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Puntagorda
Titelbild Objekt C-3550

Kleines, 2019 neu gebautes Wohnhaus mit Erweiterungsreserven und gro�em Grundst�ck in Puntagorda

C-3550

Ort

Puntagorda

Grundfl�che

114 m�

Grundst�ck

2010 m�

Höhe �ber NN

697 m

Wohnk�che

1

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Von uns vermittelt
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Das Haus wurde in guter Qualit�t 2019 neu errichtet und befindet sich in sehr gutem Zustand. Auf einer Grundfl�che von 62 m� + 25 m� �berdachter Terrasse wurde eine gro�e und helle Wohnk�che mit Meerblick, ein gro�es Schlafzimmer mit Meerblick, ein Badezimmer und ein kleines Arbeits- oder Schlafzimmer geschickt untergebracht. Da sich das Wohnhaus im sogenannten l�ndlichen Siedlungsgebiet befindet, kann es auf eine Grundfl�che von bis zu 164 m� erweitert oder/und um ein weiteres Stockwerk erh�ht werden.
Auf dem 2.010 m� gro�en Grundst�ck befindet sich auch noch ein historisches Wohnhaus in renovierungsbed�rftigem Zustand, was allerdings als Werkstatt genutzt werden kann und wird. Auch dieses Wohnhaus kann renoviert und erweitert werden.
Das Grundst�ck erstreckt sich �ber zwei Terrassen auf einer L�nge von ca. 94 Metern und hat �ber die gesamte L�nge einen sehr sch�nen Meerblick. Die Terrassen wurden mit diversen Fruchtb�umen bepflanzt und ein Gem�segarten angelegt.
An der R�ckseite des komplett freistehenden Hauses befindet sich die, in unserem Kulturkreis unverzichtbare Au�enk�che.
Selbstverst�ndlich ist die Finca an das �ffentliche Strom- und Trinkwassernetz angeschlossen, eine Anbindung an das Glasfasernetz f�r eine schnelle Internetverbindung ist m�glich. Die Zufahrt erfolgt �ber eine gut asphaltierte Nebenstra�e, die mit normalem PKW gut befahrbar ist. Auf dem Grundst�ck befindet sich hinter einem verschlie�baren Tor ein Stellplatz.
Das Haus befindet sich am Rande des Zentrums von Puntagorda, so dass es einerseits sehr ruhig liegt, andererseits alle wichtigen Eink�ufe zu Fu� erledigt werden k�nnen: Der n�chste Bioladen befindet sich in 200 m Entfernung, ein Supermarkt in 240 m, ein Fleischer in 115 m und die Schule von Puntagorda, die bis zum Abitur f�hrt, in 150 m Entfernung.
Ausstattung
Einbauk�che
Dusche
Tageslichtbad
M�bliert
Erschlie�ung/Technik

�ffentliches Stromnetz

Stadtwasser

Elektrische Marmorheizung

Solarthermische Warmwassererzeugung

Lage

Am Rand des Ortskerns von Puntagorda mit vielen Einkaufs- und Schulm�glichkeiten sowie Bars und Restaurants, die alle fu�l�ufig in wenigen Minuten erreichbar sind. Entfernung zum n�chsten Supermarkt ca. 240 m, zur n�chsten Bushaltestelle ca. 115 m, zur n�chsten Badem�glichkeit im Puerto de Puntagorda ca. 7,5 km, zum Sandstrand mit Marina von Tazacorte ca. 26 km, zur heimlichen Inselhauptstadt Los Llanos de Aridane ca. 26 km, zum internationalen Flughafen 55 km und zum n�chsten AKW ca. 1.665 km.

