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Garaf�a
Titelbild Objekt C-3606

Sehr sch�n restauriertes kanarisches Anwesen in wunderbarer Naturlage

C-3606

Ort

Garaf�a

Nutzfl�che

285 m�

Grundfl�che

240 m�

Grundst�ck

12981 m�

Höhe �ber NN

1060 m

Zimmer gesamt

6

Wohnzimmer

2

K�chen

2

Esszimmer

1

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Arbeitszimmer

1

Hauswirtschaftsraum

1

Lagerr�ume

3

Wintergarten

1

Werkstatt

1

Technikraum

1

Von uns vermittelt
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Das altkanarische Haupthaus wurde in den vergangenen Jahren sehr aufw�ndig restauriert und erweitert und bietet heute ein typisch palmerisches Herrenhaus auf 2 Stockwerken mit Innenhof und gro�z�giger Werkstatt auf einem mit rund 12.000 m� sehr gro�en Grundst�ck sowie ein sch�nes G�stehaus f�r 2 Personen und weitere Nebengeb�ude.
Das Haupthaus (ca. 175 m� Grundfl�che) besteht im Obergeschoss (das allerdings, wie hier �blich, ebenerdig von der Bergseite aus erreicht werden kann) aus einem gem�tlichen, sehr gro�en Wohnzimmer mit original erhaltenen Bodendielen aus Teaholz, sowie einem hohen Sichtholzdachstuhl, einem Esszimmer, einer K�che sowie einem rundum gesch�tzten Innenhof. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wintergarten mit dreiseitigem Blick in den Garten, ein gro�es Schlafzimmer, ein sehr gro�es Badezimmer, ein kleiner Flur sowie ein kleines Arbeits- oder Schlafzimmer. Von hier aus gelangen Sie �ber eine neu und sehr aufw�ndig eingebaute Innentreppe den ehemaligen Wassertank, der als nat�rlich exzellent klimatisierte Werkstatt genutzt wird und durch ein Zwischendeck viel Lagerraum oder sogar einen weiteren Schlafplatz bietet. Normaler Weise wird man zwischen den beiden Geschossen durch die Au�enanlage gehen, es gibt jedoch auch eine, wenn auch sehr steile, Innentreppe zwischen den Geschossen. Richtung Atlantik wurde eine gro�e Terrasse mit sehr sch�nem Ausblick errichtet.
Etwas tiefer liegt das G�stehaus (ca. 50 m�), das ein Wohnzimmer, eine K�che, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer enth�lt. Es verf�gt ebenfalls �ber eine eigene Aussichtsterrasse und bietet so ausreichende Privatsph�re, dass es auch gut ganzj�hrig vermietet werden kann, ohne dass sich die Parteien st�ren.
Auf dem rund 12.000 m� gro�en Grundst�ck befinden sich noch 2 kleine Schuppen, von denen einer restauriert wurde und als Lagerraum f�r Gartenm�bel dient � der andere k�nnte f�r Vorr�te benutzt werden, f�r anspruchsvollere Nutzung m�sste er renoviert werden. Weiterhin finden Sie ein Nutzgeb�ude, das in einen halboffenen Lagerraum f�r z.B. Brennholz und Gartenger�te und einen komplett geschlossenen Technikraum f�r die Photovoltaikanlage sowie das Abstellen h�herwertiger Dinge, wie E-Bikes genutzt wird. Zwei nutzbare H�hlen sowie ein Carport runden das gro�z�gige Platzangebot ab.
Das Grundst�ck ist teilweise mit Zierpflanzen, wie Drachenb�ume, kanarische Dattelpalmen und Blumen sowie Obstb�umen bepflanzt, teilweise terrassiert und ges�ubert, so dass es sehr gut f�r eigenen Anbau von Nutz- und Zierpflanzen vorbereitet ist. Ein kleiner Teil des Grundst�cks besteht aus steilen H�ngen, die mit Kiefern und Drachenb�umen bepflanzt sind. Unmittelbar neben Haupt- und G�stehaus befindet sich ein gro�es Plateau, das nahezu eben ist und teilweise mit einem historischen Dreschplatz, einer gro�en Photovoltaikanlage sowie mehreren Sitzpl�tzen versehen wurde, teilweise einfach eine ebene Fl�che bildet � mit wunderbarem Atlantik-, Berg- und Waldblick. Der ohne weitere Bearbeitung des Gel�ndes gut nutzbare Teil des Grundst�cks hat eine Fl�che von ca. 7.000 m�.
Das Anwesen ist durch einen teilweise asphaltierten, bzw. betonierten Waldweg zu erreichen. Ein Gel�ndefahrzeug w�re sicherlich die beste Wahl, mit etwas fahrerischem Geschick ist es allerdings auch mit einem normalen PKW erreichbar (wie es die Eigent�mer t�glich praktizieren). Es ist an das �ffentliche Strom- und Trinkwassernetz angeschlossen und verf�gt �ber schnelle Internetverbindung per Richtfunk sowie Satelliten-TV. Da eine sehr leistungsf�hige Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher installiert wurde, reicht diese f�r die autonome Versorgung der Finca vollst�ndig aus, es besteht f�r den Notfall allerdings weiterhin Verbindung zum �ffentlichen Stromnetz, die man sinnvoller Weise auch zum Einspeisen �bersch�ssige Sonnenergie Energie nutzen sollte.
Ausstattung
Einbauk�che
Badewanne
Dusche
Tageslichtbad
M�bliert
Stellplatz
Carport
Alter Baumbestand
Fruchtbaumbestand
Technikhaus
Terrasse
Separates G�stehaus
Erschlie�ung/Technik
Photovoltaik

