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Los Llanos de Aridane
Titelbild Objekt C-3216

Sehr große Villa in ausgezeichnetem Zustand mit herrlichem Meerblick in Todoque

C-3216

Ort

Los Llanos de Aridane

Wohnfläche

248 m²

Grundfläche

339 m²

Grundstück

2500 m²

Höhe über NN

450 m

Zimmer gesamt

6

Wohnzimmer

1

Küche

1

Esszimmer

1

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Gäste-WC

1

Arbeitszimmer

1

Lagerräume

2

Wintergärten

3

Werkstatt

1

Ankleideräume

2

Diele

1

Flure

2

Von uns vermittelt
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Die Villa (604 m² Grundfläche, 248 m² Wohnfläche) wurde in einer Ebene 1995 von einem deutschen Bauherrn errichtet und mit großzügigen Räumen ausgestattet. Wenn Sie also große Räume gewohnt sind und auf ein ausreichendes Platzangebot nicht verzichten wollen, werden Sie sich hier rundum wohl fühlen.
Die erhöhte Wohnebene betreten Sie über einen Windfang und eine großzügige Diele. Von hier aus erreichen Sie zur einen Seite das sehr große Esszimmer und die halboffene Küche, die 2015 erneuert wurde und allen Ansprüchen auch für aufwändige Gerichte, die mit Familienangehörigen und/oder  Freunden genossen werden sollen, genügt. Das anschließende großzügige Wohnzimmer bietet (wie die Küche, das Esszimmer und das Arbeitszimmer) herrlichen Meerblick und ist durch die beschattete Glasfront sowie eine Lichtkuppel besonders hell und freundlich. Es schließt das große Arbeitszimmer, das auch für Berufstätige reichlich Platz bietet an. Über einen Flur erreichen Sie das Master-Schlafzimmer mit Ankleideraum und hellem, modernisiertem Bad on Suite sowie das zweite Schlafzimmer, ebenfalls mit Ankleide und eigenem Badezimmer.
Von der Diele erreichen Sie zur anderen Seite ein großes Gästeschlafzimmer mit eigenem Bad in einem separaten Bereich.
Südlich der Küche schließt sich ein Wintergarten an, der auch an kühleren Tagen im Hochwinter bereits bei den ersten Sonnenstrahlen einen perfekten Platz für das Frühstück in der Morgensonne bietet.
Zur Meerseite wurde über die ganze Länge des Hauses eine überdachte und erhöhte Terrasse errichtet – der perfekte Platz für Feiern und den Genuss des Sundowners.
An der Nordseite des Hauses befindet sich ein, über einen separaten Eingang zu betretender Wintergarten, so dass das durch Einsatz von Doppeltüren auch ein völlig getrennter Gästebereich entstehen kann.
Selbstverständlich fehlt es auch ein Wirtschaftsraum nicht, ein Hauswirtschaftsraum; ein Lagerraum und eine große Werkstatt im Halbuntergeschoss bieten ausreichend Platz für Notwendigkeiten und Hobbys.
Ein separates, zweiseitig bodentief verglastes Gebäude bietet einen schönen Platz zum Lesen und Genießen des Ausblicks auf den Atlantik und die Berge der Cumbre.
Auch an Fahrzeuge wurde Gedacht: Es stehen zwei Carports mit festem Dach, ein beschatteter Parkplatz am Eingangsbereich, sowie eine kleine Garage, die derzeit allerdings für Wassertanks und als Geräteraum für Gartengeräte genutzt wird, zur Verfügung.
Der Garten wurde pflegeleicht mit einigen Zier- und Obstbäumen angelegt.
Das Haus wurde in sehr guter Qualität gebaut und befindet sich in perfektem Zustand. Es ist mit aus Deutschland importierten, doppelverglasten Holzfenstern ausgestattet, die sehr hohen, typisch palmerischen Sichtholzdachstühle sorgen für angenehme Kühle im Hochsommer und kanarische Gemütlichkeit. Für die wenigen kühlen oder heißen Tage in dieser Region wurde mit Wärmepumpen-Klimaanlagen im Esszimmer, dem Arbeitszimmer und einem Schlafzimmer vorgesorgt.
Das Anwesen ist über eine gut asphaltierte öffentliche Straße sowie einen eingetragenen Privatweg erschlossen und selbstverständlich an das öffentliche Strom- und Trinkwassernetz sowie das private Aktienwassernetz für die Gartenbewässerung angeschlossen. Wenn gewünscht kann Internetverbindung sowohl über das Handynetz (4G), als auch über Richtfunk installiert werden. Die Villa ist mit Satelliten-TV ausgestattet und wird teilmöbliert angeboten. Sie ist Ende 2019 verfügbar.
Ausstattung
Einbauküche
Dusche
Tageslichtbad
Teilmöbliert
Helle Räume
Stellplatz
Garage
Carport
Alter Baumbestand
Fruchtbaumbestand
Pflegeleichter Garten
Überdachte Terrasse
Terrasse
Erschließung/Technik

Öffentliches Stromnetz

Stadtwasser

SAT-TV

Klimaanlage mit Heizung

Solarthermische Warmwassererzeugung

Aktienwasser gemietet

Lage

Oberhalb des beliebten Wohnortes Todoque mit herrlichem Meerblick auf ca. 450 Meter über dem Meeresspiegel in sehr ruhiger Umgebung. Entfernung nach Todoque mit Einkaufsmöglichkeiten und Restaurant ca. 2 km, zum Sandstrand mit Marina von Tazacorte ca. 10 km, zur heimlichen Inselhauptstadt Los Llanos de Aridane mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 7 km, zum internationalen Flughafen ca. 27 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.

Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Esszimmer
Esszimmer
Esszimmer
Esszimmer
Esszimmer
Esszimmer
Esszimmer
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Diele
Diele
Diele
Diele
Diele
Diele
Diele
Diele
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Ankleide 1
Ankleide 1
Schlafzimmer 1 mit Bad on Suite
Schlafzimmer 1 mit Bad on Suite
Badezimmer 1
Badezimmer 1
Badezimmer 1
Badezimmer 1
Badezimmer 1
Badezimmer 1
Flur 1
Flur 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Badezimmer 2
Badezimmer 2
Badezimmer 2
Ankleide 2
Ankleide 2
Ankleide 2
Ankleide 2
Flur 2
Flur 2
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 3
Badezimmer 3
Badezimmer 3
Flur 2
Flur 2
Hauswirtschaftsraum
Hauswirtschaftsraum
Lagerraum
Lagerraum
Gäste-WC
Gäste-WC
Überdachte Terrasse
Überdachte Terrasse
Überdachte Terrasse
Überdachte Terrasse
Überdachte Terrasse
Überdachte Terrasse
Überdachte Terrasse
Überdachte Terrasse
Überdachte Terrasse
Überdachte Terrasse
Wintergarten 1
Wintergarten 1
Wintergarten 1
Wintergarten 1
Wintergarten 2
Wintergarten 2
Wintergarten 2
Wintergarten 2
Wintergarten 2
Wintergarten 2
Wintergarten 2
Wintergarten 2
Separater Wintergarten 3
Separater Wintergarten 3
Separater Wintergarten 3
Separater Wintergarten 3
Separater Wintergarten 3
Separater Wintergarten 3
Separater Wintergarten 3
Separater Wintergarten 3
Carport 1
Carport 1
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten
Terrasse mit Blick in die Berge
Terrasse mit Blick in die Berge
Terrasse mit Blick in die Berge
Terrasse mit Blick in die Berge
Ansicht von Norden
Ansicht von Norden
Meerblick
Meerblick
Carport 2 und 3
Carport 2 und 3
Ansicht von Osten, Haupteingang
Ansicht von Osten, Haupteingang
Ansicht von Nordosten, Meerblick
Ansicht von Nordosten, Meerblick
Ansicht von Norden
Ansicht von Norden
Separater Eingang für Gäste
Separater Eingang für Gäste
Ansicht von Nordosten
Ansicht von Nordosten
Ansicht von Osten
Ansicht von Osten
Ansicht von Süden
Ansicht von Süden
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten
Garage
Garage
Gemüsebeet
Gemüsebeet
Werkstatt
Werkstatt
Werkstatt
Werkstatt
Ansicht von Osten
Ansicht von Osten
Ansicht von Nordwesten
Ansicht von Nordwesten
Ansicht von Nordwesten
Ansicht von Nordwesten
Ansicht von Norden
Ansicht von Norden
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Stadtwasser

Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gemäß der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck über Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 €/Monat Grundgebühr inklusive der ersten 15 m³, was für einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbewässerung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht überschreiten. Für Großverbraucher gibt es Staffelpreise: Je höher der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m³. Er liegt (über den inbegriffenen 15 m³ pro Monat) bei 0,50 € bis 2,0 € pro Kubikmeter.

Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung

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SAT-TV

Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie können also über Astra rund 900 europäische Fernsehsender empfangen, natürlich auch ARD und ZDF (sogar legal gebührenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.
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Zisterne

Eine Zisterne ist ein Wasserbehälter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser für die Gartenbewässerung benötigt wird) das überschüssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr benötigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zusätzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Öffentliches Stromnetz

Diese Finca ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverständlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja über sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verfügen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.
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Festnetzanschluss über Funk

Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz über das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 …) bekommen. Die Gebühren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.
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Internetanschluss

Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit großer Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verfügbar, so dass eine flächendeckende Anbindung möglich ist. Technische Lösungen sind:
  • Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit möglich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verfügbar, in Puntagorda ab Januar 2019 …
  • Kupferkabel über das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit möglich, je nach Entfernung zum nächsten Knotenpunkt
  • Funk über Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verfügbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit möglich
  • Richtfunk - möglich, wenn eine Sichtverbindung zum nächsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit möglich, zu recht interessanten Preisen
  • Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit möglich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
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Klimaanlage mit Heizung

Klimaanlagen braucht man hier zum kühlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen über 30°C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein heißer Wüstenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal über 35°C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar für eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten überwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-Wärmepumpe, sind also recht energieeffizient (im Kühlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Ausstoß in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr groß sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen müssen, dafür aber schnell reagieren, für die meisten Häuser eine ideale Heizung.
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Aktienwasser

Das sogenannte Aktienwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Es heißt so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgeschüttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise für diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Das Brauchwasser für Bad und Küche wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie für die Brauchwassererwärmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zusätzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung beträgt nach unserer Erfahrung rund 90%.
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Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
Mail [email protected]