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Los Llanos de Aridane
Titelbild Objekt C-3278

Einfach gebautes Haus in fantastischer Lage von Los Llanos de Aridane

C-3278

Ort

Los Llanos de Aridane

Grundfl�che

91 m�

Grundst�ck

148 m�

Höhe �ber NN

321 m

Zimmer gesamt

3

Wohnzimmer

1

K�che

1

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Hauswirtschaftsr�ume

2

Lagerraum

1

Flur

1

Von uns vermittelt
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Die Lage hat schon ein gro�es Alleinstellungsmerkmal, abseits des Trubels unserer �heimlichen Hauptstadt�, direkt an der Kante zum �Barranco de las Angustias� befindet sich eine Handvoll Einfamilienh�user, an den Steilhang �geklebt�, die immer schon ein ganz besonderes Flair ausstrahlen: Authentisch kanarisch, mit absolut unverbaubarem Blick auf das Meer und eine der gr��ten Schluchten der Insel, die den Eingang zum Nationalpark �Caldera de Taburiente� bilden, am Ende einer schmalen Sackgasse, so dass es dort auch so gut wie keinen Autoverkehr gibt und nach menschlichem Ermessen auch nicht geben wird.
Das Haus d�rfte in den sechziger Jahren des vorigen Jahrhunderts gebaut worden sein und erstreckt sich �ber drei Etagen: Ganz unten beginnt eine Terrasse mit einem kleinen Garten (ca. 60 m�) und einem kleinen Ger�teschuppen (ca. 6 m�), ein Stockwerk h�her befindet sich ein Lagerraum (5,9 m�), der auch zu einem kleinen Zimmer umgebaut werden k�nnte und ein sehr kleiner Hauswirtschaftsraum von ca. 2,7 m�). Im 2. Stock, der sich auf dem Niveau Minus 1, gez�hlt ab der Stra�e befindet, ist der eigentliche Wohnbereich untergebracht, der in 1 Wohnzimmer von 20,56 m�, eine K�che von 8 m� mit anschlie�ender Speisekammer von 1,81 m�, zwei Schlafzimmer von je 6,28 m�, ein Badezimmer von 5,16 m�, einen Hauswirtschaftsraum von 1,97 m� und einen Flur von 11,1 m� aufgeteilt ist. Die K�che und ein Schlafzimmer verf�gen �ber einen herrlichen Blick in den Barranco de las Angustias sowie zum Atlantik.
Wie bei vielen der kanarischen Altbauten k�nnte ich mir auch hier wieder vorstellen, sich von der einen oder anderen Wand zu verabschieden, so dass man z.B. zu einer gro�z�gigen Wohnk�che mit herrlichem Blick und auf dieser Ebene nur noch ein Schlafzimmer und ein Bad kommen w�rde � aber dies h�ngt nat�rlich von den Anforderungen und dem pers�nlichen Geschmack ab.
Das Flachdach schlie�t mit der Zufahrt ab, so dass dieses in der Vergangenheit als Parkplatz genutzt wurde. Da man aber auch etwas abseits auf einem kleinen, �ffentlichen Parkplatz parken k�nnte, w�rde ich diese Terrasse lieber als Dachterrasse mit fantastischem Ausblick nutzen, eventuell auch abgeteilt f�r einen kleinen PKW und eine dann nicht mehr einsehbare Terrasse.
Insgesamt befindet sich das Haus in bewohnbarem Zustand, eine Renovierung und Anpassung an heutige, festlandseurop�ische Wohnanspr�che t�te ihm sicherlich gut. Der Elektroanschluss ist auch noch auf 1,5 kW mit nur zwei Stromkreisen begrenzt, eine komplette Neuinstallation nach heutigen Installationsnormen w�re erforderlich.
 
