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Los Llanos de Aridane
Titelbild Objekt C-3210

Kleines Paradies unter Palme in sehr ruhiger Lage mit herrlichem Meerblick

C-3210

Ort

Los Llanos de Aridane

Bebaute Fläche

112 m²

Nutzfläche

93 m²

Grundfläche

80 m²

Grundstück

642 m²

Höhe über NN

470 m

Zimmer gesamt

3

Wohnzimmer

1

Küche

1

Esszimmer

1

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Hauswirtschaftsraum

1

Lagerräume

2

Außenküche

1

Von uns vermittelt
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Das Häuschen ist zwar recht klein, aber von einem deutschen Architekten so gut geplant und gebaut, dass das kaum auffällt. Es beherbergt auf ca. 80 m² Grundfläche ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer mit herrlichem Meerblick, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum und zwei Lagerräume und ist rundum nicht nur gemütlich sondern auch praktisch entworfen.
Die kanarischen Sichtholzdachstühle sorgen nicht nur für den typisch kanarischen Flair, sondern auch für bestes Raumklima, da im Sommer die Wärme im Dachbereich verbleibt. Von dem geräumigen Wohnzimmer gelangen Sie direkt in die Küche (mit Meerblick, damit auch das Abspülen Spaß macht), die in das Esszimmer übergeht, das großzügig verglast einen herrlichen Blick auf den Atlantik und den Garten gewährt. Bei gutem Wetter (also fast immer) ist es nur einen Schritt auf die Westterrasse, wo sie die Sonne und den Ausblick genießen können oder zur Außenküche mit großzügig überdachter Terrasse, wo Sie mit Freunden im Schatten speisen können.
Im Schlafzimmer können Sie sich von der Morgensonne wecken lassen (nicht all zu früh, da das Fenster nach Süden zeigt) und direkt in das zwar kleine, aber praktisch mit viel Stauraum eingerichtete Tageslichtbad gehen.
An das Haus wurde eine Garage angebaut, das darin befindliche Auto vom Typ Toyota Yaris, Baujahr 1999, befindet sich in gutem Zustand und ist im Kaufpreis inbegriffen. Von der Garage gelangen Sie über einen Hauswirtschaftsraum und einen weiteren Lagerraum direkt in die Küche, die Einkäufe brauchen also nur wenige Meter transportiert werden. Ein weiterer Lagerraum für Gartengeräte schließt sich an den offenen Teil der Nordterrasse an, es ist also an alles gedacht.
Von dem ca. 500 m² großen Garten sind ca. 250 m² sehr schön, aber pflegeleicht mit vielen Blumen und einer kanarischen Dattelpalme angelegt, der Rest befindet sich noch im Urzustand und freut sich auf Ihre eigenen Pflanzenträume oder den Verbleib im Dornröschenschlaf.
Das Haus ist über eine öffentliche, weitestgehend asphaltierte oder betonierte Straße erschlossen und selbstverständlich an das öffentliche Strom- und Stadtwassernetz angeschlossen. Die Handyabdeckung ist mit 4G und ausgezeichnetem Empfang so gut, dass Internetverbindung über das Mobilfunknetz problemlos möglich ist.
Die Brauchwassererwärmung erfolgt Solar mit Elektrounterstützung, die Klimatisierung über Wärmepumpen-Klimaanlage mit Heizfunktion oder Marmorplatten-Heizung.
Die Finca wird komplett möbliert und ausgestattet inklusive Auto angeboten, Sie können also mit dem Köfferchen kommen und einziehen, frei ab März 2019.
Ausstattung
Einbauküche
Dusche
Tageslichtbad
Möbliert
Garage
Alter Baumbestand
Pflegeleichter Garten
Überdachte Terrasse
Terrasse
Erschließung/Technik

Öffentliches Stromnetz

Stadtwasser

SAT-TV

Elektrische Marmorheizung

Klimaanlage mit Heizung

Solarthermische Warmwassererzeugung

Lage

Sehr ruhig mit herrlichem Meerblick am oberen Rand von Todoque in sehr ausgeglichener Klimazone. Entfernung zum Zentrum von Los Llanos mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 7,5 km, zum Sandstrand von Puerto Naos ca. 7,5 km, zum Sandstrand mit Marina von Tazacorte ca. 10 km, zum internationalen Flughafen ca. 28 km und zum nächsten AKW ca. 1.665 km.

