Das moderne Doppelhaus eignet sich sowohl für die Eigennutzung, als auch für die touristische Vermietung, die seit langer Zeit erfolgreich betrieben wird. Beide Häuser haben viele Stammgäste und eine herausragende Belegungsquote. Ebenfalls kann eines der Häuser selbst genutzt werden (auch als Dauerwohnsitz) und das andere als Zusatzeinkommen touristisch oder dauerhaft vermieten werden.

 

Das Doppelhaus liegt zentral auf der sonnigen Westseite der Insel im Aridanetal, nur 650m entfernt vom Zentrum von El Paso in einer ruhigen Anliegerstraße in der Randzone der Stadt. Sie können von hier bequem zu Fuß das Zentrum von El Paso und damit alles erreichen, was Sie zum täglichen Leben brauchen: 2 große Supermärkte, viele kleine Läden, darunter ein deutscher Bäcker, mehrere Bio-Läden, und natürlich Cafés, Bars und Restaurants, aber auch Banken, Tankstelle und für den Fall des Falles auch Ärzte und Apotheke.

 

Das Gebäude hat ein Alter von ca. 25 Jahren und besteht aus 2 Apartments:

- die nördliche Hälfte (Apartment 1) hat eine Fläche von 86,4 m² Grundfläche (61m² Wohnfläche) und besteht zum Teil aus einem historischen Gebäude, das integriert und erweitert wurde. In diesem befindet sich das große Schlafzimmer mit den typisch palmerischen, historischen Fensternischen und das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette sowie eine kleine, hübsch eingewachsene Terrasse im Eingangsbereich mit Morgensonne.

Die südliche Hälfte (Apartment 2) ist komplett modern mit einer Grundfläche von 82,6m²  (73m² Wohnfläche) und hat 2 Doppelschlafzimmer. Apartment 2 ist also etwas größer und das Tageslichtbad bietet zusätzlich zu Toilette und Dusche auch ein Bidet und ein Doppelwaschbecken.

Jedes der beiden Häuser hat seine eigene Atmosphäre: Apartment 1 ist moderner, größer und offener; Apartment 2 ist stärker begrünt und hat durch die Integration des ursprünglichen Gebäudes einen historischen Touch.

 

Beide Häuser haben eine zentrale Wohnküche mit Fenstern nach Osten und einer großflächigen Terrassenfront nach Westen, wo sich jeweils ein Wintergarten anschließt; von dort aus geht es jeweils auf die private Terrasse. Von dieser haben Sie einen schönen Blick sowohl auf die eindrucksvolle Bergkulisse der Cumbre als auch die „Skyline“ von El Paso mit dem hübschen Kirchturm, der nachts beleuchtet ist, und darüber hinweg auf das Meer mit nahezu ganzjährig bezaubernden Sonnenuntergängen über der Weite des Atlantiks.

Von diesen Terrassen aus, die etwas erhöht liegen, kann man jeweils über eine eigene kleine Treppe zu einem großen privaten Pool-Bereich gehen, der (wenn Sie die Verträge übernehmen möchten) nur für Sie bzw. Ihre Gäste und ein weiteres Haus zugänglich ist. Das Herzstück dieses Pool-Bereiches ist ein 5x10 m großer, überdachter Salzwasser-Pool mit Duschmöglichkeit, der auch komplett abgedeckt als warmes Hallenbad genutzt werden kann. Dieser Bereich ist mit mediterranen Blumen und Sträuchern sowie einigen Bäumen bepflanzt. Auch gibt es dort einen weiteren beschatteten Sitzbereich, die „Pergola“.

Die Terrassen sind mit Solnhofer Sandstein belegt und der übrige Außenbereich der Häuser ist mit großen Bäumen (Palmen und Obstbäume) und Zierpflanzen pflegeleicht bepflanzt.

 

Die Häuser werden voll möbliert, d.h. inclusive der kompletten Einrichtung und Ausstattung für die touristische Vermietung verkauft.

Die Bauqualität und der Pflegezustand sind gut, die Häuser sind selbstverständlich an das öffentliche Strom- und Trinkwassernetz angeschlossen. Telefon-Festnetz und Internet mit WLAN sowie Sat-TV Stehen zur Verfügung. Die Brauchwassererwärmung erfolgt über 3 Energiequellen: Solar, Gas und hilfsweise Strom; die solare Anlage mit Stromunterstützung ist neu (2025). Als Heizung sind elektrische Römerheizungen installiert.

 

Auf Wunsch kann ein angrenzendes, 1.340 m² großes Grundstück günstig hinzugekauft werden. Es kann derzeit nur als Gartenland genutzt, soll aber zukünftig Bauland werden.

 

Zu den Häusern gehört ein großer privater Parkplatz auf der Ostseite, von dem aus jeweils ein separater Weg zu den beiden Häusern führt und auf den 4 oder mehr Fahrzeuge passen sowie eine Waschküche im Außenbereich, die auch als kleines Lager genutzt wird.

 

Das Haus befindet sich seit langer Zeit in touristischer Vermietung und aus dieser Zeit gibt es eine große Anzahl von Stammkunden, die übernommen werden können. Damit entfällt bei touristischer Vermietung ein Großteil der Werbung und auch Kosten aus den Provisionen der Agenturen.

 

Zur Optimierung der Vermietung bestehen zwei Verträge mit den deutschen Eigentümern des Nachbarhauses zum gemeinsamen Vertrieb, die übernommen werden können:

- Vertrag zur Pool-Nutzung (der Pool gehört zum Nachbarhaus und es ist eine jährliche Nutzungsgebühr zu zahlen, die auf Basis der akt. Belegungsquote weniger als 1€ pro Tag und Gast beträgt).

- Vertrag zum gemeinsamen Betrieb einer eigenen Webseite