| Garafía | 185.000 € | |||
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Gemütliches Häuschen in wundervoller Naturlage in El Castillo |
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C-3670
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Ort |
Garafía |
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Grundfläche |
47 m² |
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Grundstück |
3014 m² |
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Höhe über NN |
900 m |
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Alkoven |
1 |
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Höhle |
1 |
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Wohnküche |
1 |
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Schlafzimmer |
1 |
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Badezimmer |
1 |
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Preis |
185.000 Euro |
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| Neu | ||||
Das Häuschen wurde in den vergangenen Jahren liebevoll restauriert und bietet alles, was man für ein ruhiges, einfaches und naturnahes Leben braucht. Im Erdgeschoss befindet sich ein kleiner Windfang mit einer Kofferablage im Dachspitz und eine, durch Vorhang abgetrennte, sehr gemütliche Wohnküche mit fantastischem Blick über El Castillo, den eigenen Garten, das Tal und den Atlantik. Eine Stiege führt in den Alkoven, der mit zwei Betten und ebenfalls wundervollem Ausblick einen gemütlichen und kuscheligen Schlafplatz bietet.
Im Halbuntergeschoss, das über eine Außentreppe erreicht wird, wurde ein Schlaf- oder Gästezimmer angelegt, sowie ein großzügiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche.
Auf der Südseite befindet sich eine „Barbacoa“, die für unsere Lebensweise unverzichtbare Außenküche mit schönem Sitzplatz und einem Rustikalen Schrank für die Waschmaschine.
Der rund 3.000 m² große Garten bietet auf mehreren Terrassen, die über gut angelegt Treppen verbunden sind, viele Mandelbäume, die nicht nur mit ihren Blüten verzaubern, sondern auch reichlich Möglichkeiten für Mandelkuchen aus frischen Mandeln (zum Niederknien!) und weiteres Gebäck offeriert. Ebenso ließen sich einige von ihnen auch umveredeln zu Aprikosen, Pfirsichen, Nektarinen oder Pflaumen, Zwetschgen oder Mirabellen. Das Grundstück bietet auch noch reichlich Platz für eigene Pflanzenträume, bis hin zur Selbstversorgerfinca sowie eine Höhle, die als Lagerraum dient.
Das Haus wird mit einem sehr schön eingebauten Kaminofen beheizt, der gut über den Pflegeschnitt aus dem eigenen Garten bestückt werden kann. Kochen und Brauchwassererwärmung erfolgt über Flaschengas, die Beleuchtung über Solar- oder Schwerkraftlampen. Für die Waschmaschine gibt es einen kräftigen Benzingenerator mit elektrischem Starter, der in einem kleinen, gemauerten Kämmerchen untergebracht ist, wenn er nicht gebraucht wird. Ein Anschluss an das öffentliche Stromnetz sowie Telefon und Internetverbindung sind leicht möglich, da die entsprechenden Leitungen liegen. Das Haus ist an das öffentliche Trinkwassernetz angeschlossen.
Das Haus ist als Wohnhaus eingetragen und kann somit sowohl als Dauerwohnsitz, als auch als Ferienhaus genutzt werden. Es ist über eine asphaltierte Nebenstraße mit normalem PKW gut erreichbar. Ein bis zwei Stellplätze gehören zum Grundstück.
| Ausstattung |
| Einbauküche |
| Dusche |
| Möbliert |
| Helle Räume |
| Stellplatz |
| Alter Baumbestand |
| Erschließung/Technik |
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Stadtwasser |
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Lage |
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Im Norden der Westseite der Insel oberhalb des Dörfchens El Castillo auf 900 müNN mit fantastischem Blick auf den Atlantik. Entfernung zum Dorfkern ca. 900 m, nach Las Tricias mit Supermarkt und Restaurant ca. 5 km, nach Puntagorda mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 10 km, zum Sandstrand und Marina von Tazacorte ca. 34 km, nach Los Llanos de Aridane ca. 37 km, zum internationalen Flughafen ca. 63 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:
Website verwendet werden:
Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:
Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.
Nutzfläche:
Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet
Wohnfläche:
Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)
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Stadtwasser
Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gemäß der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck über Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 €/Monat Grundgebühr inklusive der ersten 15 m³, was für einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbewässerung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht überschreiten. Für Großverbraucher gibt es Staffelpreise: Je höher der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m³. Er liegt (über den inbegriffenen 15 m³ pro Monat) bei 0,50 € bis 2,0 € pro Kubikmeter.✖
SAT-TV
Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie können also über Astra rund 900 europäische Fernsehsender empfangen, natürlich auch ARD und ZDF (sogar legal gebührenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.✖
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
Zisterne
Eine Zisterne ist ein Wasserbehälter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser für die Gartenbewässerung benötigt wird) das überschüssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr benötigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zusätzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Öffentliches Stromnetz
Diese Finca ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverständlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja über sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verfügen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.✖
Festnetzanschluss über Funk
Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz über das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 …) bekommen. Die Gebühren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.✖
Internetanschluss
Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit großer Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verfügbar, so dass eine flächendeckende Anbindung möglich ist. Technische Lösungen sind:- Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit möglich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verfügbar, in Puntagorda ab Januar 2019 …
- Kupferkabel über das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit möglich, je nach Entfernung zum nächsten Knotenpunkt
- Funk über Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verfügbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit möglich
- Richtfunk - möglich, wenn eine Sichtverbindung zum nächsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit möglich, zu recht interessanten Preisen
- Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit möglich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
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Klimaanlage mit Heizung
Klimaanlagen braucht man hier zum kühlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen über 30°C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein heißer Wüstenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal über 35°C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar für eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten überwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-Wärmepumpe, sind also recht energieeffizient (im Kühlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Ausstoß in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr groß sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen müssen, dafür aber schnell reagieren, für die meisten Häuser eine ideale Heizung.✖
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
Aktienwasser
Das sogenannte Aktienwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Es heißt so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgeschüttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise für diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Das Brauchwasser für Bad und Küche wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie für die Brauchwassererwärmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zusätzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung beträgt nach unserer Erfahrung rund 90%.
| Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C. Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht. |
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| Angel Immobilien SL Plaza de España n° 2 38760 Los Llanos de Aridane Tel. +34 922 40 16 24 |
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