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Tijarafe
Titelbild Objekt C-3399

Das „Haus am See“ mit kleinem Gästehaus, großem Schwimmteich, 2 Werkstätten, 2 Höhlen und herrlichem Meerblick

C-3399

Ort

Tijarafe

Nutzfläche

179 m²

Grundfläche

125 m²

Grundstück

3310 m²

Höhe über NN

630 m

Zimmer gesamt

5

Wohnzimmer

1

Küche

1

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Gäste-WC

1

Studio

1

Lagerraum

1

Wintergarten

1

Werkstatt

1

Ankleideraum

1

Technikraum

1

Von uns vermittelt
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Die altkanarische Finca wurde ca. 1998 aufwändig restauriert und durch einen Schlaftrakt erweitert. Es entstand ein Wohnhaus (125 m²) mit Wintergarten, Wohn-Esszimmer, Küche, zwei Schlafzimmern, einer Ankleide, Masterbadezimmer mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC und einem kleinen Flur sowie einer überdachten Terrasse mit herrlichem Blick auf den großen Schwimmteich und den Atlantik. Das Wohnhaus bietet ausreichend Platz für 2 bis 3 Personen zum dauerhaften Aufenthalt oder als Ferienhaus.
Für Gäste steht ein kleines, aber schmuckes Gästehäuschen (ca. 18 m² Grundfläche) mit einem Studio (Schlafzimmer mit Toilette) zur Verfügung.
Ein weiteres Gebäude aus Natursteinen (ca. 24 m² Grundfläche) dient derzeit als Lagerraum bzw. Werkstatt 1, ist derzeit aber nicht völlig trocken, könnte aber ausgebaut werden. Es schließt eine separate Terrasse mit Pergola und schönem Blick in den Garten, auf den Schwimmteich und den Atlantik an.
Eine weitere Werkstatt / Gartenschuppen (ca. 12 m² Grundfläche) wurde aus Holz errichtet und bietet Platz für Gartengeräte und Maschinen.
Ein kleines Holzhaus oberhalb des Wohnhauses nimmt die Waschmaschine und eine Pumpe für die Gartenbewässerung auf.
Als letztes Gebäude darf eine schön gebaute Hundehütte nicht vergessen werden.
Der Garten wurde sehr geschmackvoll und gut angelegt, überall finden sich teils mit Natursteinen, teils mit Beton angelegte Gartenwege und Treppen, zwischen beindruckend hohen Bäumen. Ein Gartenparadies, wie es nur in vielen Jahren und mit viel Liebe entsteht. Der Schwimmteich (52 m²) wird über einen abgeteilten Bereich mit Kiesklärung und Pflanzen gereinigt und bildet das gestalterische Highlight des Gartens. Es finden sich viele Frucht- und Zierbäume, Palmen, sehr große Olivenbäume und so ziemlich alles, was gut schmeckt. Wem noch etwas fehlt, dem bietet der Garten aber auch noch Platz für eigene Pflanzenträume.
Die Finca ist durch eine gut asphaltierte Nebenstraße erschlossen. Auf der südlichen Seite liegt die eigentliche Finca mit den oben beschriebenen Gebäuden, auf der nördlichen Seite wurden zwei Carports errichtet. Von hier aus gelangen Sie auch in die angrenzende Schlucht, die eine große und eine kleine Höhle beherbergt. Beide wurden mit festen Türen aus Tea-Holz verschlossen, die größere mit einem glatten Boden und diente z.B. zum Tischtennis spielen. Sie ist zwar an das Stromnetz angeschlossen, die Elektroinstallation der Höhle müsste aber erneuert werden.
Die Finca verfügt über eine touristische Vermietungslizenz „Vivienda Vacasional“ und darf somit sowohl dauerhaft bewohnt, als auch touristisch vermietet werden.
Sie ist an das öffentliche Stadtwasser-, Strom- und Telefonnetz angeschlossen, in der Straße liegt auch Glasfaserkable, so dass ein schneller Internetanschluss einfach realisiert werden kann. SAT-TV steht ebenfalls zur Verfügung.
Der Garten wird über gemietetes Aktienwasser bewässert, die Speicherung erfolgt in einem Wassertank, der auf dem oberhalb gelegenen Nachbargrundstück liegt und gemeinsam genutzt wird.
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Dusche
Schwimmteich
Möbliert
Stellplatz
Carport
Alter Baumbestand
Fruchtbaumbestand
Technikhaus
Überdachte Terrasse
Terrasse
Separates Gästehaus
Erschließung/Technik

