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Garafía
Titelbild Objekt C-3207

Gut restaurierte altkanarische Finca im Barranco Las Burracas, Las Tricias

C-3207

Ort

Garafía

Grundfläche

85 m²

Grundstück

1308 m²

Höhe über NN

598 m

Zimmer gesamt

3

Wohnzimmer

1

Küche

1

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Lagerraum

1

Von uns vermittelt
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Am unteren Ende des legendären Barranco Las Buraccas, dem “Tal der Drachenbäume” finden Sie diese authentisch kanarische Finca, die von Ihren Eigentümern fachlich sehr gut und geschmackvoll im Jahr 2000 restauriert wurde. Dabei wurden die Dächer neu eingedeckt und isoliert, ebenso die Fußböden mit Feuchtigkeits- und Wärmeisolierung versehen und in den Schlafzimmern mit Hartholz-Dielen, im Wohnzimmer und dem Badezimmer mit Fliesen neu aufgebaut.
Sie betreten das Haus durch eine originale Teaholz-Türe und gelangen in das Wohnzimmer mit Essbereich und halboffener Küche – so ist der Weg mit der Kaffeetasse auf die Terrasse, die Sie gleich mit den ersten Strahlen der Morgensonne empfängt, kurz. Das L-förmige Wohnzimmer, wie auch die Schlafzimmer und die Küche haben eigene Walmdächer mit dem typischen Sichtholzdachstuhl, der nicht nur kanarische Gemütlichkeit ausstrahlt, sondern auch im Sommer dafür sorgt, dass die Wärme nach oben abziehen kann.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie zur einen Seite in ein kleines Arbeits- oder Schlafzimmer, von dort in das Haupt-Schlafzimmer, das mit einer typisch palmerischen halbhohen Wand und offenem Durchgang abgeteilt ist. Zur anderen Seite gelangen Sie in das später angebaute, großzügige Badezimmer, das sowohl über eine Dusche, als auch über eine Badewanne verfügt und mit zwei Fenstern und einem kleinen Hauswirtschaftsbereich aufwartet. Es verfügt auch über eine Außentüre, so dass der Weg von der Waschmaschine ins Freie kurz ist.
Die Hauptterrasse ist nach Süden ausgerichtet und durch das Haus sehr gut gegen nördliche Winde geschützt, sie grenzt an die historische Zisterne an und eine weitere Terrasse.
Über eine Außentreppe gehen Sie auf die Dachterrasse, die sich über dem Badezimmer befindet und einen blickgeschützten Sonnenplatz mit herrlichem Ausblick über den Barranco Las Burracas und den Atlantik gewährt.
Der Garten ist in zwei Terrassen angelegt, sämtliche Natursteinmauern wurden vor ca. 20 Jahren neu gebaut. Er ist mit einem großen Palmenbestand und einigen Fruchtbäumen bepflanzt und bietet einen sehr schönen Ausblick auf den Atlantik und die historische Gofiomühle, die heute das Mühlenmuseum beherbergt.
Die Finca ist selbstverständlich an das öffentliche Strom- und Stadtwassernetz angeschlossen. Zur gelegentlichen Beheizung steht ein fahrbarer Katalyt-Gasofen zur Verfügung. Das Grundstück ist über eine zwar schmale, aber gut asphaltierte öffentliche Straße erreichbar.
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Dusche
Tageslichtbad
Möbliert
Stellplatz
Alter Baumbestand
Fruchtbaumbestand
Dachterrasse
Terrasse
Erschließung/Technik

Öffentliches Stromnetz

Stadtwasser

Gas Ofenheizung

Zisterne

Lage

Im unteren Bereich des „Tales der Drachenbäume“ unterhalb des Dörfchens Las Tricias sehr ruhig gelegen auf  598 müNN. Entfernung zum Dorfkern von Las Tricias mit Bars ca. 2 km, nach Puntagorda mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten 6 km, zum Sandstrand von Tazacorte 30 km, zum internationalen Flughafen 68 km und zum nächsten AKW ca. 1.665 km.

Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten
Wohnzimmer, Essbereich und Küche
Wohnzimmer, Essbereich und Küche
Essbereich und Küche
Essbereich und Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer, Essbereich
Wohnzimmer, Essbereich
Küche
Küche
Küche
Küche
Arbeits- oder Schlafzimmer 2
Arbeits- oder Schlafzimmer 2
Arbeits- oder Schlafzimmer 2
Arbeits- oder Schlafzimmer 2
Arbeits- oder Schlafzimmer 2 / Schlafzimmer 1
Arbeits- oder Schlafzimmer 2 / Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1 / Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 1 / Schlafzimmer 2
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Ansicht von Westen
Ansicht von Westen
Ansicht von Nordwesten
Ansicht von Nordwesten
Ansicht von Nordosten
Ansicht von Nordosten
Ansicht von Nordosten
Ansicht von Nordosten
Aufgang Dachterrasse
Aufgang Dachterrasse
Dachterrasse
Dachterrasse
Dachterrasse
Dachterrasse
Blick von der Dachterrasse nach Süden
Blick von der Dachterrasse nach Süden
Ansicht von Norden
Ansicht von Norden
Ansicht von Nordosten
Ansicht von Nordosten
Ansicht von Süden
Ansicht von Süden
Ansicht von Süden
Ansicht von Süden
Zisterne
Zisterne
Ansicht von Süden
Ansicht von Süden
Ansicht von Süden, Terrasse
Ansicht von Süden, Terrasse
Gerten
Gerten
Blick zum Mühlenmuseum
Blick zum Mühlenmuseum
Schön eingewachsener Garten
Schön eingewachsener Garten
Schön eingewachsener Garten
Schön eingewachsener Garten
Schön eingewachsener Garten
Schön eingewachsener Garten
Blick nach Westen
Blick nach Westen
Schön eingewachsener Garten
Schön eingewachsener Garten
Blick nach Nordwesten
Blick nach Nordwesten
Alle Gartenmauern neu aufgesetzt
Alle Gartenmauern neu aufgesetzt
Zisterne
Zisterne
Ansicht von Westen
Ansicht von Westen
Ansicht von Westen
Ansicht von Westen
Ansicht von Norden
Ansicht von Norden
Von Palmen beschatteter Parkplatz
Von Palmen beschatteter Parkplatz
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Stadtwasser

Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gemäß der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck über Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 €/Monat Grundgebühr inklusive der ersten 15 m³, was für einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbewässerung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht überschreiten. Für Großverbraucher gibt es Staffelpreise: Je höher der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m³. Er liegt (über den inbegriffenen 15 m³ pro Monat) bei 0,50 € bis 2,0 € pro Kubikmeter.

Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung

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SAT-TV

Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie können also über Astra rund 900 europäische Fernsehsender empfangen, natürlich auch ARD und ZDF (sogar legal gebührenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.
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Zisterne

Eine Zisterne ist ein Wasserbehälter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser für die Gartenbewässerung benötigt wird) das überschüssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr benötigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zusätzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Öffentliches Stromnetz

Diese Finca ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverständlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja über sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verfügen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.
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Festnetzanschluss über Funk

Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz über das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 …) bekommen. Die Gebühren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.
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Internetanschluss

Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit großer Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verfügbar, so dass eine flächendeckende Anbindung möglich ist. Technische Lösungen sind:
  • Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit möglich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verfügbar, in Puntagorda ab Januar 2019 …
  • Kupferkabel über das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit möglich, je nach Entfernung zum nächsten Knotenpunkt
  • Funk über Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verfügbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit möglich
  • Richtfunk - möglich, wenn eine Sichtverbindung zum nächsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit möglich, zu recht interessanten Preisen
  • Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit möglich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
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Klimaanlage mit Heizung

Klimaanlagen braucht man hier zum kühlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen über 30°C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein heißer Wüstenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal über 35°C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar für eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten überwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-Wärmepumpe, sind also recht energieeffizient (im Kühlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Ausstoß in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr groß sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen müssen, dafür aber schnell reagieren, für die meisten Häuser eine ideale Heizung.
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Aktienwasser

Das sogenannte Aktienwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Es heißt so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgeschüttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise für diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Das Brauchwasser für Bad und Küche wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie für die Brauchwassererwärmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zusätzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung beträgt nach unserer Erfahrung rund 90%.
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Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
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