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Mazo 860.000 €
Titelbild Objekt C-3663

Herrschaftlicher Landsitz perfekt restauriert in Monte Breña

C-3663

Ort

Mazo

Nutzfläche

793 m²

Grundfläche

244 m²

Grundstück

15677 m²

Höhe über NN

270 m

Wohnzimmer

2

Wohnküche

1

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Gäste-WC

1

Arbeitszimmer

1

Hauswirtschaftsraum

1

Speisekammer

1

Eingangsbereich

1

Preis

860.000 Euro

Neu  
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Das sehr große altkanarische Landhaus wurde aufwändig restauriert und stellt den perfekten Wohnsitz für Menschen dar, die dauerhaft hier leben und landwirtschaftlich oder touristische aktiv sein wollen oder einfach nur viel Platz mögen.
Das Herrenhaus wurde aufwändig restauriert und sehr gut gepflegt, so dass man tatsächlich von perfektem Zustand sprechen kann.
Es bietet auf einer Grundfläche von 244 Quadratmetern im Halbobergeschoss ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit wundervollem Meer- und Inselblick auf die Nachbarinseln Tenerife, La Gomera und El Hierro, hohem und gemütlich-authentischem Teaholz-Dachstuhl und Kamin, einen mit Glasdach und variabler Beschattung versehenen Innenhof, eine gut ausgestattet Essküche mit Speisekammer, zwei große Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbadezimmer, ein etwas kleineres Bad on suite, eine Gästetoilette und einen stets gleichmäßig temperierten Lagerraum im Keller.
Vom Halbobergeschoss erschließt ein helles Treppenhaus ein weiteres, großzügiges Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie einen gemütlichen Sitzbereich.
Das Halbuntergeschoss ist über den Außenbereich zu erreichen und bietet sich als komplett separater Gästebereich an. Es ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer und ein weiterer, gleich großer Raum, der auch innerhalb des Hauses mit dem Schlafzimmer verbunden ist jedoch auch über eine separate Außentüre verfügt. Dieser ist derzeit als Arbeitszimmer oder Fitnessraum genutzt, könnte aber mit relativ einfachen Mitteln zu einer kleinen Essküche und einem Badezimmer für Gäste umgebaut werden.
Auf der Nordseite des Hauses befindet sich noch ein Hauswirtschaftsraum, der die Waschmaschine aufnimmt.
Im gesamten Haus wurden in aufwändiger Tischlerarbeit aus Hartholz Einbauschränke, Türen und Treppengeländer sowie die typischen Sitzbänke in Fensternischen realisiert. Die klassische Bauweise aus Natursteinen sorgt für eine ausgezeichnete Klimatisierung und Haltbarkeit.
Das 15.377 m² große Grundstück ist gut terrassiert und wurde mit fruchtbarer und tiefgründiger Erde versehen. Es diente der ökologischen Landwirtschaft und ist bestens dafür geeignet.
Auf dem Grundstück befindet sich noch drei altkanarisches landwirtschaftliche Gebäude von ca. 35, 30 und 17 m² Grundfläche in sanierungsbedürftigem Zustand sowie zwei Wassertanks mit ca. 700 und ca. 2.000 Kubikmetern Fassungsvermögen. Die Wasserversorgung erfolgt sowohl über sogenanntes Stadtwasser (Trinkwasser), als auch Privatwasser für die Landwirtschaft.
Die Finca ist über eine öffentliche, asphaltierte Nebenstraße auch mit PKW gut erreichbar, sowie an das öffentliche Strom- und Trinkwassernetz sowie an schnelles Internet per Glasfaser angeschlossen. Sie wird weitgehend möbliert angeboten und kann kurzfristig übernommen werden.
Ausstattung
Einbauküche
Dusche
Tageslichtbad
Teilmöbliert
Stellplatz
Fruchtbaumbestand
Erschließung/Technik

Öffentliches Stromnetz

Stadtwasser

Kamin mit Glastüren

Zisterne

Aktienwasser im Kaufpreis enth.
Internet Glasfaser

Lage

Auf nur 270 müNN in ruhiger, ländlicher Umgebung mit fantastischem Meerblick und Blick auf die Nachbarinseln. Entfernung nach Breña Baja mit vielen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 4 km, zum Badestrand von Los Cancajos ca. 5 km, zur Inselhauptstadt Santa Cruz de La Palma mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 9 km, zum internationalen Flughafen ca. 3 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.

