Pfeil links Häuser Pfeil rechts

 

 
top of page
Garafía 520.000 €
Titelbild Objekt C-3685

Liebevoll gestaltete kanarische Finca in sehr gutem Zustand mit großem Grundstück und fantastischem, unverbaubaren Meerblick

C-3685

Ort

Garafía

Grundfläche

191 m²

Grundstück

8495 m²

Höhe über NN

490 m

Wohnzimmer

1

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Gäste-WC

1

Lagerraum

1

Werkstatt

1

Küche mit Essbereich

1

Ankleideraum

1

Speisekammer

1

Sauna

1

Preis

520.000 Euro

Neu  
Pfeil rechts Weitere Fotos
Diese detailverliebt ausgestattete Finca liegt eingebettet in viel Grün mit anmutigen Bäumen auf ca. 480 m.ü.M. Der überwältigende Meerblick erstreckt sich über die besonders abwechslungsreiche Landschaft dieser reichen und naturbelassenen Region La Palmas.
Die ursprünglichen altkanarischen Häuser (Wohnhaus und Pajero) wurden aufwendig restauriert und für zusätzlichen Wohnraum ein Neubau an die historische Bausubstanz angefügt.
Das Haupthaus (115 m² Grundfläche) ist mit einem Wohn-Esszimmer, einem sehr großen Wohn-Schlafzimmer mit vielen, klassischen Kanarischen Fenstern zum Atlantik und dem typisch gemütlichen Sichtholzdachstuhl, Badezimmer, separatem WC und Küche wie ein L um die teilweise überdachte Terrasse geformt. Im Halbuntergeschoss befindet sich noch ein Lagerraum, der auch als zweites Schlaf- oder Arbeitszimmer dienen könnte.
Etwas unterhalb des Haupthauses liegt ein weiteres, zweigeschossiges historisches Natursteinhaus (34,7 m² Grundfläche), das im Erdgeschoss ein Gästeschlafzimmer und im Halbuntergeschoss eine Werkstatt aufnimmt.
Alle Räume sind äußerst liebevoll gestaltet, technisch perfekt restauriert und vermitteln viel kanarischen Charme.
Hinter dem Haupthaus findet sich ein Wassertank mit angebauter Sauna und einem Duschbad, mit genügend Platz für ein Trimmfahrrad. Der Wassertank ist zwar mit Goldfischen besetzt, wird aber auch als Schwimmteich gerne genutzt.
Das gesamte Grundstück ist gerodet und wird regelmäßig gemäht, zudem ist komplett eingezäunt, was ideale Voraussetzungen für Tierhaltung bietet. Auf dem vollständig terrassierten Gelände gibt es zusätzlich einen gemauerten Hühnerstall (der aktuell als Lagerraum für Gartengeräte genutzt wird). Eine beeindruckende Anzahl von Fruchtbäumen (unter anderem Avokado, Mandel, Japanische Wollmispel, Mango, Olive, Orange, Zitrone, Feige, Pflaume, Birne, Granatapfel, Pfeffer) und einheimischen Drachenbäumen bietet idyllische Pflanzenvielfalt, welche ausschließlich ökologisch gepflegt wurde.
Das mit knapp 8.500 m² sehr große Grundstück besteht aus zwei Parzellen die zum größten Teil (ca. 5.900 m²) im Landwirtschaftlichen Siedlungsgebiet liegen, so dass noch einige Ausbaureserve besteht und weitere Gebäude oder Anbauten genehmigungsfähig wären. Die gesamte Umgebung ist jedoch für die rein landwirtschaftliche Nutzung oder den Landschaftsschutz eingetragen, so dass der wundervolle Natur- und Meerblick sowie die absolute Ruhe erhalten bleiben.
Das Anwesen ist selbstverständlich an das öffentliche Strom- und Trinkwassernetz angeschlossen und verfügt über SIM-Internetverbindung. Für die Gartenbewässerung steht neben dem städtischen Giesswasser Aktienwasser zur Verfügung, das nach Verbrauch abgerechnet wird. Sie ist über eine mit normalem PKW gut befahrbare, öffentliche Nebenstraße erreichbar. Parkplatz und Garage (25 m² Grundfläche) sind vorhanden.
Ausstattung
Teilmöbliert
Gesonderter Gästebereich
Garage
Alter Baumbestand
Fruchtbaumbestand
Überdachte Terrasse
Sauna
Einbauküche
Badewanne
Dusche
Tageslichtbad
Hühnerstall
Erschließung/Technik
Kaminofen

Zisterne

Öffentliches Stromnetz

Stadtwasser

Aktienwasser über Verbrauchszähler

Internetanschluss

Lage

Die Finca befindet sich in idyllischer Alleinlage auf nur 480 Metern über dem Meeresspiegel  etwas nördlich der Gemeinde Garafía. Entfernung zum Ortskern mit einigen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 3 km, zur nächstgelegenen Bademöglichkeit „El Puerto de Santo Domingo“ ca. 11 km, zum Sandstrand und Sportboothafen von Tazacorte ca. 46 km, zur Hauptstadt Santa Cruz de La Palma ca. 64 km, zum internationalen Flughafen ca. 70 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.

