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Tijarafe
Titelbild Objekt C-3306

Gut gebautes kanarisches Landhaus in erstklassiger Lage von Tijarafe

C-3306

Ort

Tijarafe

Grundfläche

157 m²

Grundstück

3057 m²

Höhe über NN

580 m

Zimmer gesamt

4

Wohnküche

1

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Arbeitszimmer

1

Hauswirtschaftsraum

1

Lagerräume

2

Ausgebaute Höhle

1

Von uns vermittelt
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Das 2008 fertiggestellte kanarische Landhaus wurde von einem deutschen Bauunternehmer in ausgezeichneter Qualität errichtet und genügt sowohl modernen Wohnansprüchen, als auch der typisch kanarischen Gemütlichkeit mit Walmdach-Sichtholzdachtstühlen.
Sie betreten das komplett ebenerdige Haus (113,75 m² Grundfläche) durch einen kleinen Eingangsbereich und werden sich sofort in der großzügigen Wohnküche wohlfühlen. Sie bietet direkten Zugang zu einer geschützten und überdachten Außenterrasse mit herrlichem Blick auf den Atlantik. Vom Eingangsbereich wird das helle und große Hauptschlafzimmer, das ebenfalls große Gästeschlafzimmer, das große Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein hervorragend ausgestatteter Hauswirtschaftsraum erschlossen. Beide Schlafzimmer verfügen ebenfalls über sehr schönen Meerblick.
Auf der Nordseite befindet sich ein separates, gleichzeitig und in gleicher Qualität wie das Haupthaus gebautes kanarisches Gebäude (11,8 m² Grundfläche), welches ein Arbeits- oder separates Gästezimmer beherbergt, mit angeschlossenem Carport.
Hinter dem Haus wurde noch eine Höhle (8,84 m² Grundfläche) ausgebaut und mit einer Türe verschlossen, ideal als kühler und dunkler Lagerraum für die eigene Ernte oder den Weinvorrat.
Weiter befindet sich noch ein Geräteschuppen (5,29 m²), der auch als Werkstatt genutzt werden kann, sowie ein weiterer Holzschuppen (2,74 m² Grundfläche), der derzeit als Motorradgarage dient und ein Wassertank mit 10.000 Litern Fassungsvermögen für das landwirtschaftliche Gießwasser.
Der Garten ist auf mehreren Terrassen gut angelegt und weist alten Baumbestand (beeindruckende kanarische Kiefern) sowie viele Fruchtbäume und Nutzpflanzen auf, wie Mandeln, Avocado, Orange, Mandarine, Zitrone, Apfel, Guave, kanarische Dattelpalme, Feige, Granatapfel, Zuckerrohr, Banane, Zuckermais, Stangenbohne, Tomate, Paprika, Zuckerschoten (Erbsen), Radieschen, Karotte, Passionsfrucht, Erdbeere, Ananas, Salat, Kräuter,  Kartoffeln, Mispel, Papaya, Mango ...
Durch die aufwändige Terrassierung des recht steilen Geländes ist der absolut unverbaubare Meerblick garantiert.
Das Grundstück liegt vollständig im landwirtschaftlichen Siedlungsgebiet, so dass es nach derzeitiger Baunorm mit bis zu 221 m² Grundfläche bebaut werden darf. Das Wohnhaus kann also bei Bedarf um bis zu 64 m² erweitert werden.
Das Anwesen ist selbstverständlich an das öffentliche Strom- und Trinkwasser- sowie das private Gießwassernetz angeschlossen. SAT-TV ist vorhanden, Internetverbindung kann hergestellt werden. Es ist über eine gut asphaltierte öffentliche Straße erschlossen.
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Dusche
Tageslichtbad
Helle Räume
Carport
Alter Baumbestand
Fruchtbaumbestand
Überdachte Terrasse
Gartenhaus
Erschließung/Technik

Öffentliches Stromnetz

Stadtwasser

SAT-TV

Kaminofen

Klimaanlage mit Heizung

Solarthermische Warmwassererzeugung

Zisterne

Aktienwasser gemietet

Lage

Sehr ruhig unterhalb des Örtchens Aguatavar auf 590 müNN mit unverbaubarem Atlantikblick in unmittelbarer Nähe der Gemeinde Tijarafe. Entfernung nach Tijarafe mit Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 2,5 km, zum Sandstrand mit Sportboothafen von Tazacorte ca. 18 km, zur heimlichen Hauptstadt Los Llanos mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 21 km, zum internationalen Flughafen ca. 48 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.

