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El Paso
Titelbild Objekt C-3415

Gut gebautes Einfamilienhaus in guter Wohnlage mit Meerblick unterhalb El Paso

C-3415

Ort

El Paso

Grundfläche

133 m²

Grundstück

1068 m²

Höhe über NN

500 m

Zimmer gesamt

4

Wohnzimmer

1

Küche

1

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Gäste-WC

1

Lagerraum

1

Speisekammer

1

Von uns vermittelt
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Das Wohnhaus (133 m² Grundfläche) wurde von einem deutschen Bauherren solide gebaut und in den Jahren 2014 bis 2019 renoviert und erweitert. Es befindet sich in ausgezeichnetem Zustand.
Es beherbergt im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer, eine großzügige Essküche mit Speisekammer, ein großzügiges Duschbad mit Tageslicht und elektrischer Fußbodenheizung sowie eine Gästetoilette. Über eine offene Treppe gelangen Sie von der Küche in das Wohnzimmer im ersten Stock, dass lichtdurchflutet einen fantastischen Blick auf den Atlantik mit ganzjährigen Sonnenuntergängen bietet und durch seinen typisch kanarischen Sichtholz-Walmdachstuhl behagliche Gemütlichkeit ausstrahlt. Es verfügt über einen ebenfalls typisch kanarisch gestalteten Balkon.
Sowohl die Küche, als auch die beiden Schlafzimmer haben Zugang zu der überdachten Westterrasse, die an ihrem Südende ebenfalls den separaten Gästebereich, bestehend aus einem Schlafzimmer mit Sitzecke und einem sehr großen Wannenbad on suite, erschließt.
Sämtliche Zimmer gestatten den Ausblick auf den schön angelegten Garten und den Atlantik.
Der Garten (ca. 1.000 m²) wurde überwiegend mit Zierpflanzen pflegeleicht angelegt und mit Gartenwegen aus Solnhofener Sandsteinplatten erschlossen. Auch ein etwas kleinerer Gemüsegarten steht zur Verfügung, sowie eine Garage mit einem kleinen Abstellraum.
Die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche Straße, selbstverständlich ist das Anwesen an das öffentliche Strom-, Trinkwasser- und Telefonnetz angeschlossen, Internetverbindung und SAT-TV stehen zur Verfügung. Das Grundstück ist eingefriedet und die Zufahrt zum Grundstück mit einem schmiedeeisernen Tor gesichert. In der Küche steht ein Holzofen zur Verfügung, das Duschbad wird über elektrische Fußbodenheizung, das Wannenbad über einen elektrischen Handtuch-Heizkörper geheizt. Das Brauchwasser wird mit Hochleistungs-Vakuum-Sonnenkollektoren mit Elektro-Unterstützung erwärmt. Die Wohn- und Schlafräume haben Fußböden aus Massivholzdielen (Riga), Flure, Badezimmer und das Gästezimmer sowie die überdachte Terrasse sind gefliest. Die Fenster sind teilweise ebenfalls aus Riga gefertigt, teilweise aus dunkel eloxiertem Aluminium mit Doppelverglasung.
Das Anwesen befindet sich in ausgezeichnetem Pflegezustand und kann kurzfristig übernommen werden.
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Dusche
Tageslichtbad
Teilmöbliert
Gesonderter Gästebereich
Helle Räume
Balkon
Stellplatz
Garage
Pflegeleichter Garten
Überdachte Terrasse
Erschließung/Technik

Öffentliches Stromnetz

Stadtwasser

Telefon-Festnetzanschluss

Internetanschluss

SAT-TV

Radiatoren (elektrisch)
Ofenheizung
Fußbodenheizung

Solarthermische Warmwassererzeugung

Lage

Unterhalb des Ortes El Paso in Vista Valle auf knapp 500 müNN, Entfernung zum Zentrum von El Paso mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 2,5 km, zum Zentrum der heimlichen Hauptstadt los Llanos mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 5,5 km, nach Tazacorte mit Marina und Sandstrand ca. 13 km, zum internationalen Flughafen ca. 24 km und zum nächsten AKW ca. 1.440 km.