Haupthaus Ansicht von Nordwesten
Haupthaus Ansicht von Nordwesten
Haupthaus teilüberdachte Terrasse
Haupthaus teilüberdachte Terrasse
Haupthaus teilüberdachte Terrasse
Haupthaus teilüberdachte Terrasse
Haupthaus Wohn-Esszimmer
Haupthaus Wohn-Esszimmer
Haupthaus Wohn-Esszimmer
Haupthaus Wohn-Esszimmer
Haupthaus Wohn-Esszimmer
Haupthaus Wohn-Esszimmer
Haupthaus Wohn-Esszimmer
Haupthaus Wohn-Esszimmer
Haupthaus Wohn-Esszimmer
Haupthaus Wohn-Esszimmer
Haupthaus Wohn-Esszimmer
Haupthaus Wohn-Esszimmer
Haupthaus Wohn-Esszimmer
Haupthaus Wohn-Esszimmer
Haupthaus Wohn-Esszimmer
Haupthaus Wohn-Esszimmer
Haupthaus Wohn-Esszimmer
Haupthaus Wohn-Esszimmer
Haupthaus Wohn-Esszimmer, Ankleide
Haupthaus Wohn-Esszimmer, Ankleide
Haupthaus Ankleide, Wohn-Esszimmer
Haupthaus Ankleide, Wohn-Esszimmer
Haupthaus Ankleide, Wohn-Schlafzimmer
Haupthaus Ankleide, Wohn-Schlafzimmer
Haupthaus Wohn-Schlafzimmer
Haupthaus Wohn-Schlafzimmer
Haupthaus Wohn-Schlafzimmer
Haupthaus Wohn-Schlafzimmer
Haupthaus Wohn-Schlafzimmer
Haupthaus Wohn-Schlafzimmer
Haupthaus Wohn-Schlafzimmer
Haupthaus Wohn-Schlafzimmer
Haupthaus Wohn-Schlafzimmer
Haupthaus Wohn-Schlafzimmer
Haupthaus Wohn-Schlafzimmer
Haupthaus Wohn-Schlafzimmer
Haupthaus Wohn-Schlafzimmer
Haupthaus Wohn-Schlafzimmer
Haupthaus WC
Haupthaus WC
Haupthaus WC
Haupthaus WC
Haupthaus teilüberdachte Terrasse, Küche
Haupthaus teilüberdachte Terrasse, Küche
Haupthaus Küche mit Essplatz
Haupthaus Küche mit Essplatz
Haupthaus Küche mit Essplatz
Haupthaus Küche mit Essplatz
Haupthaus Küche mit Essplatz
Haupthaus Küche mit Essplatz
Haupthaus Küche mit Essplatz
Haupthaus Küche mit Essplatz
Haupthaus Badezimmer
Haupthaus Badezimmer
Haupthaus Badezimmer
Haupthaus Badezimmer
Haupthaus Badezimmer
Haupthaus Badezimmer
Haupthaus Badezimmer
Haupthaus Badezimmer
Haupthaus Badezimmer
Haupthaus Badezimmer
Haupthaus teilüberdachte Terrasse
Haupthaus teilüberdachte Terrasse
Haupthaus teilüberdachte Terrasse
Haupthaus teilüberdachte Terrasse
Haupthaus teilüberdachte Terrasse
Haupthaus teilüberdachte Terrasse
Haupthaus teilüberdachte Terrasse
Haupthaus teilüberdachte Terrasse
Haupthaus teilüberdachte Terrasse
Haupthaus teilüberdachte Terrasse
Haupthaus teilüberdachte Terrasse
Haupthaus teilüberdachte Terrasse
Haupthaus teilüberdachte Terrasse
Haupthaus teilüberdachte Terrasse
Haupthaus teilüberdachte Terrasse
Haupthaus teilüberdachte Terrasse
Haupthaus teilüberdachte Terrasse
Haupthaus teilüberdachte Terrasse
Haupthaus, Abendstimmung
Haupthaus, Abendstimmung
Haupthaus, Abendstimmung
Haupthaus, Abendstimmung
Haupthaus, Ansicht von Nordwesten
Haupthaus, Ansicht von Nordwesten
Haupthaus Halbuntergeschoss, Lagerraum
Haupthaus Halbuntergeschoss, Lagerraum
Haupthaus Halbuntergeschoss, Lagerraum
Haupthaus Halbuntergeschoss, Lagerraum
Haupthaus Patio Nordseite
Haupthaus Patio Nordseite
Haupthaus Patio Nordseite
Haupthaus Patio Nordseite
Haupthaus Ansciht von Westnordwest
Haupthaus Ansciht von Westnordwest
Haupthaus Ansciht von Westen
Haupthaus Ansciht von Westen
Haupthaus Ansciht von Norden
Haupthaus Ansciht von Norden
Gästehaus, Ansicht von Osten
Gästehaus, Ansicht von Osten
Gästehaus, Ansicht von Südosten
Gästehaus, Ansicht von Südosten
Gästehaus OG, Ansicht von Süden
Gästehaus OG, Ansicht von Süden
Gästehaus OG, Schlafzimmer
Gästehaus OG, Schlafzimmer
Gästehaus OG, Schlafzimmer
Gästehaus OG, Schlafzimmer
Gästehaus OG, Schlafzimmer
Gästehaus OG, Schlafzimmer
Gästehaus OG, Schlafzimmer
Gästehaus OG, Schlafzimmer
Gästehaus OG, Ansicht von Norden
Gästehaus OG, Ansicht von Norden
Gästehaus EG, Ansicht von Norden
Gästehaus EG, Ansicht von Norden
Gästehaus EG, Ansicht von Nordwesten
Gästehaus EG, Ansicht von Nordwesten
Gästehaus EG, Werkstatt
Gästehaus EG, Werkstatt
