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Tijarafe 298.000 €
Titelbild Objekt C-3505

Sehr schönes Wohnhaus in ausgezeichnetem Zustand in Tinizara mit herrlichem Meerblick

C-3505

Ort

Tijarafe

Grundfläche

115 m²

Grundstück

2595 m²

Höhe über NN

940 m

Zimmer gesamt

3

Wohnzimmer

1

Küche

1

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Hauswirtschaftsraum

1

Lagerraum

1

WC

1

Preis

298.000 Euro

 
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Das Haus (92,87 m² Grundfläche) wurde 2009 auf den Resten eines alten Bauernhauses errichtet und bis 2017 erweitert und auf aktuelle Wohnbedürfnisse aufgerüstet. Heute ist es ein sehr schönes, konsequent auf den herrlichen Meerblick ausgerichtetes Wohnhaus mit einer schönen Essküche, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer und Bad sowie getrenntem WC. Die Küche grenzt an eine großzügige, überdachte Terrasse, dem perfekten Platz für den Sundowner, ein gemütliches Abendessen vom Grill oder eine Feier mit Freunden.
Zwei kleine Technikräume schließen im Norden an, in einem ist die Waschmaschine untergebracht, im anderen die sehr großzügig ausgelegte Technik für die autarke Stromversorgung aus Sonne und Wind. Ein Stromanschluss an das öffentliche Stromnetz wäre zwar problemlos möglich, ist in diesem Falle aber unseres Erachtens überflüssig, da die 30 verbauten PV-Module mit insgesamt rund 12 kWp einen ca. 13 kWh großen Batteriespeicher zuverlässig füllen. Sollte die Sonne einmal nicht scheinen, sorgt der dann meist vorhandene Wind mit einer kleinen Windkraftanlage für Nachschub. Entnahmeseitig ist mit 2 Wechselrichtern mit 3 und 5 kW mehr Leistung zur Verfügung gestellt, als die meisten Hausanschlüsse auf La Palma aus dem öffentlichen Netz beziehen können und obendrein mit einer redundanten Montage für Ausfallsicherheit gesorgt.
Sollte es im Sommer ausnahmsweise sehr heiß werden, werden Sie glücklich über den kleinen und damit wartungsarmen Pool sein, der dann eine herrliche Abkühlung bietet.
Für das Genießen der ganz besonders schönen, ganzjährig über dem Atlantik sichtbaren Sonnenuntergänge wurde noch ein kuscheliger Hochsitz gebaut.
Ein weiteres Holzhaus von ca. 22 m² mit einem kleinen Balkon und ebenfalls fantastischem Meerblick wird derzeit als Lager für eine umfangreiche Musikanlage genutzt, kann aber ebenso ein Gästehaus, eine Werkstatt oder eben weiterhin ein Musikhaus sein.
Der Garten wurde in einen sehr schön angelegten Ziergarten mit Sukkulenten und Baumstrelizien, eine Poolterrasse, eine vom Haus praktisch nicht sichtbare Terrasse für die PV-Anlage und eine Nutzterrasse mit zahlreichen, tragenden Avocado- und einigen Mandelbäumen angelegt. Er bietet noch Platz für eigene Pflanzenträume und Selbstversorgung mit Obst, Gemüse und Kräutern. Die Gartenbewässerung erfolgt automatisch, es steht gemietetes Aktienwasser sowie Stadtwasser zur Verfügung.
Das Anwesen ist über das LTE-Netz zuverlässig und Leistungsstark an das Internet angebunden, SAT-TV steht ebenfalls zur Verfügung. Die Zufahrt erfolgt über eine gut asphaltierte Nebenstraße sowie über eine betonierte Zufahrt, die allerdings recht steil ist. Aus diesem Grund wurde ein per Fernbedienung zu öffnendes Tor installiert, so dass man auch mit einem normalen PKW und etwas Schwung problemlos auf den eigenen Parkplatz für 2 PKW neben dem Haus gelangen kann.
Ausstattung
Pool
Einbauküche
Dusche
Helle Räume
Stellplatz
Alter Baumbestand
Fruchtbaumbestand
Überdachte Terrasse
Gartenhaus
Terrasse
Erschließung/Technik
Photovoltaik

Stadtwasser

Internetanschluss

SAT-TV

Kaminofen
Aktienwasser gemietet
Windkraftanlage
Automatische Gartenbewässerung

Lage

Etwas oberhalb des zu Tijarafe gehörenden Dörfchens Tinizara, ruhig mit herrlichem Meerblick. Entfernung zur nächsten Einkaufsmöglichkeit 0,7 km, nach Puntagorda mit allen Einkaufsmöglichkeiten ca. 4 km, nach Los Llanos ca. 24 km, zum Flughafen ca. 56 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.