Die Finca ist an das �ffentliche Strom- und Stadtwassernetz angeschlossen, eine Telefonleitung liegt im Haus. Sie ist �ber eine gut asphaltierte, wenn auch sehr schmale Stra�e erreichbar.
Ausstattung
Einbauk�che
Badewanne
Tageslichtbad
M�bliert
Stellplatz
Dachterrasse
Erschlie�ung/Technik

�ffentliches Stromnetz

Stadtwasser

Telefonleitung vorbereitet

Lage

Sehr ruhig auf nur 325 m�NN mit herrlichem Blick in den Barranco de las Angustias und auf den Atlantik. Entfernung zum Zentrum von Los Llanos mit allen Einkaufs- und Schulm�glichkeiten, sowie zahlreichen Restaurants und Bars ca. 1,5 km, zum Sandstrand mit Marina von Tazacorte ca. 6 km, zum Internationalen Flughafen ca. 33 km und zum n�chsten AKW ca. 1.660 km.

Blick von der Dachterrasse auf den Barranco, Tazacorte und das Meer
Blick von der Dachterrasse auf den Barranco, Tazacorte und das Meer
Wohnebene
Wohnebene
Flur
Flur
Flur
Flur
Küche
K�che
Küche
K�che
Küche
K�che
Küche
K�che
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Garten
Garten
Gartenschuppen
Gartenschuppen
Garten
Garten
Garten
Garten
Garten
Garten
Blick von der Zwischenebene
Blick von der Zwischenebene
Blick von der Dachterrasse
Blick von der Dachterrasse
Dachterrasse
Dachterrasse
Dachterrasse
Dachterrasse
Ansicht aus dem Garten
Ansicht aus dem Garten
Treppe von der Straße zur Wohnebene
Treppe von der Stra�e zur Wohnebene
Lagerraum
Lagerraum
Lagerraum
Lagerraum
Hauswirtschaftsraum in der Wohnebene
Hauswirtschaftsraum in der Wohnebene
Hauswirtschaftsraum in der Wohnebene
Hauswirtschaftsraum in der Wohnebene
Hauswirtschaftsraum im Mittelgeschoß
Hauswirtschaftsraum im Mittelgescho�
Nahe Umgebung
Nahe Umgebung
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Stadtwasser

Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gem�� der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck �ber Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 �/Monat Grundgeb�hr inklusive der ersten 15 m�, was f�r einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbew�sserung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht �berschreiten. F�r Gro�verbraucher gibt es Staffelpreise: Je h�her der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m�. Er liegt (�ber den inbegriffenen 15 m� pro Monat) bei 0,50 � bis 2,0 � pro Kubikmeter.

Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung

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SAT-TV

Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie k�nnen also �ber Astra rund 900 europ�ische Fernsehsender empfangen, nat�rlich auch ARD und ZDF (sogar legal geb�hrenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.
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Zisterne

Eine Zisterne ist ein Wasserbeh�lter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser f�r die Gartenbew�sserung ben�tigt wird) das �bersch�ssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr ben�tigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zus�tzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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�ffentliches Stromnetz

Diese Finca ist an das �ffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverst�ndlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja �ber sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verf�gen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.
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Festnetzanschluss �ber Funk

Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz �ber das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 �) bekommen. Die Geb�hren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.
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Internetanschluss

Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit gro�er Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verf�gbar, so dass eine fl�chendeckende Anbindung m�glich ist. Technische L�sungen sind:
  • Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit m�glich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verf�gbar, in Puntagorda ab Januar 2019 �
  • Kupferkabel �ber das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit m�glich, je nach Entfernung zum n�chsten Knotenpunkt
  • Funk �ber Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verf�gbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit m�glich
  • Richtfunk - m�glich, wenn eine Sichtverbindung zum n�chsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit m�glich, zu recht interessanten Preisen
  • Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit m�glich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
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Klimaanlage mit Heizung

Klimaanlagen braucht man hier zum k�hlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen �ber 30�C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein hei�er W�stenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal �ber 35�C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar f�r eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten �berwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-W�rmepumpe, sind also recht energieeffizient (im K�hlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Aussto� in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr gro� sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen m�ssen, daf�r aber schnell reagieren, f�r die meisten H�user eine ideale Heizung.
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Aktienwasser

Das sogenannte Aktienwasser wird f�r die Gartenbew�sserung verwendet. Es hei�t so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgesch�ttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise f�r diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Das Brauchwasser f�r Bad und K�che wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie f�r die Brauchwassererw�rmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zus�tzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung betr�gt nach unserer Erfahrung rund 90%.
Angel Immobilien SL Logo Angel Immobilien SL
Plaza de Espa�a n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
Mail [email protected]