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Breña 250.000 €
Titelbild Objekt C-3572

Schönes Wohnhaus in perfektem Zustand mit Blick auf Atlantik und Teide

C-3572

Ort

Breña

Grundfläche

80 m²

Grundstück

659 m²

Höhe über NN

500 m

Zimmer gesamt

2

Wohnzimmer

1

Küche

1

Schlafzimmer

1

Gäste-WC

1

Hauswirtschaftsraum

1

Werkstatt

1

Preis

250.000 Euro

Neu  
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Das Haus wurde in den Jahren 2013 bis 2015 in seinem Bestandsteil totalsaniert und durch einen Neubau (mit Baugenehmigung) erweitert. Da der Eigentümer selbst Handwerker ist, wurde größten Wert auf perfekte Bauausführung gelegt – entsprechend befindet sich das Haus in ausgezeichnetem Zustand.
Der Neubau bildet das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und Durchreiche zur Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestatte, zwar klein aber sehr praktisch und gut ausgestattet ist. Die Haupteingangstür befindet sich am PKW-Stellplatz gegenüber der Küche, so dass Sie Einkäufe nur rund 5 Meter weit bewegen müssen. Die Eingangstür ist voll verglast und lässt sich nach innen komplett umschlagen und befestigen, so dass sie zumindest im Sommer immer komplett offen stehen kann, ohne zu stören. Vom Eingang nach links befindet sich ein sehr großes Schlafzimmer, das nicht nur Platz für ein großes Doppelbett und Kleiderschränke auch für eine umfangreiche Garderobe bietet, sondern auch einen Hobby- oder Arbeitsbereich. Durch ein Dachfenster (Velux), das sich mit Fernbedienung bequem öffnen und schließen lässt und bei Regen auch selbsttätig schließt ist der Raum nicht nur hell, sondern auch gut zu belüften und somit natürlich durch die Sonne zu heizen oder eben auch zu kühlen.
Ebenso verfügt das Wohnzimmer über sehr große Glas-Schiebeelemente, die nicht nur einen wunderbaren Blick auf den Atlantik und die Nachbarinsel Teneriffe bieten, sondern den Raum im Winter auch durch natürliche Sonneneinstrahlung heizen und im Sommer durch großzügige Öffnungsflächen kühlen kann. Aus dem Wohnzimmer gelangen sie auf die Terrasse, die morgens die ersten Sonnenstrahlen einfängt und zum Kaffee (oder Tee) einlädt. Von hier aus sehen Sie nicht nur in den schön bepflanzten eigenen Garten, sondern auch bis in die Bucht von Santa Cruz de La Palma, auf den im Winter oft Schneebedeckten Gipfel des Teide, der nicht nur Europas höchster Berg ist, sondern auch den längsten Schatten der Welt bildet. Ebenso faszinierend ist der nächtliche Blick auf die belebte Skyline unserer Nachbarinsel.
Im Haus erwartet sie noch ein praktisches Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie ein sehr großer Hauswirtschaftsraum, der Waschmaschine, Wäschetrockner und Gefriertruhe beherbergt und auch noch ein kleines Gästebad, das auch direkt vom Garten aus erreicht werden kann.
Im Garten befindet sich an der Aussichtsecke eine Außenküche mit Kochgelegenheit und Spüle sowie ein beschatteter Sitzplatz und ein komplett sonniger. Ein kleiner Geräteschuppen, der durchaus auch als Hauswerkstatt dienen kann sowie ein halbbeschatteter Sitzplatz im Wäldchen aus endemischen Pflanzen auf der untersten Gartenterrasse runden das Raumangebot ab.
Der Garten wurde mit befestigten Wegen und Treppen angelegt und ist pflegeleicht. Hochbeete sorgen für Rückenschonendes Arbeiten. Er ist komplett eingezäunt, so dass auch Hundebesitzer keine Angst um Ihre Liebsten haben müssen. Ein PKW-Stellplatz innerhalb des eingezäunten Bereichs, sowie zwei eigene Gästeparkplätze stehen zur Verfügung.
Das Haus ist selbstverständlich an das öffentliche Strom-, und Trinkwassernetz angeschlossen. Telefon-Festnetz und Internet sind über Richtfunk installiert, Glasfaseranschluss wäre möglich. SAT-TV ist ebenfalls vorhanden. Zur Einsparung von Standby-Verbrauch wurde ein separater Wandschalter für die TV-Installation eingebaut.
Auch wenn auf der niedrigen Meereshöhe von ca. 500 müNN und auf Grund der gut isolierten Bauweise nur sehr selten geheizt werden muss, stehen hierfür ein gemütlicher Grundofen, der nur alle 24 Stunden bestückt werden müsste, sowie drei Marmor-Wandheizungen zur Verfügung.
Das Abwasser wird über eine Zwei-Kammer-Kläranlage vorgereinigt und in eine Sickergrube eingeleitet. Die Anlage wurde gerade geleert, was etwa alle 15 Jahre einfach durch Revisionsöffnung an der Straße erledigt werden kann.
Ausstattung
Einbauküche
Dusche
Unmöbliert
Helle Räume
Stellplatz
Alter Baumbestand
Terrasse
Erschließung/Technik

