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Los Llanos de Aridane
Titelbild Objekt C-3266

Günstige Immobilie mit Haupthaus, Gästehaus und Ausbaureserve und Meerblick in Todoque auf nur 375 müNN

C-3266

Ort

Los Llanos de Aridane

Grundfläche

151 m²

Grundstück

920 m²

Höhe über NN

375 m

Zimmer gesamt

5

Wohnzimmer

1

Küche

1

Wohnküche

1

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Lagerräume

2

Von uns vermittelt
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Sie legen Wert auf ein Haupthaus mit zwei Schlafzimmern und ein separates Gästehaus mit ebenfalls zwei Schlafzimmern sowie einen schön eingewachsenen Garten mit vielen, bereits gut tragenden Fruchtbäumen? Und im Winter soll es auch nicht all zu kalt werden?
Dann wäre dies vielleicht die richtige Finca für Sie.
Sie besteht aus einem zwar kleinen Haupthaus (74,4 m² Grundfläche), das aber mit einem Wohnzimmer unter kanarischem Sichtholzdachstuhl, einer kleinen Küche, einem großen und einem kleinen Schlafzimmer und einem Tageslicht-Badezimmer alles bietet, was man so zum Leben auf La Palma braucht. Die hohen Decken sorgen auch an heißen Tagen für angenehmes Klima und kanarische Gemütlichkeit.
Über einen kleinen Innenhof mit hübscher Terrasse und Außenküche erreichen Sie das Gästehaus (47 m² Grundfläche), das eine kleine Wohnküche, ein normales und ein kleines Schlafzimmer sowie ein Badezimmer beherbergt.
Der Garten wurde üppig mit Fruchtbäumen bepflanzt, so reifen Orangen, Zitronen, Avokados, Mangos, Maracuya und Chirimoya sowie weitere, auch hier teils unbekannte Obstsorten, die aus Peru eingeführt wurden. Ein Paradies für Selbstversorger und solche, die es werden wollen.
Im Garten befindet sich ein Wassertank aus Natursteinen, der für die Gartenbewässerung genutzt und mit gemietetem Aktienwasser mit 500 g/Minute gespeist wird.
Ebenso steht ein „Pajero“ (ein ehemaliger landwirtschaftlicher Lagerschuppen, 29,1 m² Grundfläche), der bereits weitgehend ausgebaut wurde und zu einem weiteren, kleinen Appartement ausgebaut werden kann zur Verfügung. Er ist in zwei kleine Zimmer und ein Badezimmer aufgeteilt.
Die finca ist selbstverständlich an das öffentliche Strom- und Trinkwassernetz sowie das private Aktienwassernetz angeschlossen und über eine gut asphaltierte Straße erreichbar.
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Dusche
Tageslichtbad
Möbliert
Stellplatz
Carport
Fruchtbaumbestand
Terrasse
Separates Gästehaus
Erschließung/Technik

Öffentliches Stromnetz

Stadtwasser

Kaminofen
Aktienwasser gemietet

Lage

Südlich des beliebten Ortes Todoque an einer wenig frequentierten Landstraße, ruhig mit fantastischem, unverbaubarem Meerblick auf nur 375 müNN. Entfernung zum Ortskern mit einigen Einkaufsmöglichkeiten ca. 1 km, zum berühmten Sandstrand von Puerto Naos  ca. 7 km, zur heimlichen Hauptstadt Los Llanos mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 8 km, zum Sandstrand und der Marina von Tazacorte ca. 9 km, zum internationalen Flughafen ca. 30 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.

