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Puntagorda
Titelbild Objekt C-3239

Exzellent gebautes Einfamilienhaus am Rande von Puntagorda mit fantastischem Meerblick und touristischer Vermietungslizenz

C-3239

Ort

Puntagorda

Grundfl�che

98 m�

Grundst�ck

1107 m�

Höhe �ber NN

650 m

Zimmer gesamt

3

Wohnk�che

1

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Von uns vermittelt
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Das Haus wurden nach nordeurop�ischen Standards 2013 von einem deutschen Bauunternehmen errichtet und konsequent auf den fantastischen Blick in den angrenzenden �Barranco� (Schlucht) und den Atlantik ausgerichtet.
Wie auf den Kanarischen Inseln �blich, betreten Sie das Haus durch den Haupteingang oder die Terrasse und befinden sich gleich in der gro�z�gigen Wohnk�che � damit der Weg mit der Kaffeetasse in der Hand ins freie m�glichst kurz ist. Der Wohnbereich zeichnet sich durch seinen wundervollen Meerblick aus, den Sie durch das tiefliegende Panoramafenster auch aus dem Sofa genie�en k�nnen. Ein sehr sch�ner Essplatz, ebenfalls mit Meerblick, befindet sich gleich neben der verglasten Terrassent�r.
Nach Westen schlie�t sich das gro�z�gige Master-Schlafzimmer an, mit direktem Zugang zum Badezimmer mit bodengleicher, gro�er Dusche, freih�ngendem WC und Waschtisch und vom Tischler gefertigtem Unterschrank.
Nach Osten schlie�t ein weiteres, gro�es Schlafzimmer mit Meerblick an, das installationsseitig auch f�r die Nutzung als separate K�che genutzt werden kann, je nach Gusto.
Das Haus wurde eher untypisch f�r La Palma ausschlie�lich mit hochwertigsten Materialien errichtet: Die W�nde bestehen aus 36er Porotonziegel, die B�den wurden mit schlagfesten Keramikfliesen belegt, das gesamte Haus mit einer solar betriebenen Fu�bodenheizung ausgestattet. Wer es besonders kuschelig und gem�tlich liebt, wird sich �ber die zwei original schwedischen Kamin�fen freuen.
Die Finca kann durch Anbau erweitert werden, was sowohl genehmigungstechnisch als auch bauseits problemlos m�glich ist. Auch f�r die Erweiterung der Fu�bodenheizung wurden die entsprechenden Anschl�sse vorgesehen, ebenso f�r die Strom- und Wasserinstallation sind entsprechende Leerrohre vorhanden, sowie weitere Leerrohre f�r die m�glich Illumination des Au�enbereichs. Einer der beiden Kamine wurde doppelz�gig gebaut, so dass er entweder f�r eine Erweiterung des Hauses oder eine Au�enk�che dienen kann.
Das Haus wird vollst�ndig m�bliert angeboten, mit Ausnahme des Couchtisches und der Waschmaschine.
Es ist selbstverst�ndlich an das �ffentliche Strom- und Trinkwassernetz angeschlossen, Telefon- und Internetanschluss sowie SAT-TV sind vorbereitet. Die Finca ist �ber kleine, eine �ffentliche Nebenstra�e mit PKW gut erreichbar.
Die Finca verf�gt �ber die touristische Vermietungslizenz �Vivienda Vacacional�, kann also sowohl als Dauerwohnsitz, als auch als touristisches Objekt genutzt werden.
Ausstattung
Einbauk�che
Dusche
Tageslichtbad
M�bliert
Helle R�ume
Terrasse
Erschlie�ung/Technik

�ffentliches Stromnetz

Stadtwasser

Telefonleitung vorbereitet
Kaminofen

Solarthermische Warmwassererzeugung

Vermietlizenz
Solare Fu�bodenheizung

Lage

Sehr ruhig am Rand des Zentrums von Puntagorda mit fantastischem Meerblick auf 650 m�NN. Entfernung zum Zentrum von Puntagorda mit allen Einkaufs- und Schulm�glichkeiten ca. 1 km, nach Tazacorte mit Strand und Yachthafen 25 km, zur heimlichen Hauptstadt Los Llanos 28 km, zum internationalen Flughafen 54 km und zum n�chsten AKW ca. 1.660 km.

