✖
≡ Pfeil links Vermittelte Immobilie Pfeil rechts

 

 
top of page
Bre�a
Titelbild Objekt C-3202

G�nstige Gelegenheit: Einfamilienhaus in Bre�a Alta, San Isidro

C-3202

Ort

Bre�a

Grundfl�che

123 m�

Grundst�ck

886 m�

Höhe �ber NN

600 m

Zimmer gesamt

4

Wohnzimmer

1

K�che

1

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Hauswirtschaftsraum

1

Lagerraum

1

Wintergarten

1

Von uns vermittelt
Pfeil rechts Weitere Fotos
Das Haus liegt auf 600 m�NN im am Rande des �rtchens San Isidro, das zur Gemeinde Bre�a Alta geh�rt. Es wurde 2019 renoviert und befindet sich in passablem Zustand � allerdings w�rde man sicherlich die T�ren des Badezimmers und des Hauswirtschaftsraumes auf Festlandseurop�ische K�rperma�e anpassen und sich vielleicht auch von der einen oder anderen Wand trennen, da die drei Schlafzimmer doch recht klein sind. Die entsprechenden W�nde sind jedoch nicht tragend und mit etwas handwerklichem Geschickt leicht zu entfernen.
Sie betreten das Haus durch einen langgestreckten Wintergarten, der bereits die ersten Sonnenstrahlen des Morgens in wohlige W�rme umwandelt und damit das gesamte Haus aufw�rmt. Er erschlie�t drei kleine Schlafzimmer, die K�che und das gro�e Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie in das kleine Tageslichtbad und den benachbarten Hauswirtschaftsraum. Auch hier k�nnte ich mir vorstellen, mich von der Trennwand zwischen diesen beiden R�umen zu verabschieden, wodurch ein gro�z�giges Badezimmer entstehen w�rde � der Hauswirtschaftsraum k�nnte in den ausnahmsweise vorhandenen Keller umziehen.
In Richtung Osten schlie�t sich eine gro�e Terrasse an, von der aus Sie einen sch�nen Blick auf den Atlantik und die benachbarten Inseln Tenerife und La Gomera genie�en k�nnen. Auf der Westseite des Hauses befindet sich eine weitere Terrasse � ideal f�r den sp�ten Nachmittag.
Der Garten ist rudiment�r angelegt und w�rde scih �ber eine liebende Hand sicherlich freuen, bis auf den Avocadoanbau, der mit elf gut tragenden B�umen betrieben wird und sich in gutem Pflegezustand befindet.
Ein Stellplatz und eine Garage bieten ausreichend Platz f�r Fahrzeuge.
Das Objekt ist �ber eine gut asphaltierte Nebenstra�e erreichbar und selbstverst�ndlich an das �ffentliche Strom- und Trinkwassernetz angeschlossen. Es ist sofort verf�gbar.
Ausstattung
Sitzbadewanne
Tageslichtbad
Unm�bliert
Garage
Fruchtbaumbestand
Terrasse
Erschlie�ung/Technik

�ffentliches Stromnetz

Stadtwasser

Lage

Sehr ruhig auf der f�r Gartenbau besonders geeigneten Ostseite der Insel am Rande der kleinen Ortschaft San Isidro auf ca. 600 m H�he mit herrlichem Blick auf den Atlantik und die Inseln Tenerife, La Gomera. Entfernung nach El Llanito mit einigen Einkaufsm�glichkeiten 2 km, nach San Pedro mit guten Einkaufsm�glichkeiten 4 km, zum Sandstrand von Los Cancajos 8 km, zur Inselhauptstadt Santa Cruz de La Palma mit allen Einkaufs- und Schulm�glichkeiten sowie Marina 10 km, zum internationalen Flughafen 8 km und zum n�chsten AKW ca. 1650 km.

