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Los Llanos de Aridane
Titelbild Objekt C-3340

Sehr gut gebautes Einfamilienhaus in ruhiger, aber zentrumsnaher Lage von Los Llanos mit Gemeinschaftspool und Grünanlage

C-3340

Ort

Los Llanos de Aridane

Grundfläche

165 m²

Grundstück

111 m²

Höhe über NN

376 m

Zimmer gesamt

5

Wohnzimmer

1

Küche

1

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Lagerraum

1

Von uns vermittelt
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Das Reihenhaus wurde im Jahr 2000 in einer kleinen Wohnanlage, bestehend aus 19 Einheiten rund um eine sehr schön angelegte und gepflegte Grünanlage mit zahlreichen Palmen und Rasenflächen und einem sehr großen Gemeinschaftspool gebaut. Schon damals wurde (entgegen dem hier üblichen Standard zu dieser Zeit) großer Wert auf gute Bauqualität gelegt, so wurden die zahlreichen Holzelemente (sämtliche Innentüren, Einbauschränke und die überdachte Terrasse) aus dem sehr langlebigen Morera-Hartholz vom Tischler gefertigt, alle Böden im Wohnbereich wurden einheitlich mit hochwertigen Porzellan-Fliesen belegt, die sehr einfach zu reinigen sind, die Treppen wurden, genauso wie die Arbeitsplatte der Küche mit Naturstein Granitplatten versehen.
Der Eingangsbereich wird von Pflanzelementen gesäumt und dem fernbedienbaren Garagentor für die sehr geräumige, eigene Garage die mit 3-4 PKW oder einem PKW plus geräumige Werkstatt genutzt werden kann.
Sie gelangen im Erdgeschoss in das große und helle Wohnzimmer, das in einen kleinen Flur mit eingebautem Schuhschrank, Treppe zum Obergeschoss, Gästebad mit Dusche und die Küche mit Essplatz mündet. Die voll ausgestattete Einbauküche mit Fronten aus massivem Eichenholz bietet reichlich Platz auch für Hobbyköche, der Essplatz ist mit einem runden Ausziehtisch für vier bis acht Personen, ebenfalls aus massivem Eichenholz, ausgestattet. Direkt von der Küche gelangen Sie auf die geräumige, größten Teils überdachte Terrasse mit Lichtband (dem eigentlichen Wohnzimmer, bei unserem ausgeglichenen Klima) und Zugang zur gemeinschaftlichen Grünanlage mit Pool.
Im 1. Obergeschoss befindet sich der Ruhebereich, der in ein Badezimmer aus portugiesischem Estremoz Marmor, drei Schlafzimmer (eines davon mit eigenem Balkon) und ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer beherbergt.
Das Treppenhaus mündet im 2. Obergeschoss in einen Hauswirtschaftsraum mit einem kleinen Lagerraum, der allerdings keine Stehhöhe aufweist, aber sehr gut als Lagerplatz für Sonnenliegen und andere Terrassenmöbel dienen kann und erschließt die beiden Dachterrassen, so dass Sie je nach Jahres- bzw. Tageszeit die nördliche oder südliche Terrasse nutzen können. Die nördliche Terrasse bietet einen herrlichen Blick auf die gemeinschaftliche Parkanlage und die Cumbre.
Das Haus wird teilmöbliert angeboten, welche Möbel konkret übernommen werden können, kann flexibel verhandelt werden. Es ist selbstverständlich an das öffentliche Strom-, Telefon-, und Trinkwassernetz angeschlossen. Es verfügt über Internet-ADSL-Verbindung und SAT-TV. Das Brauchwasser wird mit einer nachträglich eingebauten Solaranlage erwärmt. Für die Pflege des Gemeinschaftspools und der Grünanlage werden Kosten in Höhe von 48 €/Monat (Stand 2020) entrichtet.
Das Haus befindet sich in ausgezeichnetem Pflegezustand.
Ausstattung
Einbauküche
Dusche
Teilmöbliert
Helle Räume
Balkon
Garage
Dachterrasse
Überdachte Terrasse
Gemeinschaftspool
Erschließung/Technik

Öffentliches Stromnetz

Stadtwasser

Telefon-Festnetzanschluss

Internetanschluss

SAT-TV

Solarthermische Warmwassererzeugung

Lage

In einer Zentrumsnahen, aber sehr ruhigen, reinen Wohngegend von Los Llanos de Aridane auf nur 376 müNN. Entfernung zur Plaza des España ca. 650 m, alle Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ine einem Umkreis von ca. 1 km fußläufig erreichbar. Entfernung zum Sandstrand mit Marina von Tazacorte ca. 7 km, nach Santa Cruz ca. 27 km, zum internationalen Flughafen ca. 30 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.

