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El Paso 595.000 €
Titelbild Objekt C-3452

Großes Herrenhaus mit zwei separaten Gästeapartments und Poolanlage in El Paso

C-3452

Ort

El Paso

Grundfläche

462 m²

Grundstück

3492 m²

Höhe über NN

705 m

Zimmer gesamt

8

Wohnzimmer

1

Küche

1

Wohnküchen

2

Schlafzimmer

5

Badezimmer

3

Gäste-WC

1

Wintergärten

4

Flur

1

Sauna

1

Preis

595.000 Euro

RESERVIERT  
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Das Anwesen kann mit drei separaten Einheiten sowohl touristisch, als auch privat genutzt werden.
Es besteht aus einem sehr großen Herrenhaus (ca. 264 m² Grundfläche) das in ein Wohnzimmer mit sehr großem Essbereich, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, zwei Wintergärten und einen Flur aufgeteilt ist und über einen Balkon sowie eine sehr große Dachterrasse mit herrlichem Meer- und Bergblick verfügt sowie einem Doppelhaus (ca. 155 m² Grundfläche), das zwei separate Gästeapartments beherbergt.
Ein Apartment ist in eine Wohn-Essküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Wintergarten aufgeteilt, das andere in eine Wohn-Essküche, ein sehr großes Schlafzimmer, ein Bad on suite und einen Wintergarten.
Alle drei Wohneinheiten verfügen über separate Terrassen mit guter Privatsphäre, die beiden Apartments liegen unmittelbar an dem sehr großen Pool (10 x 5 m), der mit einer variablen und transparenten Überdachung sowohl als Freibad, als auch als Hallenbad genutzt werden kann. Die Einhausung sorgt auch dafür, dass er immer eine angenehme Wassertemperatur aufweist, ohne dass er geheizt werden müsste.
Die Häuser werden teilmöbliert angeboten, d.h. die normale Möblierung und Ausstattung für die touristische Vermietung ist im Kaufpreis inbegriffen, Antiquitäten sowie Kunstwerke können separat erworben werden.
Der Außenbereich ist mit großen Bäumen und Zierpflanzen pflegeleicht bepflanzt, die Terrassen mit Solnhofer Sandstein belegt. Er enthält ein Saunagebäude sowie eine Bodega („Aussenküche“)
Die Bauqualität und der Pflegezustand sind gut, die Anlage ist selbstverständlich an das öffentliche Strom- und Trinkwassernetz angeschlossen, Telefon-Festnetz, Internet per DSL mit WLAN und Sat-TV stehen zur Verfügung. Die Brauchwassererwärmung erfolgt solar mit Unterstützung durch Gas-Durchlauferhitzer, die Beheizung über Gas-Zentralheizung, in den Bädern durch elektrische Fußbodenheizung sowie teilweise durch Römer-Heizungen.
Die Anlage ist über eine gut asphaltierte Nebenstraße erreichbar und weist ausreichend eigene Parkplätze auf.
Das Grundstück ist als urbanes Bauland qualifiziert, so dass es noch weiter sowohl für private Wohnzwecke, als auch touristische Nutzung bebaut werden oder auch in Parzellen von mindestens 200 m² geteilt und veräußert werden kann. Ein Teil dieser Fläche von ca. 1.200 m² darf allerdings erst bebaut werden, wenn eine Anliegerstraße, die derzeit in Planung ist, fertiggestellt wurde.
Ein Teilverkauf wäre unter Umständen verhandelbar.
Ausstattung
Pool
Einbauküche
Badewanne
Dusche
Tageslichtbad
Teilmöbliert
Gesonderter Gästebereich
Helle Räume
Balkon
Stellplatz
Alter Baumbestand
Dachterrasse
Pflegeleichter Garten
Terrasse
Infrarotsauna
Erschließung/Technik

Öffentliches Stromnetz

Stadtwasser

Telefon-Festnetzanschluss

Internetanschluss

SAT-TV

Gaszentralheizung
Fußbodenheizung

Solarthermische Warmwassererzeugung

Vermietlizenz

Lage

Am Rande der Gemeinde La Rosa im Ortsteil Fátima auf ca. 700 müNN mit schönem Meerblick. Entfernung zum Ortskern mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 650 m, zum Sandstrand und der Marina von Tazacorte ca. 11 km, zum internationalen Flughafen ca. 23 km und zum nächsten AKW ca. 1.640 km.