Ansicht von Südosten
Ansicht von S�dosten
Terrasse mit Meerblick
Terrasse mit Meerblick
Terrasse mit Meerblick
Terrasse mit Meerblick
Mit Pergola beschattete Terrasse
Mit Pergola beschattete Terrasse
Wintergarten
Wintergarten
Wintergarten
Wintergarten
Wintergarten
Wintergarten
Wintergarten
Wintergarten
Wintergarten
Wintergarten
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
K�che
Küche
K�che
Küche
K�che
Küche
K�che
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 3
Hauswirtschaftsraum
Hauswirtschaftsraum
Hauswirtschaftsraum
Hauswirtschaftsraum
Mit Pergola beschattete Terrasse
Mit Pergola beschattete Terrasse
Mit Pergola beschattete Terrasse
Mit Pergola beschattete Terrasse
Ostterrasse
Ostterrasse
Westterrasse
Westterrasse
Westterrasse
Westterrasse
Ansicht von Osten
Ansicht von Osten
Ansicht von Südosten
Ansicht von S�dosten
Ansicht von Südosten
Ansicht von S�dosten
Garage
Garage
Ansicht von Nordosten
Ansicht von Nordosten
Ansicht von Nordosten
Ansicht von Nordosten
Garten
Garten
Avokadoanbau
Avokadoanbau
Garten mit Meerblick
Garten mit Meerblick
Avokadoanbau
Avokadoanbau
Avokadoanbau
Avokadoanbau
Ansicht von Westen
Ansicht von Westen
Ansciht von Osten
Ansciht von Osten
✖     
Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

✖     

Stadtwasser

Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gem�� der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck �ber Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 �/Monat Grundgeb�hr inklusive der ersten 15 m�, was f�r einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbew�sserung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht �berschreiten. F�r Gro�verbraucher gibt es Staffelpreise: Je h�her der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m�. Er liegt (�ber den inbegriffenen 15 m� pro Monat) bei 0,50 � bis 2,0 � pro Kubikmeter.

Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung

✖     

SAT-TV

Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie k�nnen also �ber Astra rund 900 europ�ische Fernsehsender empfangen, nat�rlich auch ARD und ZDF (sogar legal geb�hrenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.
✖     

Zisterne

Eine Zisterne ist ein Wasserbeh�lter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser f�r die Gartenbew�sserung ben�tigt wird) das �bersch�ssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr ben�tigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zus�tzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
✖     

�ffentliches Stromnetz

Diese Finca ist an das �ffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverst�ndlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja �ber sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verf�gen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.
✖     

Festnetzanschluss �ber Funk

Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz �ber das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 �) bekommen. Die Geb�hren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.
✖     

Internetanschluss

Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit gro�er Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verf�gbar, so dass eine fl�chendeckende Anbindung m�glich ist. Technische L�sungen sind:
  • Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit m�glich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verf�gbar, in Puntagorda ab Januar 2019 �
  • Kupferkabel �ber das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit m�glich, je nach Entfernung zum n�chsten Knotenpunkt
  • Funk �ber Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verf�gbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit m�glich
  • Richtfunk - m�glich, wenn eine Sichtverbindung zum n�chsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit m�glich, zu recht interessanten Preisen
  • Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit m�glich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
✖     

Klimaanlage mit Heizung

Klimaanlagen braucht man hier zum k�hlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen �ber 30�C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein hei�er W�stenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal �ber 35�C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar f�r eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten �berwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-W�rmepumpe, sind also recht energieeffizient (im K�hlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Aussto� in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr gro� sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen m�ssen, daf�r aber schnell reagieren, f�r die meisten H�user eine ideale Heizung.
✖     

Aktienwasser

Das sogenannte Aktienwasser wird f�r die Gartenbew�sserung verwendet. Es hei�t so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgesch�ttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise f�r diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
✖     
Das Brauchwasser f�r Bad und K�che wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie f�r die Brauchwassererw�rmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zus�tzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung betr�gt nach unserer Erfahrung rund 90%.
Angel Immobilien SL Logo Angel Immobilien SL
Plaza de Espa�a n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
Mail [email protected]