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Tijarafe 239.000 €
Titelbild Objekt C-3672

Charmantes Wohnhaus in Natursteinbauweise in idyllischer Naturlage in Tinizara

C-3672

Ort

Tijarafe

Grundfläche

64 m²

Grundstück

3989 m²

Höhe über NN

1023 m

Wohnküche

1

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wintergarten

1

Werkstatt

1

Preis

239.000 Euro

Neu  
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Das Wohnhaus wurde aus handbehauenem Blaubasalt errichtet und authentisch erweitert sowie renoviert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Im Innern ist es in eine Wohnküche, einen Wintergarten (der wegen seiner herrlichen Aussicht in der Praxis als eigentliches Wohn- und Esszimmer dient), ein Badezimmer und ein Schlafzimmer aufgeteilt und wurde mit einer großzügigen Westterrasse mit völlig unverbaubarem Ausblick auf den Atlantik und den Sonnenuntergang sowie einer Ostterrasse für den Morgenkaffee (oder -tee) in den ersten Sonnenstrahlen erweitert.
An die Westterrasse schließt ein dreieckiger Wassertank an, der an heißen Tagen auch zur Abkühlung dienen kann, wenn sein Hauptzweck auch die Gartenbewässerung ist.
Auf dem fast 4.000 m² großen Grundstück wurde noch ein kleines Gartenhaus errichtet, das als Werkstatt dient und ein Teich angelegt, der mit seinen blühenden Seerosen verzaubert.
Auf der obersten Terrasse, die über einen öffentlichen Weg auch mit PKW erreichbar ist, können 2-3 Fahrzeuge ihren Platz finden. Allerdings muss der Weg hin und wieder glattgeschoben werden.
Das Grundstück ist überwiegend mit Fruchtbäumen bepflanzt, einige beeindruckend große Kastanienbäume gehören dazu und erfreuen den Eigentümer im Herbst mit großen Mengen eigener Esskastanien.
Die Finca ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen.
Die Wasserversorgung erfolgt über 1/3- Wasseraktie (Minaderos), die im Kaufpreis inbegriffen ist und derzeit ca. 500 g/min. schüttet. Da es sich bei diesem Wasser eigentlich um erstklassiges Mineralwasser handelt, dieses aber nicht kontrolliert und damit kein offizielles Trinkwasser ist, wird es vom derzeitigen Eigentümer auch als Trinkwasser genutzt. Dazu wird es zunächst in hygienisch einwandfreie Trinkwasserbehälter geleitet, der Überlauf fließt in den offenen Wassertank für die Gartenbewässerung, so dass das Trinkwasser permanent ausgetauscht wird und immer frisches Wasser zur Verfügung steht. Alternativ wäre der Anschluss an das öffentliche Stadtwassernetz einfach möglich, die Leitung dazu liegt an der Grundstücksgrenze.
Ausstattung
Einbauküche
Dusche
Tageslichtbad
Teilmöbliert
Stellplatz
Alter Baumbestand
Terrasse
Erschließung/Technik

Öffentliches Stromnetz

Kaminofen

Zisterne

Aktienwasser im Kaufpreis enth.

Lage

Oberhalb des Örtchens Tinizara auf 1.020 müNN mit fantastischem, unverbaubaren Meerblick. Entfernung zum Dorfkern mit Bioladen und kleinem Supermarkt, Restaurant und Bar ca. 2 km, nach Puntagorda mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 5,5 km, nach Tijarafe mit vielen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 7 km, zum Sandstrand mit Marina von Tazacorte ca. 23 km, zur heimlichen Inselhauptstadt Los Llanos de Aridane ca. 26 km, zum internationalen Flughafen ca. 56 km und zum nächsten AKW ca. 1.660.km.