Ansicht von Westen
Ansicht von Westen
Ansicht von Westen
Ansicht von Westen
Überdachte Terrasse
Überdachte Terrasse
Überdachte Terrasse
Überdachte Terrasse
Überdachte Terrasse, fantasstischer Atlantikblick
Überdachte Terrasse, fantasstischer Atlantikblick
Überdachte Terrasse, fantasstischer Atlantikblick
Überdachte Terrasse, fantasstischer Atlantikblick
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Toilette
Toilette
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Terrasse
Terrasse
Haupthaus, Technikhäuschen, Hochsitz, PV- und Windkraftanlage
Haupthaus, Technikhäuschen, Hochsitz, PV- und Windkraftanlage
Haupthaus, Technikhäuschen, PV-Anlage
Haupthaus, Technikhäuschen, PV-Anlage
Technikhäuschen, Hochsitz, PV- und Windkraftanlage
Technikhäuschen, Hochsitz, PV- und Windkraftanlage
Technikhäuschen
Technikhäuschen
Pool
Pool
Separates Holzhaus zur multifunktionalen Nutzung
Separates Holzhaus zur multifunktionalen Nutzung
Separates Holzhaus zur multifunktionalen Nutzung
Separates Holzhaus zur multifunktionalen Nutzung
Separates Holzhaus zur multifunktionalen Nutzung
Separates Holzhaus zur multifunktionalen Nutzung
Separates Holzhaus zur multifunktionalen Nutzung
Separates Holzhaus zur multifunktionalen Nutzung
Atlantikblick, Gartenschuppen
Atlantikblick, Gartenschuppen
Hochsitz …
Hochsitz …
… für unvergessliche Sonnenuntergänge
… für unvergessliche Sonnenuntergänge
… für unvergessliche Sonnenuntergänge
… für unvergessliche Sonnenuntergänge
… für unvergessliche Sonnenuntergänge
… für unvergessliche Sonnenuntergänge
Avokado-Terrasse
Avokado-Terrasse
Poolterrasse
Poolterrasse
Avokadoterrasse
Avokadoterrasse
Avokadoterrasse
Avokadoterrasse
Fantastischer Meerblick
Fantastischer Meerblick
Sehr schön angelegter Ziergarten
Sehr schön angelegter Ziergarten
Sehr schön angelegter Ziergarten
Sehr schön angelegter Ziergarten
Alter Mandel- und Avokadobestand
Alter Mandel- und Avokadobestand
Ganzjährig unvergessliche Sonnenuntergänge
Ganzjährig unvergessliche Sonnenuntergänge
Ganzjährig unvergessliche Sonnenuntergänge
Ganzjährig unvergessliche Sonnenuntergänge
Baumstrelitzien
Baumstrelitzien
Sukkulentengarten
Sukkulentengarten
Sukkulentengarten
Sukkulentengarten
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten
Noch ein wenig Platz für eigene Pflanzenträume
Noch ein wenig Platz für eigene Pflanzenträume
Kanarische Dattelpalem
Kanarische Dattelpalem
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten
Großzügig dimensionierte Photovoltaikanlage
Großzügig dimensionierte Photovoltaikanlage
Fernbedienbares Zufahrtstor
Fernbedienbares Zufahrtstor
Fernbedienbares Zufahrtstor
Fernbedienbares Zufahrtstor
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Stadtwasser

Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gemäß der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck über Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 €/Monat Grundgebühr inklusive der ersten 15 m³, was für einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbewässerung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht überschreiten. Für Großverbraucher gibt es Staffelpreise: Je höher der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m³. Er liegt (über den inbegriffenen 15 m³ pro Monat) bei 0,50 € bis 2,0 € pro Kubikmeter.

Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung

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SAT-TV

Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie können also über Astra rund 900 europäische Fernsehsender empfangen, natürlich auch ARD und ZDF (sogar legal gebührenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.
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Zisterne

Eine Zisterne ist ein Wasserbehälter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser für die Gartenbewässerung benötigt wird) das überschüssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr benötigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zusätzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Öffentliches Stromnetz

Diese Finca ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverständlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja über sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verfügen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.
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Festnetzanschluss über Funk

Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz über das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 …) bekommen. Die Gebühren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.
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Internetanschluss

Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit großer Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verfügbar, so dass eine flächendeckende Anbindung möglich ist. Technische Lösungen sind:
  • Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit möglich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verfügbar, in Puntagorda ab Januar 2019 …
  • Kupferkabel über das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit möglich, je nach Entfernung zum nächsten Knotenpunkt
  • Funk über Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verfügbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit möglich
  • Richtfunk - möglich, wenn eine Sichtverbindung zum nächsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit möglich, zu recht interessanten Preisen
  • Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit möglich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
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Klimaanlage mit Heizung

Klimaanlagen braucht man hier zum kühlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen über 30°C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein heißer Wüstenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal über 35°C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar für eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten überwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-Wärmepumpe, sind also recht energieeffizient (im Kühlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Ausstoß in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr groß sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen müssen, dafür aber schnell reagieren, für die meisten Häuser eine ideale Heizung.
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Aktienwasser

Das sogenannte Aktienwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Es heißt so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgeschüttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise für diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Das Brauchwasser für Bad und Küche wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie für die Brauchwassererwärmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zusätzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung beträgt nach unserer Erfahrung rund 90%.
Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.
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Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
Mail [email protected]