Terrasse mit fantastischem Meerblick
Terrasse mit fantastischem Meerblick
Ansicht von Nordosten
Ansicht von Nordosten
Wohnküche mit Panoramablick
Wohnk�che mit Panoramablick
Wohnküche mit Panoramablick
Wohnk�che mit Panoramablick
Wohnküche mit Panoramablick
Wohnk�che mit Panoramablick
Wohnküche mit Panoramablick
Wohnk�che mit Panoramablick
Küchenbereich
K�chenbereich
Küchenbereich
K�chenbereich
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Ansicht von Nordosten
Ansicht von Nordosten
Ansicht von Osten
Ansicht von Osten
Ansicht von Osten
Ansicht von Osten
Ansicht von Südosten
Ansicht von S�dosten
Ansicht von Osten
Ansicht von Osten
Ansicht von Südosten
Ansicht von S�dosten
Ansicht von Südosten
Ansicht von S�dosten
Ansicht von Südwesten
Ansicht von S�dwesten
Ansicht von Süden
Ansicht von S�den
Ansicht von Süden
Ansicht von S�den
Ansicht von Süden
Ansicht von S�den
Ansicht von Süden
Ansicht von S�den
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Stadtwasser

Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gem�� der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck �ber Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 �/Monat Grundgeb�hr inklusive der ersten 15 m�, was f�r einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbew�sserung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht �berschreiten. F�r Gro�verbraucher gibt es Staffelpreise: Je h�her der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m�. Er liegt (�ber den inbegriffenen 15 m� pro Monat) bei 0,50 � bis 2,0 � pro Kubikmeter.

Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung

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SAT-TV

Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie k�nnen also �ber Astra rund 900 europ�ische Fernsehsender empfangen, nat�rlich auch ARD und ZDF (sogar legal geb�hrenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.
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Zisterne

Eine Zisterne ist ein Wasserbeh�lter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser f�r die Gartenbew�sserung ben�tigt wird) das �bersch�ssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr ben�tigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zus�tzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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�ffentliches Stromnetz

Diese Finca ist an das �ffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverst�ndlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja �ber sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verf�gen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.
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Festnetzanschluss �ber Funk

Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz �ber das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 �) bekommen. Die Geb�hren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.
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Internetanschluss

Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit gro�er Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verf�gbar, so dass eine fl�chendeckende Anbindung m�glich ist. Technische L�sungen sind:
  • Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit m�glich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verf�gbar, in Puntagorda ab Januar 2019 �
  • Kupferkabel �ber das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit m�glich, je nach Entfernung zum n�chsten Knotenpunkt
  • Funk �ber Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verf�gbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit m�glich
  • Richtfunk - m�glich, wenn eine Sichtverbindung zum n�chsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit m�glich, zu recht interessanten Preisen
  • Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit m�glich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
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Klimaanlage mit Heizung

Klimaanlagen braucht man hier zum k�hlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen �ber 30�C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein hei�er W�stenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal �ber 35�C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar f�r eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten �berwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-W�rmepumpe, sind also recht energieeffizient (im K�hlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Aussto� in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr gro� sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen m�ssen, daf�r aber schnell reagieren, f�r die meisten H�user eine ideale Heizung.
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Aktienwasser

Das sogenannte Aktienwasser wird f�r die Gartenbew�sserung verwendet. Es hei�t so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgesch�ttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise f�r diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.
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Das Brauchwasser f�r Bad und K�che wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie f�r die Brauchwassererw�rmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zus�tzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung betr�gt nach unserer Erfahrung rund 90%.
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Plaza de Espa�a n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
Mail [email protected]