Terasse mit fantastischem Blick auf den Atlantik
Terasse mit fantastischem Blick auf den Atlantik
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wintergarten
Wintergarten
Wintergarten
Wintergarten
Wintergarten
Wintergarten
Wintergarten
Wintergarten
Wintergarten
Wintergarten
Wintergarten
Wintergarten
Wintergarten
Wintergarten
Wintergarten
Wintergarten
Wintergarten
Wintergarten
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Westterrasse
Westterrasse
Ostterrasse
Ostterrasse
Westterrasse mit fantastischem Atlantikblick
Westterrasse mit fantastischem Atlantikblick
Westterrasse mit fantastischem Atlantikblick
Westterrasse mit fantastischem Atlantikblick
Westterrasse mit fantastischem Atlantikblick
Westterrasse mit fantastischem Atlantikblick
Osterrasse
Osterrasse
Auch als kleiner Pool nutzbarer Wassertank
Auch als kleiner Pool nutzbarer Wassertank
Blick nach Süden
Blick nach Süden
Blick nach Südwesten
Blick nach Südwesten
Blick nach Westen
Blick nach Westen
Ansicht von Süden
Ansicht von Süden
Ansicht von Süden
Ansicht von Süden
Ansicht von Südosten
Ansicht von Südosten
Ansicht von Südosten
Ansicht von Südosten
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten
Wintergarten
Wintergarten
Wintergarten
Wintergarten
Ostterrasse - perfekt für den Kaffee in der ersten Morgensonne
Ostterrasse - perfekt für den Kaffee in der ersten Morgensonne
Wintergarten
Wintergarten
Schön eingewachsener Garten
Schön eingewachsener Garten
Gartenteich mit Seerosen
Gartenteich mit Seerosen
Gartenteich mit Seerosen
Gartenteich mit Seerosen
Gartenteich mit Seerosen
Gartenteich mit Seerosen
Gartenteich mit Seerosen
Gartenteich mit Seerosen
Gartenteich mit Seerosen
Gartenteich mit Seerosen
Gartenteich mit Seerosen
Gartenteich mit Seerosen
Kleine Werkstatt in separatem Gebäude
Kleine Werkstatt in separatem Gebäude
Kleine Werkstatt in separatem Gebäude
Kleine Werkstatt in separatem Gebäude
Kleine Werkstatt in separatem Gebäude
Kleine Werkstatt in separatem Gebäude
Kleine Werkstatt in separatem Gebäude
Kleine Werkstatt in separatem Gebäude
Über den Wolken …
Über den Wolken …
Feigen
Feigen
Gartenteich
Gartenteich
Wundervolle Aussichten
Wundervolle Aussichten
Wundervolle Aussichten
Wundervolle Aussichten
Wundervolle Aussichten
Wundervolle Aussichten
Wundervolle Aussichten
Wundervolle Aussichten
Westterrasse
Westterrasse
Rosenpracht
Rosenpracht
Seerose
Seerose
Oleander
Oleander
Überall Blüten
Überall Blüten
Drachenbaum
Drachenbaum
Parkmöglichkeit für bis zu drei 4x4
Parkmöglichkeit für bis zu drei 4x4
Beaubernde Sonnenuntergänge
Beaubernde Sonnenuntergänge
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Stadtwasser

Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gemäß der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck über Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 €/Monat Grundgebühr inklusive der ersten 15 m³, was für einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbewässerung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht überschreiten. Für Großverbraucher gibt es Staffelpreise: Je höher der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m³. Er liegt (über den inbegriffenen 15 m³ pro Monat) bei 0,50 € bis 2,0 € pro Kubikmeter.

Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung

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SAT-TV

Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie können also über Astra rund 900 europäische Fernsehsender empfangen, natürlich auch ARD und ZDF (sogar legal gebührenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.
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Zisterne

Eine Zisterne ist ein Wasserbehälter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser für die Gartenbewässerung benötigt wird) das überschüssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr benötigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zusätzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Öffentliches Stromnetz

Diese Finca ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverständlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja über sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verfügen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.
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Festnetzanschluss über Funk

Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz über das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 …) bekommen. Die Gebühren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.
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Internetanschluss

Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit großer Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verfügbar, so dass eine flächendeckende Anbindung möglich ist. Technische Lösungen sind:
  • Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit möglich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verfügbar, in Puntagorda ab Januar 2019 …
  • Kupferkabel über das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit möglich, je nach Entfernung zum nächsten Knotenpunkt
  • Funk über Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verfügbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit möglich
  • Richtfunk - möglich, wenn eine Sichtverbindung zum nächsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit möglich, zu recht interessanten Preisen
  • Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit möglich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
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Klimaanlage mit Heizung

Klimaanlagen braucht man hier zum kühlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen über 30°C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein heißer Wüstenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal über 35°C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar für eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten überwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-Wärmepumpe, sind also recht energieeffizient (im Kühlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Ausstoß in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr groß sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen müssen, dafür aber schnell reagieren, für die meisten Häuser eine ideale Heizung.
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Aktienwasser

Das sogenannte Aktienwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Es heißt so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgeschüttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise für diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Das Brauchwasser für Bad und Küche wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie für die Brauchwassererwärmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zusätzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung beträgt nach unserer Erfahrung rund 90%.
Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.
Logo Angel Immobilien SL Angel Immobilien SL
Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
Mail [email protected]