Ansicht von Westen
Ansicht von Westen
EG Küche
EG Küche
EG Küche
EG Küche
EG Küche
EG Küche
EG Küche
EG Küche
EG Küche
EG Küche
EG Küche, Speisekammer
EG Küche, Speisekammer
EG Küche
EG Küche
EG Küche, Aufgang zum Wohnzimmer im OG
EG Küche, Aufgang zum Wohnzimmer im OG
OG Wohnzimmer mit fantastischem Meerblick
OG Wohnzimmer mit fantastischem Meerblick
OG Wohnzimmer
OG Wohnzimmer
OG Wohnzimmer
OG Wohnzimmer
OG Wohnzimmer mit fantastischem Meerblick
OG Wohnzimmer mit fantastischem Meerblick
OG Wohnzimmer Abgang zur Küche
OG Wohnzimmer Abgang zur Küche
EG Flur
EG Flur
EG Flur, Schlafzimmer 2
EG Flur, Schlafzimmer 2
EG Schlafzimmer 1, Tür zur überdachten Terrasse, Meerblick
EG Schlafzimmer 1, Tür zur überdachten Terrasse, Meerblick
EG Schlafzimmer 1
EG Schlafzimmer 1
EG Schlafzimmer 1
EG Schlafzimmer 1
EG Schlafzimmer 1, Tür zur überdachten Terrasse, Meerblick
EG Schlafzimmer 1, Tür zur überdachten Terrasse, Meerblick
EG Schlafzimmer 2
EG Schlafzimmer 2
EG Schlafzimmer 2
EG Schlafzimmer 2
EG Schlafzimmer 2, Tür zur überdachten Terrasse, Meerblick
EG Schlafzimmer 2, Tür zur überdachten Terrasse, Meerblick
EG Schlafzimmer 2
EG Schlafzimmer 2
EG Badezimmer 1 mit elektrischer Fußbodenheizung
EG Badezimmer 1 mit elektrischer Fußbodenheizung
EG Badezimmer 1 mit elektrischer Fußbodenheizung
EG Badezimmer 1 mit elektrischer Fußbodenheizung
EG Badezimmer 1 mit elektrischer Fußbodenheizung
EG Badezimmer 1 mit elektrischer Fußbodenheizung
EG Flur
EG Flur
EG Gäste-Toilette
EG Gäste-Toilette
EG separates zugängliches Schlafzimmer 3
EG separates zugängliches Schlafzimmer 3
EG separates zugängliches Schlafzimmer 3
EG separates zugängliches Schlafzimmer 3
EG separates zugängliches Schlafzimmer 3
EG separates zugängliches Schlafzimmer 3
EG separates zugängliches Schlafzimmer 3, Meerblick
EG separates zugängliches Schlafzimmer 3, Meerblick
EG Bad on suite zum Schlafzimmer 3
EG Bad on suite zum Schlafzimmer 3
EG Bad on suite zum Schlafzimmer 3
EG Bad on suite zum Schlafzimmer 3
EG Bad on suite zum Schlafzimmer 3
EG Bad on suite zum Schlafzimmer 3
Überdachte West-Terrasse mit Meerblick
Überdachte West-Terrasse mit Meerblick
Ansich von Südwesten
Ansich von Südwesten
Ansich von Westen
Ansich von Westen
Ansciht von Südwesten
Ansciht von Südwesten
Ansciht von Südwesten
Ansciht von Südwesten
Schön angelegter Garten
Schön angelegter Garten
Schön angelegter Garten
Schön angelegter Garten
Schön angelegter Garten, wunderbarer Atlantikblick
Schön angelegter Garten, wunderbarer Atlantikblick
Schön angelegter Garten
Schön angelegter Garten
Schön angelegter Garten, wunderbarer Atlantikblick
Schön angelegter Garten, wunderbarer Atlantikblick
Schön angelegter Garten, wunderbarer Atlantikblick
Schön angelegter Garten, wunderbarer Atlantikblick
Schön angelegter Garten, wunderbarer Atlantikblick
Schön angelegter Garten, wunderbarer Atlantikblick
Ansciht von Nordosten
Ansciht von Nordosten
Gut befestigte Gartenwege
Gut befestigte Gartenwege
Ganzjährig Sonnenuntergänge
Ganzjährig Sonnenuntergänge
Ganzjährig Sonnenuntergänge
Ganzjährig Sonnenuntergänge
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Stadtwasser

Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gemäß der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck über Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 €/Monat Grundgebühr inklusive der ersten 15 m³, was für einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbewässerung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht überschreiten. Für Großverbraucher gibt es Staffelpreise: Je höher der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m³. Er liegt (über den inbegriffenen 15 m³ pro Monat) bei 0,50 € bis 2,0 € pro Kubikmeter.

Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung

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SAT-TV

Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie können also über Astra rund 900 europäische Fernsehsender empfangen, natürlich auch ARD und ZDF (sogar legal gebührenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.
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Zisterne

Eine Zisterne ist ein Wasserbehälter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser für die Gartenbewässerung benötigt wird) das überschüssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr benötigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zusätzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Öffentliches Stromnetz

Diese Finca ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverständlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja über sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verfügen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.
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Festnetzanschluss über Funk

Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz über das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 …) bekommen. Die Gebühren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.
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Internetanschluss

Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit großer Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verfügbar, so dass eine flächendeckende Anbindung möglich ist. Technische Lösungen sind:
  • Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit möglich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verfügbar, in Puntagorda ab Januar 2019 …
  • Kupferkabel über das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit möglich, je nach Entfernung zum nächsten Knotenpunkt
  • Funk über Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verfügbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit möglich
  • Richtfunk - möglich, wenn eine Sichtverbindung zum nächsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit möglich, zu recht interessanten Preisen
  • Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit möglich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
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Klimaanlage mit Heizung

Klimaanlagen braucht man hier zum kühlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen über 30°C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein heißer Wüstenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal über 35°C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar für eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten überwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-Wärmepumpe, sind also recht energieeffizient (im Kühlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Ausstoß in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr groß sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen müssen, dafür aber schnell reagieren, für die meisten Häuser eine ideale Heizung.
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Aktienwasser

Das sogenannte Aktienwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Es heißt so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgeschüttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise für diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Das Brauchwasser für Bad und Küche wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie für die Brauchwassererwärmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zusätzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung beträgt nach unserer Erfahrung rund 90%.
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Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
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