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El Paso
Titelbild Objekt C-3332

Einfamilienhaus mit separatem Gästestudio, großer Werkstatt und weiterem, separatem Lagerraum sowie herrlichem Meerblick unterhalb von El Paso

C-3332

Ort

El Paso

Grundfläche

139 m²

Grundstück

1775 m²

Höhe über NN

650 m

Wohnzimmer

1

Küchen

2

Wohnküche

1

Schlafzimmer

1

Badezimmer

2

Studio

1

Lagerraum

1

Wintergarten

1

Werkstatt

1

Von uns vermittelt
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Das zweigeschossige Wohnhaus ist in eine Hauptebene mit großzügiger Wohnküche mit Essbereich, angrenzendem Wintergarten mit fantastischer Aussicht auf Los Llanos de Aridane und den Atlantik, ein modernes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Urinal, einen kleinen Flur und ein Schlafzimmer aufgeteilt. Die gut ausgestattete Einbauküche ist mit einem Induktions-Kochfeld versehen. Die nach Westen ausgerichteten Panoramafenster des Wintergartens wurden mit elektrisch betätigten Jalousien ausgestattet, so dass im Sommer abends eine übermäßige Erwärmung vermieden wird. Seit dem Bau des Wintergartens kann mit diesem das Obergeschoss weitestgehend beheizt werden, so dass der vorhandene Holzofen eigentlich nicht mehr benötigt wird. Für die wenigen, heißen Tage steht eine Wärmepumpen-Klimaanlage ebenfalls mit Heizfunktion zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Studio für Gäste, mit Kochnische und eigenem Duschbad, so dass familiäre Gäste auch gerne einmal länger bleiben dürfen.
Eine große Werkstatt mit Kochzeile und separatem Büro kann ebenfalls als gesonderter Gästebereich genutzt werden, zumal noch ein weiteres, separates Lager- oder Werkstattgebäude zur Verfügung steht.
Der Garten wurde liebevoll mit subtropischen Zierpflanzen und einigen Fruchtbäumen angelegt sowie mit gut begehbaren Wegen und einer Zufahrt für normale PKWs bis zur Hauptebene gestaltet. Die Bewässerung erfolgt überwiegend mit einer automatischen Bewässerungsanlage, zwei Zisternen für Trink- und Gartenwasser sorgen für ausreichenden Wasservorrat, der über gemietete, private Wasserrechte mit ca. 1,2 l/Minute gespeist wird. Insgesamt stehen den Bewohnern vier, teilweise überdachte Terrassen mit guter Privatsphäre zur Verfügung.
Das Haus wurde ca. 1986 erbaut und 2010 kernsaniert und modernisiert sowie laufend in sehr gutem Pflegezustand erhalten. Es wird teilmöbliert angeboten.
Das Anwesen ist über eine gut asphaltierte, öffentliche Straße erschlossen und selbstverständlich an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, sowie an Telefon-Festnetz und ADSL-Internet angeschlossen. SAT-TV gehört ebenso zur Ausstattung, ein zusätzlicher Stadtwasseranschluss ist vorhanden.
Wie auf La Palma üblich, sind auch die jetzigen Eigentümer sehr tierlieb und kümmern sich liebevoll um eine Reihe von Katzen. Einen Teil dieser Katzen werden sie mitnehmen, weitere, die ausschließlich im Garten leben und dort mit Futter und Wasser versorgt werden, müssen allerdings dort verbleiben und von ihrem neuen Besitzer in dessen Herz geschlossen werden.
Ausstattung
Einbauküche
Dusche
Tageslichtbad
Teilmöbliert
Gesonderter Gästebereich
Stellplatz
Alter Baumbestand
Fruchtbaumbestand
Überdachte Terrasse
Terrasse
Erschließung/Technik

Öffentliches Stromnetz

Stadtwasser

Telefon-Festnetzanschluss

Internetanschluss

SAT-TV

Klimaanlage mit Heizung

Aktienwasser gemietet

Lage

Sehr ruhig südlich von El Paso im unteren Bereich des Ortsteils Tacande mit schönem Meerblick. Entfernung zum Ortskern von El Paso mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 2,5 km, zur heimlichen Hauptstadt Los Llanos ca. 7 km, zum Sandstrand und Sportboothafen von Tazacorte ca. 9,5 km, zum internationalen Flughafen ca. 25 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.

