Liebevoll gestaltete kanarische Finca in sehr gutem Zustand

Haupthaus teilüberdachte Terrasse, Küche

Schön angelegter und eingewachsener Garten

Sauna und Wasertank, Blick auf das Haupthaus, Ansicht von Südosten

Idyllische Sitzplätze, natürlich beschattet

Schün angelegte Gartenwege, immer wieder mit schattigen Sitzplätzen

Schün angelegter Garten, immer wieder mit schattigen Sitzplätzen

Gartenidyll mit Drachenbäumen und Atlantik

Überall idyllische Sitz- und Liegeplätze

Schön angelegter und eingewachsener Garten, Nutzbereich Avocados

Avocadobäume mit fantastischem Meerblick

Gut angelegte Gartenwege mit Beleuchtung

Unverbaubarer Atlantikblick auf dem gesamten Grundstück

Liebevoll gestaltete kanarische Finca in sehr gutem Zustand mit großem Grundstück und fantastischem, unverbaubaren Meerblick

Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer Website verwendet werden:

Grundfläche:	Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Grundflächen aller Stockwerke.
Nutzfläche:	Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet
Wohnfläche:	Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

C-3685

Ort

Garafía

Grundfläche

191 m²

Grundstück

8495 m²

Höhe über NN

490 m

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Gäste-WC

Lagerraum

Werkstatt

Küche mit Essbereich

Ankleideraum

Speisekammer

Sauna

Preis

520.000 Euro

entspricht etwa:

510.536 CHF

3.868.072 DKK

5.429.892 NOK

5.737.472 SEK

Kaufpreis netto	520.000 €
Grunderwerbsteuer 6,5%	33.800 €
Maklercourtage 3%	15.600 €
I.G.I.C.	1.014 €
Notargebühr (abhängig von Gemeinde, Lage und Wert) ca. *)	1500 €
Umtragung im Grundbuch ca. *)	300 €
Umtragung im Kataster ca. *)	150 €
Kaufpreis brutto	571.464 €
*) ohne Gewähr

Neu

Diese detailverliebt ausgestattete Finca liegt eingebettet in viel Grün mit anmutigen Bäumen auf ca. 480 m.ü.M. Der überwältigende Meerblick erstreckt sich über die besonders abwechslungsreiche Landschaft dieser reichen und naturbelassenen Region La Palmas.

Die ursprünglichen altkanarischen Häuser (Wohnhaus und Pajero) wurden aufwendig restauriert und für zusätzlichen Wohnraum ein Neubau an die historische Bausubstanz angefügt.

Das Haupthaus (115 m² Grundfläche) ist mit einem Wohn-Esszimmer, einem sehr großen Wohn-Schlafzimmer mit vielen, klassischen Kanarischen Fenstern zum Atlantik und dem typisch gemütlichen Sichtholzdachstuhl, Badezimmer, separatem WC und Küche wie ein L um die teilweise überdachte Terrasse geformt. Im Halbuntergeschoss befindet sich noch ein Lagerraum, der auch als zweites Schlaf- oder Arbeitszimmer dienen könnte.

Etwas unterhalb des Haupthauses liegt ein weiteres, zweigeschossiges historisches Natursteinhaus (34,7 m² Grundfläche), das im Erdgeschoss ein Gästeschlafzimmer und im Halbuntergeschoss eine Werkstatt aufnimmt.

Alle Räume sind äußerst liebevoll gestaltet, technisch perfekt restauriert und vermitteln viel kanarischen Charme.

Hinter dem Haupthaus findet sich ein Wassertank mit angebauter Sauna und einem Duschbad, mit genügend Platz für ein Trimmfahrrad. Der Wassertank ist zwar mit Goldfischen besetzt, wird aber auch als Schwimmteich gerne genutzt.

Das gesamte Grundstück ist gerodet und wird regelmäßig gemäht, zudem ist komplett eingezäunt, was ideale Voraussetzungen für Tierhaltung bietet. Auf dem vollständig terrassierten Gelände gibt es zusätzlich einen gemauerten Hühnerstall (der aktuell als Lagerraum für Gartengeräte genutzt wird). Eine beeindruckende Anzahl von Fruchtbäumen (unter anderem Avokado, Mandel, Japanische Wollmispel, Mango, Olive, Orange, Zitrone, Feige, Pflaume, Birne, Granatapfel, Pfeffer) und einheimischen Drachenbäumen bietet idyllische Pflanzenvielfalt, welche ausschließlich ökologisch gepflegt wurde.

Das mit knapp 8.500 m² sehr große Grundstück besteht aus zwei Parzellen die zum größten Teil (ca. 5.900 m²) im Landwirtschaftlichen Siedlungsgebiet liegen, so dass noch einige Ausbaureserve besteht und weitere Gebäude oder Anbauten genehmigungsfähig wären. Die gesamte Umgebung ist jedoch für die rein landwirtschaftliche Nutzung oder den Landschaftsschutz eingetragen, so dass der wundervolle Natur- und Meerblick sowie die absolute Ruhe erhalten bleiben.

