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Garaf�a
Titelbild Objekt C-3498

Sehr gro�e Finca f�r die �kologische Landwirtschaft in Garaf�a, Ortsteil La Mata

C-3498

Ort

Garaf�a

Bebaute Fl�che

223 m�

Grundfl�che

193 m�

Grundst�ck

50870 m�

Höhe �ber NN

1120 m

Wohnk�chen

2

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Lagerraum

1

Werkstatt

1

Von uns vermittelt
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So gro�e Grundst�cke gibt es f�r uns nur selten anzubieten mit rund 5 Hektar (=50.000 m�) ist diese Finca f�r La Palma schon so gro�, dass man sich als Gro�grundbesitzer f�hlen kann. Sie wurde in den vergangenen Jahren in erster Linie zum Apfelanbau genutzt, immerhin rund 10 Tonnen betr�gt die Jahresernte � eine Gr��enordnung die mit immerhin rund 15.000 � Jahreseinnahmen rechnen l�sst. Au�erdem k�nnen auf dem Grundst�ck Leckereien geerntet werden: Birnen, Aprikosen, Pampelmusen, Kirschen, Nisperos, Waln�sse, Kiwis, Haseln�sse, Blaubeeren, Himbeeren, Stachelbeeren, Pflaumen, Zitronen, Kakis, Quitten und Feigen. Da die Grundst�cksfl�che nur zu einem geringen Teil landwirtschaftlich genutzt wird und �ber ein Zertifikat der �kologischen Landwirtschaft verf�gt, eine durchaus realistische Perspektive, seinen Lebensunterhalt nebst Selbstversorgung auf dem eigenen Grundst�ck verdienen zu k�nnen.
Die Finca liegt in einem sanft h�geligen Gebiet, das mit seinen gr�nen Weidefl�chen und Waldgebieten durchaus an Hessen erinnert, nur dass es hier niemals Frost gibt und eine ganzj�hrige, landwirtschaftliche Nutzung ideal ist. Sie wurde mit drei bewohnbaren, kleinen H�usern bebaut, die sich in der westlichen Mitte des Grundst�cks gruppieren.
Haus 1 (52,2 m� Grundfl�che = Bruttogeschossfl�che) wurde frisch renoviert und beherbergt im Erdgeschoss ein gem�tliches Schlafzimmer mit halbgeschossigem Aufgang zum Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und eigener Au�ent�re auf die Terrasse. Im Obergeschoss wurde eine sehr gem�tliche Wohn-Essk�che mit Meerblick eingerichtet.
Haus 2 (67,7 m� Grundfl�che) ist ebenfalls zweigeschossige und besteht aus einem Schlafzimmer im Erdgeschoss, sowie einem Wohn-Schlafzimmer im Obergeschoss. Es befindet sich unmittelbar neben
Haus 3, (46,66 m� Grundfl�che), das derzeit lediglich als Werkstatt und Abstellraum genutzt wird, sich aber durchaus zu Wohnzwecken ausbauen lie�e.
Haus 4 (26,57 m� Grundfl�che) ist derzeit die zentrale Wohn-Essk�che mit gro�em Wannenbad f�r Haus 2.
Zwischen Haus 2 und 4 befinden sich zwei H�hlen, eine wird als Lagerraum f�r Lebensmittel, die andere als Sauna genutzt.
Eine Wasserzisterne k�nnte als Wassertank wieder verwendet werden, sollte Bedarf an Bepflanzung bestehen, die zumindest im Sommer k�nstlich bew�ssert werden muss.
Aus zwei Seecontainern mit einer gro�z�gigen �berdachung (ca. 140 m�) wurde gro�z�giger, trockener Bereich geschaffen, der als Maschinenhalle f�r die Landwirtschaft oder �hnliches dienen kann.
Die Finca wird mit Strom aus einer Photovoltaikanlage sowie Stadtwasseranschluss versorgt. Sie ist �ber eine asphaltierte Nebenstra�e, von der aus eine private Piste von ca. 370 m L�nge zur Finca f�hrt sowie einer weiteren, privaten Piste erschlossen.
Ausstattung
Teilm�bliert
Gesonderter G�stebereich
Stellplatz
Alter Baumbestand
Fruchtbaumbestand
Terrasse
Badewanne
Dusche
Tageslichtbad
Erschlie�ung/Technik
Kaminofen

Solarthermische Warmwassererzeugung

Zisterne

Photovoltaik

Stadtwasser

Lage

In herrlicher und vollkommen ruhiger Alleinlage von La Mata auf ca. 1.150 m�NN. Entfernung zur Tankstelle Garaf�a mit Bar und Einkaufsm�glichkeit ca. 5 km, nach Garaf�a (Santo Domingo) mit Einkaufs- und Schulm�gichkeiten, Bars und Restaurants ca. 13 km, zum Strand mit Marina von Tazacorte ca. 39 km, zur Hauptstadt Santa Cruz de La Palma ca. 57 km, zum internationalen Flughafen ca. 64 km und zum n�chsten AKW ca. 1.640 km.

