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Tijarafe 695.000 €
Titelbild Objekt C-3444

Architektenvilla in Alleinlage mit drei unabhängigen Gästeapartments und fantastischem Meerblick in La Punta

C-3444

Ort

Tijarafe

Grundfläche

238 m²

Grundstück

7218 m²

Höhe über NN

440 m

Zimmer gesamt

5

Wohnküche

1

Schlafzimmer

4

Badezimmer

4

Hauswirtschaftsraum

1

Ankleideräume

2

Technikraum

1

Flur

1

Preis

695.000 Euro

 
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Die Finca besteht aus vier Baukörpern die um einen zentralen Platz (Patio) angeordnet sind.
Von diesem Platz aus gelangen Sie in die sehr große Essküche mit Balkon und fantastischem Meerblick, sowie in die drei Gästeapartments. Die Wohnküche erschließt über eine Treppe auch das Halbuntergeschoss mit einem großzügigen Flur mit reichlich Einbauschränken, einem sehr großen Schlafzimmer mit bodentiefen Glastüren und Meerblick sowie einem ebenfalls sehr großen Badezimmer mit Badewanne und sehr großer Dusche.
Vom Patio erreichen Sie ebenfalls zwei Gästeapartments mit je einem Schlafzimmer, einem begehbaren Kleiderschrank und kleinem Kühlschrank und einem Tageslicht-Duschbad sowie das dritte, kleine Gästeapartment, das im Erdgeschoss über ein Duschbad und im Obergeschoss kleines Schlafzimmer mit 360-Grad-Blick verfügt.
Dichte, lackierte Holzfenster mit einbruchshemmender Verglasung und Innentüren sind in hoher Qualität gefertigt (deutsche Produktion).
Die Wohnräume im Halbuntergeschoss verfügen über eine solare Warmwasser-Fußbodenheizung die Gästeapartments 1 und 2 über Gas-Außenwandöfen, die Wohnküche über einen Kaminofen, wobei Sie die Heizmöglichkeiten bei der guten Bauweise des Hauses und der niedrigen Meereshöhe von nur ca. 430 müNN äußerst selten brauchen werden.
Für die Wamwasserbereitung gibt es eine Thermosolaranlage mit Gasunterstützung. Alle Dächer sind mit Wärmedämmung versehen.  
Die sehr schön angelegte Außenanlage bietet einen Pool, der mit einem Holzdeck eingefasst ist und einen traumhaften Blick aufs Meer und die Berge.
Die Stromversorgung erfolgt autark über eine großzügig dimensionierte Fotovoltaikanlage, abgesichert durch einen sehr groß dimensionierten Dieselgenerator, der schallabsorbierend in einem, im Berg eingebauten Technikraum, installiert wurde.
Insgesamt befindet sich das Haus in gutem Zustand, allerdings sollten Malerarbeiten durchgeführt werden, die Folie des Pools sowie die sehr groß dimensionierten Batterien der Solaranlage müssen ausgewechselt werden. Diese Arbeiten würden noch vom Verkäufer übernommen oder entsprechend finanziell kompensiert werden.
Wasserversorgung über gemietetes Galeriewasser sowie Telefonanschluss sind vorhanden, die Zufahrt erfolgt über eine gut asphaltierte Nebenstraße. Derzeit befindet sich in der Nachbarschaft noch ein großes Wasserbecken im Bau, die Bauarbeiten sind jedoch kurz vor dem Abschluss.
Ausstattung
Pool
Einbauküche
Badewanne
Dusche
Tageslichtbad
Möbliert
Gesonderter Gästebereich
Helle Räume
Balkon
Stellplatz
Alter Baumbestand
Fruchtbaumbestand
Erschließung/Technik
Photovoltaik

Internetanschluss

Kaminofen
Fußbodenheizung
Aktienwasser gemietet

Lage

Im zur Gemeinde Tijarafe gehörenden Ortsteil La Punta aus nur 430 müNN in Alleinlage. Entfernung zum Dorfkern von La Punta mit Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ca. 2,5 km, Nach Tazacorte mit Sandstrand und Marina ca. 12 km, zur heimlichen Inselhauptstadt Los Llanos de Aridane mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 16 km, zum internationalen Flughafen ca. 43 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.

