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El Paso 690.000 €
Titelbild Objekt C-2879

Gran edificio residencial con zona comercial en El Paso

C-2879

Municipio

El Paso

superficie construida

519 m²

terreno

2502 m²

Altura sobre el mar

555 m

salas de estar

3

cocinas

3

comedor

1

dormitorios

3

baños

3

servicios separados

3

despachos

6

almacenes

3

vestibulo

1

cuarto de servicio

1

Precio

690.000 Euro

Nuevo  
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La casa de dos plantas cuenta con una zona comercial y un apartamento en la planta baja, y dos apartamentos más y una zona de spa con piscina cubierta en la planta superior. La planta baja se utiliza como consulta médica con una sala de espera semiabierta con vistas al mar, una gran sala de espera, cuatro salas de tratamiento, un pasillo, un aseo para el personal y un aseo para los pacientes. También hay un apartamento en la planta baja, al que se accede por una entrada exterior independiente con terraza cubierta y descubierta. En toda la casa, la arquitectura es en gran parte abierta, de modo que las habitaciones se fusionan entre sí. El apartamento de la planta baja se divide en una zona de estar, un comedor, una cocina, una zona de dormitorio y un cuarto de baño. A la planta superior se accede también a través de una gran terraza, que está parcialmente abierta, parcialmente protegida por una estructura de madera que proporciona sombra y parcialmente cubierta por un techo de tejas. Esta terraza da paso a una zona cubierta, protegida por tres lados y provista de ventanas, que da acceso a los dos apartamentos de la planta superior.
Se accede al apartamento 2 a través de un despacho que da paso a la cocina y, a su vez, a una zona abierta de salón y dormitorio. El apartamento cuenta con amplias ventanas de doble acristalamiento, lo que permite disfrutar de las vistas del valle de Aridane y del Atlántico desde todo el apartamento. Cuenta con un vestidor cerrado y un cuarto de baño con ducha y luz natural.
El apartamento 3, situado en la planta superior, también es muy luminoso y diáfano, y cuenta con un pequeño vestíbulo, una sala de estar-dormitorio, una cocina y un cuarto de baño. Además, la planta superior alberga una zona de spa que consta de una piscina cubierta, que sin embargo necesitaría una reforma, así como una zona de duchas y una sauna.
La casa fue construida con hormigón armado antisísmico, cuenta con calefacción central de gasóleo y, por supuesto, está conectada a la red pública de agua potable y a la red eléctrica trifásica. Hace unos años, se completó el suministro eléctrico con una instalación fotovoltaica con acumulador de batería. Todas las viviendas disponen de wifi y LAN a través de fibra óptica, televisión digital por satélite y televisión por antena. Para el suministro de agua se dispone de 4 conexiones al agua municipal, así como de agua privada, alquilada y compartida para el riego del jardín, que se complementa con la recogida de agua de lluvia en la superficie del tejado de la casa, de 250 m². El agua del jardín se recoge en un depósito de agua de 60 m³ construido en mampostería con techo fijo.
La parcela de 2.502 m² ha sido cuidadosamente plantada y muy bien acondicionada con senderos, escaleras y elaborados muros de piedra natural. Hay 4 plazas de aparcamiento hormigonadas y 4 con grava. El acceso se realiza a través de una carretera secundaria asfaltada, fácilmente transitable en coche.
Los apartamentos cuentan con licencias de alquiler turístico Vivienda Vacacional, que, sin embargo, deberán volver a solicitarse tras la revisión de la legislación en 2026. Los apartamentos están amueblados y equipados para el alquiler turístico. La mayor parte del mobiliario, así como el equipamiento de la consulta médica, están incluidos en el precio de compra.
Urbanización
piscina
cocina funcional
ducha
baño con luz del día
aparcamiento
terraza tejada
terraza
Servicios técnicos

red eléctrica pública

derecho de agua

agua potable

antena satélite

Localización

Debajo de la localidad de El Paso, en una zona residencial muy tranquila a 555 metros sobre el nivel del mar, con unas vistas preciosas del valle de Aridane, el Atlántico y las montañas. Distancia al centro de El Paso, con todas las tiendas y colegios, aprox. 3 km; a la capital secreta, Los Llanos de Aridane, aprox. 5 km; a la playa de arena con puerto deportivo de Tazacorte, aprox. 12 km; a la capital de la isla, Santa Cruz de La Palma, y al aeropuerto internacional, aprox. 25 km; y a la central nuclear más cercana, aprox. 1.660 km.

Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Süden
EG Apartment 1, Esszimmer
EG Apartment 1, Esszimmer
EG Apartment 1, Esszimmer
EG Apartment 1, Küche
EG Apartment 1, Küche
EG Apartment 1, Schlafzimmer
EG Apartment 1, Schlafzimmer
EG Apartment 1, Schlafzimmer
EG Apartment 1, Wohnzimmer
EG Apartment 1, Wohnzimmer
EG Apartment 1, Wohnzimmer
EG Apartment 1, Wohnzimmer
EG Apartment 1, Badezimmer
EG Apartment 1, Badezimmer
EG Apartment 1, überdachte Terrasse
EG Apartment 1, überdachte Terrasse
EG Apartment 1, überdachte Terrasse
Ansicht von Süden
OG offene, teilüberdachte, offene und überdachte Terrasse
OG schöner Atlantikblick
OG offene, teilüberdachte, offene und überdachte Terrasse
OG Apartment 2, überdachte Terrasse
OG Apartment 2 und 3, überdachte und dreiseitig geschützte Terrasse
OG Apartment 2 und 3, überdachte und dreiseitig geschützte Terrasse
OG Apratment 2 Arbeitszimmer
OG Apratment 2 Arbeitszimmer
OG Apratment 2 Küche
OG Apratment 2 Küche
OG Apratment 2 Küche
OG Apratment 2 Wohnzimmer
OG Apratment 2 Wohnzimmer
OG Apratment 2 Wohnzimmer
OG Apratment 2 Wohnzimmer
OG Apratment 2 Schlafzimmer
OG Apratment 2 Ankleide
OG Apratment 2 Ankleide
OG Apratment 2 Badezimmer
OG Apratment 2 Badezimmer
OG Apratment 3 Wohnzimmer
OG Apratment 3 Wohnzimmer
OG Apratment 3 Schlafzimmer
OG Apratment 3 Wohnzimmer
OG Apratment 3 Wohnzimmer
OG Apratment 3 Wohnzimmer
OG Apratment 3 Wohnzimmer
OG Apratment 3 Wohnzimmer
OG Apratment 3 Wohnzimmer
OG Apratment 3 Wohnzimmer
OG Apratment 3 Wohnzimmer
OG Apratment 3 Flur
OG Apratment 3 Küche
OG Apratment 3 Küche
OG Apratment 3 Badezimmer
OG Apratment 3 Badezimmer
OG SPA-Bereich, Dusche und Sauna
OG SPA-Bereich, Schwimmbad
OG SPA-Bereich, Schwimmbad
OG SPA-Bereich, Schwimmbad
OG SPA-Bereich, Sauna
OG SPA-Bereich, Badezimmer
EG Außenwartebereich mit Meerblick
EG Außenwartebereich mit Meerblick
EG Waretezimmer
EG Waretezimmer
EG Behandlungsraum 1
EG Behandlungsraum 1
EG Behandlungsraum 2
EG Behandlungsraum 2
EG Behandlungsraum 3
EG Behandlungsraum 3
EG Behandlungsraum 4
EG Behandlungsraum 4
EG Flur
EG Flur
EG Büro
EG Büro
EG Personaltoilette
EG PV-Technikraum
EG Heizungsraum
Parkplatz
Ansicht von Süden
Einfahrt, Patientenparkplätze
EG offene Terrasse Apartment 1
EG Atlantikblick
Schön angelegter Garten
Schön angelegter Garten
Schön angelegter Garten
Garten, Abstellräume
Schön angelegter Außenbereich
Schön angelegter Außenbereich
Schön angelegter Außenbereich
Schön angelegter Außenbereich
Schön angelegter Außenbereich
Schön angelegter Außenbereich
Schön angelegter Außenbereich
Schön angelegter Außenbereich
Schön angelegter Außenbereich
Schön angelegter Außenbereich
Dachfläche als Regenwassersammler und Photovoltaikanlage
Schön angelegter Außenbereich
Grundriss EG
Grundriss OG
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Agua potable

El agua potable de la ciudad es la única agua potable oficial de la isla. Es tratada por los municipios de acuerdo con la Ordenanza de Agua Potable de la UE, tratada con cloro en diferentes grados dependiendo del clima y distribuida con presión a través de un contador de agua. La cuenta se realiza después del consumo, cuesta (dependiendo del municipio) aprox. 4 €/mes, incluyendo los primeros 15 m³, lo que es suficiente para un hogar de 2-3 personas. No se permite el uso de agua municipal para riego extensivo de jardines, el consumo no debe exceder los 150 litros por persona y día. Para los consumidores a granel existen precios escalonados: Cuanto mayor es el consumo, más caro es el precio por m³. Es (por encima de los 15 m³ incluidos por mes) de 0,50 € a 2,0 € por metro cúbico.
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Televisión vía satélite

