Pfeil links Vermittelte Immobilie Pfeil rechts

 

 
top of page
Tijarafe
Titelbild Objekt C-3338

Sehr schön restauriertes kanarisches Herrenhaus mit herrlichem Meerblick in Tinizara

C-3338

Ort

Tijarafe

Wohnfläche

90 m²

Grundfläche

148 m²

Grundstück

1003 m²

Höhe über NN

830 m

Zimmer gesamt

3

Wohnküche

1

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Hauswirtschaftsraum

1

Lagerraum

1

Flur

1

Von uns vermittelt
Pfeil rechts Weitere Fotos
Das altkanarische, zweigeschossige Herrenhaus (126,6 m² Grundfläche, 90,46 m² Wohnfläche) wurde bis 2009 liebe- und geschmackvoll aufwändig restauriert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Es befindet sich unterhalb der Landstraße in dem zu Tijarafe gehörenden Ortsteil Tinizara in sehr ruhiger Lage.
Wie bei uns üblich betreten Sie sowohl das Obergeschoss, als auch das Erdgeschoss ebenerdig und gelangen im Obergeschoss durch eine überdachte Terrasse in den Küchenbereich. Dieser ist mit einem fünfflammigen Gasherd und entsprechend großem Backofen ausgestattet und geht in den Essbereich mit Meerblick über. Die L-förmige Grundform dieser überaus großen Wohn-Essküche (44,37 m²) bietet gleichzeitig eine gewisse Separierung zwischen den einzelnen Bereichen und doch die Vorzüge einer offenen Gestaltung. Ein Abendessen mit Familie oder/und Freunden kann hier nicht nur gesellig genossen, sondern auch gemeinsam zubereitet werden. Der hohe, kanarische Dachstuhl aus überaus beständigem Teaholz sorgt nicht nur für die typisch kanarische Gemütlichkeit, sondern auch einen guten Schutz vor höheren, sommerlichen Temperaturen. Gleichsam sorgen die mit ca. 60 cm sehr dicken Außenmauern aus handbehauenem Blaubasalt für hervorragenden klimatischen Ausgleich, sowohl gegen Wärme, als auch gegen Kühle, die doppeltverglasten Holzfenster, die im gesamten Haus eingebaut wurden, tun ihr Übriges dazu. Sowohl aus dem Wohn- als auch aus dem Kochbereich gelangen Sie in einen Flur (8,9 m²), der noch einen historischen, eingebauten Wasserfilter enthält. Diese Filter wurden in früheren Zeiten benutzt, um das Regenwasser, das in Zisternen gesammelt und im Eimer in das Haus geholt wurde, mittels eines großen Tuffsteins zu filtern und somit trinkbar zu machen. Der Flur erschließt das Tageslicht-Badezimmer (8,06 m²) mit Badewanne, sowie die Haupt-Eingangstüre, die allerdings vom jetzigen Eigentümer nicht benutzt wird, da man lieber landestypisch über die wohnliche, überdachte Terrasse den kurzen Weg zur Kaffeetasse im Kochbereich benutzt.
Über eine, der Topologie des Geländes folgende, Außentreppe gelangen Sie in das Erdgeschoss, dass ein für unsere Verhältnisse außerordentlich großes und helles Schlafzimmer (20,31 m²) und ein kleines Gästeschlafzimmer (8,83 m²) verfügt, beide mit verglaster Außentüre und Meerblick, auch aus dem Bett heraus. Das große Schlafzimmer bietet genügend Platz, um eventuell eine Innentreppe oder sogar zusätzlich noch ein kleines Badezimmer aufzunehmen.
Das Grundstück (1.003 m²) enthält neben einigen Fruchtbäumen auch tragende Avocado-Bäume, sowie einen kleinen Geräteschuppen (5,26 m²) und ein weiteres, kleines Nutzgebäude (2,3 m²) mit Waschmaschine und kleiner Dusche.
Wer gerne über mehr Gartenfläche verfügen würde kann optional weitere 2.500 m², die östlich an die Finca anschließen zu einem Preis von 25.000 € zusätzlich erwerben.
Das Haus wird komplett möbliert angeboten und ist ab sofort verfügbar. Es ist über eine gut asphaltierte, öffentliche Nebenstraße und eine ca. 55 m lange Piste mit einem normalen PKW gut erreichbar, weitere PKW-Stellplätze befinden sich auf dem optional angebotenen Grundstück. Es ist selbstverständlich an das öffentliche Strom- und Trinkwassernetz angeschlossen und mit SAT-TV ausgestattet. Internetanschluss wäre problemlos verfügbar.
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Tageslichtbad
Möbliert
Stellplatz
Fruchtbaumbestand
Überdachte Terrasse
Terrasse
Erschließung/Technik

Öffentliches Stromnetz

Stadtwasser

SAT-TV

Kaminofen

Lage

Im unteren Teil des zu Tijarafe gehörenden Dörfchens Tinizara auf ca. 830 müNN mit fantastischem, unverbaubaren Meerblick. Entfernung zum Dorfkern mit Bar, Restaurant, Bioladen und kleinem Supermarkt ca. 750 m, nach Puntagorda mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 4 km, nach Tijarafe mit vielen Einkaufs- und Schulmöglichkeit ca. 5,4 km, nach Los Llanos ca. 24 km, zum Sandstrand mit Marina von Tazacorte ca. 21 km, zum Flughafen ca. 56 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.