Ansicht Turmzimmer von Süden
Ansicht Turmzimmer von Süden
Ansicht von Südosten
Ansicht von Südosten
EG Wohnküche mit großem Balkon und herrlichem Meerblick
EG Wohnküche mit großem Balkon und herrlichem Meerblick
EG Wohnküche mit großem Balkon und herrlichem Meerblick
EG Wohnküche mit großem Balkon und herrlichem Meerblick
EG Wohnküche mit großem Balkon und herrlichem Meerblick
EG Wohnküche mit großem Balkon und herrlichem Meerblick
EG Wohnküche mit großem Balkon und herrlichem Meerblick
EG Wohnküche mit großem Balkon und herrlichem Meerblick
EG Wohnküche mit großem Balkon und herrlichem Meerblick
EG Wohnküche mit großem Balkon und herrlichem Meerblick
EG Wohnküche mit großem Balkon und herrlichem Meerblick
EG Wohnküche mit großem Balkon und herrlichem Meerblick
EG Wohnküche mit großem Balkon und herrlichem Meerblick
EG Wohnküche mit großem Balkon und herrlichem Meerblick
EG Wohnküche mit großem Balkon und herrlichem Meerblick
EG Wohnküche mit großem Balkon und herrlichem Meerblick
EG Wohnküche mit großem Balkon und herrlichem Meerblick
EG Wohnküche mit großem Balkon und herrlichem Meerblick
EG Wohnküche mit großem Balkon und herrlichem Meerblick
EG Wohnküche mit großem Balkon und herrlichem Meerblick
EG Wohnküche mit großem Balkon und herrlichem Meerblick
EG Wohnküche mit großem Balkon und herrlichem Meerblick
EG Wohnküche mit großem Balkon und herrlichem Meerblick
EG Wohnküche mit großem Balkon und herrlichem Meerblick
EG Wohnküche mit großem Balkon und herrlichem Meerblick
EG Wohnküche mit großem Balkon und herrlichem Meerblick
EG Wohnküche mit großem Balkon und herrlichem Meerblick
EG Wohnküche mit großem Balkon und herrlichem Meerblick
EG Wohnküche Treppe zum Halbuntergeschoss
EG Wohnküche Treppe zum Halbuntergeschoss
Halbuntergeschoss Flur
Halbuntergeschoss Flur
Halbuntergeschoss Flur
Halbuntergeschoss Flur
Halbuntergeschoss Schlafzimmer 1
Halbuntergeschoss Schlafzimmer 1
Halbuntergeschoss Schlafzimmer 1
Halbuntergeschoss Schlafzimmer 1
Halbuntergeschoss Schlafzimmer 1
Halbuntergeschoss Schlafzimmer 1
Halbuntergeschoss Schlafzimmer 1
Halbuntergeschoss Schlafzimmer 1
Halbuntergeschoss Badezimmer 1
Halbuntergeschoss Badezimmer 1
Halbuntergeschoss Badezimmer 1
Halbuntergeschoss Badezimmer 1
Halbuntergeschoss Badezimmer 1
Halbuntergeschoss Badezimmer 1
Halbuntergeschoss Badezimmer 1
Halbuntergeschoss Badezimmer 1
Halbuntergeschoss Badezimmer 1
Halbuntergeschoss Badezimmer 1
Halbuntergeschoss Badezimmer 1
Halbuntergeschoss Badezimmer 1
Halbuntergeschoss Badezimmer 1
Halbuntergeschoss Badezimmer 1
EG Innenhof
EG Innenhof
EG Gästeapartment 1 Schlafzimmer 2
EG Gästeapartment 1 Schlafzimmer 2
EG Gästeapartment 1 Schlafzimmer 2
EG Gästeapartment 1 Schlafzimmer 2
EG Gästeapartment 1 Schlafzimmer 2
EG Gästeapartment 1 Schlafzimmer 2
EG Gästeapartment 1 Schlafzimmer 2
EG Gästeapartment 1 Schlafzimmer 2
EG Gästeapartment 1 begehbarer Kleiderschrank
EG Gästeapartment 1 begehbarer Kleiderschrank
EG Gästeapartment 1 Badezimmer 2
EG Gästeapartment 1 Badezimmer 2
EG Gästeapartment 1 Badezimmer 2
EG Gästeapartment 1 Badezimmer 2
EG Gästeapartment 1 Badezimmer 2
EG Gästeapartment 1 Badezimmer 2
EG Innenhof
EG Innenhof
EG Gästeapartment 2 Schlafzimmer 3
EG Gästeapartment 2 Schlafzimmer 3
EG Gästeapartment 2 Schlafzimmer 3
EG Gästeapartment 2 Schlafzimmer 3
EG Gästeapartment 2 Badezimmer 3
EG Gästeapartment 2 Badezimmer 3
Gästeapartment 3, Turmzimmer
Gästeapartment 3, Turmzimmer
Gästeapartment 3, Turmzimmer
Gästeapartment 3, Turmzimmer
Gästeapartment 3, EG Badezimmer
Gästeapartment 3, EG Badezimmer
Gästeapartment 3, EG Treppe
Gästeapartment 3, EG Treppe
Gästeapartment 3, OG, Schlafzimmer 4
Gästeapartment 3, OG, Schlafzimmer 4
Gästeapartment 3, OG, Schlafzimmer 4
Gästeapartment 3, OG, Schlafzimmer 4
Gästeapartment 3, OG, Schlafzimmer 4, Rundumblick
Gästeapartment 3, OG, Schlafzimmer 4, Rundumblick
Ansciht von Süden, Turmzimmer
Ansciht von Süden, Turmzimmer
Ansciht von Süden
Ansciht von Süden
Ansciht von Süden
Ansciht von Süden
Garten, Weg zum Pool
Garten, Weg zum Pool
Pool mit fantastischem Meerblick, Folie muss getauscht werden
Pool mit fantastischem Meerblick, Folie muss getauscht werden
Pool mit fantastischem Meerblick, Folie muss getauscht werden
Pool mit fantastischem Meerblick, Folie muss getauscht werden
Alter Baumbestand
Alter Baumbestand
Aussenküche
Aussenküche
Aussenküche
Aussenküche
Stellplatz
Stellplatz
Autarke Stromversorgung
Autarke Stromversorgung
Keller
Keller
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Stadtwasser

Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gemäß der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck über Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 €/Monat Grundgebühr inklusive der ersten 15 m³, was für einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbewässerung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht überschreiten. Für Großverbraucher gibt es Staffelpreise: Je höher der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m³. Er liegt (über den inbegriffenen 15 m³ pro Monat) bei 0,50 € bis 2,0 € pro Kubikmeter.

Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung

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SAT-TV

Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie können also über Astra rund 900 europäische Fernsehsender empfangen, natürlich auch ARD und ZDF (sogar legal gebührenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.
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Zisterne

Eine Zisterne ist ein Wasserbehälter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser für die Gartenbewässerung benötigt wird) das überschüssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr benötigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zusätzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Öffentliches Stromnetz

Diese Finca ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverständlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja über sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verfügen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.
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Festnetzanschluss über Funk

Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz über das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 …) bekommen. Die Gebühren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.
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Internetanschluss

Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit großer Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verfügbar, so dass eine flächendeckende Anbindung möglich ist. Technische Lösungen sind:
  • Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit möglich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verfügbar, in Puntagorda ab Januar 2019 …
  • Kupferkabel über das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit möglich, je nach Entfernung zum nächsten Knotenpunkt
  • Funk über Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verfügbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit möglich
  • Richtfunk - möglich, wenn eine Sichtverbindung zum nächsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit möglich, zu recht interessanten Preisen
  • Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit möglich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
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Klimaanlage mit Heizung

Klimaanlagen braucht man hier zum kühlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen über 30°C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein heißer Wüstenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal über 35°C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar für eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten überwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-Wärmepumpe, sind also recht energieeffizient (im Kühlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Ausstoß in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr groß sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen müssen, dafür aber schnell reagieren, für die meisten Häuser eine ideale Heizung.
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Aktienwasser

Das sogenannte Aktienwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Es heißt so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgeschüttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise für diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Das Brauchwasser für Bad und Küche wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie für die Brauchwassererwärmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zusätzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung beträgt nach unserer Erfahrung rund 90%.
Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.
Logo Angel Immobilien SL Angel Immobilien SL
Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
Mail [email protected]