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El Paso
Titelbild Objekt C-3212

Zwei einfach, kanarische Wohnhäuser in El Paso zu günstigem Einstiegspreis

C-3212

Ort

El Paso

Wohnfläche

97 m²

Grundfläche

161 m²

Grundstück

1550 m²

Höhe über NN

680 m

Zimmer gesamt

7

Wohnzimmer

2

Küchen

2

Esszimmer

1

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Lagerraum

1

Von uns vermittelt
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Die beiden typischen, historisch kanarischen Natursteinhäuser befinden sich auf zwei rechtlich getrennten, benachbarten Parzellen in der Gemeinde El Paso, im Ortsteil Tenerra in einer ruhigen Wohnsiedlung. Sie befinden sich in gut bewohnbarem Zustand, Haus B wurde kürzlich renoviert, könnte aber sicherlich einige Updates auf heute üblichen Wohnstandard gebrauchen. Es hat eine Grundfläche von 82,96 m² und eine Wohnfläche von 49,78 m². Der große Unterschied beruht auf den ca. 60 cm starken Natursteinwänden, aus denen das Haus errichtet wurde, die für hervorragende klimatische Eigenschaften sorgen.
Das Haus wurde L-förmig errichtet, so dass sich eine geschützte Terrasse ergibt. Es beherbergt ein großes Schlafzimmer mit 14,6 m² Wohnfläche, ein kleines Schlafzimmer mit 5,25 m² Wohnfläche (beide können sehr einfach zu einem großen Schlafzimmer von ca. 20 m² zusammengefasst werden, indem man sich von einer leichten Trennwand verabschiedet), ein kleines Wohnzimmer von 5,37 m² Wohnfläche und eine Küche von 8,26 m². Letztere können ebenfalls leicht zu einer Wohnküche von ca. 14 m² Wohnfläche zusammengefasst werden. Ein Tageslichtbad mit Dusche steht auf 3,29 m² zur Verfügung.
Zu dieser Finca gehört noch ein separates Lagergebäude von 19,87 m² Grundfläche und ein Wassertank von 11,75 m² Grundfläche.
Haus A beherbergt zwei Schlafzimmer (10,74 und 9,26 m² Wohnfläche), ein Wohnzimmer (6,06 m² Wohnfläche), eine Küche (8,81 m² Wohnfläche) und ein Esszimmer (7,93 m² Wohnfläche). Auch hier könnten mit geringem Aufwand bis zu drei leichte Trennwände entfernt werden, so dass sich eine Essküche von ca. 17 m², ein Wohnzimmer von ebenfalls 17 m² und ein Schlafzimmer von 9,26 m² oder eben ein großer Wohn-Schlafraum von ca. 26 m² ergeben würde.
Die Häuser sind über eine öffentliche, gut asphaltierte Straße erschlossen und selbstverständlich an das öffentliche Strom- und Wassernetz angeschlossen. Sie sind eigentumsrechtlich vollständig getrennt, so dass gegebenen Falls auch eine der beiden Immobilien problemlos wieder veräußert werden könnte.
Auf dem insgesamt 1.550 m² großen Grundstück wachsen große Palmen und einige Bäume sowie Ziersträucher. Es bietet noch viel Platz für eigene Gartenträume.
Ausstattung
Dusche
Tageslichtbad
Unmöbliert
Stellplatz
Terrasse
Separates Gästehaus
Erschließung/Technik

Öffentliches Stromnetz

Stadtwasser

Zisterne

Lage

Etwas oberhalb von El Paso im Ortsteil Tenerra auf ca. 680 müNN in einer ruhigen Wohnsiedlung ohne Meerblick. Entfernung zum Ortskern mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 400 m, zum Sandstrand von Tazacorte ca. 11 km, zum internationalen Flughafen ca. 23 km und zum nächsten AKW ca. 1.640 km.

