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El Paso 890.000 €
Titelbild Objekt C-2548

Apartmentanlage mit 5 Wohneinheiten, Bürogebäude und Höhle in El Paso

C-2548

Ort

El Paso

Grundfläche

436 m²

Grundstück

1943 m²

Höhe über NN

755 m

Zimmer gesamt

9

Wohnzimmer

3

Küchen

3

Schlafzimmer

5

Badezimmer

5

Studio

1

überdachter Innenhof

1

Preis

890.000 Euro

 
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Die Anlage befindet sich oberhalb des Ortes El Paso und besteht aus fünf Wohnhäusern, einem kleinen Bürogebäude, einer ausbaufähigen, großen Höhle und einer Doppelgarage. Die größtenteils kanarischen Altbauten, von denen das Haus Elida im dem Jahr 1897 als Bäckerei errichtet wurde, wurden liebevoll restauriert und für die touristische Nutzung hergerichtet sowie erweitert.
Haus Elida (148 m² Grundfläche)
Das ursprünglich erste Haus der Finca beherbergt ein großes Wohnzimmer, eine Essküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen überdachten Innenhof (porche) sowie eine überdachte Terrasse.
Haus Sagui (68 m² Grundfläche)
Es verfügt über eine einladende, überdachte Terrasse, eine große Wohnküche mit Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Bad
Haus Janine (55 m² Grundfläche)
Besteht ebenfalls aus einer Wohnküche, einem Schlafzimmer und einem Bad sowie einer überdachten Terrasse
Haus Greta (48 m² Grundfläche)
Beherbergt eine Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Bad sowie eine überdachte Terrasse
Estudio Benito (23 m² Grundfläche)
Ein Studio mit Bad und überdachter Terrasse.
Das Grundstück ist eingefriedet und als pflegeleichter Garten mit subtropischen Palmen und Bäumen angelegt. Es enthält neben den Wohneinheiten noch eine Außenküche, eine Doppelgarage sowie eine große, ausbaufähige Höhle (ca. 35 m²), sowie ein kleines Bürogebäude (6 m² Grundfläche).
Die Anlage ist selbstverständlich an das öffentliche Strom-, Telefon- und Wassernetz sowie das Privatwassernetz angeschlossen. Internet und WLAN sind in der gesamten Anlage verfügbar. Alle Häuser sind mit Wärmepumpen-Klimaanlagen ausgestattet.
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Dusche
Tageslichtbad
Möbliert
Gesonderter Gästebereich
Stellplatz
Doppelgarage
Alter Baumbestand
Pflegeleichter Garten
Überdachte Terrasse
Terrasse
Erschließung/Technik

Öffentliches Stromnetz

Aktienwasser

Stadtwasser

Telefon-Festnetzanschluss

Internetanschluss

Klimaanlage mit Heizung

Lage

Ruhig gelegen oberhalb des Ortes El Paso im Ortsteil „La Rosa“. Entfernung zum Ortskern mit allen Schul- und Einkaufsmöglichkeiten ca. 2 km, zur heimlichen Hauptstadt Los Llanos ca. 5,5 km, zum Sandstrand mit Sportboothafen von Tazacorte ca. 13 km, zum internationalen Flughafen ca. 21 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.

