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Ausgezeichnete, ruhige Lage mit unverbautem Meerblick

Flexibel beschattete Terrasse

Wohnküche

Wohnküche

Wohnküche

Wohnküche

Wohnküche

Wohnküche

Wohnküche

Wohnküche

Wohnküche

Wohnküche

Wohnküche

Wohnküche

Eingangsbereich / Wohnküche

Eingangsbereich / Wohnküche

Eingangsbereich / Wohnküche

Eingangsbereich / offener Flur

Master-Schlafzimmer mit Bad on suite

Master-Schlafzimmer mit Bad on suite

Master-Schlafzimmer mit Bad on suite

Master-Schlafzimmer mit Bad on suite

Master-Schlafzimmer mit Bad on suite

Master-Schlafzimmer mit Bad on suite

Master-Schlafzimmer mit Bad on suite

Bad 1 on suite

Bad 1 on suite, Badewanne und Dusche

Bad 1 on suite, Badewanne und Dusche

Bad 1 on suite, Badewanne und Dusche

Bad 1 on suite, Badewanne und Dusche

Bad 1 on suite, 2 Waschtische

halboffenes Arbeitszimmer / Schlafzimmer 1

halboffenes Arbeitszimmer / Flur

halboffenes Arbeitszimmer / Badezimmer 2

halboffenes Arbeitszimmer / Badezimmer 2

halboffenes Arbeitszimmer, Meerblick

halboffenes Arbeitszimmer, Meerblick

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2 / Flur

Flur / Badezimmer 2

Badezimmer 2

Badezimmer 2

Badezimmer 2

Badezimmer 2

Hauswirtschaftsraum

Hauswirtschaftsraum

Hauswirtschaftsraum

Flexibel beschattete Terrasse mit Vertikaljalousie

Flexibel beschattete Terrasse mit Vertikaljalousie

Flexibel beschattete Terrasse mit Vertikaljalousie

Sonnenterrasse

Ansicht von Westen

Ansicht von Süden

Ansicht von Süden

Ansicht von Süden

Ansicht von Osten

Hauseingang

Ansicht von Westen

Reichlich Platz für eigene Pflanzenträume (das Baumaterial wird noch entfernt)

Reichlich Platz für eigene Pflanzenträume

Reichlich Platz für eigene Pflanzenträume

Sehr schöne Lage am Barranco

Sehr schöne Lage am Barranco

Reichlich Platz für eigene Pflanzenträume

Geräteschuppen

Sehr schöner Rundumblick

Sehr schöner Rundumblick

Sehr schöner Rundumblick

Einfahrt

Einfahrt

Einfahrt durch Schiebtor gesichert

  
Newly built villa in Arecida with fantastic sea views in excellent construction quality    
Titelbild Objekt C-3600



C-3600
Town Tijarafe
built surface area 130 m²
plot area 2750 m²
altitude above sealevel 760 m
rooms 4
kitchen living 1
bedrooms 2
bathrooms 2
study 1
utility room 1
Price 479.000 Euro Euro
compares to: 417.449 GBP British Pound
3.563.089 DKK Dänische Kronen
5.001.766 NOK Norwegische Kronen
5.285.094 SEK Schwedische Kronen
468.414 USD US Dollar
746.522 AUD Australian Dollar
645.357 CAD Canadian Dollar
purchase price net 479.000 €
real estate transfer tax 6,5% 31.135 €
brokerage 3% 14.370 €
I.G.I.C. 934 €
costs notary (depending the municipality, location and value) aprox. *) 600 €
registry of deeds aprox. *) 300 €
change of the cadastre aprox. *) 150 €
overall purchase price 526.489 €
*) without warranties
 

 The house was completed in 2023 and was built using timber frame construction. We have never seen this quality of construction before, at least not on La Palma: 30 cm thick glulam beams were joined to form an exceptionally tight framework, the gaps were insulated with wood fibre insulation boards, planked on both sides with OSB boards, fitted with a vapour barrier and clad with a rear-ventilated façade. The wooden windows are double-glazed with large pane spacing and UV protection. The extremely solid and at the same time flexible construction method also makes perfect sense on La Palma: although air conditioning was installed, it is only needed in extreme exceptional situations. The house has never been heated, but cooling can be useful from time to time - for a few days a year - in the event of prolonged cold spells.
The successful architecture combines modern living requirements with typical Canarian style elements and should fully meet most needs: Spacious, bright rooms, the cosiness of the typical exposed wooden roof trusses, combined with the self-climatising, high gables. The otherwise typical beams in the roof truss have been skilfully replaced by carpentry structures that are much higher up and fit in well visually, thus not only fulfilling their structural function but also looking good.
The room layout does justice to modern lifestyles: a large eat-in kitchen with a dining area for six or more people, floor-to-ceiling, generous window areas provide a view of the Atlantic. The cantilevered roof on the south side provides sufficient shade for the window areas without restricting the view. Flexible horizontal and vertical shading has also been installed in front of the eat-in kitchen, so that you can block out the sunset right down to the floor if you feel like it.
You enter the villa through a small entrance area with an open passageway to the eat-in kitchen. To the other side, it opens into a small hallway that extends into a study and provides access to the two bedrooms (one with an en suite bathroom), the guest bathroom and the utility room. The master bathroom has a modern bathtub and a level-access shower with a floor drain on the long side, two washbasins and a stylish sliding door to the master bedroom. The guest bathroom also has a level-access shower; both bathrooms are daylight bathrooms.
The outdoor area on the 2,750 m² plot is largely finished, small remaining works would still have to be done according to the taste and needs of a buyer, the planting has only been rudimentary so far and is waiting for the plant rooms of a future owner.
The finca is of course connected to the public electricity and drinking water network, there is a fast internet connection via fibre optic cable, TV reception via terrestrial digital television, SAT TV can of course be easily retrofitted. Particularly energy-efficient heat pump air conditioning systems with heating function are available for heating and cooling in the living room/kitchen and master bedroom, while waste water is disposed of via a three-chamber sewage treatment plant with connected, island-standard septic tank.
Access is via a very small side road, which is well tarmaced or partly concreted, is a cul-de-sac and only leads to six other properties behind the villa - so peace and quiet is guaranteed. The property is secured by a sliding gate and can be taken over at any time.