Ansicht von Osten
Ansicht von Osten
Sonnenterrasse mit fantastischem Meerblick
Sonnenterrasse mit fantastischem Meerblick
OG Kochbereich
OG Kochbereich
OG Kochbereich
OG Kochbereich
OG Kochbereich
OG Kochbereich
OG Kochbereich mit großem Herd und großem Backofen
OG Kochbereich mit großem Herd und großem Backofen
OG Kochbereich mit großem Herd und großem Backofen
OG Kochbereich mit großem Herd und großem Backofen
OG Essbereich mit Meerblick
OG Essbereich mit Meerblick
OG Koch- und Essbereich
OG Koch- und Essbereich
OG Ess- und Kochbereich
OG Ess- und Kochbereich
OG Ess- und Kochbereich
OG Ess- und Kochbereich
OG Wohn-, Ess- und Kochbereich
OG Wohn-, Ess- und Kochbereich
OG Wohnbereich
OG Wohnbereich
OG Wohnbereich
OG Wohnbereich
OG Wohnbereich
OG Wohnbereich
OG Wohnbereich
OG Wohnbereich
OG Wohnbereich
OG Wohnbereich
OG Wohnbereich
OG Wohnbereich
OG Wohnbereich mit herrlichem Meerblick
OG Wohnbereich mit herrlichem Meerblick
OG Wohnbereich mit herrlichem Meerblick
OG Wohnbereich mit herrlichem Meerblick
OG Wohnbereich mit herrlichem Meerblick
OG Wohnbereich mit herrlichem Meerblick
OG Wohnbereich
OG Wohnbereich
OG Übergang Kochbereich - Flur
OG Übergang Kochbereich - Flur
OG Flur
OG Flur
OG Flur mit historischem Wasserfilter aus Tuffstein
OG Flur mit historischem Wasserfilter aus Tuffstein
OG Flur mit historischem Wasserfilter aus Tuffstein
OG Flur mit historischem Wasserfilter aus Tuffstein
OG Flur Intarsien
OG Flur Intarsien
OG Übergang Flur - Badezimmer
OG Übergang Flur - Badezimmer
OG Badezimmer
OG Badezimmer
OG Badezimmer
OG Badezimmer
OG Badezimmer
OG Badezimmer
OG Badezimmer
OG Badezimmer
EG Schlafzimmer 1
EG Schlafzimmer 1
EG Schlafzimmer 1 mit Meerblick
EG Schlafzimmer 1 mit Meerblick
EG Schlafzimmer 1
EG Schlafzimmer 1
EG Schlafzimmer 1
EG Schlafzimmer 1
EG Schlafzimmer 1
EG Schlafzimmer 1
EG Schlafzimmer 2 mit Meerblick
EG Schlafzimmer 2 mit Meerblick
OG überdachte Terrasse
OG überdachte Terrasse
OG überdachte Terrasse
OG überdachte Terrasse
OG überdachte Terrasse
OG überdachte Terrasse
OG überdachte Terrasse
OG überdachte Terrasse
OG Grill
OG Grill
OG offene Terrasse
OG offene Terrasse
OG offene Terrasse
OG offene Terrasse
OG überdachte Terrasse
OG überdachte Terrasse
Ansicht von Südwesten, Lagerschuppen
Ansicht von Südwesten, Lagerschuppen
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Süden
Ansicht von Süden
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Nordwesten
Ansicht von Nordwesten
Ansicht von Nordwesten
Ansicht von Nordwesten
Ansicht von Westen
Ansicht von Westen
Ansicht von Nordwesten
Ansicht von Nordwesten
Eingangstüre
Eingangstüre
Eingangstüre
Eingangstüre
Abendstimmung
Abendstimmung
Grundriss OG
Grundriss OG
Grundriss EG
Grundriss EG
✖     
Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

✖     

Stadtwasser

Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gemäß der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck über Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 €/Monat Grundgebühr inklusive der ersten 15 m³, was für einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbewässerung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht überschreiten. Für Großverbraucher gibt es Staffelpreise: Je höher der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m³. Er liegt (über den inbegriffenen 15 m³ pro Monat) bei 0,50 € bis 2,0 € pro Kubikmeter.

Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung

✖     

SAT-TV

Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie können also über Astra rund 900 europäische Fernsehsender empfangen, natürlich auch ARD und ZDF (sogar legal gebührenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.
✖     

Zisterne

Eine Zisterne ist ein Wasserbehälter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser für die Gartenbewässerung benötigt wird) das überschüssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr benötigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zusätzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
✖     

Öffentliches Stromnetz

Diese Finca ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverständlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja über sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verfügen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.
✖     

Festnetzanschluss über Funk

Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz über das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 …) bekommen. Die Gebühren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.
✖     

Internetanschluss

Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit großer Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verfügbar, so dass eine flächendeckende Anbindung möglich ist. Technische Lösungen sind:
  • Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit möglich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verfügbar, in Puntagorda ab Januar 2019 …
  • Kupferkabel über das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit möglich, je nach Entfernung zum nächsten Knotenpunkt
  • Funk über Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verfügbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit möglich
  • Richtfunk - möglich, wenn eine Sichtverbindung zum nächsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit möglich, zu recht interessanten Preisen
  • Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit möglich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
✖     

Klimaanlage mit Heizung

Klimaanlagen braucht man hier zum kühlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen über 30°C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein heißer Wüstenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal über 35°C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar für eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten überwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-Wärmepumpe, sind also recht energieeffizient (im Kühlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Ausstoß in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr groß sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen müssen, dafür aber schnell reagieren, für die meisten Häuser eine ideale Heizung.
✖     

Aktienwasser

Das sogenannte Aktienwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Es heißt so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgeschüttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise für diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
✖     
Das Brauchwasser für Bad und Küche wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie für die Brauchwassererwärmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zusätzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung beträgt nach unserer Erfahrung rund 90%.
Angel Immobilien SL Logo Angel Immobilien SL
Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
Mail [email protected]