Öffentliches Stromnetz

Stadtwasser

Telefon-Festnetzanschluss

SAT-TV

Solarthermische Warmwassererzeugung

Vermietlizenz
Aktienwasser gemietet
Internet Glasfaser möglich

Lage

Das Haus liegt auf einem sehr schönen, großflächig terrassierten Grundstück in traumhaft ruhiger Lage auf der sonnigen Westseite der Insel mit herrlichem Meerblick. Die Zuwegung ist gut ausgebaut. Entfernung zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten und Bar ca. 2 km, zum Sandstrand und Sportboothafen von Tazacorte ca. 12 km, nach Los Llanos mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 15 km, zum internationalen Flughafen 41 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.

Haupt- und Gästehaus von Westen
Haupt- und Gästehaus von Westen
Haupthaus von Nordwesten
Haupthaus von Nordwesten
Haupthaus von Süden
Haupthaus von Süden
Gäste- und Haupthaus, Hundehütte von Westen
Gäste- und Haupthaus, Hundehütte von Westen
Gästehaus von Westen
Gästehaus von Westen
Haupthaus Wintergarten
Haupthaus Wintergarten
Haupthaus Wintergarten
Haupthaus Wintergarten
Haupthaus Wintergarten
Haupthaus Wintergarten
Haupthaus Wintergarten
Haupthaus Wintergarten
Haupthaus Wintergarten
Haupthaus Wintergarten
Haupthaus Wintergarten
Haupthaus Wintergarten
Haupthaus Wohn- Esszimmer
Haupthaus Wohn- Esszimmer
Haupthaus Wohn- Esszimmer
Haupthaus Wohn- Esszimmer
Haupthaus Wohn- Esszimmer
Haupthaus Wohn- Esszimmer
Haupthaus Wohn- Esszimmer
Haupthaus Wohn- Esszimmer
Haupthaus Wohn- Esszimmer
Haupthaus Wohn- Esszimmer
Haupthaus Wohn- Esszimmer
Haupthaus Wohn- Esszimmer
Haupthaus Wohn- Esszimmer
Haupthaus Wohn- Esszimmer
Haupthaus Küche
Haupthaus Küche
Haupthaus Küche
Haupthaus Küche
Haupthaus Küche
Haupthaus Küche
Haupthaus Küche, Wohn- Esszimmer
Haupthaus Küche, Wohn- Esszimmer
Haupthaus Küche
Haupthaus Küche
Haupthaus Schlafzimmer 1
Haupthaus Schlafzimmer 1
Haupthaus Schlafzimmer 1
Haupthaus Schlafzimmer 1
Haupthaus Schlafzimmer 1
Haupthaus Schlafzimmer 1
Haupthaus Schlafzimmer 1, Ankleide
Haupthaus Schlafzimmer 1, Ankleide
Haupthaus Schlafzimmer 2, Ankleide
Haupthaus Schlafzimmer 2, Ankleide
Haupthaus Schlafzimmer 2
Haupthaus Schlafzimmer 2
Haupthaus Schlafzimmer 2, Ankleide
Haupthaus Schlafzimmer 2, Ankleide
Haupthaus  Ankleide, Schlafzimmer 2
Haupthaus Ankleide, Schlafzimmer 2
Haupthaus  Ankleide, Schlafzimmer 2
Haupthaus Ankleide, Schlafzimmer 2
Haupthaus  Badezimmer
Haupthaus Badezimmer
Haupthaus  Badezimmer
Haupthaus Badezimmer
Haupthaus  Badezimmer
Haupthaus Badezimmer
Haupthaus  Badezimmer
Haupthaus Badezimmer
Haupthaus Flur Schlafbereich
Haupthaus Flur Schlafbereich
Haupthaus Gästetoilette
Haupthaus Gästetoilette
Gästehaus von Südwesten
Gästehaus von Südwesten
Gästehaus Studio
Gästehaus Studio
Gästehaus Studio
Gästehaus Studio
Gästehaus Studio
Gästehaus Studio
Gästehaus Studio
Gästehaus Studio
Gästehaus von Südwesten
Gästehaus von Südwesten
Haupthaus von Süden
Haupthaus von Süden
Haupthaus von Nordwesten
Haupthaus von Nordwesten
Haupthaus überdachte Terrasse mit herrlichem Meerblick
Haupthaus überdachte Terrasse mit herrlichem Meerblick
Haupthaus überdachte Terrasse mit herrlichem Meerblick
Haupthaus überdachte Terrasse mit herrlichem Meerblick
Terrasse, Schwimmteich und Atlantik
Terrasse, Schwimmteich und Atlantik