�ffentliches Stromnetz

Stadtwasser

Internetanschluss

Lage

Sehr ruhige Naturlage etwas oberhalb des beliebten Ortes Las Tricias auf ca. 1060 m�NN. Entfernung zum n�chsten Nachbarn ca. 220 m, zum Ortskern von Las Tricias mit Restaurant und Supermarkt ca. 3,5 km, nach Puntagorda mit vielen Einkaufsm�glichkeiten und Schule bist zum Abitur ca. 6 km, nach Tazacorte mit Marina und Sandstrand ca. 30 km, zur heimlichen Inselhauptstadt Los Llanos mit allen Schul- und Einkaufsm�glichkeiten ca. 34 km, zum internationalen Flughafen ca. 62 km und zum n�chsten AKW ca. 1.660 km.

Haupthaus, Ansicht von Südwesten
Haupthaus, Ansicht von S�dwesten
Haupt- und Gästehaus, Ansicht von Südosten
Haupt- und G�stehaus, Ansicht von S�dosten
Innenhof
Innenhof
Innenhof
Innenhof
Innenhof
Innenhof
OG Wohnzimmer
OG Wohnzimmer
OG Wohnzimmer
OG Wohnzimmer
OG Wohnzimmer
OG Wohnzimmer
OG Wohnzimmer
OG Wohnzimmer
OG Wohnzimmer
OG Wohnzimmer
OG Wohnzimmer
OG Wohnzimmer
OG Wohnzimmer
OG Wohnzimmer
OG Esszimmer
OG Esszimmer
OG Esszimmer
OG Esszimmer
OG Küche
OG K�che
OG Küche
OG K�che
OG Küche
OG K�che
OG Küche
OG K�che
OG Küche
OG K�che
EG Schlafzimmer 1
EG Schlafzimmer 1
EG Schlafzimmer 1
EG Schlafzimmer 1
EG Schlafzimmer 1
EG Schlafzimmer 1
EG Schlafzimmer 1
EG Schlafzimmer 1
EG Wintergarten
EG Wintergarten
EG Wintergarten
EG Wintergarten
EG Wintergarten
EG Wintergarten
EG Wintergarten
EG Wintergarten
EG Wintergarten
EG Wintergarten
EG Wintergarten
EG Wintergarten
EG Badezimmer
EG Badezimmer
EG Badezimmer
EG Badezimmer
EG Badezimmer
EG Badezimmer
EG Badezimmer
EG Badezimmer
EG Badezimmer
EG Badezimmer
EG Badezimmer
EG Badezimmer
EG Badezimmer
EG Badezimmer
EG Flur
EG Flur
EG Flur
EG Flur
EG Flur
EG Flur
EG Schlafzimmer 2 oder Arbeitszimmer, Treppe zur Werkstatt
EG Schlafzimmer 2 oder Arbeitszimmer, Treppe zur Werkstatt
EG Schlafzimmer 2 oder Arbeitszimmer, Treppe zur Werkstatt
EG Schlafzimmer 2 oder Arbeitszimmer, Treppe zur Werkstatt
EG Schlafzimmer 2 oder Arbeitszimmer, Treppe zur Werkstatt
EG Schlafzimmer 2 oder Arbeitszimmer, Treppe zur Werkstatt
UG Werkstatt mit Zwischendecke
UG Werkstatt mit Zwischendecke
UG Werkstatt mit Zwischendecke
UG Werkstatt mit Zwischendecke
UG Werkstatt mit Zwischendecke
UG Werkstatt mit Zwischendecke
UG Werkstatt mit Zwischendecke
UG Werkstatt mit Zwischendecke
UG Werkstatt mit Zwischendecke
UG Werkstatt mit Zwischendecke
UG Werkstatt mit Zwischendecke
UG Werkstatt mit Zwischendecke
Aussenbereich Sitzbank mit Barbacoa
Aussenbereich Sitzbank mit Barbacoa
Aussenbereich Sitzbank mit Barbacoa
Aussenbereich Sitzbank mit Barbacoa
Gästehaus von Osten
G�stehaus von Osten
Gästehaus von Osten
G�stehaus von Osten
Gästehaus von Südosten
G�stehaus von S�dosten
Gästehaus Wohnzimmer
G�stehaus Wohnzimmer
Gästehaus Wohnzimmer
G�stehaus Wohnzimmer
Gästehaus Wohnzimmer
G�stehaus Wohnzimmer
Gästehaus Wohnzimmer, Durchgang zur Küche
G�stehaus Wohnzimmer, Durchgang zur K�che
Gästehaus Wohnzimmer
G�stehaus Wohnzimmer
Gästehaus Wohnzimmer, Durchgang zur Küche
G�stehaus Wohnzimmer, Durchgang zur K�che
Gästehaus Küche
G�stehaus K�che
Gästehaus Küche
G�stehaus K�che
Gästehaus Küche, Durchgang zum Badezimmer
G�stehaus K�che, Durchgang zum Badezimmer
Gästehaus Badezimmer