Haus Sagui
Haus Sagui
Meerblick
Meerblick
Haus Janine
Haus Janine
Haus Janine
Haus Janine
Sutdio Benito
Sutdio Benito
Haus Greta
Haus Greta
Ausbaufähige Höhle
Ausbaufähige Höhle
Haus Elida
Haus Elida
Haus Elida
Haus Elida
Haus Elida
Haus Elida
Haus Elida Wohnzimmer
Haus Elida Wohnzimmer
Haus Elida Wohnzimmer
Haus Elida Wohnzimmer
Haus Elida Wohnzimmer
Haus Elida Wohnzimmer
Haus Elida Essküche
Haus Elida Essküche
Haus Elida Essküche
Haus Elida Essküche
Haus Elida Essküche
Haus Elida Essküche
Haus Elida Schlafzimmer 1
Haus Elida Schlafzimmer 1
Haus Elida Schlafzimmer 1
Haus Elida Schlafzimmer 1
Haus Elida Schlafzimmer 1
Haus Elida Schlafzimmer 1
Haus Elida Schlafzimmer 2
Haus Elida Schlafzimmer 2
Haus Elida Bad
Haus Elida Bad
Haus Elida Bad
Haus Elida Bad
Haus Elida Schlafzimmer 2
Haus Elida Schlafzimmer 2
Haus Elida Schlafzimmer 2
Haus Elida Schlafzimmer 2
Haus Elida Schlafzimmer 2
Haus Elida Schlafzimmer 2
Haus Elida Schlafzimmer 2
Haus Elida Schlafzimmer 2
Überdachter Innenhof
Überdachter Innenhof
Haus Sagui
Haus Sagui
Haus Sagui
Haus Sagui
Haus Sagui
Haus Sagui
Haus Sagui überd. Terrasse
Haus Sagui überd. Terrasse
Haus Sagui überd. Terrasse
Haus Sagui überd. Terrasse
Haus Sagui Wohnbereich
Haus Sagui Wohnbereich
Haus Sagui Wohnbereich
Haus Sagui Wohnbereich
Haus Sagui Wohnbereich
Haus Sagui Wohnbereich
Haus Sagui Koch-, Essbereich
Haus Sagui Koch-, Essbereich
Haus Sagui Wohnbereich
Haus Sagui Wohnbereich
Haus Sagui Schlafzimmer 1
Haus Sagui Schlafzimmer 1
Haus Sagui Schlafzimmer 1
Haus Sagui Schlafzimmer 1
Haus Sagui Schlafzimmer 1
Haus Sagui Schlafzimmer 1
Haus Sagui Bad
Haus Sagui Bad
Außenküche
Außenküche
Haus Janine
Haus Janine
Haus Janine
Haus Janine
Haus Janine
Haus Janine
Haus Janine Wohnküche
Haus Janine Wohnküche
Haus Janine Wohnküche
Haus Janine Wohnküche
Haus Janine Wohnküche
Haus Janine Wohnküche
Haus Janine Wohnküche
Haus Janine Wohnküche
Haus Janine Schlafzimmer
Haus Janine Schlafzimmer
Haus Janine Schlafzimmer
Haus Janine Schlafzimmer
Haus Janine Bad
Haus Janine Bad
Haus Janine Bad
Haus Janine Bad
Studio Benito
Studio Benito
Studio Benito
Studio Benito
Haus Greta
Haus Greta
Haus Greta überd. Terrasse
Haus Greta überd. Terrasse
Haus Greta Wohnküche
Haus Greta Wohnküche
Haus Greta Wohnküche
Haus Greta Wohnküche
Haus Greta Wohnküche
Haus Greta Wohnküche
Haus Greta Schlafzimmer
Haus Greta Schlafzimmer
Haus Greta Schlafzimmer
Haus Greta Schlafzimmer
Haus Greta Schlafzimmer
Haus Greta Schlafzimmer
Haus Greta Bad
Haus Greta Bad
Überdachte Passage
Überdachte Passage
Ausbaufähige Höhle
Ausbaufähige Höhle
Große Höhle
Große Höhle
Große Höhle
Große Höhle
Terrasse der Höhle
Terrasse der Höhle
Bürogebäude
Bürogebäude
Doppelgarage
Doppelgarage
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Stadtwasser

Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gemäß der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck über Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 €/Monat Grundgebühr inklusive der ersten 15 m³, was für einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbewässerung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht überschreiten. Für Großverbraucher gibt es Staffelpreise: Je höher der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m³. Er liegt (über den inbegriffenen 15 m³ pro Monat) bei 0,50 € bis 2,0 € pro Kubikmeter.

Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung

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SAT-TV

Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie können also über Astra rund 900 europäische Fernsehsender empfangen, natürlich auch ARD und ZDF (sogar legal gebührenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.
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Zisterne

Eine Zisterne ist ein Wasserbehälter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser für die Gartenbewässerung benötigt wird) das überschüssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr benötigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zusätzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Öffentliches Stromnetz

Diese Finca ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverständlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja über sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verfügen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.
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Festnetzanschluss über Funk

Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz über das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 …) bekommen. Die Gebühren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.
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Internetanschluss

Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit großer Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verfügbar, so dass eine flächendeckende Anbindung möglich ist. Technische Lösungen sind:
  • Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit möglich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verfügbar, in Puntagorda ab Januar 2019 …
  • Kupferkabel über das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit möglich, je nach Entfernung zum nächsten Knotenpunkt
  • Funk über Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verfügbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit möglich
  • Richtfunk - möglich, wenn eine Sichtverbindung zum nächsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit möglich, zu recht interessanten Preisen
  • Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit möglich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
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Klimaanlage mit Heizung

Klimaanlagen braucht man hier zum kühlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen über 30°C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein heißer Wüstenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal über 35°C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar für eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten überwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-Wärmepumpe, sind also recht energieeffizient (im Kühlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Ausstoß in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr groß sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen müssen, dafür aber schnell reagieren, für die meisten Häuser eine ideale Heizung.
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Aktienwasser

Das sogenannte Aktienwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Es heißt so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgeschüttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise für diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Das Brauchwasser für Bad und Küche wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie für die Brauchwassererwärmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zusätzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung beträgt nach unserer Erfahrung rund 90%.
Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.
Logo Angel Immobilien SL Angel Immobilien SL
Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
Mail [email protected]