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Garafía 200.000 €
Titelbild Objekt C-3595

Sehr großes Wohnaus zum Renovieren in El Tablado

C-3595

Ort

Garafía

Grundfläche

338 m²

Grundstück

363 m²

Höhe über NN

300 m

Zimmer gesamt

7

Wohnzimmer

2

Küchen

2

Esszimmer

1

Schlafzimmer

5

Badezimmer

1

Lagerraum

1

Flur

1

Preis

200.000 Euro

Neu  
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Das Anwesen befindet sich im sehr ruhigen und malerischen Örtchen El Tablado auf der Landschaftlich wohl schönsten Nordseite La Palmas.
Das Haus besteht aus zwei Baukörpern unterschiedlichen Alters. Der neuere Teil befindet sich im Halbobergeschoss in bewohnbarem Zustand, könnte aber eine Renovierung / Modernisierung gut gebrauchen. Sie betreten es über eine Außentreppe mit kleinem Balkon und ist aufgeteilt in einen kleinen Flur, der in das Wohnzimmer übergeht, drei Schlafzimmer, ein Esszimmer und eine Küche. Unter der Freitreppe befindet sich im Halbuntergeschoss das kleine und sehr renovierungsbedürftige Badezimmer. Aufgrund der sehr vielen Schlafzimmer, wäre es durchaus eine Überlegung wert, das Schlafzimmer 2 in ein größeres und vom Wohnbereich aus direkt zugängliches Badezimmer zu verwandeln.
Im Halbuntergeschoss des neueren Baukörpers befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, eine Bodega und ein großer Lagerraum.
Der Altbau ist stark renovierungsbedürftig und beherbergt im Halbobergeschoss ein Wohnzimmer mit halboffenem Schlafzimmer und im Halbuntergeschoss eine ehemalige Küche.
Auf der Westseite des Hauses befindet sich ein kleines Gärtchen, ebenso auf der Ostseite auf der gegenüberliegenden Straßenseite eine Terrasse mit sehr schönem Ausblick und ein weiteres Gärtchen.
Das Objekt eignet sich sehr gut für Menschen, die gerne selbst Hand anlegen und z.B. im neueren Baukörper erst einmal etwas provisorisch leben könnten, während sie den Altbau sanieren, dann in den Altbau ziehen und den neueren Baukörper renovieren oder/und modernisieren.
Das Haus ist durch eine zwar sehr schmale, aber mit PKW befahrbare, befestigte öffentliche  Straße erschlossen und an das öffentliche Strom- und Trinkwassernetz angeschlossen.
Ausstattung
Dusche
Tageslichtbad
Möbliert
Balkon
Stellplatz
Garage
Terrasse
Erschließung/Technik

Öffentliches Stromnetz

Stadtwasser

Lage

Sehr ruhig mit schönem Rundumblick auf den Atlantik, das malerische Dorf und die Berge auf nur 300 müNN. Entfernung nach Garafía mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schule ca. 30 km, zum Sandstrand und zur Marina von Tazacorte ca. 49km, zur Hauptstadt Santa Cruz de La Palma ca. 65 km, zum internationalen Flughafen ca. 68 km und zum nächsten AKW ca. 1.440 km.

