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Los Llanos de Aridane
Titelbild Objekt C-3284

Gut gepflegter Bungalow in privilegierter Klimazone von Las Norias mit schönem Meerblick

C-3284

Ort

Los Llanos de Aridane

Grundfläche

75 m²

Grundstück

661 m²

Höhe über NN

335 m

Zimmer gesamt

3

Wohnzimmer

1

Küche

1

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Von uns vermittelt
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Der Bungalow befindet sich in sehr gutem Pflegezustand und bietet auf Grund der Lage auf nur 335 müNN auch in den Wintermonaten hervorragende Klimabedingungen, sowie im Sommer ausgeglichenes Atlantikklima. Er wurde komplett auf einer Ebene mit dem Stellplatz errichtet und ist somit auch für ältere Menschen sehr gut geeignet. Sie kommen durch eine überdachte Terrasse mit Grill in das Wohnzimmer mit Essbereich und halboffener Küche. Über einen Flur gelangen Sie in das Master-Schlafzimmer mit Meerblick und Bad, sowie das Gästeschlafzimmer mit ebenfalls eigenem Bad und integriertem Hauswirtschaftsraum, der auch über einen Außenausgang verfügt.
Das Haus ist rundum von gefliesten Terrassen umgeben, so dass Sie sowohl für das Frühstück in der ersten Morgensonne einen geschützten und sonnigen Platz finden, als auch zu jeder anderen Tageszeit einen Platz in der Sonne oder im Schatten, je nach Gusto, aufsuchen können.
Auf zwei weiteren, ebenen Terrassen wurden zahlreiche Fruchtbäume gepflanzt, die Sie mit frischen Mangos, Orangen und Avocados verwöhnen werden.
Der Meerblick und die ruhige Lage lassen diese Finca zum Refugium für großstadtgeplagte Festlandseuropäer werden, denen der Sinn nach viel Relaxen und wenig Arbeit steht.
Die Finca verfügt über eine touristische Vermietungslizenz.
Das Anwesen wird teilmöbliert angeboten, ist selbstverständlich an das öffentliche Trinkwasser- und Stromnetz angeschlossen, SAT-TV steht ebenso wie eine Klimaanlage mit Heizfunktion zur Verfügung. Es liegt etwas zurückgesetzt von einer wenig befahrenen, aber gut asphaltierten Nebenstraße und ist mit einem normalen PKW sehr gut zu erreichen.
Ausstattung
Einbauküche
Dusche
Tageslichtbad
Teilmöbliert
Stellplatz
Überdachte Terrasse
Erschließung/Technik

Öffentliches Stromnetz

Stadtwasser

SAT-TV

Radiatoren (elektrisch)

Klimaanlage mit Heizung

Vermietlizenz

Lage

Entfernung zur nächsten Bushaltestelle ca. 450 m, nach Puerto de Naos mit Sandstrand, vielen Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten (auch Sonntags), ca. 4,5 km, nach Tazacorte mit Marina und Sandstrand ca. 9 km, zur heimlichen Inselhauptstadt Los Llanos de Aridane mit allen Schul- und Einkaufsmöglichkeiten ca. 7 km, zum internationalen Flughafen ca. 30 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.

Überdachte Terrasse
Überdachte Terrasse
Überdachte Terrasse
Überdachte Terrasse
Westterrasse
Westterrasse
Westterrasse
Westterrasse
Ostterrasse
Ostterrasse
Nordterrasse
Nordterrasse
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer / Essbereich
Wohnzimmer / Essbereich
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Badezimmer 1
Badezimmer 1
Badezimmer 1
Badezimmer 1
Badezimmer 1
Flur
Flur
Flur
Flur
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Badezimmer 2
Badezimmer 2
Badezimmer 2
Überdachte Westterrasse mit Meerblick
Überdachte Westterrasse mit Meerblick
Westterrasse
Westterrasse
Westterrasse
Westterrasse
Westterrasse
Westterrasse
Westterrasse
Westterrasse
Westterrasse
Westterrasse
Südterrasse, Stellplatz
Südterrasse, Stellplatz
Südterrasse, Stellplatz
Südterrasse, Stellplatz
Ostterrasse
Ostterrasse
Ostterrasse
Ostterrasse
Nordterrasse
Nordterrasse
Fruchtbäume
Fruchtbäume
Fruchtbäume
Fruchtbäume
Fruchtbäume
Fruchtbäume
Gurt eingewachsener Garten
Gurt eingewachsener Garten
Frischer Orangensaft garantiert!
Frischer Orangensaft garantiert!
Frischer Orangensaft garantiert!
Frischer Orangensaft garantiert!
Mangos
Mangos
Gartenschuppen
Gartenschuppen
Schön eingewachsener Garten
Schön eingewachsener Garten
Gut tragende Fruchtbäume
Gut tragende Fruchtbäume
Avocados aus eigener Ernte
Avocados aus eigener Ernte
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Stadtwasser

Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gemäß der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck über Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 €/Monat Grundgebühr inklusive der ersten 15 m³, was für einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbewässerung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht überschreiten. Für Großverbraucher gibt es Staffelpreise: Je höher der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m³. Er liegt (über den inbegriffenen 15 m³ pro Monat) bei 0,50 € bis 2,0 € pro Kubikmeter.

Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung

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SAT-TV

Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie können also über Astra rund 900 europäische Fernsehsender empfangen, natürlich auch ARD und ZDF (sogar legal gebührenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.
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Zisterne

Eine Zisterne ist ein Wasserbehälter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser für die Gartenbewässerung benötigt wird) das überschüssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr benötigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zusätzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Öffentliches Stromnetz

Diese Finca ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverständlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja über sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verfügen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.
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Festnetzanschluss über Funk

Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz über das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 …) bekommen. Die Gebühren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.
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Internetanschluss

Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit großer Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verfügbar, so dass eine flächendeckende Anbindung möglich ist. Technische Lösungen sind:
  • Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit möglich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verfügbar, in Puntagorda ab Januar 2019 …
  • Kupferkabel über das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit möglich, je nach Entfernung zum nächsten Knotenpunkt
  • Funk über Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verfügbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit möglich
  • Richtfunk - möglich, wenn eine Sichtverbindung zum nächsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit möglich, zu recht interessanten Preisen
  • Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit möglich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
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Klimaanlage mit Heizung

Klimaanlagen braucht man hier zum kühlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen über 30°C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein heißer Wüstenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal über 35°C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar für eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten überwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-Wärmepumpe, sind also recht energieeffizient (im Kühlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Ausstoß in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr groß sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen müssen, dafür aber schnell reagieren, für die meisten Häuser eine ideale Heizung.
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Aktienwasser

Das sogenannte Aktienwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Es heißt so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgeschüttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise für diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Das Brauchwasser für Bad und Küche wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie für die Brauchwassererwärmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zusätzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung beträgt nach unserer Erfahrung rund 90%.
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Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
Mail [email protected]