La propiedad está equipada con un sistema de recepción de televisión por satélite. Así que usted puede recibir alrededor de 900 canales de televisión europeos a través de Astra, por supuesto también ARD y ZDF (¡incluso legalmente gratis!) y todos los canales privados alemanes, la mayoría de ellos también en HD.
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Aljibe o depósito de agua

En los depósitos de agua se recoge normalmente el llamado agua de derechos, ya que esta agua llega a la finca sin presión con una cierta cantidad por minuto, se recoge en invierno (si se necesita menos agua para el riego del jardín) el agua sobrante en este depósito, por lo que se tiene un suministro en verano, si se necesita más. En algunas fincas también se almacena el agua de lluvia.
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Red eléctrica pública

Esta finca está conectada a la red eléctrica pública, lo que no siempre es evidente en La Palma. Algunas propiedades también producen su propia electricidad utilizando técnicas alternativas y la almacenan en baterías. Ya que tenemos mucho sol y en algunas zonas mucho viento, una forma muy respetuosa con el medio ambiente de crear energía.
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Teléfono fijo por antena

En esta finca el teléfono fijo funciona a través de antena. Eso significa que no hay cables de teléfono que entorpezcan las vistas y aún así se puede tener un número de teléfono fijo normal (empezando por +34 922 ...). El coste es igual que de una conexión de teléfono fijo normal.
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Conexión a internet

Entretanto casi todas las propiedades de La Palma están conectadas a Internet, la ampliación de la red se realiza a gran velocidad. Actualmente hay varias opcions disponibles, de forma que se puede obtener una conexión funcional. Las opciones técnicas son:
  • fibra óptica - velocidad disponible hasta 300 Mbit. La red se está ampliando y ya está disponible p.ej. en Los Llanos, en Puntagorda se espera a partir de enero 2019 ...
  • Cable de cobre a través de la red de teléfono – velocidad hasta 10 Mbit, dependiendo de la distancia hasta el siguiente punto de reparto Antena a través de la red móvil – disponible en casi toda la isla, velocidad actual hasta 10Mbit Antena direccional – es posible si hay un punto donde poder instalarlo yd esde allí sea visible una antena de radio, velocidad de hasta 12 Mbit a precios bastante itneresantes Conexión por satélite – 100% en toda la isla, velocidad hasta 22 Mbit, bastante alto de precio, pero garantiza cobertura en las zonas más aisladas.
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Aire acondicionado con calefacción

Los aires acondicionados no suelen ser realmente necesarios para bajar las temperaturas, aún en verano nuestro clima suele ser moderado, temperaturas por encima de los 30°C en verano suelen ser una excepción. Aunque sin en agosto la “calima”, el viento caliente del Sáhara, se pierde y nos visita, entonces las temperaturas si pueden superar los 35°C y durante esos días se agradece el aire acondicionado. Los sistemas funcionan principalmente según el principio de reducción de costes de la bomba de calor aire-aire y, por lo tanto, son bastante eficientes desde el punto de vista energético (en el modo de refrigeración, normalmente con una eficiencia de 1:3, en el modo de calefacción, de 1:4), de modo que los costes de electricidad y las emisiones de CO2 también se mantienen dentro de los límites, especialmente porque los sistemas se utilizan muy poco y las diferencias de temperatura que deben compensarse no son muy grandes. En este sentido, estos sistemas también se utilizan a menudo y con mucho gusto para la calefacción: Dado que sólo tienen que funcionar en raras ocasiones y por lo general muy brevemente, pero reaccionar con rapidez, un sistema de calefacción ideal para la mayoría de las casas.
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Agua de derechos

El llamado agua de derechos se utiliza para el riego de jardines. Se llama así porque usted no está comprando agua legalmente, sino que es una participación de la compañía en una de las cooperativas de agua. En su 'derecho de agua' usted recibe el dividendo en especie, en forma de agua. Dependiendo de la compañía, las cantidades de agua y los precios de estos derechos varían enormemente; estos derechos también pueden ser alquiladas o rentadas. Un amplio tema sobre el que le asesoramos con mucho gusto.
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El agua de servicio para el baño y la cocina se genera de forma especialmente ecológica con una instalación solar térmica, es decir, normalmente sólo se utiliza energía solar para calentar el agua de servicio. Sólo en el caso de varios días sin sol (lo que es raro en nuestro país) puede ser necesario calentar el agua con energía externa adicional (eléctrica o gas embotellado). Esto suele ser automático, el ahorro de energía es de alrededor del 90% según nuestra experiencia.
Precio más comisión del comprador: 3% (más IGIC), un minimo de 1.800,- Euro.
Todos los datos se basen en las informaciones del vendedor. El agente no está responsable para esto.
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Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
Mail [email protected]