Das Anwesen ist selbstverständlich an das öffentliche Strom- und Trinkwassernetz angeschlossen und verfügt über SIM-Internetverbindung. Für die Gartenbewässerung steht neben dem städtischen Giesswasser Aktienwasser zur Verfügung, das nach Verbrauch abgerechnet wird. Sie ist über eine mit normalem PKW gut befahrbare, öffentliche Nebenstraße erreichbar. Parkplatz und Garage (25 m² Grundfläche) sind vorhanden.

Lage

Die Finca befindet sich in idyllischer Alleinlage auf nur 480 Metern über dem Meeresspiegel etwas nördlich der Gemeinde Garafía. Entfernung zum Ortskern mit einigen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 3 km, zur nächstgelegenen Bademöglichkeit „El Puerto de Santo Domingo“ ca. 11 km, zum Sandstrand und Sportboothafen von Tazacorte ca. 46 km, zur Hauptstadt Santa Cruz de La Palma ca. 64 km, zum internationalen Flughafen ca. 70 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.

Ausstattung

Teilmöbliert

Gesonderter Gästebereich

Garage

Alter Baumbestand

Fruchtbaumbestand

Überdachte Terrasse

Sauna

Einbauküche

Badewanne

Dusche

Tageslichtbad

Hühnerstall

Erschließung/Technik
Kaminofen
Zisterne
Öffentliches Stromnetz
Stadtwasser
Aktienwasser über Verbrauchszähler
Internetanschluss

Haupthaus Ansicht von Nordwesten

Haupthaus teilüberdachte Terrasse

Haupthaus Wohn-Esszimmer

Haupthaus Wohn-Esszimmer, Ankleide

Haupthaus Ankleide, Wohn-Esszimmer

Haupthaus Ankleide, Wohn-Schlafzimmer

Haupthaus Wohn-Schlafzimmer

Haupthaus WC

Haupthaus teilüberdachte Terrasse, Küche

Haupthaus Küche mit Essplatz

Haupthaus Badezimmer

Haupthaus teilüberdachte Terrasse

Haupthaus, Abendstimmung

Haupthaus, Ansicht von Nordwesten

Haupthaus Halbuntergeschoss, Lagerraum

Haupthaus Patio Nordseite

Haupthaus Ansciht von Westnordwest

Haupthaus Ansciht von Westen

Haupthaus Ansciht von Norden

Gästehaus, Ansicht von Osten

Gästehaus, Ansicht von Südosten

Gästehaus OG, Ansicht von Süden

Gästehaus OG, Schlafzimmer

Gästehaus OG, Ansicht von Norden

Gästehaus EG, Ansicht von Norden

Gästehaus EG, Ansicht von Nordwesten

Gästehaus EG, Werkstatt

Gästehaus, Ansicht von Nordwesten

Haupthaus, Ansicht von Nordwesten

Schön angelegter und eingewachsener Garten

Hünerstall

Unverbaubarer Meerblick

Kresse

Sauna und beschwimmbarer Wassertank

Sauna

Beschwimmbarer Wassertank

Sauna und Wasertank, Blick auf das Haupthaus, Ansicht von Südosten

Idyllische Sitzplätze, natürlich beschattet

Haupthaus, Ansicht von Südosten

Sitzplatz, Gästehaus

Schün angelegte Gartenwege, immer wieder mit schattigen Sitzplätzen

Schün angelegter Garten

Schün angelegter Garten, immer wieder mit schattigen Sitzplätzen

Leckere Drachenfrucht (Patahaya)

Geschützter Sitzplatz

Drachenbaum, Agave

Essbare Blütenpracht

Gartenidyll mit Drachenbäumen und Atlantik

Überall idyllische Sitz- und Liegeplätze

Schön angelegter und eingewachsener Garten

Schön angelegter und eingewachsener Garten, Nutzbereich Avocados

Avocadobäume mit fantastischem Meerblick

Leckere Blütenpracht

Eigener Hausberg

Avocadobäume

Avocado- und Mandelbäume

Weitläufiger Nutzgarten

Granatäpfel

Gartenidyll unter Mandelbäumen

Gut angelegte Gartenwege mit Beleuchtung

Unverbaubarer Atlantikblick auf dem gesamten Grundstück

Wenig einsehbares Haupthaus

Garage

Drachenbaum

Grundriss EG Haupthaus

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Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.

Beachten Sie auch unsere allgemeinen Hinweise für Käufer.

Angel Immobilien SL
Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane
Tel. +34 922 40 16 24 / +34 647 87 28 94 / [email protected]