Offene Terrasse zur Meerseite
Offene Terrasse zur Meerseite
Offene Terrasse zur Meerseite
Offene Terrasse zur Meerseite
Überdachte Terrasse
Überdachte Terrasse
Überdachte Terrasse
Überdachte Terrasse
Esszimmer
Esszimmer
Esszimmer
Esszimmer
Esszimmer / Küche
Esszimmer / Küche
Küche / Esszimmer
Küche / Esszimmer
Küche
Küche
Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Überdachte Terrasse
Überdachte Terrasse
Überdachte Terrasse
Überdachte Terrasse
Überdachte Terrasse mit Außenküche
Überdachte Terrasse mit Außenküche
Alter Baumbestand
Alter Baumbestand
Terrasse mit Meerblick
Terrasse mit Meerblick
Terrasse mit Meerblick
Terrasse mit Meerblick
Terrasse mit Meerblick
Terrasse mit Meerblick
Pflegeleichter Garten
Pflegeleichter Garten
Blütenpracht
Blütenpracht
Kanarische Dattelpalme
Kanarische Dattelpalme
Blumenparadies
Blumenparadies
Schön angelegter Garten
Schön angelegter Garten
Westterrasse
Westterrasse
Kleines Paradies unter Palme
Kleines Paradies unter Palme
Liebevoll gestaltet
Liebevoll gestaltet
Nordterrasse
Nordterrasse
Ansicht von Westen
Ansicht von Westen
Gartenteich
Gartenteich
… und immer blüht etwas
… und immer blüht etwas
Offene Nordterrasse
Offene Nordterrasse
Farbenpracht und dennoch pflegeleicht
Farbenpracht und dennoch pflegeleicht
Patahaya
Patahaya
Offene Nordterrasse
Offene Nordterrasse
Herrlicher Meerblick
Herrlicher Meerblick
Offene Nordterrasse
Offene Nordterrasse
Offene Nordterrasse
Offene Nordterrasse
Farbenpracht
Farbenpracht
Schattiges Plätzchen mit Meerblick
Schattiges Plätzchen mit Meerblick
Überschaubare Gartenanalge mit Platz für eigene Vorstellungen
Überschaubare Gartenanalge mit Platz für eigene Vorstellungen
Ansciht von Westen
Ansciht von Westen
Überschaubare Gartenanalge mit Platz für eigene Vorstellungen
Überschaubare Gartenanalge mit Platz für eigene Vorstellungen
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten/Garage
Ansicht von Südwesten/Garage
Ansicht von Südosten/Garage
Ansicht von Südosten/Garage
Garage, Auto im Kaufpreis inbegriffen
Garage, Auto im Kaufpreis inbegriffen
Garage, Auto im Kaufpreis inbegriffen
Garage, Auto im Kaufpreis inbegriffen
Lagerraum
Lagerraum
Hauswirtschaftsraum
Hauswirtschaftsraum
Lagerraum
Lagerraum
Hauswirtschaftsraum
Hauswirtschaftsraum
Ansciht von Süden
Ansciht von Süden
Ansicht von Südosten
Ansicht von Südosten
Ansciht von Süden
Ansciht von Süden
Der perfekte Platz für den Sundowner, Abendkaffee, Abendtee …
Der perfekte Platz für den Sundowner, Abendkaffee, Abendtee …
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Stadtwasser

Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gemäß der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck über Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 €/Monat Grundgebühr inklusive der ersten 15 m³, was für einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbewässerung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht überschreiten. Für Großverbraucher gibt es Staffelpreise: Je höher der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m³. Er liegt (über den inbegriffenen 15 m³ pro Monat) bei 0,50 € bis 2,0 € pro Kubikmeter.

Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung

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SAT-TV

Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie können also über Astra rund 900 europäische Fernsehsender empfangen, natürlich auch ARD und ZDF (sogar legal gebührenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.
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Zisterne

Eine Zisterne ist ein Wasserbehälter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser für die Gartenbewässerung benötigt wird) das überschüssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr benötigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zusätzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Öffentliches Stromnetz

Diese Finca ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverständlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja über sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verfügen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.
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Festnetzanschluss über Funk

Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz über das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 …) bekommen. Die Gebühren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.
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Internetanschluss

Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit großer Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verfügbar, so dass eine flächendeckende Anbindung möglich ist. Technische Lösungen sind:
  • Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit möglich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verfügbar, in Puntagorda ab Januar 2019 …
  • Kupferkabel über das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit möglich, je nach Entfernung zum nächsten Knotenpunkt
  • Funk über Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verfügbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit möglich
  • Richtfunk - möglich, wenn eine Sichtverbindung zum nächsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit möglich, zu recht interessanten Preisen
  • Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit möglich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
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Klimaanlage mit Heizung

Klimaanlagen braucht man hier zum kühlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen über 30°C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein heißer Wüstenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal über 35°C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar für eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten überwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-Wärmepumpe, sind also recht energieeffizient (im Kühlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Ausstoß in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr groß sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen müssen, dafür aber schnell reagieren, für die meisten Häuser eine ideale Heizung.
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Aktienwasser

Das sogenannte Aktienwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Es heißt so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgeschüttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise für diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Das Brauchwasser für Bad und Küche wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie für die Brauchwassererwärmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zusätzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung beträgt nach unserer Erfahrung rund 90%.
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Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
Mail [email protected]