Wohnhaus mit sehr schönem Vorplatz
Wohnhaus mit sehr schönem Vorplatz
Aufgang zum Wohnbereich im OG
Aufgang zum Wohnbereich im OG
Aufgang zum Wohnbereich im OG
Aufgang zum Wohnbereich im OG
OG Eingangshalle
OG Eingangshalle
OG Eingangshalle
OG Eingangshalle
OG Eingangshalle, Durchgang zum Wohnzimmer
OG Eingangshalle, Durchgang zum Wohnzimmer
OG Wohnzimmer mit Meerblick
OG Wohnzimmer mit Meerblick
OG Wohnzimmer
OG Wohnzimmer
OG Wohnzimmer mit Meerblick
OG Wohnzimmer mit Meerblick
OG Wohnzimmer
OG Wohnzimmer
OG Wohnzimmer mit Meerblick
OG Wohnzimmer mit Meerblick
OG Wohnzimmer mit Meerblick
OG Wohnzimmer mit Meerblick
OG Wohnzimmer mit Meerblick
OG Wohnzimmer mit Meerblick
OG Wohnzimmer mit Kamin
OG Wohnzimmer mit Kamin
OG Wohnzimmer
OG Wohnzimmer
OG Wohnzimmer
OG Wohnzimmer
OG Eingangshalle, Durchgang zum Schlafzimmer 1 und Gäste-WC
OG Eingangshalle, Durchgang zum Schlafzimmer 1 und Gäste-WC
OG Durchgang zum Schlafzimmer 1 und Gäste-WC
OG Durchgang zum Schlafzimmer 1 und Gäste-WC
OG Schlafzimmer 1 mit Bad on suite
OG Schlafzimmer 1 mit Bad on suite
OG Schlafzimmer 1 mit Bad on suite
OG Schlafzimmer 1 mit Bad on suite
OG Schlafzimmer 1 mit Bad on suite
OG Schlafzimmer 1 mit Bad on suite
OG Badezimmer 1
OG Badezimmer 1
OG Badezimmer 1
OG Badezimmer 1
OG Badezimmer 1
OG Badezimmer 1
OG Badezimmer 1
OG Badezimmer 1
OG Eingangshalle, Durchgang zur Küche
OG Eingangshalle, Durchgang zur Küche
OG Küche
OG Küche
OG Küche
OG Küche
OG Küche
OG Küche
OG Küche
OG Küche
OG Küche, Speisekammer
OG Küche, Speisekammer
OG Speisekammer
OG Speisekammer
OG Treppenhaus, Durchgang zum Schlafzimmer 2
OG Treppenhaus, Durchgang zum Schlafzimmer 2
OG Schlafzimmer 2
OG Schlafzimmer 2
OG Schlafzimmer 2
OG Schlafzimmer 2
OG Schlafzimmer 2
OG Schlafzimmer 2
OG Schlafzimmer 2
OG Schlafzimmer 2
OG Treppenhaus, Durchgang zum Badezimmer 2
OG Treppenhaus, Durchgang zum Badezimmer 2
OG Badezimmer 2
OG Badezimmer 2
OG Badezimmer 2
OG Badezimmer 2
OG Badezimmer 2
OG Badezimmer 2
OG Badezimmer 2
OG Badezimmer 2
OG Eingangshalle
OG Eingangshalle
OG Gäste-WC
OG Gäste-WC
OG Eingangshalle Abgang zum Keller
OG Eingangshalle Abgang zum Keller
OG Eingangshalle Abgang zum Lagerraum
OG Eingangshalle Abgang zum Lagerraum
EG Lagerraum
EG Lagerraum
EG Lagerraum
EG Lagerraum
Treppenhaus
Treppenhaus
Treppenhaus mit Sitzbänken
Treppenhaus mit Sitzbänken
Treppenhaus mit Sitzbänken
Treppenhaus mit Sitzbänken
2. OG Treppenhaus Durchgang zum Schlafzimmer 3
2. OG Treppenhaus Durchgang zum Schlafzimmer 3
2. OG Schlafzimmer 3
2. OG Schlafzimmer 3
2. OG Schlafzimmer 3
2. OG Schlafzimmer 3
2. OG Schlafzimmer 3
2. OG Schlafzimmer 3
2. OG Schlafzimmer 3
2. OG Schlafzimmer 3
Wohnhaus, Ansicht von Südosten
Wohnhaus, Ansicht von Südosten
Wohnhaus, Ansicht von Südosten
Wohnhaus, Ansicht von Südosten
EG Schlafzimmer 4
EG Schlafzimmer 4
EG Schlafzimmer 4
EG Schlafzimmer 4
EG Schlafzimmer 4
EG Schlafzimmer 4
EG Schlafzimmer 4
EG Schlafzimmer 4
EG Ausbaureserve zu separatem Apartment mit eigener Küche und eigenm Bad
EG Ausbaureserve zu separatem Apartment mit eigener Küche und eigenm Bad
EG Ausbaureserve zu separatem Apartment mit eigener Küche und eigenm Bad
EG Ausbaureserve zu separatem Apartment mit eigener Küche und eigenm Bad
Wohnhaus Ansich von Nordosten
Wohnhaus Ansich von Nordosten
Wohnhaus Ansich von Nordosten, Hauswirtschaftsraum
Wohnhaus Ansich von Nordosten, Hauswirtschaftsraum
EG  Hauswirtschaftsraum
EG Hauswirtschaftsraum
Wohnhaus Ansicht von Süden
Wohnhaus Ansicht von Süden
Vorplatz mit sehr schönem Baumbestand, Jacaranda
Vorplatz mit sehr schönem Baumbestand, Jacaranda
Wunderbarer Atlantikblick nach Südosten
Wunderbarer Atlantikblick nach Südosten
Schattiger Vorplatz
Schattiger Vorplatz
Schattiger Vorplatz
Schattiger Vorplatz
Einfach schön
Einfach schön
Wohnhaus Ansicht von Süden
Wohnhaus Ansicht von Süden
Meerblick nach Osten
Meerblick nach Osten
Altpalmerische Architektur
Altpalmerische Architektur
Altpalmerische Architektur
Altpalmerische Architektur
Vorplatz mit Meerblick und Ausbaureserve Pajero
Vorplatz mit Meerblick und Ausbaureserve Pajero
Ausbaureserve Pajero (Strohlager)
Ausbaureserve Pajero (Strohlager)
Ausbaureserve Pajero (Strohlager)
Ausbaureserve Pajero (Strohlager)
Ausbaureserve Pajero (Strohlager)
Ausbaureserve Pajero (Strohlager)
Wunderschönes, authentisches Ensemble
Wunderschönes, authentisches Ensemble
Wunderschönes, authentisches Ensemble
Wunderschönes, authentisches Ensemble
Wunderschönes, authentisches Ensemble
Wunderschönes, authentisches Ensemble
Ansicht von Südosten
Ansicht von Südosten
Ansicht von Süden, reichlich Anbauflächen mit sehr gutem Boden
Ansicht von Süden, reichlich Anbauflächen mit sehr gutem Boden
Typisch palmerische Bauweise
Typisch palmerische Bauweise
Typisch palmerische Bauweise
Typisch palmerische Bauweise
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten
Baumbeschatteter Essplatz
Baumbeschatteter Essplatz
Anbaufläche oder Sonnenplatz
Anbaufläche oder Sonnenplatz
Anbaufläche oder Sonnenplatz
Anbaufläche oder Sonnenplatz
Reichlich Anbauflächen mit sehr gutem Boden
Reichlich Anbauflächen mit sehr gutem Boden
Vorplatz mit Atlantikblick
Vorplatz mit Atlantikblick
Reichlich Anbauflächen mit sehr gutem Boden
Reichlich Anbauflächen mit sehr gutem Boden
Wassertank für die Landwirtschaft
Wassertank für die Landwirtschaft
Viel Platz
Viel Platz
Reichlich Anbauflächen mit sehr gutem Boden
Reichlich Anbauflächen mit sehr gutem Boden
Reichlich Anbauflächen mit sehr gutem Boden
Reichlich Anbauflächen mit sehr gutem Boden
Anblick von Westen
Anblick von Westen
Ausblick über das eigene Land nach Südosten
Ausblick über das eigene Land nach Südosten
Reichlich Anbauflächen mit sehr gutem Boden
Reichlich Anbauflächen mit sehr gutem Boden
Herrschaftlicher Landsitz
Herrschaftlicher Landsitz
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Stadtwasser

Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gemäß der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck über Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 €/Monat Grundgebühr inklusive der ersten 15 m³, was für einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbewässerung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht überschreiten. Für Großverbraucher gibt es Staffelpreise: Je höher der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m³. Er liegt (über den inbegriffenen 15 m³ pro Monat) bei 0,50 € bis 2,0 € pro Kubikmeter.

Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung

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SAT-TV

Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie können also über Astra rund 900 europäische Fernsehsender empfangen, natürlich auch ARD und ZDF (sogar legal gebührenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.
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Zisterne

Eine Zisterne ist ein Wasserbehälter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser für die Gartenbewässerung benötigt wird) das überschüssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr benötigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zusätzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Öffentliches Stromnetz

Diese Finca ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverständlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja über sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verfügen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.
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Festnetzanschluss über Funk

Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz über das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 …) bekommen. Die Gebühren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.
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Internetanschluss

Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit großer Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verfügbar, so dass eine flächendeckende Anbindung möglich ist. Technische Lösungen sind:
  • Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit möglich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verfügbar, in Puntagorda ab Januar 2019 …
  • Kupferkabel über das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit möglich, je nach Entfernung zum nächsten Knotenpunkt
  • Funk über Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verfügbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit möglich
  • Richtfunk - möglich, wenn eine Sichtverbindung zum nächsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit möglich, zu recht interessanten Preisen
  • Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit möglich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
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Klimaanlage mit Heizung

Klimaanlagen braucht man hier zum kühlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen über 30°C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein heißer Wüstenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal über 35°C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar für eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten überwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-Wärmepumpe, sind also recht energieeffizient (im Kühlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Ausstoß in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr groß sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen müssen, dafür aber schnell reagieren, für die meisten Häuser eine ideale Heizung.
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Aktienwasser

Das sogenannte Aktienwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Es heißt so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgeschüttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise für diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Das Brauchwasser für Bad und Küche wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie für die Brauchwassererwärmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zusätzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung beträgt nach unserer Erfahrung rund 90%.
Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.
Logo Angel Immobilien SL Angel Immobilien SL
Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
Mail [email protected]