Gästehaus EG, Werkstatt
Gästehaus EG, Werkstatt
Gästehaus, Ansicht von Nordwesten
Gästehaus, Ansicht von Nordwesten
Gästehaus, Ansicht von Nordwesten
Gästehaus, Ansicht von Nordwesten
Gästehaus, Ansicht von Nordwesten
Gästehaus, Ansicht von Nordwesten
Haupthaus, Ansicht von Nordwesten
Haupthaus, Ansicht von Nordwesten
Schön angelegter und eingewachsener Garten
Schön angelegter und eingewachsener Garten
Schön angelegter und eingewachsener Garten
Schön angelegter und eingewachsener Garten
Hünerstall
Hünerstall
Hünerstall
Hünerstall
Hünerstall
Hünerstall
Hünerstall
Hünerstall
Unverbaubarer Meerblick
Unverbaubarer Meerblick
Kresse
Kresse
Sauna und beschwimmbarer Wassertank
Sauna und beschwimmbarer Wassertank
Sauna
Sauna
Sauna
Sauna
Sauna
Sauna
Sauna
Sauna
Sauna
Sauna
Sauna
Sauna
Sauna
Sauna
Beschwimmbarer Wassertank
Beschwimmbarer Wassertank
Sauna und Wasertank, Blick auf das Haupthaus, Ansicht von Südosten
Sauna und Wasertank, Blick auf das Haupthaus, Ansicht von Südosten
Idyllische Sitzplätze, natürlich beschattet
Idyllische Sitzplätze, natürlich beschattet
Haupthaus, Ansicht von Südosten
Haupthaus, Ansicht von Südosten
Sitzplatz, Gästehaus
Sitzplatz, Gästehaus
Schün angelegte Gartenwege, immer wieder mit schattigen Sitzplätzen
Schün angelegte Gartenwege, immer wieder mit schattigen Sitzplätzen
Schün angelegter Garten
Schün angelegter Garten
Schün angelegter Garten, immer wieder mit schattigen Sitzplätzen
Schün angelegter Garten, immer wieder mit schattigen Sitzplätzen
Leckere Drachenfrucht (Patahaya)
Leckere Drachenfrucht (Patahaya)
Geschützter Sitzplatz
Geschützter Sitzplatz
Drachenbaum, Agave
Drachenbaum, Agave
Essbare Blütenpracht
Essbare Blütenpracht
Gartenidyll mit Drachenbäumen und Atlantik
Gartenidyll mit Drachenbäumen und Atlantik
Gartenidyll mit Drachenbäumen und Atlantik
Gartenidyll mit Drachenbäumen und Atlantik
Überall idyllische Sitz- und Liegeplätze
Überall idyllische Sitz- und Liegeplätze
Schön angelegter und eingewachsener Garten
Schön angelegter und eingewachsener Garten
Schön angelegter und eingewachsener Garten
Schön angelegter und eingewachsener Garten
Schön angelegter und eingewachsener Garten
Schön angelegter und eingewachsener Garten
Schön angelegter und eingewachsener Garten
Schön angelegter und eingewachsener Garten
Schön angelegter und eingewachsener Garten, Nutzbereich Avocados
Schön angelegter und eingewachsener Garten, Nutzbereich Avocados
Schön angelegter und eingewachsener Garten, Nutzbereich Avocados
Schön angelegter und eingewachsener Garten, Nutzbereich Avocados
Avocadobäume mit fantastischem Meerblick
Avocadobäume mit fantastischem Meerblick
Leckere Blütenpracht
Leckere Blütenpracht
Eigener Hausberg
Eigener Hausberg
Avocadobäume
Avocadobäume
Avocadobäume
Avocadobäume
Avocadobäume
Avocadobäume
Avocado- und Mandelbäume
Avocado- und Mandelbäume
Avocado- und Mandelbäume
Avocado- und Mandelbäume
Avocado- und Mandelbäume
Avocado- und Mandelbäume
Avocado- und Mandelbäume
Avocado- und Mandelbäume
Weitläufiger Nutzgarten
Weitläufiger Nutzgarten
Granatäpfel
Granatäpfel
Gartenidyll unter Mandelbäumen
Gartenidyll unter Mandelbäumen
Gut angelegte Gartenwege mit Beleuchtung
Gut angelegte Gartenwege mit Beleuchtung
Gut angelegte Gartenwege mit Beleuchtung
Gut angelegte Gartenwege mit Beleuchtung
Unverbaubarer Atlantikblick auf dem gesamten Grundstück
Unverbaubarer Atlantikblick auf dem gesamten Grundstück
Unverbaubarer Atlantikblick auf dem gesamten Grundstück
Unverbaubarer Atlantikblick auf dem gesamten Grundstück
Wenig einsehbares Haupthaus
Wenig einsehbares Haupthaus
Garage
Garage
Drachenbaum
Drachenbaum
Grundriss EG Haupthaus
Grundriss EG Haupthaus
✖     
Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