Location
In the Arecida district of Tijarafe in a very quiet location (even during the construction work on the LP-1) at approx. 720 metres above sea level. Distance to the centre of Tijarafe with school up to 10th grade, almost all shopping facilities, bars, restaurants, bag manufactory and art gallery approx. 4 km, to La Punta with supermarkets, bars and restaurants approx. 6 km, to the sandy beach and marina of Tazacorte approx. 15 km, to the secret capital of the island Los Llanos de Aridane approx. 18 km, to the international airport approx. 46 km and to the nearest nuclear power station approx. 1.660 km.
Furnishings
built-in kitchen
bathtube
shower
daylight bathroom
partly furnished
bright rooms
parking space
terrace
Technical services
electric grid
town water
climate controlunit with heating
internet fibre optic

Ausgezeichnete, ruhige Lage mit unverbautem Meerblick

Flexibel beschattete Terrasse

Wohnküche

Wohnküche

Wohnküche

Wohnküche

Wohnküche

Wohnküche

Wohnküche

Wohnküche

Wohnküche

Wohnküche

Wohnküche

Wohnküche

Eingangsbereich / Wohnküche

Eingangsbereich / Wohnküche

Eingangsbereich / Wohnküche

Eingangsbereich / offener Flur

Master-Schlafzimmer mit Bad on suite

Master-Schlafzimmer mit Bad on suite

Master-Schlafzimmer mit Bad on suite

Master-Schlafzimmer mit Bad on suite

Master-Schlafzimmer mit Bad on suite

Master-Schlafzimmer mit Bad on suite

Master-Schlafzimmer mit Bad on suite

Bad 1 on suite

Bad 1 on suite, Badewanne und Dusche

Bad 1 on suite, Badewanne und Dusche

Bad 1 on suite, Badewanne und Dusche

Bad 1 on suite, Badewanne und Dusche

Bad 1 on suite, 2 Waschtische

halboffenes Arbeitszimmer / Schlafzimmer 1

halboffenes Arbeitszimmer / Flur

halboffenes Arbeitszimmer / Badezimmer 2

halboffenes Arbeitszimmer / Badezimmer 2

halboffenes Arbeitszimmer, Meerblick

halboffenes Arbeitszimmer, Meerblick

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2 / Flur

Flur / Badezimmer 2

Badezimmer 2

Badezimmer 2

Badezimmer 2

Badezimmer 2

Hauswirtschaftsraum

Hauswirtschaftsraum

Hauswirtschaftsraum

Flexibel beschattete Terrasse mit Vertikaljalousie

Flexibel beschattete Terrasse mit Vertikaljalousie

Flexibel beschattete Terrasse mit Vertikaljalousie

Sonnenterrasse

Ansicht von Westen

Ansicht von Süden

Ansicht von Süden

Ansicht von Süden

Ansicht von Osten

Hauseingang

Ansicht von Westen

Reichlich Platz für eigene Pflanzenträume (das Baumaterial wird noch entfernt)

Reichlich Platz für eigene Pflanzenträume

Reichlich Platz für eigene Pflanzenträume

Sehr schöne Lage am Barranco

Sehr schöne Lage am Barranco

Reichlich Platz für eigene Pflanzenträume

Geräteschuppen

Sehr schöner Rundumblick

Sehr schöner Rundumblick

Sehr schöner Rundumblick

Einfahrt

Einfahrt

Einfahrt durch Schiebtor gesichert
line
  arrow left Back   Price plus brokerage: 3% (at least 1.800,- Euro) in addition I.G.I.C.
All information are based on details from the seller, the agent takes no responsibility therefore.

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38760 Los Llanos de Aridane
Tel. +34 922 40 16 24 / +34 647 87 28 94 / [email protected]