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Tijarafe 219.000 �
Titelbild Objekt C-3672

Charmantes Wohnhaus in Natursteinbauweise in idyllischer Naturlage in Tinizara

C-3672

Ort

Tijarafe

Grundfl�che

64 m�

Grundst�ck

3989 m�

Höhe �ber NN

1023 m

Wohnk�che

1

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wintergarten

1

Werkstatt

1

Preis

219.000 Euro

 
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Das Wohnhaus wurde aus handbehauenem Blaubasalt errichtet und authentisch erweitert sowie renoviert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Im Innern ist es in eine Wohnk�che, einen Wintergarten (der wegen seiner herrlichen Aussicht in der Praxis als eigentliches Wohn- und Esszimmer dient), ein Badezimmer und ein Schlafzimmer aufgeteilt und wurde mit einer gro�z�gigen Westterrasse mit v�llig unverbaubarem Ausblick auf den Atlantik und den Sonnenuntergang sowie einer Ostterrasse f�r den Morgenkaffee (oder -tee) in den ersten Sonnenstrahlen erweitert.
An die Westterrasse schlie�t ein dreieckiger Wassertank an, der an hei�en Tagen auch zur Abk�hlung dienen kann, wenn sein Hauptzweck auch die Gartenbew�sserung ist.
Auf dem fast 4.000 m� gro�en Grundst�ck wurde noch ein kleines Gartenhaus errichtet, das als Werkstatt dient und ein Teich angelegt, der mit seinen bl�henden Seerosen verzaubert.
Auf der obersten Terrasse, die �ber einen �ffentlichen Weg auch mit PKW erreichbar ist, k�nnen 2-3 Fahrzeuge ihren Platz finden. Allerdings muss der Weg hin und wieder glattgeschoben werden.
Das Grundst�ck ist �berwiegend mit Fruchtb�umen bepflanzt, einige beeindruckend gro�e Kastanienb�ume geh�ren dazu und erfreuen den Eigent�mer im Herbst mit gro�en Mengen eigener Esskastanien.
Die Finca ist an das �ffentliche Stromnetz angeschlossen.
Die Wasserversorgung erfolgt �ber 1/3- Wasseraktie (Minaderos), die im Kaufpreis inbegriffen ist und derzeit ca. 500 g/min. sch�ttet. Da es sich bei diesem Wasser eigentlich um erstklassiges Mineralwasser handelt, dieses aber nicht kontrolliert und damit kein offizielles Trinkwasser ist, wird es vom derzeitigen Eigent�mer auch als Trinkwasser genutzt. Dazu wird es zun�chst in hygienisch einwandfreie Trinkwasserbeh�lter geleitet, der �berlauf flie�t in den offenen Wassertank f�r die Gartenbew�sserung, so dass das Trinkwasser permanent ausgetauscht wird und immer frisches Wasser zur Verf�gung steht. Alternativ w�re der Anschluss an das �ffentliche Stadtwassernetz einfach m�glich, die Leitung dazu liegt an der Grundst�cksgrenze.
Die Gartenbew�sserung erfolgt automatisch.
Ausstattung
Einbauk�che
Dusche
Tageslichtbad
Teilm�bliert
Stellplatz
Alter Baumbestand
Terrasse
Erschlie�ung/Technik

�ffentliches Stromnetz

Kaminofen

Zisterne

Aktienwasser im Kaufpreis enth.

Lage

Oberhalb des �rtchens Tinizara auf 1.020 m�NN mit fantastischem, unverbaubaren Meerblick. Entfernung zum Dorfkern mit Bioladen und kleinem Supermarkt, Restaurant und Bar ca. 2 km, nach Puntagorda mit allen Einkaufs- und Schulm�glichkeiten ca. 5,5 km, nach Tijarafe mit vielen Einkaufs- und Schulm�glichkeiten ca. 7 km, zum Sandstrand mit Marina von Tazacorte ca. 23 km, zur heimlichen Inselhauptstadt Los Llanos de Aridane ca. 26 km, zum internationalen Flughafen ca. 56 km und zum n�chsten AKW ca. 1.660.km.

