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Garafía 469.000 €
Titelbild Objekt C-3606

Sehr schön restauriertes kanarisches Anwesen in wunderbarer Naturlage

C-3606

Ort

Garafía

Nutzfläche

285 m²

Grundfläche

240 m²

Grundstück

12981 m²

Höhe über NN

1060 m

Zimmer gesamt

6

Wohnzimmer

2

Küchen

2

Esszimmer

1

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Arbeitszimmer

1

Hauswirtschaftsraum

1

Lagerräume

3

Wintergarten

1

Werkstatt

1

Technikraum

1

Preis

469.000 Euro

RESERVIERT  
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Das altkanarische Haupthaus wurde in den vergangenen Jahren sehr aufwändig restauriert und erweitert und bietet heute ein typisch palmerisches Herrenhaus auf 2 Stockwerken mit Innenhof und großzügiger Werkstatt auf einem mit rund 12.000 m² sehr großen Grundstück sowie ein schönes Gästehaus für 2 Personen und weitere Nebengebäude.
Das Haupthaus (ca. 175 m² Grundfläche) besteht im Obergeschoss (das allerdings, wie hier üblich, ebenerdig von der Bergseite aus erreicht werden kann) aus einem gemütlichen, sehr großen Wohnzimmer mit original erhaltenen Bodendielen aus Teaholz, sowie einem hohen Sichtholzdachstuhl, einem Esszimmer, einer Küche sowie einem rundum geschützten Innenhof. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wintergarten mit dreiseitigem Blick in den Garten, ein großes Schlafzimmer, ein sehr großes Badezimmer, ein kleiner Flur sowie ein kleines Arbeits- oder Schlafzimmer. Von hier aus gelangen Sie über eine neu und sehr aufwändig eingebaute Innentreppe den ehemaligen Wassertank, der als natürlich exzellent klimatisierte Werkstatt genutzt wird und durch ein Zwischendeck viel Lagerraum oder sogar einen weiteren Schlafplatz bietet. Normaler Weise wird man zwischen den beiden Geschossen durch die Außenanlage gehen, es gibt jedoch auch eine, wenn auch sehr steile, Innentreppe zwischen den Geschossen. Richtung Atlantik wurde eine große Terrasse mit sehr schönem Ausblick errichtet.
Etwas tiefer liegt das Gästehaus (ca. 50 m²), das ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer enthält. Es verfügt ebenfalls über eine eigene Aussichtsterrasse und bietet so ausreichende Privatsphäre, dass es auch gut ganzjährig vermietet werden kann, ohne dass sich die Parteien stören.
Auf dem rund 12.000 m² großen Grundstück befinden sich noch 2 kleine Schuppen, von denen einer restauriert wurde und als Lagerraum für Gartenmöbel dient – der andere könnte für Vorräte benutzt werden, für anspruchsvollere Nutzung müsste er renoviert werden. Weiterhin finden Sie ein Nutzgebäude, das in einen halboffenen Lagerraum für z.B. Brennholz und Gartengeräte und einen komplett geschlossenen Technikraum für die Photovoltaikanlage sowie das Abstellen höherwertiger Dinge, wie E-Bikes genutzt wird. Zwei nutzbare Höhlen sowie ein Carport runden das großzügige Platzangebot ab.
Das Grundstück ist teilweise mit Zierpflanzen, wie Drachenbäume, kanarische Dattelpalmen und Blumen sowie Obstbäumen bepflanzt, teilweise terrassiert und gesäubert, so dass es sehr gut für eigenen Anbau von Nutz- und Zierpflanzen vorbereitet ist. Ein kleiner Teil des Grundstücks besteht aus steilen Hängen, die mit Kiefern und Drachenbäumen bepflanzt sind. Unmittelbar neben Haupt- und Gästehaus befindet sich ein großes Plateau, das nahezu eben ist und teilweise mit einem historischen Dreschplatz, einer großen Photovoltaikanlage sowie mehreren Sitzplätzen versehen wurde, teilweise einfach eine ebene Fläche bildet – mit wunderbarem Atlantik-, Berg- und Waldblick. Der ohne weitere Bearbeitung des Geländes gut nutzbare Teil des Grundstücks hat eine Fläche von ca. 7.000 m².
Das Anwesen ist durch einen teilweise asphaltierten, bzw. betonierten Waldweg zu erreichen. Ein Geländefahrzeug wäre sicherlich die beste Wahl, mit etwas fahrerischem Geschick ist es allerdings auch mit einem normalen PKW erreichbar (wie es die Eigentümer täglich praktizieren). Es ist an das öffentliche Strom- und Trinkwassernetz angeschlossen und verfügt über schnelle Internetverbindung per Richtfunk sowie Satelliten-TV. Da eine sehr leistungsfähige Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher installiert wurde, reicht diese für die autonome Versorgung der Finca vollständig aus, es besteht für den Notfall allerdings weiterhin Verbindung zum öffentlichen Stromnetz, die man sinnvoller Weise auch zum Einspeisen überschüssige Sonnenergie Energie nutzen sollte.
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Dusche
Tageslichtbad
Möbliert
Stellplatz
Carport
Alter Baumbestand
Fruchtbaumbestand
Technikhaus
Terrasse
Separates Gästehaus
Erschließung/Technik
Photovoltaik

