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Los Llanos de Aridane 420.000 €
Titelbild Objekt C-3259

Wohnhaus mit vier Wohneinheiten und Meerblick am Rande des Barranco de las Angustias in Los Llanos

C-3259

Ort

Los Llanos de Aridane

Grundfläche

198 m²

Grundstück

354 m²

Höhe über NN

320 m

Zimmer gesamt

6

Wohnzimmer

2

Küchen

3

Schlafzimmer

4

Badezimmer

4

Studios

2

Hauswirtschaftsraum

1

Lagerraum

1

Flur

1

Preis

420.000 Euro

Neu  
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Die Finca liegt direkt an der Kante der großen Schlucht, die den Eingang zur Caldera de Taburiente bildet, in sehr ruhiger Umgebung und erfreut sich des besonders milden Klimas dieser Region.
Sie besteht aus einem Haupthaus, das Sie über einen mit Glas überdachten Innenhof betreten. Es empfängt sie ein helles und halboffenes Wohnzimmer, das in den Küchen- und Essbereich übergeht. Die Küche ist mit einer Einbauküche, einem Lichtband, Fenster und Türe zur Schlucht und zu einem überdachten Balkon ausgestattet. Ein kleiner, offener Flur erschließt das sehr große Master-Schlafzimmer, ein kleines Schlaf- oder Arbeitszimmer mit sehr schönem Meerblick, ein weiteres, kleines Schlafzimmer an das ein Abstellraum angrenzt, welches auch gut als Werkstatt oder großzügiger Abstellraum genutzt werden kann, sowie ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Über eine Freitreppe gelangen Sie auf die obere Ebene, die Freiflächen, Terrassen und Bepflanzungen enthält und die drei weiteren Wohneinheiten erschließt:
Apartment 1 verfügt über einen Balkon und eine teilüberdachte Terrasse, ein Studio, eine kleine Küche und ein Duschbad.
Apartment 2 erreichen Sie über eine Treppe. Es ist ein helles und modernes Studio mit sehr schönem Ausblick, integrierter Dusche und Kochbereich sowie einer separaten Toilette.
Apartment 3 erreichen Sie ebenfalls über eine überdachte Terrasse und einen angrenzenden, offenen Bereich mit sehr schönem Meerblick. Es besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit schönem Meerblick auch aus dem Sofa heraus, einer Küche mit Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Tageslicht-Duschbad sowie auf der obersten ebene einer großen, runden Dachterrasse mit wunderbarem Blick in die Caldera, auf den Roque sowie den Barranco de las Angustias und den Atlantik.
 Die Finca befindet sich in gutem bis sehr gutem Pflegezustand. Sie ist über eine gut asphaltierte, wenn auch schmale, öffentliche Straße erreichbar und selbstverständlich an das öffentliche Strom- und Trinkwassernetz angeschlossen. Ebenso steht eine sehr schnelle Internetverbindung über Glasfaser mit 800 MBit/Sekunde zur Verfügung. Die Hauptwohnung und Apartment 3 sind mit einer Wärmepumpen-Klimaanlage mit Heizfunktion ausgestattet.
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Dusche
Tageslichtbad
Erschließung/Technik

Öffentliches Stromnetz

Stadtwasser

SAT-TV

Klimaanlage mit Heizung

Internet Glasfaser

Lage

Am Rande von Los Llanos de Aridane auf 320 müNN in sehr ruhiger Wohnlage mit Blick in den Barranco de las Angustias und den Atlantik. Entfernung zum nächsten Supermarkt ca. 400 m, zum Zentrum von Los Llanos mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten, sowie zahlreichen Restaurants und Bars ca. 1,5 km, zum Sandstrand mit Marina von Tazacorte ca. 6 km, zum Internationalen Flughafen ca. 33 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.