Blick über den Gemeinschaftspool auf das Haus
Blick über den Gemeinschaftspool auf das Haus
EG Wohnzimmer
EG Wohnzimmer
EG Wohnzimmer
EG Wohnzimmer
EG Wohnzimmer
EG Wohnzimmer
EG Wohnzimmer
EG Wohnzimmer
EG Küche, Zugang zur überdachten Terrasse
EG Küche, Zugang zur überdachten Terrasse
EG Küche mit Essbereich
EG Küche mit Essbereich
EG Küche mit Essbereich
EG Küche mit Essbereich
EG Küche mit Essbereich
EG Küche mit Essbereich
EG Essbereich
EG Essbereich
EG Küche, Zugang zur überdachten Terrasse
EG Küche, Zugang zur überdachten Terrasse
Überdachte Terrasse, Zugang zum Poolbereich
Überdachte Terrasse, Zugang zum Poolbereich
Überdachte Terrasse
Überdachte Terrasse
Überdachte Terrasse
Überdachte Terrasse
Überdachte Terrasse
Überdachte Terrasse
EG Badezimmer
EG Badezimmer
EG Badezimmer
EG Badezimmer
EG Badezimmer
EG Badezimmer
EG Treppenhaus, Einbau-Schuhschrank
EG Treppenhaus, Einbau-Schuhschrank
EG Treppe zum OG
EG Treppe zum OG
EG Treppe zum OG
EG Treppe zum OG
OG Schlafzimmer 1
OG Schlafzimmer 1
OG Schlafzimmer 1
OG Schlafzimmer 1
OG Schlafzimmer 1
OG Schlafzimmer 1
OG Schlafzimmer 1, Balkon
OG Schlafzimmer 1, Balkon
OG Schlafzimmer 1, Balkon
OG Schlafzimmer 1, Balkon
OG Schlafzimmer 2 oder Arbeitszimmer
OG Schlafzimmer 2 oder Arbeitszimmer
OG Schlafzimmer 2 oder Arbeitszimmer
OG Schlafzimmer 2 oder Arbeitszimmer
OG Badezimmer 2
OG Badezimmer 2
OG Badezimmer 2
OG Badezimmer 2
OG Schlafzimmer 3
OG Schlafzimmer 3
OG Schlafzimmer 3
OG Schlafzimmer 3
OG Schlafzimmer 3
OG Schlafzimmer 3
OG Schlafzimmer 4
OG Schlafzimmer 4
OG Schlafzimmer 4
OG Schlafzimmer 4
2. OG Hauswirrtschaftsraum mit Zugang zu den Dachterrassen
2. OG Hauswirrtschaftsraum mit Zugang zu den Dachterrassen
2. OG Hauswirrtschaftsraum mit Zugang zu den Dachterrassen
2. OG Hauswirrtschaftsraum mit Zugang zu den Dachterrassen
Dachterrasse 1
Dachterrasse 1
Dachterrasse 1
Dachterrasse 1
Dachterrasse 1, Blick auf den Gemeinschaftspool mit Grünanlage
Dachterrasse 1, Blick auf den Gemeinschaftspool mit Grünanlage
Dachterrasse 1
Dachterrasse 1
Dachterrasse 2
Dachterrasse 2
Dachterrasse 2
Dachterrasse 2
Ansicht von Süden mit Zufahrt zur Garage
Ansicht von Süden mit Zufahrt zur Garage
Ansicht von Süden mit Zufahrt zur Garage
Ansicht von Süden mit Zufahrt zur Garage
UG Garage
UG Garage
UG Garage
UG Garage
UG Garage
UG Garage
Gemeinschaftspool mit sehr gepflegter Grünanlage
Gemeinschaftspool mit sehr gepflegter Grünanlage
Gemeinschaftspool mit sehr gepflegter Grünanlage
Gemeinschaftspool mit sehr gepflegter Grünanlage
Gemeinschaftspool mit sehr gepflegter Grünanlage
Gemeinschaftspool mit sehr gepflegter Grünanlage
Gemeinschaftspool mit sehr gepflegter Grünanlage
Gemeinschaftspool mit sehr gepflegter Grünanlage
Gemeinschaftspool mit sehr gepflegter Grünanlage
Gemeinschaftspool mit sehr gepflegter Grünanlage
Gemeinschaftspool mit sehr gepflegter Grünanlage
Gemeinschaftspool mit sehr gepflegter Grünanlage
Ansicht von Süden
Ansicht von Süden
Außenanlage Südseite
Außenanlage Südseite
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Stadtwasser

Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gemäß der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck über Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 €/Monat Grundgebühr inklusive der ersten 15 m³, was für einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbewässerung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht überschreiten. Für Großverbraucher gibt es Staffelpreise: Je höher der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m³. Er liegt (über den inbegriffenen 15 m³ pro Monat) bei 0,50 € bis 2,0 € pro Kubikmeter.

Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung

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SAT-TV

Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie können also über Astra rund 900 europäische Fernsehsender empfangen, natürlich auch ARD und ZDF (sogar legal gebührenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.
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Zisterne

Eine Zisterne ist ein Wasserbehälter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser für die Gartenbewässerung benötigt wird) das überschüssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr benötigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zusätzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Öffentliches Stromnetz

Diese Finca ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverständlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja über sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verfügen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.
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Festnetzanschluss über Funk

Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz über das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 …) bekommen. Die Gebühren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.
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Internetanschluss

Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit großer Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verfügbar, so dass eine flächendeckende Anbindung möglich ist. Technische Lösungen sind:
  • Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit möglich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verfügbar, in Puntagorda ab Januar 2019 …
  • Kupferkabel über das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit möglich, je nach Entfernung zum nächsten Knotenpunkt
  • Funk über Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verfügbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit möglich
  • Richtfunk - möglich, wenn eine Sichtverbindung zum nächsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit möglich, zu recht interessanten Preisen
  • Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit möglich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
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Klimaanlage mit Heizung

Klimaanlagen braucht man hier zum kühlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen über 30°C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein heißer Wüstenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal über 35°C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar für eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten überwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-Wärmepumpe, sind also recht energieeffizient (im Kühlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Ausstoß in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr groß sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen müssen, dafür aber schnell reagieren, für die meisten Häuser eine ideale Heizung.
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Aktienwasser

Das sogenannte Aktienwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Es heißt so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgeschüttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise für diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Das Brauchwasser für Bad und Küche wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie für die Brauchwassererwärmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zusätzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung beträgt nach unserer Erfahrung rund 90%.
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Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
Mail [email protected]