Günstige Gelegenheit: Baugrundstück in El Paso

Günstige Gelegenheit: Baugrundstück in El Paso

Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer Website verwendet werden:

Grundfläche:	Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Grundflächen aller Stockwerke.
Nutzfläche:	Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet
Wohnfläche:	Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

T-3580

Ort

El Paso

Grundstück

490 m²

Höhe über NN

708 m

Preis

36.000 Euro

entspricht etwa:

35.345 CHF

267.790 DKK

375.916 NOK

397.210 SEK

Kaufpreis netto	36.000 €
Grunderwerbsteuer 6,5%	2.340 €
Maklercourtage 3%	1.800 €
I.G.I.C.	117 €
Notargebühr (abhängig von Gemeinde, Lage und Wert) ca. *)	600 €
Umtragung im Grundbuch ca. *)	300 €
Umtragung im Kataster ca. *)	150 €
Kaufpreis brutto	41.307 €
*) ohne Gewähr

RESERVIERT

Das Grundstück liegt sehr ruhig nördlich des Ortskerns von El Paso. Es darf von Jedermann (also nicht nur Betroffenen des Vulkanausbruchs) mit bis zu zwei Wohnhäusern von bis zu 203 m² bzw. 180 m² Bruttogeschossfläche auf 2 Geschossen bebaut werden. Bei eingeschossiger Bauweise können maximal zwei mal 120 m² Grundfläche gebaut werden.

Das Grundstück liegt an einer gut asphaltierten, öffentlichen Straße, an der auch Strom- und Telekommunikationsleitungen sowie Stadtwasser anliegen.

Ebenso könnte eine Fläche von wenigen hundert Quadratmetern derzeit nicht bebaubares Gartenland hinzugekauft werden. Dieses zusätzliche Grundstück ist sogenanntes „Bauerwartungsland“, es soll nach derzeitigem Planungsstand zukünftig ebenfalls bebaubar werden.

Lage

Am Rande der Gemeinde El Paso im Ortsteil Fátima auf ca. 700 müNN mit schönem Meerblick. Entfernung zum Ortskern mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 650 m, zum Sandstrand und der Marina von Tazacorte ca. 11 km, zum internationalen Flughafen ca. 23 km und zum nächsten AKW ca. 1.640 km.

Ausstattung

Erschließung/Technik

Ruhige Wohnlage

Gute Erschließung

Zurück

Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.

Beachten Sie auch unsere allgemeinen Hinweise für Käufer.

Angel Immobilien SL
Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane
Tel. +34 922 40 16 24 / +34 647 87 28 94 / [email protected]