El Paso | 199.000 € | |||
Kleines Wohnhaus in wundervoller Naturlage in Las Manchas |
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C-3530
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Ort |
El Paso |
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Nutzfläche |
63 m² |
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Grundfläche |
59 m² |
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Grundstück |
2101 m² |
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Höhe über NN |
690 m |
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Zimmer gesamt |
2 |
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Wohnküche |
1 |
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Schlafzimmer |
1 |
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Badezimmer |
1 |
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Gäste-WC |
1 |
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Hauswirtschaftsraum |
1 |
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Technikraum |
1 |
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Preis |
199.000 Euro |
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Weitere Fotos |
Ausstattung |
Einbauküche |
Badewanne |
Tageslichtbad |
Unmöbliert |
Helle Räume |
Stellplatz |
Terrasse |
Erschließung/Technik |
Photovoltaik |
Stadtwasser |
Kaminofen |
Lage |
Sehr ruhig oberhalb und etwas südlich des Ortes Las Manchas in den Weinbergen auf 690 müNN mit herrlichem Meerblick und wenigen, weiter entfernten Nachbarn. Entfernung nach Las Manchas mit einigen Einkaufsmöglichkeiten ca. 1,8 km, nach Puerto Naos ca. 7 km, zur heimlichen Inselhauptstadt Los Llanos de Aridane mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 12 km, zum Sandstrand mit Marina von Tazacorte ca. 19 km, zum internationalen Flughafen ca. 31 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.
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Fantastischer Meerblick in nahezu Alleinlage
Ländliche Idylle
Kuscheliges Wohnhaus
Schöne Naturlage
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Schlaf- und Arbeitszimmer
Schlaf- und Arbeitszimmer
Schlaf- und Arbeitszimmer
Schlaf- und Arbeitszimmer mit Meerblick aus dem Bett
Schlaf- und Arbeitszimmer
Schlaf- und Arbeitszimmer
Schlaf- und Arbeitszimmer
Badezimmer …
… mit separater Toilette mit Außenzugang
Badezimmer
Badezimmer
Treppe zum EG
Rundum nur Weinanbau und Wald
Schön angelegte Terrassen
Schlaf- und Arbeitszimmer
Der perfekte Platz für den Sundowner
Ländlich-rustikaler Stil
Das ideale Ferienhaus oder kleiner Altersruhesitz
Japanische Wollmispeln, sehr lecker auch ohne Pflege
Dachterrasse
Sonnenplatz
Berge und Meer, was will man mehr?
Umweltfreundliche, unabhängig Stromversorgung
Schlaf- und Arbeitszimmer
Schlaf- und Arbeitszimmer
In den Weinbergen
In den Weinbergen
In den Weinbergen
Neu angelegte Gartenwege
Nordwestterrasse am neu gebauten Schlafzimmer
Palmerisch verspielte Bauweise
Ein Platz zum Wohlfühlen
viel Grün
Außendusche und Außenzugang zur Toilette
Windgeschützte Lage …
… im eigenen, kleinen Taleinschnitt
Aussichtsplatz
Platz für eine Jurte oder Familienfeiern mit separater Toilette
2,5 kWp Generatorleistung …
… Technikraum für die Stromversorgung …
… mit superleisem, automatisch anspringenden Notstromaggregat …
…7 kWh Lithium-Batterien und 2,4 kW Wechselrichter
Junkers-Gastherme für die Brauchwassererwärmung …
… und Platz für die Seelenerwärmung
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Website verwendet werden:
Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:
Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.
Nutzfläche:
Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet
Wohnfläche:
Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)
Stadtwasser
Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gemäß der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck über Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 €/Monat Grundgebühr inklusive der ersten 15 m³, was für einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbewässerung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht überschreiten. Für Großverbraucher gibt es Staffelpreise: Je höher der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m³. Er liegt (über den inbegriffenen 15 m³ pro Monat) bei 0,50 € bis 2,0 € pro Kubikmeter.SAT-TV
Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie können also über Astra rund 900 europäische Fernsehsender empfangen, natürlich auch ARD und ZDF (sogar legal gebührenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.Zisterne
Eine Zisterne ist ein Wasserbehälter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser für die Gartenbewässerung benötigt wird) das überschüssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr benötigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zusätzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
Öffentliches Stromnetz
Diese Finca ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverständlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja über sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verfügen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.Festnetzanschluss über Funk
Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz über das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 …) bekommen. Die Gebühren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.Internetanschluss
Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit großer Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verfügbar, so dass eine flächendeckende Anbindung möglich ist. Technische Lösungen sind:- Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit möglich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verfügbar, in Puntagorda ab Januar 2019 …
- Kupferkabel über das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit möglich, je nach Entfernung zum nächsten Knotenpunkt
- Funk über Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verfügbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit möglich
- Richtfunk - möglich, wenn eine Sichtverbindung zum nächsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit möglich, zu recht interessanten Preisen
- Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit möglich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
Klimaanlage mit Heizung
Klimaanlagen braucht man hier zum kühlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen über 30°C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein heißer Wüstenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal über 35°C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar für eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten überwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-Wärmepumpe, sind also recht energieeffizient (im Kühlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Ausstoß in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr groß sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen müssen, dafür aber schnell reagieren, für die meisten Häuser eine ideale Heizung.Aktienwasser
Das sogenannte Aktienwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Es heißt so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgeschüttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise für diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C. Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht. |
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Angel Immobilien SL Plaza de España n° 2 38760 Los Llanos de Aridane Tel. +34 922 40 16 24 |