Haupthaus, Garage und Meerblick
Haupthaus, Garage und Meerblick
Eingang Haupthaus
Eingang Haupthaus
Haupthaus, Wohnzimmer
Haupthaus, Wohnzimmer
Haupthaus, Wohnzimmer
Haupthaus, Wohnzimmer
Haupthaus, Wohnzimmer
Haupthaus, Wohnzimmer
Haupthaus, Wohnzimmer
Haupthaus, Wohnzimmer
Haupthaus, Wohnzimmer
Haupthaus, Wohnzimmer
Haupthaus, Wohnzimmer
Haupthaus, Wohnzimmer
Haupthaus, Wohnzimmer
Haupthaus, Wohnzimmer
Haupthaus, Küche
Haupthaus, Küche
Haupthaus, Küche
Haupthaus, Küche
Haupthaus, Küche
Haupthaus, Küche
Haupthaus, Schlafzimmer 1
Haupthaus, Schlafzimmer 1
Haupthaus, Schlafzimmer 1
Haupthaus, Schlafzimmer 1
Haupthaus, Schlafzimmer 1
Haupthaus, Schlafzimmer 1
Haupthaus, Badezimmer 1
Haupthaus, Badezimmer 1
Haupthaus, Badezimmer 1
Haupthaus, Badezimmer 1
Haupthaus, Schlafzimmer 2
Haupthaus, Schlafzimmer 2
Haupthaus, Schlafzimmer 2
Haupthaus, Schlafzimmer 2
Gästehaus
Gästehaus
Gästehaus, Wohnküche
Gästehaus, Wohnküche
Gästehaus, Wohnküche
Gästehaus, Wohnküche
Gästehaus, Wohnküche
Gästehaus, Wohnküche
Gästehaus, Wohnküche
Gästehaus, Wohnküche
Gästehaus, Wohnküche
Gästehaus, Wohnküche
Gästehaus, Schlafzimmer 1
Gästehaus, Schlafzimmer 1
Gästehaus, Schlafzimmer 1
Gästehaus, Schlafzimmer 1
Gästehaus, Schlafzimmer 1
Gästehaus, Schlafzimmer 1
Gästehaus, Badezimmer 1
Gästehaus, Badezimmer 1
Gästehaus, Badezimmer 1
Gästehaus, Badezimmer 1
Gästehaus, Badezimmer 1
Gästehaus, Badezimmer 1
Gästehaus, Schlafzimmer 2
Gästehaus, Schlafzimmer 2
Gästehaus, Schlafzimmer 2
Gästehaus, Schlafzimmer 2
Erweiterungsoption Pajero
Erweiterungsoption Pajero
Erweiterungsoption Pajero
Erweiterungsoption Pajero
Erweiterungsoption Pajero
Erweiterungsoption Pajero
Erweiterungsoption Pajero
Erweiterungsoption Pajero
Erweiterungsoption Pajero
Erweiterungsoption Pajero
Erweiterungsoption Pajero
Erweiterungsoption Pajero
Erweiterungsoption Pajero
Erweiterungsoption Pajero
Gute Lage mit Meerblick
Gute Lage mit Meerblick
Carport
Carport
Innenhof (Patio)
Innenhof (Patio)
Innenhof (Patio)
Innenhof (Patio)
Innenhof (Patio)
Innenhof (Patio)
Innenhof (Patio)
Innenhof (Patio)
Innenhof (Patio)
Innenhof (Patio)
Gut eingewachsener Garten
Gut eingewachsener Garten
Erweiterungsoptions Pajero
Erweiterungsoptions Pajero
Ehemalige Stallgebäude
Ehemalige Stallgebäude
Sehr viele, verschiedene und gut tragende Fruchtbäume
Sehr viele, verschiedene und gut tragende Fruchtbäume
Sehr viele, verschiedene und gut tragende Fruchtbäume
Sehr viele, verschiedene und gut tragende Fruchtbäume
Sehr viele, verschiedene und gut tragende Fruchtbäume
Sehr viele, verschiedene und gut tragende Fruchtbäume
Sehr viele, verschiedene und gut tragende Fruchtbäume
Sehr viele, verschiedene und gut tragende Fruchtbäume
Maracuya
Maracuya
Blütenpracht
Blütenpracht
Orangen und Zitronenbäume
Orangen und Zitronenbäume
Avocado- und Mangobäume
Avocado- und Mangobäume
Avocado- und Orangenbäume
Avocado- und Orangenbäume
Avocado- und Orangenbäume
Avocado- und Orangenbäume
Avocado- und Orangenbäume
Avocado- und Orangenbäume
Mangos
Mangos
Mangos
Mangos
Chirimoya
Chirimoya
Chirimoya
Chirimoya
Außenküche im Innenhof
Außenküche im Innenhof
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Stadtwasser

Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gemäß der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck über Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 €/Monat Grundgebühr inklusive der ersten 15 m³, was für einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbewässerung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht überschreiten. Für Großverbraucher gibt es Staffelpreise: Je höher der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m³. Er liegt (über den inbegriffenen 15 m³ pro Monat) bei 0,50 € bis 2,0 € pro Kubikmeter.

Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung

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SAT-TV

Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie können also über Astra rund 900 europäische Fernsehsender empfangen, natürlich auch ARD und ZDF (sogar legal gebührenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.
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Zisterne

Eine Zisterne ist ein Wasserbehälter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser für die Gartenbewässerung benötigt wird) das überschüssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr benötigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zusätzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Öffentliches Stromnetz

Diese Finca ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverständlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja über sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verfügen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.
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Festnetzanschluss über Funk

Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz über das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 …) bekommen. Die Gebühren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.
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Internetanschluss

Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit großer Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verfügbar, so dass eine flächendeckende Anbindung möglich ist. Technische Lösungen sind:
  • Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit möglich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verfügbar, in Puntagorda ab Januar 2019 …
  • Kupferkabel über das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit möglich, je nach Entfernung zum nächsten Knotenpunkt
  • Funk über Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verfügbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit möglich
  • Richtfunk - möglich, wenn eine Sichtverbindung zum nächsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit möglich, zu recht interessanten Preisen
  • Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit möglich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
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Klimaanlage mit Heizung

Klimaanlagen braucht man hier zum kühlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen über 30°C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein heißer Wüstenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal über 35°C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar für eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten überwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-Wärmepumpe, sind also recht energieeffizient (im Kühlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Ausstoß in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr groß sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen müssen, dafür aber schnell reagieren, für die meisten Häuser eine ideale Heizung.
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Aktienwasser

Das sogenannte Aktienwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Es heißt so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgeschüttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise für diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Das Brauchwasser für Bad und Küche wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie für die Brauchwassererwärmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zusätzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung beträgt nach unserer Erfahrung rund 90%.
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Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
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