Hauptwohnung, überdachter Innenhof (Patio)
Hauptwohnung, überdachter Innenhof (Patio)
Hauptwohnung, überdachter Innenhof (Patio)
Hauptwohnung, überdachter Innenhof (Patio)
Hauptwohnung, Wohnzimmer
Hauptwohnung, Wohnzimmer
Hauptwohnung, Wohnzimmer
Hauptwohnung, Wohnzimmer
Hauptwohnung, Wohnzimmer
Hauptwohnung, Wohnzimmer
Hauptwohnung, Wohnzimmer
Hauptwohnung, Wohnzimmer
Hauptwohnung, Küche, Wohnzimmer
Hauptwohnung, Küche, Wohnzimmer
Hauptwohnung, Küche
Hauptwohnung, Küche
Hauptwohnung, Küche
Hauptwohnung, Küche
Hauptwohnung, Küche
Hauptwohnung, Küche
Hauptwohnung, Flur
Hauptwohnung, Flur
Hauptwohnung, Flur
Hauptwohnung, Flur
Hauptwohnung, Schlafzimmer 1
Hauptwohnung, Schlafzimmer 1
Hauptwohnung, Schlafzimmer 1
Hauptwohnung, Schlafzimmer 1
Hauptwohnung, Schlafzimmer 1
Hauptwohnung, Schlafzimmer 1
Hauptwohnung, Schlafzimmer 1
Hauptwohnung, Schlafzimmer 1
Hauptwohnung, Flur mit Einbauschrank
Hauptwohnung, Flur mit Einbauschrank
Hauptwohnung, Flur mit Einbauschrank
Hauptwohnung, Flur mit Einbauschrank
Hauptwohnung, Schlafzimmer 2 oder Arbeitszimmer
Hauptwohnung, Schlafzimmer 2 oder Arbeitszimmer
Hauptwohnung, Schlafzimmer 2 oder Arbeitszimmer, Meerblick
Hauptwohnung, Schlafzimmer 2 oder Arbeitszimmer, Meerblick
Hauptwohnung, Schlafzimmer 2 oder Arbeitszimmer, Meerblick
Hauptwohnung, Schlafzimmer 2 oder Arbeitszimmer, Meerblick
Hauptwohnung, Schlafzimmer 2 oder Arbeitszimmer, Meerblick
Hauptwohnung, Schlafzimmer 2 oder Arbeitszimmer, Meerblick
Hauptwohnung, Flur zu Schlafzimmer 3 oder Abstellraum und Badezimmer
Hauptwohnung, Flur zu Schlafzimmer 3 oder Abstellraum und Badezimmer
Hauptwohnung, Schlafzimmer 3 oder Abstellräume, Werkstatt …
Hauptwohnung, Schlafzimmer 3 oder Abstellräume, Werkstatt …
Hauptwohnung, Schlafzimmer 3 oder Abstellräume, Werkstatt …
Hauptwohnung, Schlafzimmer 3 oder Abstellräume, Werkstatt …
Hauptwohnung, Schlafzimmer 3 oder Abstellräume, Werkstatt …
Hauptwohnung, Schlafzimmer 3 oder Abstellräume, Werkstatt …
Hauptwohnung, Schlafzimmer 3 oder Abstellräume, Werkstatt …
Hauptwohnung, Schlafzimmer 3 oder Abstellräume, Werkstatt …
Hauptwohnung, Badezimmer
Hauptwohnung, Badezimmer
Hauptwohnung, Badezimmer
Hauptwohnung, Badezimmer
Hauptwohnung, Badezimmer
Hauptwohnung, Badezimmer
Hauptwohnung, Badezimmer
Hauptwohnung, Badezimmer
Hauptwohnung, Badezimmer
Hauptwohnung, Badezimmer
Hauptwohnung, Balkon mit Meerblick
Hauptwohnung, Balkon mit Meerblick
Hauptwohnung, Balkon mit Meerblick
Hauptwohnung, Balkon mit Meerblick
Aufgang zu den 2 weiteren Apartments
Aufgang zu den 2 weiteren Apartments
Hauswirtschaftsraum im OG
Hauswirtschaftsraum im OG
Obere Ebene mit 3 Apartments
Obere Ebene mit 3 Apartments
Obere Ebene mit 3 Apartments
Obere Ebene mit 3 Apartments
Obere Ebene Apartment 1 Terrasse
Obere Ebene Apartment 1 Terrasse
Obere Ebene Apartment 1 Terrasse
Obere Ebene Apartment 1 Terrasse
Obere Ebene Apartment 1 Terrasse
Obere Ebene Apartment 1 Terrasse
Obere Ebene Apartment 1 Terrasse
Obere Ebene Apartment 1 Terrasse
Obere Ebene Apartment 1, Studio
Obere Ebene Apartment 1, Studio
Obere Ebene Apartment 1, Studio
Obere Ebene Apartment 1, Studio
Obere Ebene Apartment 1, Studio
Obere Ebene Apartment 1, Studio
Obere Ebene Apartment 1, Küche
Obere Ebene Apartment 1, Küche
Obere Ebene Apartment 1, Küche
Obere Ebene Apartment 1, Küche
Obere Ebene Apartment 1, Küche
Obere Ebene Apartment 1, Küche
Obere Ebene Apartment 1, Badezimmer
Obere Ebene Apartment 1, Badezimmer
Obere Ebene Apartment 1, Badezimmer
Obere Ebene Apartment 1, Badezimmer
Obere Ebene Apartment 1, Badezimmer
Obere Ebene Apartment 1, Badezimmer
Obere Ebene
Obere Ebene
Obere Ebene
Obere Ebene
Obere Ebene
Obere Ebene
Obere Ebene, Apartement 2
Obere Ebene, Apartement 2
Obere Ebene, Apartement 2, Studio
Obere Ebene, Apartement 2, Studio
Obere Ebene, Apartement 2, Studio
Obere Ebene, Apartement 2, Studio
Obere Ebene, Apartement 2, Studio
Obere Ebene, Apartement 2, Studio
Obere Ebene, Apartement 2, Studio
Obere Ebene, Apartement 2, Studio
Obere Ebene, Apartement 2, Studio
Obere Ebene, Apartement 2, Studio
Obere Ebene, Apartement 2, Studio
Obere Ebene, Apartement 2, Studio
Obere Ebene, Apartement 2, Studio
Obere Ebene, Apartement 2, Studio
Obere Ebene, Apartement 2, Studio, Toilette
Obere Ebene, Apartement 2, Studio, Toilette
Obere Ebene, Apartement 3, Terrasse
Obere Ebene, Apartement 3, Terrasse
Obere Ebene, Apartement 3, Terrasse
Obere Ebene, Apartement 3, Terrasse
Obere Ebene, Apartement 3, Terrasse
Obere Ebene, Apartement 3, Terrasse
Obere Ebene, Apartement 3, Terrasse
Obere Ebene, Apartement 3, Terrasse
Obere Ebene, Apartement 3, Terrasse
Obere Ebene, Apartement 3, Terrasse
Obere Ebene, Apartement 3, Wohnzimmer mit Meerblick
Obere Ebene, Apartement 3, Wohnzimmer mit Meerblick
Obere Ebene, Apartement 3, Wohnzimmer mit Meerblick
Obere Ebene, Apartement 3, Wohnzimmer mit Meerblick
Obere Ebene, Apartement 3, Wohnzimmer
Obere Ebene, Apartement 3, Wohnzimmer
Obere Ebene, Apartement 3, Wohnzimmer
Obere Ebene, Apartement 3, Wohnzimmer
Obere Ebene, Apartement 3, Kochbereich
Obere Ebene, Apartement 3, Kochbereich
Obere Ebene, Apartement 3, Kochbereich
Obere Ebene, Apartement 3, Kochbereich
Obere Ebene, Apartement 3, Kochbereich
Obere Ebene, Apartement 3, Kochbereich
Obere Ebene, Apartement 3, Küche
Obere Ebene, Apartement 3, Küche
Obere Ebene, Apartement 3, Schlafzimmer
Obere Ebene, Apartement 3, Schlafzimmer
Obere Ebene, Apartement 3, Schlafzimmer
Obere Ebene, Apartement 3, Schlafzimmer
Obere Ebene, Apartement 3, Schlafzimmer
Obere Ebene, Apartement 3, Schlafzimmer
Obere Ebene, Apartement 3, Schlafzimmer
Obere Ebene, Apartement 3, Schlafzimmer
Obere Ebene, Apartement 3, Badezimmer
Obere Ebene, Apartement 3, Badezimmer
Obere Ebene, Apartement 3, Badezimmer
Obere Ebene, Apartement 3, Badezimmer
Oberste Ebene, Apartement 3, Dachterrasse
Oberste Ebene, Apartement 3, Dachterrasse
Oberste Ebene, Apartement 3, Dachterrasse
Oberste Ebene, Apartement 3, Dachterrasse
Oberste Ebene, Apartement 3, Dachterrasse
Oberste Ebene, Apartement 3, Dachterrasse
Oberste Ebene, Apartement 3, Dachterrasse
Oberste Ebene, Apartement 3, Dachterrasse
Oberste Ebene, Apartement 3, Dachterrasse
Oberste Ebene, Apartement 3, Dachterrasse
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Stadtwasser

Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gemäß der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck über Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 €/Monat Grundgebühr inklusive der ersten 15 m³, was für einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbewässerung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht überschreiten. Für Großverbraucher gibt es Staffelpreise: Je höher der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m³. Er liegt (über den inbegriffenen 15 m³ pro Monat) bei 0,50 € bis 2,0 € pro Kubikmeter.

Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung

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SAT-TV

Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie können also über Astra rund 900 europäische Fernsehsender empfangen, natürlich auch ARD und ZDF (sogar legal gebührenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.
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Zisterne

Eine Zisterne ist ein Wasserbehälter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser für die Gartenbewässerung benötigt wird) das überschüssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr benötigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zusätzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Öffentliches Stromnetz

Diese Finca ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverständlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja über sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verfügen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.
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Festnetzanschluss über Funk

Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz über das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 …) bekommen. Die Gebühren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.
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Internetanschluss

Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit großer Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verfügbar, so dass eine flächendeckende Anbindung möglich ist. Technische Lösungen sind:
  • Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit möglich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verfügbar, in Puntagorda ab Januar 2019 …
  • Kupferkabel über das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit möglich, je nach Entfernung zum nächsten Knotenpunkt
  • Funk über Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verfügbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit möglich
  • Richtfunk - möglich, wenn eine Sichtverbindung zum nächsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit möglich, zu recht interessanten Preisen
  • Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit möglich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
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Klimaanlage mit Heizung

Klimaanlagen braucht man hier zum kühlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen über 30°C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein heißer Wüstenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal über 35°C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar für eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten überwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-Wärmepumpe, sind also recht energieeffizient (im Kühlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Ausstoß in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr groß sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen müssen, dafür aber schnell reagieren, für die meisten Häuser eine ideale Heizung.
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Aktienwasser

Das sogenannte Aktienwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Es heißt so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgeschüttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise für diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Das Brauchwasser für Bad und Küche wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie für die Brauchwassererwärmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zusätzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung beträgt nach unserer Erfahrung rund 90%.
Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.
Logo Angel Immobilien SL Angel Immobilien SL
Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
Mail [email protected]