Öffentliches Stromnetz

Stadtwasser

Internetanschluss

Lage

Sehr ruhige Naturlage etwas oberhalb des beliebten Ortes Las Tricias auf ca. 1060 müNN. Entfernung zum nächsten Nachbarn ca. 220 m, zum Ortskern von Las Tricias mit Restaurant und Supermarkt ca. 3,5 km, nach Puntagorda mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Schule bist zum Abitur ca. 6 km, nach Tazacorte mit Marina und Sandstrand ca. 30 km, zur heimlichen Inselhauptstadt Los Llanos mit allen Schul- und Einkaufsmöglichkeiten ca. 34 km, zum internationalen Flughafen ca. 62 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.

Haupthaus, Ansicht von Südwesten
Haupthaus, Ansicht von Südwesten
Haupt- und Gästehaus, Ansicht von Südosten
Haupt- und Gästehaus, Ansicht von Südosten
Innenhof
Innenhof
Innenhof
Innenhof
Innenhof
Innenhof
OG Wohnzimmer
OG Wohnzimmer
OG Wohnzimmer
OG Wohnzimmer
OG Wohnzimmer
OG Wohnzimmer
OG Wohnzimmer
OG Wohnzimmer
OG Wohnzimmer
OG Wohnzimmer
OG Wohnzimmer
OG Wohnzimmer
OG Wohnzimmer
OG Wohnzimmer
OG Esszimmer
OG Esszimmer
OG Esszimmer
OG Esszimmer
OG Küche
OG Küche
OG Küche
OG Küche
OG Küche
OG Küche
OG Küche
OG Küche
OG Küche
OG Küche
EG Schlafzimmer 1
EG Schlafzimmer 1
EG Schlafzimmer 1
EG Schlafzimmer 1
EG Schlafzimmer 1
EG Schlafzimmer 1
EG Schlafzimmer 1
EG Schlafzimmer 1
EG Wintergarten
EG Wintergarten
EG Wintergarten
EG Wintergarten
EG Wintergarten
EG Wintergarten
EG Wintergarten
EG Wintergarten
EG Wintergarten
EG Wintergarten
EG Wintergarten
EG Wintergarten
EG Badezimmer
EG Badezimmer
EG Badezimmer
EG Badezimmer
EG Badezimmer
EG Badezimmer
EG Badezimmer
EG Badezimmer
EG Badezimmer
EG Badezimmer
EG Badezimmer
EG Badezimmer
EG Badezimmer
EG Badezimmer
EG Flur
EG Flur
EG Flur
EG Flur
EG Flur
EG Flur
EG Schlafzimmer 2 oder Arbeitszimmer, Treppe zur Werkstatt
EG Schlafzimmer 2 oder Arbeitszimmer, Treppe zur Werkstatt
EG Schlafzimmer 2 oder Arbeitszimmer, Treppe zur Werkstatt
EG Schlafzimmer 2 oder Arbeitszimmer, Treppe zur Werkstatt
EG Schlafzimmer 2 oder Arbeitszimmer, Treppe zur Werkstatt
EG Schlafzimmer 2 oder Arbeitszimmer, Treppe zur Werkstatt
UG Werkstatt mit Zwischendecke
UG Werkstatt mit Zwischendecke
UG Werkstatt mit Zwischendecke
UG Werkstatt mit Zwischendecke
UG Werkstatt mit Zwischendecke
UG Werkstatt mit Zwischendecke
UG Werkstatt mit Zwischendecke
UG Werkstatt mit Zwischendecke
UG Werkstatt mit Zwischendecke
UG Werkstatt mit Zwischendecke
UG Werkstatt mit Zwischendecke
UG Werkstatt mit Zwischendecke
Aussenbereich Sitzbank mit Barbacoa
Aussenbereich Sitzbank mit Barbacoa
Aussenbereich Sitzbank mit Barbacoa
Aussenbereich Sitzbank mit Barbacoa
Gästehaus von Osten
Gästehaus von Osten
Gästehaus von Osten
Gästehaus von Osten
Gästehaus von Südosten
Gästehaus von Südosten
Gästehaus Wohnzimmer
Gästehaus Wohnzimmer
Gästehaus Wohnzimmer
Gästehaus Wohnzimmer
Gästehaus Wohnzimmer
Gästehaus Wohnzimmer
Gästehaus Wohnzimmer, Durchgang zur Küche
Gästehaus Wohnzimmer, Durchgang zur Küche
Gästehaus Wohnzimmer
Gästehaus Wohnzimmer
Gästehaus Wohnzimmer, Durchgang zur Küche
Gästehaus Wohnzimmer, Durchgang zur Küche
Gästehaus Küche
Gästehaus Küche
Gästehaus Küche
Gästehaus Küche
Gästehaus Küche, Durchgang zum Badezimmer
Gästehaus Küche, Durchgang zum Badezimmer