Terrasse, Schwimmteich und Atlantik
Terrasse, Schwimmteich und Atlantik
Holzbackofen
Holzbackofen
Haupthaus von Nordwesten
Haupthaus von Nordwesten
Schwimmteich
Schwimmteich
Schwimmteich
Schwimmteich
Schwimmteich
Schwimmteich
Schwimmteich
Schwimmteich
Schwimmteich
Schwimmteich
Schwimmteich
Schwimmteich
Schwimmteich
Schwimmteich
Schwimmteich
Schwimmteich
Schwimmteich
Schwimmteich
Haupthaus vom Schwimmteich
Haupthaus vom Schwimmteich
Haupthaus überdachte Terrasse
Haupthaus überdachte Terrasse
Schwimmteich
Schwimmteich
Schwimmteich, Gartenparadies
Schwimmteich, Gartenparadies
Kanarische Dattelpalme
Kanarische Dattelpalme
Haupthaus von Südwesten
Haupthaus von Südwesten
Schwimmteich
Schwimmteich
Schwimmteich
Schwimmteich
Gästehaus, Wekstatt 1 und Haupthaus
Gästehaus, Wekstatt 1 und Haupthaus
Werkstatt 1 oder …
Werkstatt 1 oder …
… welche Idee Sie noch für eine weitere Verwendung haben
… welche Idee Sie noch für eine weitere Verwendung haben
Werkstatt 1
Werkstatt 1
Werkstatt 1
Werkstatt 1
Werkstatt 1
Werkstatt 1
Werkstatt 1
Werkstatt 1
Blick von der Werkstatt 1 auf den Schwimmteich
Blick von der Werkstatt 1 auf den Schwimmteich
Werkstatt 1
Werkstatt 1
Werkstatt 1
Werkstatt 1
Gästehaus, Haupthaus, Hundehütte und Werkstatt 1
Gästehaus, Haupthaus, Hundehütte und Werkstatt 1
Haupthaus überdachte Terrasse
Haupthaus überdachte Terrasse
Gästehaus
Gästehaus
Gästehaus, Haupthaus, Hundehütte und Werkstatt 1
Gästehaus, Haupthaus, Hundehütte und Werkstatt 1
Gästehaus
Gästehaus
Gästehaus und Werkstatt 1
Gästehaus und Werkstatt 1
Sehr schön angelegter Garten
Sehr schön angelegter Garten
Sehr schön angelegter Garten
Sehr schön angelegter Garten
Herrlicher Meer- und Barrancoblick
Herrlicher Meer- und Barrancoblick
Haupthaus, Schlafbereich
Haupthaus, Schlafbereich
Haupthaus von Osten
Haupthaus von Osten
Auch die Wäsche bekommt Meerblick
Auch die Wäsche bekommt Meerblick
Haupthaus von Norden
Haupthaus von Norden
Werkstatt 1 von Westen
Werkstatt 1 von Westen
Werkstatt 2
Werkstatt 2
Werkstatt 2
Werkstatt 2
Grünes Paradies
Grünes Paradies
Alter Palmenbestand
Alter Palmenbestand
Frucht- und teils schon sehr große Olivenbäume
Frucht- und teils schon sehr große Olivenbäume
Frucht- und teils schon sehr große Olivenbäume, Werkstatt 2
Frucht- und teils schon sehr große Olivenbäume, Werkstatt 2
Alter Baumbestand
Alter Baumbestand
Gut eingewachsener Garten
Gut eingewachsener Garten
Gut eingewachsener Garten
Gut eingewachsener Garten
Barbacoa (Außengrill)
Barbacoa (Außengrill)
Herrliche Fernsicht
Herrliche Fernsicht
Hauswirtschaftsraum
Hauswirtschaftsraum
Blick nach Südwesten
Blick nach Südwesten
Beeindruckender Eukalyptusbaum
Beeindruckender Eukalyptusbaum
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Kommen Sie herein
Kommen Sie herein
Blick nach Westen
Blick nach Westen
Höhle 1
Höhle 1
Höhle 1
Höhle 1
Höhle 1
Höhle 1
Höhle 1
Höhle 1
Höhle 1
Höhle 1
Weg zu den Höhlen
Weg zu den Höhlen
Höhle 2
Höhle 2
Weg zu den Höhlen
Weg zu den Höhlen
Höhle 2
Höhle 2
Höhle 2
Höhle 2
Höhle 2
Höhle 2
Höhle 2
Höhle 2
Höhle 2
Höhle 2
Weg zu den Höhlen
Weg zu den Höhlen
2 Carports
2 Carports
Weg zu den Höhlen
Weg zu den Höhlen
2 Carports mit Meerblick
2 Carports mit Meerblick
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Stadtwasser

Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gemäß der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck über Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 €/Monat Grundgebühr inklusive der ersten 15 m³, was für einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbewässerung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht überschreiten. Für Großverbraucher gibt es Staffelpreise: Je höher der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m³. Er liegt (über den inbegriffenen 15 m³ pro Monat) bei 0,50 € bis 2,0 € pro Kubikmeter.

Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung

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SAT-TV

Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie können also über Astra rund 900 europäische Fernsehsender empfangen, natürlich auch ARD und ZDF (sogar legal gebührenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.
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Zisterne

Eine Zisterne ist ein Wasserbehälter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser für die Gartenbewässerung benötigt wird) das überschüssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr benötigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zusätzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Öffentliches Stromnetz

Diese Finca ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverständlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja über sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verfügen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.
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Festnetzanschluss über Funk

Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz über das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 …) bekommen. Die Gebühren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.
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Internetanschluss

Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit großer Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verfügbar, so dass eine flächendeckende Anbindung möglich ist. Technische Lösungen sind:
  • Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit möglich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verfügbar, in Puntagorda ab Januar 2019 …
  • Kupferkabel über das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit möglich, je nach Entfernung zum nächsten Knotenpunkt
  • Funk über Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verfügbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit möglich
  • Richtfunk - möglich, wenn eine Sichtverbindung zum nächsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit möglich, zu recht interessanten Preisen
  • Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit möglich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
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Klimaanlage mit Heizung

Klimaanlagen braucht man hier zum kühlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen über 30°C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein heißer Wüstenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal über 35°C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar für eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten überwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-Wärmepumpe, sind also recht energieeffizient (im Kühlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Ausstoß in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr groß sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen müssen, dafür aber schnell reagieren, für die meisten Häuser eine ideale Heizung.
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Aktienwasser

Das sogenannte Aktienwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Es heißt so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgeschüttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise für diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Das Brauchwasser für Bad und Küche wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie für die Brauchwassererwärmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zusätzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung beträgt nach unserer Erfahrung rund 90%.
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Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
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