Haupthaus von Westen
Haupthaus von Westen
Wohnküche
Wohnk�che
Wohnküche
Wohnk�che
Wohnküche
Wohnk�che
Wohnküche
Wohnk�che
Wohnküche
Wohnk�che
Wohnküche
Wohnk�che
Wohnküche
Wohnk�che
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Arbeits- oder Schlafzimemr 2
Arbeits- oder Schlafzimemr 2
Arbeits- oder Schlafzimemr 2
Arbeits- oder Schlafzimemr 2
Haupthaus von Südwesten
Haupthaus von S�dwesten
Große überdachte Terrasse …
Gro�e �berdachte Terrasse �
… mit wunderbarem Meerblick
� mit wunderbarem Meerblick
… mit wunderbarem Meerblick
� mit wunderbarem Meerblick
Haupthaus von Norden
Haupthaus von Norden
Werkstatt oder Erweiterungsmöglichkeit 2 und Haupthaus
Werkstatt oder Erweiterungsm�glichkeit 2 und Haupthaus
Werkstatt oder Erweiterungsmöglichkeit 2 und Haupthaus
Werkstatt oder Erweiterungsm�glichkeit 2 und Haupthaus
Werkstatt oder Erweiterungsmöglichkeit 2 und Haupthaus
Werkstatt oder Erweiterungsm�glichkeit 2 und Haupthaus
Haupthaus (links) von der nörlichen Grundstücksgrenze aus gesehen
Haupthaus (links) von der n�rlichen Grundst�cksgrenze aus gesehen
Haupthaus (links) von Norden
Haupthaus (links) von Norden
Schöner Meerblick vom gesamten Grundstück aus
Sch�ner Meerblick vom gesamten Grundst�ck aus
Schöner Meerblick vom gesamten Grundstück aus
Sch�ner Meerblick vom gesamten Grundst�ck aus
Schöner Meerblick vom gesamten Grundstück aus
Sch�ner Meerblick vom gesamten Grundst�ck aus
Viele Obstbäume und noch Platz für eigene Pflanzenträume
Viele Obstb�ume und noch Platz f�r eigene Pflanzentr�ume
Viele Obstbäume und noch Platz für eigene Pflanzenträume
Viele Obstb�ume und noch Platz f�r eigene Pflanzentr�ume
Viele Obstbäume und noch Platz für eigene Pflanzenträume
Viele Obstb�ume und noch Platz f�r eigene Pflanzentr�ume
Außenküche
Au�enk�che
Meerblick und Orangenbäume, braucht man mehr?
Meerblick und Orangenb�ume, braucht man mehr?
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Stadtwasser

Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gem�� der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck �ber Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 �/Monat Grundgeb�hr inklusive der ersten 15 m�, was f�r einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbew�sserung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht �berschreiten. F�r Gro�verbraucher gibt es Staffelpreise: Je h�her der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m�. Er liegt (�ber den inbegriffenen 15 m� pro Monat) bei 0,50 � bis 2,0 � pro Kubikmeter.

Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung

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SAT-TV

Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie k�nnen also �ber Astra rund 900 europ�ische Fernsehsender empfangen, nat�rlich auch ARD und ZDF (sogar legal geb�hrenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.
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Zisterne

Eine Zisterne ist ein Wasserbeh�lter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser f�r die Gartenbew�sserung ben�tigt wird) das �bersch�ssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr ben�tigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zus�tzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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�ffentliches Stromnetz

Diese Finca ist an das �ffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverst�ndlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja �ber sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verf�gen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.
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Festnetzanschluss �ber Funk

Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz �ber das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 �) bekommen. Die Geb�hren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.
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Internetanschluss

Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit gro�er Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verf�gbar, so dass eine fl�chendeckende Anbindung m�glich ist. Technische L�sungen sind:
  • Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit m�glich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verf�gbar, in Puntagorda ab Januar 2019 �
  • Kupferkabel �ber das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit m�glich, je nach Entfernung zum n�chsten Knotenpunkt
  • Funk �ber Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verf�gbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit m�glich
  • Richtfunk - m�glich, wenn eine Sichtverbindung zum n�chsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit m�glich, zu recht interessanten Preisen
  • Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit m�glich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
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Klimaanlage mit Heizung

Klimaanlagen braucht man hier zum k�hlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen �ber 30�C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein hei�er W�stenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal �ber 35�C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar f�r eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten �berwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-W�rmepumpe, sind also recht energieeffizient (im K�hlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Aussto� in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr gro� sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen m�ssen, daf�r aber schnell reagieren, f�r die meisten H�user eine ideale Heizung.
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Aktienwasser

Das sogenannte Aktienwasser wird f�r die Gartenbew�sserung verwendet. Es hei�t so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgesch�ttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise f�r diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.
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Das Brauchwasser f�r Bad und K�che wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie f�r die Brauchwassererw�rmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zus�tzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung betr�gt nach unserer Erfahrung rund 90%.
Angel Immobilien SL Logo Angel Immobilien SL
Plaza de Espa�a n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
Mail [email protected]