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Garafía
Titelbild Objekt C-3263

Günstiges Einfamilienhaus mit Gästebereich und fantastischem Meerblick in Franceses

C-3263

Ort

Garafía

Grundfläche

93 m²

Grundstück

890 m²

Höhe über NN

710 m

Zimmer gesamt

4

Wohnzimmer

1

Küche

1

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Lagerräume

3

Außenküche

1

Ankleideraum

1

Von uns vermittelt
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Der „hohe Norden“ unserer Insel ist der als landschaftlich abwechslungsreichste und schönste Teil La Palmas geliebt und der ideale Platz für Naturverbundene, denen absolute Ruhe und Privatsphäre am wichtigsten sind. Hier genießen Sie die Ursprünglichkeit, die sattgründen Wälder und die weitläufigen Wanderungen durch Wälder, Gebirge, Schluchten und den wilden Küstenabschnitten.
Das Haus wurde 2009 fast vollständig neu gebaut und auf drei Etagen dem Geländeprofil angepasst. Der Hauptbereich ist der oberste Stock, der von der Zufahrt aus ebenerdig erreicht wird. Über eine großzügig angelegte Terrasse mit fantastischem Rundumblick auf den Atlantik und eine teilüberdachte Terrasse erreichen Sie das wohltuend hoch gebaute Wohnzimmer mit Essplatz, in dem historische Türelemente aus dem völlig unverwüstlichen Teaholz unserer Insel eingebaut wurden, die mit Ihren innenliegenden Beschattungselementen dem Haus den typisch palmerischen Charme verleihen. Morgens und abends scheint die Sonne in das Wohnzimmer, wärmt es auf und taucht es in ein unvergleichliches Licht. Während der Mittagszeit bleibt die Sonne jedoch draußen und sorgen die hohen Räume für angenehme Kühle. Das Wohnzimmer ist dreiseitig von einer großzügigen Aussichtsterrasse umgeben, auf der Sie nahezu immer einen Platz in der Sonne oder im Schatten finden werden und den Ausblick genießen können.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie einerseits in die gut ausgestattete Küche, die auch für den dauerhaften Aufenthalt ausreichend Platz bietet und mir einem Panoramafenster zum Meer auch das Abspülen zu einem freudigen Ereignis werden lassen kann.
Auf der anderen Seite gelangen Sie in ein Schlafzimmer, eine Ankleide, die auch als zweites, kleineres Schlafzimmer genutzt werden kann, das sehr hübsch eingerichtete Badezimmer und eine Art Alkoven, der z.B. als Abstellraum für Koffer genutzt werden kann – falls Sie noch hin- und herfliegen.
Das Halbunterbeschoss erreichen Sie über eine Außentreppe, es beherbergt ein geräumiges Schlafzimmer und ein kleines Badezimmer und ist durch seinen getrennten Eingang ideal als Gästebereich geeignet.
Noch eine Etage tiefer gibt es kleine Lagerräume, die für Gartenwerkzeuge und Brennholz für die, bei uns unverzichtbare Außenküche (Barbacoa) genutzt werden.
Der Garten ist auf zwei Terrassen gut angelegt und mit einigen Frucht- und Zierbäumen bepflanzt, die bereits für eine umfangreiche Pflaumenernte sorgen. Er ist in seinem unteren Bereich durch eine zweite Zufahrt erreichbar, was praktisch für die Abfuhr von Gartenabfällen und ähnliches ist.
Das Haus befindet sich in sehr gutem Pflegezustand, bis auf die historischen Teaholztüren ist es mit doppeltverglasten Aluminiumfenstern ausgestattet.
Die Finca ist selbstverständlich an das öffentliche Strom- und Trinkwassernetz angeschlossen,  digitales (spanisches) Antennenfernsehen stehen zur Verfügung, SAT-TV ist vorbereitet. Sie ist durch eine gut asphaltierte Straße erreichbar.
Ausstattung
Einbauküche
Dusche
Tageslichtbad
Möbliert
Gesonderter Gästebereich
Stellplatz
Fruchtbaumbestand
Überdachte Terrasse
Terrasse
Erschließung/Technik

Öffentliches Stromnetz

Stadtwasser

Radiatoren (elektrisch)
Gas Ofenheizung

Lage

Nahezu Alleinlage auf ca. 710 müNN am Ortsrand des Dörfchens Franceses. Entfernung zum Dorfkern ca. 4,5 km, nach Barlovento mit Einkaufs- und Schulmöglichkeiten sowie Bars und Restaurants ca. 14 km, zu den Bademöglichkeiten mit Meeresschwimmbecken von La Fajana von 21 km, nach Garafía mit Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 21 km, zur Inselhauptstadt Santa Cruz de La Palma mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten 47 km, zum internationalen Flughafen ca. 55 km und zum nächsten AKW ca. 1.440 km.