✖     

Stadtwasser

Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gemäß der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck über Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 €/Monat Grundgebühr inklusive der ersten 15 m³, was für einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbewässerung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht überschreiten. Für Großverbraucher gibt es Staffelpreise: Je höher der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m³. Er liegt (über den inbegriffenen 15 m³ pro Monat) bei 0,50 € bis 2,0 € pro Kubikmeter.

Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung

✖     

SAT-TV

Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie können also über Astra rund 900 europäische Fernsehsender empfangen, natürlich auch ARD und ZDF (sogar legal gebührenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.
✖     

Zisterne

Eine Zisterne ist ein Wasserbehälter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser für die Gartenbewässerung benötigt wird) das überschüssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr benötigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zusätzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
✖     

Öffentliches Stromnetz

Diese Finca ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverständlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja über sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verfügen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.
✖     

Festnetzanschluss über Funk

Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz über das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 …) bekommen. Die Gebühren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.
✖     

Internetanschluss

Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit großer Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verfügbar, so dass eine flächendeckende Anbindung möglich ist. Technische Lösungen sind:
  • Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit möglich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verfügbar, in Puntagorda ab Januar 2019 …
  • Kupferkabel über das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit möglich, je nach Entfernung zum nächsten Knotenpunkt
  • Funk über Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verfügbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit möglich
  • Richtfunk - möglich, wenn eine Sichtverbindung zum nächsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit möglich, zu recht interessanten Preisen
  • Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit möglich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
✖     

Klimaanlage mit Heizung

Klimaanlagen braucht man hier zum kühlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen über 30°C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein heißer Wüstenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal über 35°C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar für eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten überwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-Wärmepumpe, sind also recht energieeffizient (im Kühlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Ausstoß in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr groß sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen müssen, dafür aber schnell reagieren, für die meisten Häuser eine ideale Heizung.
✖     

Aktienwasser

Das sogenannte Aktienwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Es heißt so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgeschüttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise für diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
✖     
Das Brauchwasser für Bad und Küche wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie für die Brauchwassererwärmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zusätzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung beträgt nach unserer Erfahrung rund 90%.
Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.
Logo Angel Immobilien SL Angel Immobilien SL
Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
Mail [email protected]