Öffentliches Stromnetz

Stadtwasser

Telefon-Festnetzanschluss

Internetanschluss

SAT-TV

Elektrische Marmorheizung
Grundofen

Lage

Auf 508 müNN im Ortsteil San Isidro der Gemeinde Breña. Entfernung zum nächsten Supermarkt ca. 3 km, nach San Pedro mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Restaurants ca. 5 km, zur Inselhauptstadt Santa Cruz de La Palma mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten sowie Marina und Badestrand ca. 11 km, zum internationalen Flughafen ca. 9 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.

Ansicht von Süden
Ansicht von Süden
Ansicht von Osten
Ansicht von Osten
Ansicht von Osten
Ansicht von Osten
Wohnzimmer mit Meerblick
Wohnzimmer mit Meerblick
Wohnzimmer mit Meerblick
Wohnzimmer mit Meerblick
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer, gemütliche Sitzecke am Grundofen
Wohnzimmer, gemütliche Sitzecke am Grundofen
Wohnzimmer, Essbereich an Durchreiche von der Küche
Wohnzimmer, Essbereich an Durchreiche von der Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Halboffene Küche, Wohnzimmer
Halboffene Küche, Wohnzimmer
Wohnzimmer, Essbereich mit Durchreiche zur Küche
Wohnzimmer, Essbereich mit Durchreiche zur Küche
Wohnzimmer, Essbereich mit Durchreiche zur Küche
Wohnzimmer, Essbereich mit Durchreiche zur Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche, Eingangsbereich
Küche, Eingangsbereich
Küche, Eingangsbereich
Küche, Eingangsbereich
Sehr großes Schlafzimmer mit elektrisch bedienbarem Veluxfenster
Sehr großes Schlafzimmer mit elektrisch bedienbarem Veluxfenster
Sehr großes Schlafzimmer, Durchgang zum Wohnzimmer
Sehr großes Schlafzimmer, Durchgang zum Wohnzimmer
Sehr großes Schlafzimmer mit Arbeits- bzw. Hobbybereich
Sehr großes Schlafzimmer mit Arbeits- bzw. Hobbybereich
Sehr großes Schlafzimmer mit Arbeits- bzw. Hobbybereich
Sehr großes Schlafzimmer mit Arbeits- bzw. Hobbybereich
Sehr großes Schlafzimmer mit Arbeits- bzw. Hobbybereich
Sehr großes Schlafzimmer mit Arbeits- bzw. Hobbybereich
Sehr großes Schlafzimmer mit elektrisch bedienbarem Veluxfenster
Sehr großes Schlafzimmer mit elektrisch bedienbarem Veluxfenster
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer, Druchgang zum Schlafzimmer
Badezimmer, Druchgang zum Schlafzimmer
Sehr großer Hauswirtschaftsraum
Sehr großer Hauswirtschaftsraum
Sehr großer Hauswirtschaftsraum
Sehr großer Hauswirtschaftsraum
Sehr großer Hauswirtschaftsraum
Sehr großer Hauswirtschaftsraum
Sehr großer Hauswirtschaftsraum mit Gästebad
Sehr großer Hauswirtschaftsraum mit Gästebad
Sehr großer Hauswirtschaftsraum mit Gästebad
Sehr großer Hauswirtschaftsraum mit Gästebad
Überdachter Eingangsbereich zum Hauswirtschaftsraum
Überdachter Eingangsbereich zum Hauswirtschaftsraum
Wohnzimmer Südseite
Wohnzimmer Südseite
Ansicht von Osten: Der perfekte Platz für den ersten Kaffee in der Morgensonne
Ansicht von Osten: Der perfekte Platz für den ersten Kaffee in der Morgensonne
Südost-Terrasse mit Blick auf den Atlantik und die Nachbarinsel Teneriffe
Südost-Terrasse mit Blick auf den Atlantik und die Nachbarinsel Teneriffe
Schön eingewachsener Garten
Schön eingewachsener Garten
Frühstücksterrasse
Frühstücksterrasse
Frühstücksterrasse
Frühstücksterrasse
Schön bepflanzter Garten mit Meerblick
Schön bepflanzter Garten mit Meerblick
Schön bepflanzter Garten mit Meerblick
Schön bepflanzter Garten mit Meerblick
Schön bepflanzter Garten mit Meerblick
Schön bepflanzter Garten mit Meerblick
Schön bepflanzter Garten mit Meerblick
Schön bepflanzter Garten mit Meerblick
Außenküche mit Meerblick
Außenküche mit Meerblick
Außenküche mit Meerblick
Außenküche mit Meerblick
Schattiges Plätzchen
Schattiges Plätzchen
Blick bis zur Bucht von Santa Cruz de La Palma
Blick bis zur Bucht von Santa Cruz de La Palma
Blick bis zur Bucht von Santa Cruz de La Palma
Blick bis zur Bucht von Santa Cruz de La Palma
Viele schöne Sitzplätze im Garten
Viele schöne Sitzplätze im Garten
Viele schöne Sitzplätze im Garten
Viele schöne Sitzplätze im Garten
Viele schöne Sitzplätze im Garten
Viele schöne Sitzplätze im Garten
Rückenschonendes Hochbeet
Rückenschonendes Hochbeet
Geräteschuppen / kleine Werkstatt
Geräteschuppen / kleine Werkstatt
Untere Gartenterrasse
Untere Gartenterrasse
Holzvorrat
Holzvorrat
Geräteschuppen / kleine Werkstatt
Geräteschuppen / kleine Werkstatt
Geräteschuppen / kleine Werkstatt
Geräteschuppen / kleine Werkstatt
Wäldchen auf der unteren Gartenterrasse
Wäldchen auf der unteren Gartenterrasse
Wäldchen auf der unteren Gartenterrasse
Wäldchen auf der unteren Gartenterrasse
Wäldchen auf der unteren Gartenterrasse
Wäldchen auf der unteren Gartenterrasse
Schattiger Sitzplatz im Wäldchen
Schattiger Sitzplatz im Wäldchen
Wäldchen
Wäldchen
Schattiger Sitzplatz im Wäldchen
Schattiger Sitzplatz im Wäldchen
Wäldchen
Wäldchen
Liebevolle Bepflanzung
Liebevolle Bepflanzung
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Stadtwasser

Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gemäß der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck über Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 €/Monat Grundgebühr inklusive der ersten 15 m³, was für einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbewässerung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht überschreiten. Für Großverbraucher gibt es Staffelpreise: Je höher der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m³. Er liegt (über den inbegriffenen 15 m³ pro Monat) bei 0,50 € bis 2,0 € pro Kubikmeter.

Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung

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SAT-TV

Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie können also über Astra rund 900 europäische Fernsehsender empfangen, natürlich auch ARD und ZDF (sogar legal gebührenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.
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Zisterne

Eine Zisterne ist ein Wasserbehälter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser für die Gartenbewässerung benötigt wird) das überschüssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr benötigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zusätzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Öffentliches Stromnetz

Diese Finca ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverständlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja über sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verfügen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.
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Festnetzanschluss über Funk

Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz über das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 …) bekommen. Die Gebühren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.
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Internetanschluss

Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit großer Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verfügbar, so dass eine flächendeckende Anbindung möglich ist. Technische Lösungen sind:
  • Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit möglich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verfügbar, in Puntagorda ab Januar 2019 …
  • Kupferkabel über das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit möglich, je nach Entfernung zum nächsten Knotenpunkt
  • Funk über Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verfügbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit möglich
  • Richtfunk - möglich, wenn eine Sichtverbindung zum nächsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit möglich, zu recht interessanten Preisen
  • Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit möglich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
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Klimaanlage mit Heizung

Klimaanlagen braucht man hier zum kühlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen über 30°C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein heißer Wüstenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal über 35°C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar für eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten überwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-Wärmepumpe, sind also recht energieeffizient (im Kühlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Ausstoß in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr groß sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen müssen, dafür aber schnell reagieren, für die meisten Häuser eine ideale Heizung.
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Aktienwasser

Das sogenannte Aktienwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Es heißt so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgeschüttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise für diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Das Brauchwasser für Bad und Küche wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie für die Brauchwassererwärmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zusätzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung beträgt nach unserer Erfahrung rund 90%.
Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.
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Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
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