Große Poolanlage, herrlicher Meerblick
Große Poolanlage, herrlicher Meerblick
Haupthaus Wohnzimmer Essbereich
Haupthaus Wohnzimmer Essbereich
Haupthaus Wohnzimmer Essbereich
Haupthaus Wohnzimmer Essbereich
Haupthaus Wohnzimmer Essbereich
Haupthaus Wohnzimmer Essbereich
Haupthaus Wohnzimmer Essbereich
Haupthaus Wohnzimmer Essbereich
Haupthaus Wohnzimmer Essbereich
Haupthaus Wohnzimmer Essbereich
Haupthaus Wohnzimmer Essbereich
Haupthaus Wohnzimmer Essbereich
Haupthaus Wohnzimmer Essbereich
Haupthaus Wohnzimmer Essbereich
Haupthaus Wohnzimmer Essbereich
Haupthaus Wohnzimmer Essbereich
Haupthaus Wohnzimmer Wohnbereich
Haupthaus Wohnzimmer Wohnbereich
Haupthaus Wohnzimmer Wohnbereich
Haupthaus Wohnzimmer Wohnbereich
Haupthaus Wohnzimmer Wohnbereich
Haupthaus Wohnzimmer Wohnbereich
Haupthaus Wohnzimmer Wohnbereich
Haupthaus Wohnzimmer Wohnbereich
Haupthaus Wohnzimmer Wohnbereich
Haupthaus Wohnzimmer Wohnbereich
Haupthaus Wohnzimmer Wohnbereich
Haupthaus Wohnzimmer Wohnbereich
Haupthaus Flur
Haupthaus Flur
Haupthaus Küche
Haupthaus Küche
Haupthaus Küche
Haupthaus Küche
Haupthaus Küche
Haupthaus Küche
Haupthaus Wintergarten 1
Haupthaus Wintergarten 1
Haupthaus Wintergarten 1
Haupthaus Wintergarten 1
Haupthaus Wintergarten 1
Haupthaus Wintergarten 1
Haupthaus Wintergarten 1
Haupthaus Wintergarten 1
Haupthaus Balkon und Wintergarten 2
Haupthaus Balkon und Wintergarten 2
Haupthaus Balkon und Wintergarten 2
Haupthaus Balkon und Wintergarten 2
Haupthaus Wintergarten 2
Haupthaus Wintergarten 2
Haupthaus Wintergarten 2
Haupthaus Wintergarten 2
Haupthaus Schlafzimmer 1
Haupthaus Schlafzimmer 1
Haupthaus Schlafzimmer 1
Haupthaus Schlafzimmer 1
Haupthaus Schlafzimmer 1
Haupthaus Schlafzimmer 1
Haupthaus Schlafzimmer 1
Haupthaus Schlafzimmer 1
Haupthaus Badezimmer 1
Haupthaus Badezimmer 1
Haupthaus Badezimmer 1
Haupthaus Badezimmer 1
Haupthaus Badezimmer 1
Haupthaus Badezimmer 1
Haupthaus Badezimmer 1
Haupthaus Badezimmer 1
Haupthaus Badezimmer 1
Haupthaus Badezimmer 1
Haupthaus Badezimmer 1
Haupthaus Badezimmer 1
Haupthaus Schlafzimmer 2
Haupthaus Schlafzimmer 2
Haupthaus Schlafzimmer 2
Haupthaus Schlafzimmer 2
Haupthaus Schlafzimmer 2
Haupthaus Schlafzimmer 2
Haupthaus Schlafzimmer 2
Haupthaus Schlafzimmer 2
Haupthaus Schlafzimmer 2
Haupthaus Schlafzimmer 2
Haupthaus Gästetoilette
Haupthaus Gästetoilette
Haupthaus Gästetoilette
Haupthaus Gästetoilette
Haupthaus Außenbereich
Haupthaus Außenbereich
Haupthaus Außenbereich
Haupthaus Außenbereich
Haupthaus Infrarotsauna
Haupthaus Infrarotsauna
Haupthaus Dachterrasse
Haupthaus Dachterrasse
Haupthaus Dachterrasse
Haupthaus Dachterrasse
Apartment 1, Wohnküche
Apartment 1, Wohnküche
Apartment 1, Wohnküche
Apartment 1, Wohnküche
Apartment 1, von Nordosten
Apartment 1, von Nordosten
Apartment 1, Terrasse
Apartment 1, Terrasse
Apartment 1, Wohnküche und Wintergarten
Apartment 1, Wohnküche und Wintergarten
Apartment 1, Wohnküche
Apartment 1, Wohnküche
Apartment 1, Wohnküche
Apartment 1, Wohnküche
Apartment 1, Wohnküche
Apartment 1, Wohnküche
Apartment 1, Wohnküche
Apartment 1, Wohnküche
Apartment 1, Wohnküche
Apartment 1, Wohnküche
Apartment 1, Wohnküche
Apartment 1, Wohnküche
Apartment 1, Wintergarten
Apartment 1, Wintergarten
Apartment 1, Wintergarten
Apartment 1, Wintergarten
Apartment 1, Wohnküche
Apartment 1, Wohnküche
Apartment 1, Schlafzimmer 1
Apartment 1, Schlafzimmer 1
Apartment 1, Schlafzimmer 1
Apartment 1, Schlafzimmer 1
Apartment 1, Schlafzimmer 1
Apartment 1, Schlafzimmer 1
Apartment 1, Schlafzimmer 1
Apartment 1, Schlafzimmer 1
Apartment 1, Schlafzimmer 1
Apartment 1, Schlafzimmer 1
Apartment 1, Schlafzimmer 1
Apartment 1, Schlafzimmer 1
Apartment 1, Schlafzimmer 1
Apartment 1, Schlafzimmer 1
Apartment 1, Schlafzimmer 1 Bad on suite
Apartment 1, Schlafzimmer 1 Bad on suite
Apartment 1, Schlafzimmer 1 Bad on suite
Apartment 1, Schlafzimmer 1 Bad on suite
Apartment 1, Schlafzimmer 1 Bad on suite
Apartment 1, Schlafzimmer 1 Bad on suite
Apartment 1, Schlafzimmer 1 Bad on suite
Apartment 1, Schlafzimmer 1 Bad on suite
Apartment 2, Außenbereich
Apartment 2, Außenbereich
Apartment 2, Terrasse
Apartment 2, Terrasse
Apartment 2, Terrasse
Apartment 2, Terrasse
Apartment 2, Wohnküche Kochbereich
Apartment 2, Wohnküche Kochbereich
Apartment 2, Wohnküche Kochbereich
Apartment 2, Wohnküche Kochbereich
Apartment 2, Wohnküche Essbereich
Apartment 2, Wohnküche Essbereich
Apartment 2, Wohnküche Wohnbereich
Apartment 2, Wohnküche Wohnbereich
Apartment 2, Wohnküche
Apartment 2, Wohnküche
Apartment 2, Wohnküche
Apartment 2, Wohnküche
Apartment 2, Wohnküche Essbereich
Apartment 2, Wohnküche Essbereich
Apartment 2, Wintergarten
Apartment 2, Wintergarten
Apartment 2, Wintergarten
Apartment 2, Wintergarten
Apartment 2, Wintergarten
Apartment 2, Wintergarten
Apartment 2, Schlafzimmer 1
Apartment 2, Schlafzimmer 1
Apartment 2, Schlafzimmer 1
Apartment 2, Schlafzimmer 1
Apartment 2, Schlafzimmer 1
Apartment 2, Schlafzimmer 1
Apartment 2, Badezimmer 1
Apartment 2, Badezimmer 1
Apartment 2, Badezimmer 1
Apartment 2, Badezimmer 1
Apartment 2, Schlafzimmer 2
Apartment 2, Schlafzimmer 2
Apartment 2, Schlafzimmer 2
Apartment 2, Schlafzimmer 2
Apartment 2, Schlafzimmer 2
Apartment 2, Schlafzimmer 2
Apartment 2, Schlafzimmer 2
Apartment 2, Schlafzimmer 2
Poolanlage mit Apartment 1 und 2
Poolanlage mit Apartment 1 und 2
Poolanlage mit Apartment 1 und 2
Poolanlage mit Apartment 1 und 2
Poolanlage mit Apartment 1 und 2
Poolanlage mit Apartment 1 und 2
Poolanlage mit Apartment 1 und 2
Poolanlage mit Apartment 1 und 2
Poolanlage abgedeckt
Poolanlage abgedeckt
Poolanlage, Terrasse Apartmnet 1
Poolanlage, Terrasse Apartmnet 1
Bodega
Bodega
Bodega
Bodega
Bodega
Bodega
Schöner Meerblick
Schöner Meerblick
Parkplätze
Parkplätze
Parkplätze
Parkplätze
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Stadtwasser

Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gemäß der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck über Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 €/Monat Grundgebühr inklusive der ersten 15 m³, was für einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbewässerung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht überschreiten. Für Großverbraucher gibt es Staffelpreise: Je höher der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m³. Er liegt (über den inbegriffenen 15 m³ pro Monat) bei 0,50 € bis 2,0 € pro Kubikmeter.

Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung

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SAT-TV

Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie können also über Astra rund 900 europäische Fernsehsender empfangen, natürlich auch ARD und ZDF (sogar legal gebührenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.
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Zisterne

Eine Zisterne ist ein Wasserbehälter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser für die Gartenbewässerung benötigt wird) das überschüssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr benötigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zusätzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Öffentliches Stromnetz

Diese Finca ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverständlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja über sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verfügen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.
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Festnetzanschluss über Funk

Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz über das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 …) bekommen. Die Gebühren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.
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Internetanschluss

Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit großer Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verfügbar, so dass eine flächendeckende Anbindung möglich ist. Technische Lösungen sind:
  • Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit möglich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verfügbar, in Puntagorda ab Januar 2019 …
  • Kupferkabel über das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit möglich, je nach Entfernung zum nächsten Knotenpunkt
  • Funk über Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verfügbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit möglich
  • Richtfunk - möglich, wenn eine Sichtverbindung zum nächsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit möglich, zu recht interessanten Preisen
  • Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit möglich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
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Klimaanlage mit Heizung

Klimaanlagen braucht man hier zum kühlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen über 30°C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein heißer Wüstenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal über 35°C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar für eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten überwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-Wärmepumpe, sind also recht energieeffizient (im Kühlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Ausstoß in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr groß sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen müssen, dafür aber schnell reagieren, für die meisten Häuser eine ideale Heizung.
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Aktienwasser

Das sogenannte Aktienwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Es heißt so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgeschüttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise für diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Das Brauchwasser für Bad und Küche wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie für die Brauchwassererwärmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zusätzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung beträgt nach unserer Erfahrung rund 90%.
Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.
Logo Angel Immobilien SL Angel Immobilien SL
Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
Mail [email protected]