Hauptwohnbereich mit Aussichtsterrasse von Nordosten
Hauptwohnbereich mit Aussichtsterrasse von Nordosten
Aussichtsterrasse mit fantastischem Meerblick
Aussichtsterrasse mit fantastischem Meerblick
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Eingang Küche
Eingang Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Ankleide oder Schlafzimmer 2
Ankleide oder Schlafzimmer 2
Ankleide oder Schlafzimmer 2
Ankleide oder Schlafzimmer 2
Ankleide oder Schlafzimmer 2
Ankleide oder Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Badezimmer 1
Badezimmer 1
Badezimmer 1
Terrasse mit großzügiger Außenküche (Barbacoa)
Terrasse mit großzügiger Außenküche (Barbacoa)
Herrlicher Panoramablick
Herrlicher Panoramablick
Großzügige Außenküche (Barbacoa)
Großzügige Außenküche (Barbacoa)
In den Wipfeln …
In den Wipfeln …
Absolute Privatsphäre
Absolute Privatsphäre
OG Haupthaus, Halbuntergeschoss Gästebereich, Untergeschoss kleine Lagerräume
OG Haupthaus, Halbuntergeschoss Gästebereich, Untergeschoss kleine Lagerräume
Traditionell palmerischer Stil
Traditionell palmerischer Stil
Treppe zum gesonderten Gästebereich
Treppe zum gesonderten Gästebereich
Gästebereich Schlafzimmer
Gästebereich Schlafzimmer
Gästebereich Schlafzimmer
Gästebereich Schlafzimmer
Gästebereich Schlafzimmer
Gästebereich Schlafzimmer
Gästebereich Badezimmer
Gästebereich Badezimmer
Gästebereich Badezimmer
Gästebereich Badezimmer
Garten mit zweiter Zufahrt
Garten mit zweiter Zufahrt
Abendsonne
Abendsonne
Abendsonne
Abendsonne
Unverbaubarer Meerblick
Unverbaubarer Meerblick
Romantisches Entrée
Romantisches Entrée
Solide Natursteinbauweise aus handbehauenem Basalt
Solide Natursteinbauweise aus handbehauenem Basalt
Gästebereich
Gästebereich
Morgensonne … einen Kaffee trinken und auf's Meer blicken …
Morgensonne … einen Kaffee trinken und auf's Meer blicken …
… was will man mehr?
… was will man mehr?
Großzügige Terrasse
Großzügige Terrasse
Blick nach Los Gallegos
Blick nach Los Gallegos
Eingefriedetes Grundstück
Eingefriedetes Grundstück
Pflaumen satt …
Pflaumen satt …
… in allen Farben
… in allen Farben
Die Hangbauweise garantiert einen völlig unverbaubaren Meerblick
Die Hangbauweise garantiert einen völlig unverbaubaren Meerblick
Schöne Liegeplätze
Schöne Liegeplätze
Gut eingewachsener Garten
Gut eingewachsener Garten
Endemische Blütenpracht
Endemische Blütenpracht
Gelbe Pflaumen
Gelbe Pflaumen
In die Natur eingepasste Bauweise
In die Natur eingepasste Bauweise
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Stadtwasser

Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gemäß der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck über Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 €/Monat Grundgebühr inklusive der ersten 15 m³, was für einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbewässerung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht überschreiten. Für Großverbraucher gibt es Staffelpreise: Je höher der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m³. Er liegt (über den inbegriffenen 15 m³ pro Monat) bei 0,50 € bis 2,0 € pro Kubikmeter.

Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung

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SAT-TV

Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie können also über Astra rund 900 europäische Fernsehsender empfangen, natürlich auch ARD und ZDF (sogar legal gebührenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.
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Zisterne

Eine Zisterne ist ein Wasserbehälter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser für die Gartenbewässerung benötigt wird) das überschüssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr benötigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zusätzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Öffentliches Stromnetz

Diese Finca ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverständlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja über sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verfügen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.
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Festnetzanschluss über Funk

Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz über das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 …) bekommen. Die Gebühren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.
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Internetanschluss

Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit großer Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verfügbar, so dass eine flächendeckende Anbindung möglich ist. Technische Lösungen sind:
  • Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit möglich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verfügbar, in Puntagorda ab Januar 2019 …
  • Kupferkabel über das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit möglich, je nach Entfernung zum nächsten Knotenpunkt
  • Funk über Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verfügbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit möglich
  • Richtfunk - möglich, wenn eine Sichtverbindung zum nächsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit möglich, zu recht interessanten Preisen
  • Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit möglich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
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Klimaanlage mit Heizung

Klimaanlagen braucht man hier zum kühlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen über 30°C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein heißer Wüstenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal über 35°C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar für eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten überwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-Wärmepumpe, sind also recht energieeffizient (im Kühlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Ausstoß in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr groß sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen müssen, dafür aber schnell reagieren, für die meisten Häuser eine ideale Heizung.
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Aktienwasser

Das sogenannte Aktienwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Es heißt so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgeschüttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise für diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Das Brauchwasser für Bad und Küche wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie für die Brauchwassererwärmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zusätzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung beträgt nach unserer Erfahrung rund 90%.
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Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
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