Terrasse Hauptebene
Terrasse Hauptebene
Bougainville
Bougainville
Überdachte Terrasse Eingang Hauptebene OG
Überdachte Terrasse Eingang Hauptebene OG
OG Wintergarten
OG Wintergarten
OG Wintergarten
OG Wintergarten
OG Wintergarten
OG Wintergarten
OG Wintergarten
OG Wintergarten
OG Wintergarten
OG Wintergarten
OG Wintergarten
OG Wintergarten
OG Wintergarten
OG Wintergarten
OG Wintergarten
OG Wintergarten
OG Wohnküche Essbereich mit Übergang zum Wintergarten
OG Wohnküche Essbereich mit Übergang zum Wintergarten
OG Wohnküche Essbereich mit Übergang zum Wintergarten
OG Wohnküche Essbereich mit Übergang zum Wintergarten
OG Wohnküche Essbereich mit Übergang zum Wintergarten
OG Wohnküche Essbereich mit Übergang zum Wintergarten
OG Wohnküche Essbereich
OG Wohnküche Essbereich
OG Wohnküche Essbereich/Wohnbereich
OG Wohnküche Essbereich/Wohnbereich
OG Wohnküche Wohnbereich
OG Wohnküche Wohnbereich
OG Wohnküche Wohnbereich
OG Wohnküche Wohnbereich
OG Wohnküche Wohnbereich/Essbereich
OG Wohnküche Wohnbereich/Essbereich
OG Wohnküche Essbereich/Kochbereich
OG Wohnküche Essbereich/Kochbereich
OG Wohnküche Ofen
OG Wohnküche Ofen
OG Wohnküche Ofen
OG Wohnküche Ofen
OG Wohnküche Ofen
OG Wohnküche Ofen
OG Wohnküche Ofen
OG Wohnküche Ofen
OG Schlafzimmer 1
OG Schlafzimmer 1
OG Schlafzimmer 1
OG Schlafzimmer 1
OG Schlafzimmer 1
OG Schlafzimmer 1
OG Flur
OG Flur
OG Flur
OG Flur
OG Badezimmer
OG Badezimmer
OG Badezimmer
OG Badezimmer
OG Badezimmer
OG Badezimmer
OG überdachte Terrasse Eingangsbereich
OG überdachte Terrasse Eingangsbereich
OG überdachte Terrasse Eingangsbereich
OG überdachte Terrasse Eingangsbereich
OG überdachte Terrasse Eingangsbereich
OG überdachte Terrasse Eingangsbereich
OG überdachte Terrasse Eingangsbereich
OG überdachte Terrasse Eingangsbereich
EG Studio
EG Studio
EG Studio
EG Studio
EG Studio
EG Studio
EG Studio
EG Studio
EG Studio
EG Studio
EG Studio
EG Studio
EG Badezimmer
EG Badezimmer
EG überdachte Terrasse Gästestudio
EG überdachte Terrasse Gästestudio
EG überdachte Terrasse Gästestudio
EG überdachte Terrasse Gästestudio
EG überdachte Terrasse Gästestudio
EG überdachte Terrasse Gästestudio
Schön eingewachsener Garten
Schön eingewachsener Garten
EG Werkstatt mit Küche und Nebenraum
EG Werkstatt mit Küche und Nebenraum
EG Werkstatt mit Küche und Nebenraum
EG Werkstatt mit Küche und Nebenraum
EG Werkstatt mit Küche und Nebenraum
EG Werkstatt mit Küche und Nebenraum
EG Werkstatt, Nebenraum
EG Werkstatt, Nebenraum
EG Werkstatt, Nebenraum
EG Werkstatt, Nebenraum
Blühende Gartengestaltung
Blühende Gartengestaltung
Schön eingewachsener Garten
Schön eingewachsener Garten
Schön eingewachsener Garten
Schön eingewachsener Garten
Weitere, separate Werkstatt / großer Lagerraum
Weitere, separate Werkstatt / großer Lagerraum
Weitere, separate Werkstatt / großer Lagerraum
Weitere, separate Werkstatt / großer Lagerraum
Weitere, separate Werkstatt / großer Lagerraum
Weitere, separate Werkstatt / großer Lagerraum
Weitere, separate Werkstatt / großer Lagerraum
Weitere, separate Werkstatt / großer Lagerraum
Liebevoll gestalteter Garten
Liebevoll gestalteter Garten
Liebevoll gestalteter Garten
Liebevoll gestalteter Garten
Separate Sonnenterrasse im Garten
Separate Sonnenterrasse im Garten
Separate Sonnenterrasse im Garten
Separate Sonnenterrasse im Garten
Zufahrt innerhalb des Grundstücks
Zufahrt innerhalb des Grundstücks
Feigenbaum
Feigenbaum
Schön eingewachsener Garten
Schön eingewachsener Garten
Schön eingewachsener Garten
Schön eingewachsener Garten
Schön eingewachsener Garten
Schön eingewachsener Garten
Schön eingewachsener Garten
Schön eingewachsener Garten
Blütenpracht
Blütenpracht
Offene Südterrasse an der Hauptebene
Offene Südterrasse an der Hauptebene
Offene Südterrasse an der Hauptebene
Offene Südterrasse an der Hauptebene
Offene Südterrasse an der Hauptebene
Offene Südterrasse an der Hauptebene
OG überdachte Terrasse Eingangsbereich
OG überdachte Terrasse Eingangsbereich
Terrasse im Halbschatten an der Hauptebene
Terrasse im Halbschatten an der Hauptebene
Blütenpracht
Blütenpracht
Blütenpracht
Blütenpracht
Blütenpracht
Blütenpracht
Blütenpracht
Blütenpracht
Blütenpracht
Blütenpracht
Liebevoll angelegter Garten
Liebevoll angelegter Garten
Elektrisch betriebene Jalousien am Wintergarten an allen Westfenstern
Elektrisch betriebene Jalousien am Wintergarten an allen Westfenstern
Liebevoll angelegter Garten
Liebevoll angelegter Garten
Zitronenbaum
Zitronenbaum
Liebevoll angelegter Garten
Liebevoll angelegter Garten
Liebevoll angelegter Garten
Liebevoll angelegter Garten
Subtropische Pflanzenträume
Subtropische Pflanzenträume
Subtropische Pflanzenträume
Subtropische Pflanzenträume
Subtropische Pflanzenträume
Subtropische Pflanzenträume
Die
Die "Bioecke" für Hobbygärtner
Zufahrt innerhalb des Grundstücks
Zufahrt innerhalb des Grundstücks
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Stadtwasser

Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gemäß der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck über Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 €/Monat Grundgebühr inklusive der ersten 15 m³, was für einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbewässerung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht überschreiten. Für Großverbraucher gibt es Staffelpreise: Je höher der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m³. Er liegt (über den inbegriffenen 15 m³ pro Monat) bei 0,50 € bis 2,0 € pro Kubikmeter.

Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung

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SAT-TV

Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie können also über Astra rund 900 europäische Fernsehsender empfangen, natürlich auch ARD und ZDF (sogar legal gebührenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.
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Zisterne

Eine Zisterne ist ein Wasserbehälter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser für die Gartenbewässerung benötigt wird) das überschüssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr benötigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zusätzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Öffentliches Stromnetz

Diese Finca ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverständlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja über sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verfügen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.
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Festnetzanschluss über Funk

Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz über das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 …) bekommen. Die Gebühren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.
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Internetanschluss

Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit großer Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verfügbar, so dass eine flächendeckende Anbindung möglich ist. Technische Lösungen sind:
  • Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit möglich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verfügbar, in Puntagorda ab Januar 2019 …
  • Kupferkabel über das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit möglich, je nach Entfernung zum nächsten Knotenpunkt
  • Funk über Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verfügbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit möglich
  • Richtfunk - möglich, wenn eine Sichtverbindung zum nächsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit möglich, zu recht interessanten Preisen
  • Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit möglich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
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Klimaanlage mit Heizung

Klimaanlagen braucht man hier zum kühlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen über 30°C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein heißer Wüstenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal über 35°C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar für eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten überwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-Wärmepumpe, sind also recht energieeffizient (im Kühlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Ausstoß in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr groß sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen müssen, dafür aber schnell reagieren, für die meisten Häuser eine ideale Heizung.
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Aktienwasser

Das sogenannte Aktienwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Es heißt so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgeschüttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise für diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Das Brauchwasser für Bad und Küche wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie für die Brauchwassererwärmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zusätzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung beträgt nach unserer Erfahrung rund 90%.
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Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
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