G�stehaus Badezimmer
Gästehaus Badezimmer
G�stehaus Badezimmer
Gästehaus Badezimmer
G�stehaus Badezimmer
Gästehaus Schlafzimmer
G�stehaus Schlafzimmer
Gästehaus Schlafzimmer
G�stehaus Schlafzimmer
Gästehaus Schlafzimmer
G�stehaus Schlafzimmer
Gästehaus Terrasse
G�stehaus Terrasse
Gästehaus Terrasse
G�stehaus Terrasse
Gästehaus Terrasse
G�stehaus Terrasse
Gästehaus Terrasse
G�stehaus Terrasse
Gästehaus Terrasse
G�stehaus Terrasse
Gästehaus Terrasse
G�stehaus Terrasse
Gästehaus Terrasse
G�stehaus Terrasse
Gästehaus Terrasse
G�stehaus Terrasse
Großes Grundstück mit viel Platz für eigene Pflanzenträume
Gro�es Grundst�ck mit viel Platz f�r eigene Pflanzentr�ume
Großes Grundstück, historischer Dreschplatz, PV-Anlage
Gro�es Grundst�ck, historischer Dreschplatz, PV-Anlage
PV-Anlage
PV-Anlage
Viele, schöne Sitzplätze
Viele, sch�ne Sitzpl�tze
Viele, schöne Sitzplätze
Viele, sch�ne Sitzpl�tze
Viele, schöne Sitzplätze
Viele, sch�ne Sitzpl�tze
Viele, schöne Sitzplätze
Viele, sch�ne Sitzpl�tze
Haupthaus von Süden
Haupthaus von S�den
Haupthaus von Südwesten
Haupthaus von S�dwesten
Haupthaus von Südwesten
Haupthaus von S�dwesten
Holzschuppen
Holzschuppen
Mandelblüte
Mandelbl�te
Schön bepflanzte Bereiche
Sch�n bepflanzte Bereiche
Abendstimmung
Abendstimmung
Abendstimmung
Abendstimmung
Haupthaus Fassade
Haupthaus Fassade
Haupthaus Fassade
Haupthaus Fassade
Weihnachtsstimmung
Weihnachtsstimmung
Schön eingewachsener Garten
Sch�n eingewachsener Garten
Schön eingewachsener Garten
Sch�n eingewachsener Garten
Schön eingewachsener Garten
Sch�n eingewachsener Garten
Haupthaus Ansicht von Nordwesten
Haupthaus Ansicht von Nordwesten
Haupt- und Gästehaus in bester Alleinlage
Haupt- und G�stehaus in bester Alleinlage
Gut angelegte Gartenwege
Gut angelegte Gartenwege
Viele terrassierte Flächen für eigenen Anbau
Viele terrassierte Fl�chen f�r eigenen Anbau
Viele terrassierte Flächen für eigenen Anbau
Viele terrassierte Fl�chen f�r eigenen Anbau
Lagerschuppen
Lagerschuppen
Lagerschuppen
Lagerschuppen
Lagerschuppen
Lagerschuppen
Großes Grundstück
Gro�es Grundst�ck
Großes Grundstück
Gro�es Grundst�ck
Zweiter, kleiner Lagerraum
Zweiter, kleiner Lagerraum
Aller Baumbestand
Aller Baumbestand
Schuppen für Brennholz und Gartengeräte
Schuppen f�r Brennholz und Gartenger�te
Teilweise sehr schön angelegter Garten
Teilweise sehr sch�n angelegter Garten
Teilweise sehr schön angelegter Garten
Teilweise sehr sch�n angelegter Garten
Höhle 1
H�hle 1
Höhle 1
H�hle 1
Höhle 1
H�hle 1
Technikhaus u.a. für PV-Technik
Technikhaus u.a. f�r PV-Technik
Höhle 2
H�hle 2
Höhle 2
H�hle 2
Überall sehr schöne Ausblicke auf Berge, Wald und Atlantik
�berall sehr sch�ne Ausblicke auf Berge, Wald und Atlantik
Eigene Drachenbäume
Eigene Drachenb�ume
Eigene Drachenbäume
Eigene Drachenb�ume
Hier möchtre man doch gerne einen Kaffee trinken …
Hier m�chtre man doch gerne einen Kaffee trinken �
Abendstimmung, jeden Tag anders wundervoll
Abendstimmung, jeden Tag anders wundervoll
Abendstimmung, jeden Tag anders wundervoll
Abendstimmung, jeden Tag anders wundervoll
Abendstimmung, jeden Tag anders wundervoll
Abendstimmung, jeden Tag anders wundervoll
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Stadtwasser

Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gem�� der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck �ber Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 �/Monat Grundgeb�hr inklusive der ersten 15 m�, was f�r einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbew�sserung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht �berschreiten. F�r Gro�verbraucher gibt es Staffelpreise: Je h�her der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m�. Er liegt (�ber den inbegriffenen 15 m� pro Monat) bei 0,50 � bis 2,0 � pro Kubikmeter.

Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung

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SAT-TV

Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie k�nnen also �ber Astra rund 900 europ�ische Fernsehsender empfangen, nat�rlich auch ARD und ZDF (sogar legal geb�hrenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.
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Zisterne

Eine Zisterne ist ein Wasserbeh�lter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser f�r die Gartenbew�sserung ben�tigt wird) das �bersch�ssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr ben�tigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zus�tzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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�ffentliches Stromnetz

Diese Finca ist an das �ffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverst�ndlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja �ber sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verf�gen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.
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Festnetzanschluss �ber Funk

Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz �ber das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 �) bekommen. Die Geb�hren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.
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Internetanschluss

Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit gro�er Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verf�gbar, so dass eine fl�chendeckende Anbindung m�glich ist. Technische L�sungen sind:
  • Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit m�glich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verf�gbar, in Puntagorda ab Januar 2019 �
  • Kupferkabel �ber das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit m�glich, je nach Entfernung zum n�chsten Knotenpunkt
  • Funk �ber Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verf�gbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit m�glich
  • Richtfunk - m�glich, wenn eine Sichtverbindung zum n�chsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit m�glich, zu recht interessanten Preisen
  • Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit m�glich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
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Klimaanlage mit Heizung

Klimaanlagen braucht man hier zum k�hlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen �ber 30�C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein hei�er W�stenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal �ber 35�C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar f�r eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten �berwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-W�rmepumpe, sind also recht energieeffizient (im K�hlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Aussto� in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr gro� sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen m�ssen, daf�r aber schnell reagieren, f�r die meisten H�user eine ideale Heizung.
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Aktienwasser

Das sogenannte Aktienwasser wird f�r die Gartenbew�sserung verwendet. Es hei�t so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgesch�ttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise f�r diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Das Brauchwasser f�r Bad und K�che wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie f�r die Brauchwassererw�rmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zus�tzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung betr�gt nach unserer Erfahrung rund 90%.
Angel Immobilien SL Logo Angel Immobilien SL
Plaza de Espa�a n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
Mail [email protected]