Gästehaus Badezimmer
Gästehaus Badezimmer
Gästehaus Badezimmer
Gästehaus Badezimmer
Gästehaus Badezimmer
Gästehaus Badezimmer
Gästehaus Schlafzimmer
Gästehaus Schlafzimmer
Gästehaus Schlafzimmer
Gästehaus Schlafzimmer
Gästehaus Schlafzimmer
Gästehaus Schlafzimmer
Gästehaus Terrasse
Gästehaus Terrasse
Gästehaus Terrasse
Gästehaus Terrasse
Gästehaus Terrasse
Gästehaus Terrasse
Gästehaus Terrasse
Gästehaus Terrasse
Gästehaus Terrasse
Gästehaus Terrasse
Gästehaus Terrasse
Gästehaus Terrasse
Gästehaus Terrasse
Gästehaus Terrasse
Gästehaus Terrasse
Gästehaus Terrasse
Großes Grundstück mit viel Platz für eigene Pflanzenträume
Großes Grundstück mit viel Platz für eigene Pflanzenträume
Großes Grundstück, historischer Dreschplatz, PV-Anlage
Großes Grundstück, historischer Dreschplatz, PV-Anlage
PV-Anlage
PV-Anlage
Viele, schöne Sitzplätze
Viele, schöne Sitzplätze
Viele, schöne Sitzplätze
Viele, schöne Sitzplätze
Viele, schöne Sitzplätze
Viele, schöne Sitzplätze
Viele, schöne Sitzplätze
Viele, schöne Sitzplätze
Haupthaus von Süden
Haupthaus von Süden
Haupthaus von Südwesten
Haupthaus von Südwesten
Haupthaus von Südwesten
Haupthaus von Südwesten
Holzschuppen
Holzschuppen
Mandelblüte
Mandelblüte
Schön bepflanzte Bereiche
Schön bepflanzte Bereiche
Abendstimmung
Abendstimmung
Abendstimmung
Abendstimmung
Haupthaus Fassade
Haupthaus Fassade
Haupthaus Fassade
Haupthaus Fassade
Weihnachtsstimmung
Weihnachtsstimmung
Schön eingewachsener Garten
Schön eingewachsener Garten
Schön eingewachsener Garten
Schön eingewachsener Garten
Schön eingewachsener Garten
Schön eingewachsener Garten
Haupthaus Ansicht von Nordwesten
Haupthaus Ansicht von Nordwesten
Haupt- und Gästehaus in bester Alleinlage
Haupt- und Gästehaus in bester Alleinlage
Gut angelegte Gartenwege
Gut angelegte Gartenwege
Viele terrassierte Flächen für eigenen Anbau
Viele terrassierte Flächen für eigenen Anbau
Viele terrassierte Flächen für eigenen Anbau
Viele terrassierte Flächen für eigenen Anbau
Lagerschuppen
Lagerschuppen
Lagerschuppen
Lagerschuppen
Lagerschuppen
Lagerschuppen
Großes Grundstück
Großes Grundstück
Großes Grundstück
Großes Grundstück
Zweiter, kleiner Lagerraum
Zweiter, kleiner Lagerraum
Aller Baumbestand
Aller Baumbestand
Schuppen für Brennholz und Gartengeräte
Schuppen für Brennholz und Gartengeräte
Teilweise sehr schön angelegter Garten
Teilweise sehr schön angelegter Garten
Teilweise sehr schön angelegter Garten
Teilweise sehr schön angelegter Garten
Höhle 1
Höhle 1
Höhle 1
Höhle 1
Höhle 1
Höhle 1
Technikhaus u.a. für PV-Technik
Technikhaus u.a. für PV-Technik
Höhle 2
Höhle 2
Höhle 2
Höhle 2
Überall sehr schöne Ausblicke auf Berge, Wald und Atlantik
Überall sehr schöne Ausblicke auf Berge, Wald und Atlantik
Eigene Drachenbäume
Eigene Drachenbäume
Eigene Drachenbäume
Eigene Drachenbäume
Hier möchtre man doch gerne einen Kaffee trinken …
Hier möchtre man doch gerne einen Kaffee trinken …
Abendstimmung, jeden Tag anders wundervoll
Abendstimmung, jeden Tag anders wundervoll
Abendstimmung, jeden Tag anders wundervoll
Abendstimmung, jeden Tag anders wundervoll
Abendstimmung, jeden Tag anders wundervoll
Abendstimmung, jeden Tag anders wundervoll
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Stadtwasser

Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gemäß der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck über Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 €/Monat Grundgebühr inklusive der ersten 15 m³, was für einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbewässerung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht überschreiten. Für Großverbraucher gibt es Staffelpreise: Je höher der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m³. Er liegt (über den inbegriffenen 15 m³ pro Monat) bei 0,50 € bis 2,0 € pro Kubikmeter.

Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung

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SAT-TV

Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie können also über Astra rund 900 europäische Fernsehsender empfangen, natürlich auch ARD und ZDF (sogar legal gebührenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.
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Zisterne

Eine Zisterne ist ein Wasserbehälter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser für die Gartenbewässerung benötigt wird) das überschüssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr benötigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zusätzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Öffentliches Stromnetz

Diese Finca ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverständlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja über sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verfügen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.
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Festnetzanschluss über Funk

Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz über das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 …) bekommen. Die Gebühren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.
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Internetanschluss

Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit großer Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verfügbar, so dass eine flächendeckende Anbindung möglich ist. Technische Lösungen sind:
  • Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit möglich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verfügbar, in Puntagorda ab Januar 2019 …
  • Kupferkabel über das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit möglich, je nach Entfernung zum nächsten Knotenpunkt
  • Funk über Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verfügbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit möglich
  • Richtfunk - möglich, wenn eine Sichtverbindung zum nächsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit möglich, zu recht interessanten Preisen
  • Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit möglich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
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Klimaanlage mit Heizung

Klimaanlagen braucht man hier zum kühlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen über 30°C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein heißer Wüstenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal über 35°C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar für eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten überwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-Wärmepumpe, sind also recht energieeffizient (im Kühlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Ausstoß in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr groß sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen müssen, dafür aber schnell reagieren, für die meisten Häuser eine ideale Heizung.
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Aktienwasser

Das sogenannte Aktienwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Es heißt so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgeschüttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise für diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Das Brauchwasser für Bad und Küche wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie für die Brauchwassererwärmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zusätzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung beträgt nach unserer Erfahrung rund 90%.
Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.
Logo Angel Immobilien SL Angel Immobilien SL
Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
Mail [email protected]