Ansicht von Südosten
Ansicht von Südosten
Ansicht von Nordosten
Ansicht von Nordosten
Halbobergeschoss Neuerer Bau Flur / Wohnzimmer
Halbobergeschoss Neuerer Bau Flur / Wohnzimmer
Halbobergeschoss Neuerer Bau Flur / Schlafzimmer 2 / Wohnzimmer
Halbobergeschoss Neuerer Bau Flur / Schlafzimmer 2 / Wohnzimmer
Halbobergeschoss Neuerer Bau Wohnzimmer
Halbobergeschoss Neuerer Bau Wohnzimmer
Halbobergeschoss Neuerer Bau Wohnzimmer
Halbobergeschoss Neuerer Bau Wohnzimmer
Halbobergeschoss Neuerer Bau Wohnzimmer / Schlafzimmer 1
Halbobergeschoss Neuerer Bau Wohnzimmer / Schlafzimmer 1
Halbobergeschoss Neuerer Bau Schlafzimmer 1
Halbobergeschoss Neuerer Bau Schlafzimmer 1
Halbobergeschoss Neuerer Bau Schlafzimmer 1
Halbobergeschoss Neuerer Bau Schlafzimmer 1
Halbobergeschoss Neuerer Bau Schlafzimmer 1
Halbobergeschoss Neuerer Bau Schlafzimmer 1
Halbobergeschoss Neuerer Bau Schlafzimmer 1
Halbobergeschoss Neuerer Bau Schlafzimmer 1
Halbobergeschoss Neuerer Bau Schlafzimmer 2
Halbobergeschoss Neuerer Bau Schlafzimmer 2
Halbobergeschoss Neuerer Bau Schlafzimmer 2
Halbobergeschoss Neuerer Bau Schlafzimmer 2
Halbobergeschoss Neuerer Bau Schlafzimmer 2
Halbobergeschoss Neuerer Bau Schlafzimmer 2
Halbobergeschoss Neuerer Bau Schlafzimmer 3
Halbobergeschoss Neuerer Bau Schlafzimmer 3
Halbobergeschoss Neuerer Bau Schlafzimmer 3
Halbobergeschoss Neuerer Bau Schlafzimmer 3
Halbobergeschoss Neuerer Bau Schlafzimmer 3
Halbobergeschoss Neuerer Bau Schlafzimmer 3
Halbobergeschoss Neuerer Bau Flur / Esszimmer
Halbobergeschoss Neuerer Bau Flur / Esszimmer
Halbobergeschoss Neuerer Bau Flur Esszimmer
Halbobergeschoss Neuerer Bau Flur Esszimmer
Halbobergeschoss Neuerer Bau Flur Esszimmer
Halbobergeschoss Neuerer Bau Flur Esszimmer
Halbobergeschoss Neuerer Bau Flur Esszimmer
Halbobergeschoss Neuerer Bau Flur Esszimmer
Halbobergeschoss Neuerer Bau Flur Esszimmer / Küche
Halbobergeschoss Neuerer Bau Flur Esszimmer / Küche
Halbobergeschoss Neuerer Bau Flur Küche
Halbobergeschoss Neuerer Bau Flur Küche
Halbobergeschoss Neuerer Bau Flur Küche
Halbobergeschoss Neuerer Bau Flur Küche
Halbobergeschoss Neuerer Bau Flur Küche
Halbobergeschoss Neuerer Bau Flur Küche
Halbobergeschoss Neuerer Bau Flur Küche / Esszimmer
Halbobergeschoss Neuerer Bau Flur Küche / Esszimmer
Halbuntergeschoss Neuerer Bau Badezimmer
Halbuntergeschoss Neuerer Bau Badezimmer
Halbuntergeschoss Neuerer Bau Badezimmer
Halbuntergeschoss Neuerer Bau Badezimmer
Halbuntergeschoss Neuerer Bau Badezimmer
Halbuntergeschoss Neuerer Bau Badezimmer
Halbuntergeschoss Neuerer Bau Lagerraum
Halbuntergeschoss Neuerer Bau Lagerraum
Halbuntergeschoss Neuerer Bau Lagerraum
Halbuntergeschoss Neuerer Bau Lagerraum
Halbuntergeschoss Neuerer Bau Lagerraum
Halbuntergeschoss Neuerer Bau Lagerraum
Halbuntergeschoss Neuerer Bau Lagerraum
Halbuntergeschoss Neuerer Bau Lagerraum
Halbuntergeschoss Neuerer Bau Schlafzimmer 4
Halbuntergeschoss Neuerer Bau Schlafzimmer 4
Halbuntergeschoss Neuerer Bau Schlafzimmer 4
Halbuntergeschoss Neuerer Bau Schlafzimmer 4
Halbuntergeschoss Neuerer Bau Schlafzimmer 4
Halbuntergeschoss Neuerer Bau Schlafzimmer 4
Halbuntergeschoss Neuerer Bau Schlafzimmer 4
Halbuntergeschoss Neuerer Bau Schlafzimmer 4
Halbuntergeschoss Neuerer Bau Bodega
Halbuntergeschoss Neuerer Bau Bodega
Halbuntergeschoss Neuerer Bau Bodega
Halbuntergeschoss Neuerer Bau Bodega
Halbuntergeschoss Neuerer Bau Bodega
Halbuntergeschoss Neuerer Bau Bodega
Halbuntergeschoss Neuerer Bau Bodega
Halbuntergeschoss Neuerer Bau Bodega
Halbuntergeschoss Neuerer Bau Bodega
Halbuntergeschoss Neuerer Bau Bodega
Halbuntergeschoss Aufgang Altbau
Halbuntergeschoss Aufgang Altbau
Halbobergeschoss Altbau Wohnzimmer 2
Halbobergeschoss Altbau Wohnzimmer 2
Halbobergeschoss Altbau Wohnzimmer 2
Halbobergeschoss Altbau Wohnzimmer 2
Halbobergeschoss Altbau Wohnzimmer 2
Halbobergeschoss Altbau Wohnzimmer 2
Halbobergeschoss Altbau Wohnzimmer 2
Halbobergeschoss Altbau Wohnzimmer 2
Halbobergeschoss Altbau Wohnzimmer 2
Halbobergeschoss Altbau Wohnzimmer 2
Halbobergeschoss Altbau Schlafzimmer 5
Halbobergeschoss Altbau Schlafzimmer 5
Halbobergeschoss Altbau Schlafzimmer 5
Halbobergeschoss Altbau Schlafzimmer 5
Halbuntergeschoss Altbau Küche
Halbuntergeschoss Altbau Küche
Halbuntergeschoss Altbau Küche
Halbuntergeschoss Altbau Küche
Halbuntergeschoss Altbau Küche
Halbuntergeschoss Altbau Küche
Aussicht Halbobergeschoss Neuerer Bau / Garage
Aussicht Halbobergeschoss Neuerer Bau / Garage
Garage
Garage
Garage
Garage
Garage
Garage
Ansicht von Nordosten
Ansicht von Nordosten
Ansicht von Nordosten
Ansicht von Nordosten
Ansicht von Nordosten
Ansicht von Nordosten
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse / Gärtchen
Terrasse / Gärtchen
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Stadtwasser

Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gemäß der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck über Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 €/Monat Grundgebühr inklusive der ersten 15 m³, was für einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbewässerung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht überschreiten. Für Großverbraucher gibt es Staffelpreise: Je höher der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m³. Er liegt (über den inbegriffenen 15 m³ pro Monat) bei 0,50 € bis 2,0 € pro Kubikmeter.

Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung

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SAT-TV

Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie können also über Astra rund 900 europäische Fernsehsender empfangen, natürlich auch ARD und ZDF (sogar legal gebührenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.
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Zisterne

Eine Zisterne ist ein Wasserbehälter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser für die Gartenbewässerung benötigt wird) das überschüssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr benötigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zusätzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Öffentliches Stromnetz

Diese Finca ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverständlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja über sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verfügen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.
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Festnetzanschluss über Funk

Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz über das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 …) bekommen. Die Gebühren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.
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Internetanschluss

Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit großer Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verfügbar, so dass eine flächendeckende Anbindung möglich ist. Technische Lösungen sind:
  • Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit möglich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verfügbar, in Puntagorda ab Januar 2019 …
  • Kupferkabel über das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit möglich, je nach Entfernung zum nächsten Knotenpunkt
  • Funk über Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verfügbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit möglich
  • Richtfunk - möglich, wenn eine Sichtverbindung zum nächsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit möglich, zu recht interessanten Preisen
  • Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit möglich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
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Klimaanlage mit Heizung

Klimaanlagen braucht man hier zum kühlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen über 30°C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein heißer Wüstenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal über 35°C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar für eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten überwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-Wärmepumpe, sind also recht energieeffizient (im Kühlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Ausstoß in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr groß sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen müssen, dafür aber schnell reagieren, für die meisten Häuser eine ideale Heizung.
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Aktienwasser

Das sogenannte Aktienwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Es heißt so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgeschüttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise für diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Das Brauchwasser für Bad und Küche wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie für die Brauchwassererwärmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zusätzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung beträgt nach unserer Erfahrung rund 90%.
Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.
Logo Angel Immobilien SL Angel Immobilien SL
Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
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