Haus A
Haus A
Haus B
Haus B
Haus A
Haus A
Haus B
Haus B
Haus B, Wohnzimmer
Haus B, Wohnzimmer
Haus B, Wohnzimmer
Haus B, Wohnzimmer
Haus B, Wohnzimmer
Haus B, Wohnzimmer
Haus B, Schlafzimmer 1
Haus B, Schlafzimmer 1
Haus B, Schlafzimmer 1
Haus B, Schlafzimmer 1
Haus B, Schlafzimmer 1
Haus B, Schlafzimmer 1
Haus B, Schlafzimmer 1
Haus B, Schlafzimmer 1
Haus B, Schlafzimmer 2
Haus B, Schlafzimmer 2
Haus B, Schlafzimmer 2
Haus B, Schlafzimmer 2
Haus B, Schlafzimmer 2
Haus B, Schlafzimmer 2
Haus B, Küche
Haus B, Küche
Haus B, Küche
Haus B, Küche
Haus B, Küche
Haus B, Küche
Haus B, Küche
Haus B, Küche
Haus B, Küche
Haus B, Küche
Haus B, Badezimmer
Haus B, Badezimmer
Haus B, Badezimmer
Haus B, Badezimmer
Haus B, Außernküche (Barbacoa)
Haus B, Außernküche (Barbacoa)
Haus B, Außernküche (Barbacoa)
Haus B, Außernküche (Barbacoa)
Haus B, Ausgang zum Lagergebäude
Haus B, Ausgang zum Lagergebäude
Haus B, Lagergebäude
Haus B, Lagergebäude
Haus B, Lagergebäude
Haus B, Lagergebäude
Haus A von Westen
Haus A von Westen
Haus A, Eingänge
Haus A, Eingänge
Haus A von Südwesten
Haus A von Südwesten
Haus A, Küche
Haus A, Küche
Haus A, Küche
Haus A, Küche
Haus A, Küche
Haus A, Küche
Haus A, Küche
Haus A, Küche
Haus A, Esszimmer
Haus A, Esszimmer
Haus A, Esszimmer
Haus A, Esszimmer
Haus A, Esszimmer
Haus A, Esszimmer
Haus A, Wohnzimmer
Haus A, Wohnzimmer
Haus A, Wohnzimmer
Haus A, Wohnzimmer
Haus A, Wohnzimmer
Haus A, Wohnzimmer
Haus A, Schlafzimmer 3
Haus A, Schlafzimmer 3
Haus A, Schlafzimmer 3
Haus A, Schlafzimmer 3
Haus A, Schlafzimmer 3
Haus A, Schlafzimmer 3
Haus A, Schlafzimmer 3
Haus A, Schlafzimmer 3
Haus A, Schlafzimmer 3
Haus A, Schlafzimmer 3
Haus A, Schlafzimmer 1
Haus A, Schlafzimmer 1
Haus A, Schlafzimmer 1
Haus A, Schlafzimmer 1
Haus A, Schlafzimmer 1
Haus A, Schlafzimmer 1
Haus A, Badezimmer
Haus A, Badezimmer
Haus A, Badezimmer
Haus A, Badezimmer
Haus A, Badezimmer
Haus A, Badezimmer
Haus A, Badezimmer
Haus A, Badezimmer
Historische Waschmaschine
Historische Waschmaschine
Häuser A und B
Häuser A und B
Grundriss Häuser A und B
Grundriss Häuser A und B
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Stadtwasser

Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gemäß der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck über Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 €/Monat Grundgebühr inklusive der ersten 15 m³, was für einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbewässerung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht überschreiten. Für Großverbraucher gibt es Staffelpreise: Je höher der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m³. Er liegt (über den inbegriffenen 15 m³ pro Monat) bei 0,50 € bis 2,0 € pro Kubikmeter.

Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung

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SAT-TV

Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie können also über Astra rund 900 europäische Fernsehsender empfangen, natürlich auch ARD und ZDF (sogar legal gebührenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.
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Zisterne

Eine Zisterne ist ein Wasserbehälter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser für die Gartenbewässerung benötigt wird) das überschüssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr benötigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zusätzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Öffentliches Stromnetz

Diese Finca ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverständlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja über sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verfügen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.
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Festnetzanschluss über Funk

Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz über das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 …) bekommen. Die Gebühren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.
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Internetanschluss

Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit großer Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verfügbar, so dass eine flächendeckende Anbindung möglich ist. Technische Lösungen sind:
  • Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit möglich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verfügbar, in Puntagorda ab Januar 2019 …
  • Kupferkabel über das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit möglich, je nach Entfernung zum nächsten Knotenpunkt
  • Funk über Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verfügbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit möglich
  • Richtfunk - möglich, wenn eine Sichtverbindung zum nächsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit möglich, zu recht interessanten Preisen
  • Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit möglich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
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Klimaanlage mit Heizung

Klimaanlagen braucht man hier zum kühlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen über 30°C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein heißer Wüstenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal über 35°C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar für eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten überwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-Wärmepumpe, sind also recht energieeffizient (im Kühlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Ausstoß in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr groß sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen müssen, dafür aber schnell reagieren, für die meisten Häuser eine ideale Heizung.
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Aktienwasser

Das sogenannte Aktienwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Es heißt so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgeschüttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise für diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Das Brauchwasser für Bad und Küche wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie für die Brauchwassererwärmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zusätzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung beträgt nach unserer Erfahrung rund 90%.
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Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
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