Terasse mit fantastischem Blick auf den Atlantik
Terasse mit fantastischem Blick auf den Atlantik
Ansicht von Südwesten
Ansicht von S�dwesten
Ansicht von Südwesten
Ansicht von S�dwesten
Ansicht von Südwesten
Ansicht von S�dwesten
Wohnküche
Wohnk�che
Wohnküche
Wohnk�che
Wohnküche
Wohnk�che
Wohnküche
Wohnk�che
Wohnküche
Wohnk�che
Wintergarten
Wintergarten
Wintergarten
Wintergarten
Wintergarten
Wintergarten
Wintergarten
Wintergarten
Wintergarten
Wintergarten
Wintergarten
Wintergarten
Wintergarten
Wintergarten
Wintergarten
Wintergarten
Wintergarten
Wintergarten
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Westterrasse
Westterrasse
Ostterrasse
Ostterrasse
Westterrasse mit fantastischem Atlantikblick
Westterrasse mit fantastischem Atlantikblick
Westterrasse mit fantastischem Atlantikblick
Westterrasse mit fantastischem Atlantikblick
Westterrasse mit fantastischem Atlantikblick
Westterrasse mit fantastischem Atlantikblick
Osterrasse
Osterrasse
Auch als kleiner Pool nutzbarer Wassertank
Auch als kleiner Pool nutzbarer Wassertank
Blick nach Süden
Blick nach S�den
Blick nach Südwesten
Blick nach S�dwesten
Blick nach Westen
Blick nach Westen
Ansicht von Süden
Ansicht von S�den
Ansicht von Süden
Ansicht von S�den
Ansicht von Südosten
Ansicht von S�dosten
Ansicht von Südosten
Ansicht von S�dosten
Ansicht von Südwesten
Ansicht von S�dwesten
Ansicht von Südwesten
Ansicht von S�dwesten
Wintergarten
Wintergarten
Wintergarten
Wintergarten
Ostterrasse - perfekt für den Kaffee in der ersten Morgensonne
Ostterrasse - perfekt f�r den Kaffee in der ersten Morgensonne
Wintergarten
Wintergarten
Schön eingewachsener Garten
Sch�n eingewachsener Garten
Gartenteich mit Seerosen
Gartenteich mit Seerosen
Gartenteich mit Seerosen
Gartenteich mit Seerosen
Gartenteich mit Seerosen
Gartenteich mit Seerosen
Gartenteich mit Seerosen
Gartenteich mit Seerosen
Gartenteich mit Seerosen
Gartenteich mit Seerosen
Gartenteich mit Seerosen
Gartenteich mit Seerosen
Kleine Werkstatt in separatem Gebäude
Kleine Werkstatt in separatem Geb�ude
Kleine Werkstatt in separatem Gebäude
Kleine Werkstatt in separatem Geb�ude
Kleine Werkstatt in separatem Gebäude
Kleine Werkstatt in separatem Geb�ude
Kleine Werkstatt in separatem Gebäude
Kleine Werkstatt in separatem Geb�ude
Über den Wolken …
�ber den Wolken �
Feigen
Feigen
Gartenteich
Gartenteich
Wundervolle Aussichten
Wundervolle Aussichten
Wundervolle Aussichten
Wundervolle Aussichten
Wundervolle Aussichten
Wundervolle Aussichten
Wundervolle Aussichten
Wundervolle Aussichten
Westterrasse
Westterrasse
Rosenpracht
Rosenpracht
Seerose
Seerose
Oleander
Oleander
Überall Blüten
�berall Bl�ten
Drachenbaum
Drachenbaum
Parkmöglichkeit für bis zu drei 4x4
Parkm�glichkeit f�r bis zu drei 4x4
Beaubernde Sonnenuntergänge
Beaubernde Sonnenunterg�nge
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Stadtwasser

Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gem�� der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck �ber Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 �/Monat Grundgeb�hr inklusive der ersten 15 m�, was f�r einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbew�sserung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht �berschreiten. F�r Gro�verbraucher gibt es Staffelpreise: Je h�her der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m�. Er liegt (�ber den inbegriffenen 15 m� pro Monat) bei 0,50 � bis 2,0 � pro Kubikmeter.

Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung

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SAT-TV

Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie k�nnen also �ber Astra rund 900 europ�ische Fernsehsender empfangen, nat�rlich auch ARD und ZDF (sogar legal geb�hrenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.
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Zisterne

Eine Zisterne ist ein Wasserbeh�lter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser f�r die Gartenbew�sserung ben�tigt wird) das �bersch�ssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr ben�tigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zus�tzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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�ffentliches Stromnetz

Diese Finca ist an das �ffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverst�ndlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja �ber sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verf�gen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.
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Festnetzanschluss �ber Funk

Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz �ber das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 �) bekommen. Die Geb�hren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.
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Internetanschluss

Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit gro�er Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verf�gbar, so dass eine fl�chendeckende Anbindung m�glich ist. Technische L�sungen sind:
  • Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit m�glich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verf�gbar, in Puntagorda ab Januar 2019 �
  • Kupferkabel �ber das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit m�glich, je nach Entfernung zum n�chsten Knotenpunkt
  • Funk �ber Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verf�gbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit m�glich
  • Richtfunk - m�glich, wenn eine Sichtverbindung zum n�chsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit m�glich, zu recht interessanten Preisen
  • Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit m�glich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
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Klimaanlage mit Heizung

Klimaanlagen braucht man hier zum k�hlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen �ber 30�C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein hei�er W�stenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal �ber 35�C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar f�r eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten �berwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-W�rmepumpe, sind also recht energieeffizient (im K�hlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Aussto� in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr gro� sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen m�ssen, daf�r aber schnell reagieren, f�r die meisten H�user eine ideale Heizung.
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Aktienwasser

Das sogenannte Aktienwasser wird f�r die Gartenbew�sserung verwendet. Es hei�t so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgesch�ttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise f�r diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Das Brauchwasser f�r Bad und K�che wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie f�r die Brauchwassererw�rmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zus�tzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung betr�gt nach unserer Erfahrung rund 90%.
Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuz�glich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.
Logo Angel Immobilien SL Angel Immobilien SL
Plaza de Espa�a n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
Mail [email protected]