Terrasse mit herrlichem Meerblick
Terrasse mit herrlichem Meerblick
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Hauswirtschaftsraum
Hauswirtschaftsraum
Carport / Arbeitszimmer
Carport / Arbeitszimmer
Arbeits- oder separates Gästezimmer
Arbeits- oder separates Gästezimmer
Arbeits- oder separates Gästezimmer
Arbeits- oder separates Gästezimmer
Überdachte Terrasse
Überdachte Terrasse
Arbeits- oder separates Gästezimmer
Arbeits- oder separates Gästezimmer
Ansicht von Westen
Ansicht von Westen
Ansicht von Süden
Ansicht von Süden
Ansicht von Südosten
Ansicht von Südosten
Terrasse mit herrlichem Meerblick
Terrasse mit herrlichem Meerblick
Terrasse mit herrlichem Meerblick
Terrasse mit herrlichem Meerblick
Terrasse mit herrlichem Meerblick
Terrasse mit herrlichem Meerblick
Schön eingewachsener Garten
Schön eingewachsener Garten
Schön eingewachsener Garten
Schön eingewachsener Garten
Schön eingewachsener Garten
Schön eingewachsener Garten
Fruchtbäume
Fruchtbäume
Granatäpfel
Granatäpfel
Olivenbäume
Olivenbäume
Schön angelegter Garten
Schön angelegter Garten
Schön angelegter Garten
Schön angelegter Garten
Eigene Bananen
Eigene Bananen
Garten mit herrlichem Meerblick
Garten mit herrlichem Meerblick
Garten mit herrlichem Meerblick
Garten mit herrlichem Meerblick
Ausgeklügelte Wasserläufe und kleine Teiche
Ausgeklügelte Wasserläufe und kleine Teiche
Ausgeklügelte Wasserläufe und kleine Teiche
Ausgeklügelte Wasserläufe und kleine Teiche
Ausgeklügelte Wasserläufe und kleine Teiche
Ausgeklügelte Wasserläufe und kleine Teiche
Liebevoll angelegte Außenanlage
Liebevoll angelegte Außenanlage
Kleine Werkstatt, Carport
Kleine Werkstatt, Carport
Gartenschuppen oder Motoradgarage
Gartenschuppen oder Motoradgarage
Ausgebaut Höhle als idealer Lagerraum für die Ernet
Ausgebaut Höhle als idealer Lagerraum für die Ernet
Überdachte Terrasse
Überdachte Terrasse
… und das jeden Abend!
… und das jeden Abend!
Durchdachter Grundriss
Durchdachter Grundriss
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Stadtwasser

Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gemäß der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck über Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 €/Monat Grundgebühr inklusive der ersten 15 m³, was für einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbewässerung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht überschreiten. Für Großverbraucher gibt es Staffelpreise: Je höher der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m³. Er liegt (über den inbegriffenen 15 m³ pro Monat) bei 0,50 € bis 2,0 € pro Kubikmeter.

Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung

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SAT-TV

Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie können also über Astra rund 900 europäische Fernsehsender empfangen, natürlich auch ARD und ZDF (sogar legal gebührenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.
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Zisterne

Eine Zisterne ist ein Wasserbehälter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser für die Gartenbewässerung benötigt wird) das überschüssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr benötigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zusätzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Öffentliches Stromnetz

Diese Finca ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverständlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja über sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verfügen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.
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Festnetzanschluss über Funk

Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz über das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 …) bekommen. Die Gebühren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.
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Internetanschluss

Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit großer Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verfügbar, so dass eine flächendeckende Anbindung möglich ist. Technische Lösungen sind:
  • Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit möglich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verfügbar, in Puntagorda ab Januar 2019 …
  • Kupferkabel über das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit möglich, je nach Entfernung zum nächsten Knotenpunkt
  • Funk über Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verfügbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit möglich
  • Richtfunk - möglich, wenn eine Sichtverbindung zum nächsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit möglich, zu recht interessanten Preisen
  • Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit möglich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
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Klimaanlage mit Heizung

Klimaanlagen braucht man hier zum kühlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen über 30°C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein heißer Wüstenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal über 35°C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar für eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten überwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-Wärmepumpe, sind also recht energieeffizient (im Kühlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Ausstoß in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr groß sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen müssen, dafür aber schnell reagieren, für die meisten Häuser eine ideale Heizung.
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Aktienwasser

Das sogenannte Aktienwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Es heißt so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgeschüttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise für diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Das Brauchwasser für Bad und Küche wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie für die Brauchwassererwärmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zusätzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung beträgt nach unserer Erfahrung rund 90%.
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Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
Mail [email protected]