Ganzjährig sattgrüne Landschaft
Ganzj�hrig sattgr�ne Landschaft
Haus 1 von Nordwesten
Haus 1 von Nordwesten
Haus 1, OG, Wohnküche mit herrlichem Meerblick
Haus 1, OG, Wohnk�che mit herrlichem Meerblick
Haus 1, OG, Wohnküche mit herrlichem Meerblick
Haus 1, OG, Wohnk�che mit herrlichem Meerblick
Haus 1, OG, Wohnküche mit herrlichem Meerblick
Haus 1, OG, Wohnk�che mit herrlichem Meerblick
Haus 1, OG, Wohnküche mit herrlichem Meerblick
Haus 1, OG, Wohnk�che mit herrlichem Meerblick
Haus 1, EG, Schlafzimmer
Haus 1, EG, Schlafzimmer
Haus 1, EG, Schlafzimmer
Haus 1, EG, Schlafzimmer
Haus 1, EG, Schlafzimmer, Aufgang zum Bad
Haus 1, EG, Schlafzimmer, Aufgang zum Bad
Haus 1, EG, Schlafzimmer, Aufgang zum Bad
Haus 1, EG, Schlafzimmer, Aufgang zum Bad
Haus 1, Halbgegeschoss, Badezimmer
Haus 1, Halbgegeschoss, Badezimmer
Haus 1, Halbgegeschoss, Badezimmer
Haus 1, Halbgegeschoss, Badezimmer
Haus 1, Halbgegeschoss, Badezimmer
Haus 1, Halbgegeschoss, Badezimmer
Haus 1 von Nordosten
Haus 1 von Nordosten
Haus 1 von Nordwesten
Haus 1 von Nordwesten
Haus 1, komplett renoviert
Haus 1, komplett renoviert
Haus 1, komplett renoviert mit solarer Warmwasserbereitung
Haus 1, komplett renoviert mit solarer Warmwasserbereitung
Haus 1 von Norden
Haus 1 von Norden
Blick über Jurte mit Blick auf den Atlantik
Blick �ber Jurte mit Blick auf den Atlantik
Blick über Jurte mit Blick auf den Atlantik
Blick �ber Jurte mit Blick auf den Atlantik
Zisterne (Aljibe)
Zisterne (Aljibe)
Unabhängige Stromversorgung mittels Photovoltaik
Unabh�ngige Stromversorgung mittels Photovoltaik
Haus 2 von Süden
Haus 2 von S�den
Haus 2 von Westen
Haus 2 von Westen
Haus 2 von Osten
Haus 2 von Osten
Haus 2 von Süden
Haus 2 von S�den
Haus 2, EG, Schlafzimmer 1
Haus 2, EG, Schlafzimmer 1
Haus 2, EG, Schlafzimmer 1
Haus 2, EG, Schlafzimmer 1
Haus 2, EG, Schlafzimmer 1
Haus 2, EG, Schlafzimmer 1
Haus 2, OG, Schlafzimmer 2
Haus 2, OG, Schlafzimmer 2
Haus 2, OG, Schlafzimmer 2
Haus 2, OG, Schlafzimmer 2
Haus 2, OG, Schlafzimmer 2
Haus 2, OG, Schlafzimmer 2
Haus 2, OG, Schlafzimmer 2
Haus 2, OG, Schlafzimmer 2
Haus 2, OG, überdachter Balkon als Zugang zum OG
Haus 2, OG, �berdachter Balkon als Zugang zum OG
Haus 2, OG, überdachter Balkon als Zugang zum OG
Haus 2, OG, �berdachter Balkon als Zugang zum OG
Haus 2, OG, überdachter Balkon als Zugang zum OG
Haus 2, OG, �berdachter Balkon als Zugang zum OG
Haus 2,Blick auf das eigene Land und den Atlantik
Haus 2,Blick auf das eigene Land und den Atlantik
Üppiger Pflanzenwuchs, im Winter auch ohne künstliche Bewässerung
�ppiger Pflanzenwuchs, im Winter auch ohne k�nstliche Bew�sserung
Blick über das eigene Land nach Norden
Blick �ber das eigene Land nach Norden
Haus 3
Haus 3
Haus 3, Wohnküche
Haus 3, Wohnk�che
Haus 3, Wohnküche
Haus 3, Wohnk�che
Haus 3, Wohnküche
Haus 3, Wohnk�che
Haus 3, Wohnküche
Haus 3, Wohnk�che
Haus 3, Wohnküche, Badezimmer
Haus 3, Wohnk�che, Badezimmer
Haus 3, Wohnküche, Badezimmer
Haus 3, Wohnk�che, Badezimmer
Haus 3, Wohnküche, Badezimmer
Haus 3, Wohnk�che, Badezimmer
Haus 3, Balkon
Haus 3, Balkon
Haus 3, Balkon
Haus 3, Balkon
Haus 3, Sitzecke
Haus 3, Sitzecke
Haus 3, aus dem Garten gesehen
Haus 3, aus dem Garten gesehen
Haus 3, Vorrats-Höhle
Haus 3, Vorrats-H�hle
Haus 3, Vorrats-Höhle
Haus 3, Vorrats-H�hle
Haus 3, Gemüsegarten
Haus 3, Gem�segarten
Soweit das Auge reicht … Lust auf Großgrundbesitz?
Soweit das Auge reicht � Lust auf Gro�grundbesitz?
Höhlen-Sauna
H�hlen-Sauna
Höhlen-Sauna
H�hlen-Sauna
Zufahrt auf dem eigenen Grundstück
Zufahrt auf dem eigenen Grundst�ck
Haus 4, Werkstatt oder Möglichkeit eines weiteren Wohnhauses
Haus 4, Werkstatt oder M�glichkeit eines weiteren Wohnhauses
Haus 4, Werkstatt oder Möglichkeit eines weiteren Wohnhauses
Haus 4, Werkstatt oder M�glichkeit eines weiteren Wohnhauses
Wundervolles Grundstück, Apfelanbau
Wundervolles Grundst�ck, Apfelanbau
Wundervolles Grundstück
Wundervolles Grundst�ck
Ein eigenes Tal gehört auch dazu
Ein eigenes Tal geh�rt auch dazu
… und Weideflächen
� und Weidefl�chen
Lager, Werkstatt, Maschinenhalle oder für was immer Sie Platz benötigen
Lager, Werkstatt, Maschinenhalle oder f�r was immer Sie Platz ben�tigen
Lager, Werkstatt, Maschinenhalle oder für was immer Sie Platz benötigen
Lager, Werkstatt, Maschinenhalle oder f�r was immer Sie Platz ben�tigen
Lager, Werkstatt, Maschinenhalle oder für was immer Sie Platz benötigen
Lager, Werkstatt, Maschinenhalle oder f�r was immer Sie Platz ben�tigen
Lager, Werkstatt, Maschinenhalle oder für was immer Sie Platz benötigen
Lager, Werkstatt, Maschinenhalle oder f�r was immer Sie Platz ben�tigen
Sanft hügelige Landschaft
Sanft h�gelige Landschaft
Sanft hügelige Landschaft
Sanft h�gelige Landschaft
Sanft hügelige Landschaft
Sanft h�gelige Landschaft
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Stadtwasser

Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gem�� der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck �ber Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 �/Monat Grundgeb�hr inklusive der ersten 15 m�, was f�r einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbew�sserung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht �berschreiten. F�r Gro�verbraucher gibt es Staffelpreise: Je h�her der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m�. Er liegt (�ber den inbegriffenen 15 m� pro Monat) bei 0,50 � bis 2,0 � pro Kubikmeter.

Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung

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SAT-TV

Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie k�nnen also �ber Astra rund 900 europ�ische Fernsehsender empfangen, nat�rlich auch ARD und ZDF (sogar legal geb�hrenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.
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Zisterne

Eine Zisterne ist ein Wasserbeh�lter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser f�r die Gartenbew�sserung ben�tigt wird) das �bersch�ssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr ben�tigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zus�tzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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�ffentliches Stromnetz

Diese Finca ist an das �ffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverst�ndlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja �ber sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verf�gen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.
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Festnetzanschluss �ber Funk

Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz �ber das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 �) bekommen. Die Geb�hren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.
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Internetanschluss

Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit gro�er Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verf�gbar, so dass eine fl�chendeckende Anbindung m�glich ist. Technische L�sungen sind:
  • Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit m�glich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verf�gbar, in Puntagorda ab Januar 2019 �
  • Kupferkabel �ber das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit m�glich, je nach Entfernung zum n�chsten Knotenpunkt
  • Funk �ber Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verf�gbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit m�glich
  • Richtfunk - m�glich, wenn eine Sichtverbindung zum n�chsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit m�glich, zu recht interessanten Preisen
  • Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit m�glich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
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Klimaanlage mit Heizung

Klimaanlagen braucht man hier zum k�hlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen �ber 30�C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein hei�er W�stenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal �ber 35�C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar f�r eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten �berwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-W�rmepumpe, sind also recht energieeffizient (im K�hlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Aussto� in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr gro� sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen m�ssen, daf�r aber schnell reagieren, f�r die meisten H�user eine ideale Heizung.
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Aktienwasser

Das sogenannte Aktienwasser wird f�r die Gartenbew�sserung verwendet. Es hei�t so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgesch�ttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise f�r diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Das Brauchwasser f�r Bad und K�che wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie f�r die Brauchwassererw�rmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zus�tzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung betr�gt nach unserer Erfahrung rund 90%.
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Plaza de Espa�a n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
Mail [email protected]