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Breña
Titelbild Objekt C-3202

Günstige Gelegenheit: Einfamilienhaus in Breña Alta, San Isidro

C-3202

Ort

Breña

Grundfläche

123 m²

Grundstück

886 m²

Höhe über NN

600 m

Zimmer gesamt

4

Wohnzimmer

1

Küche

1

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Hauswirtschaftsraum

1

Lagerraum

1

Wintergarten

1

Von uns vermittelt
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Das Haus liegt auf 600 müNN im am Rande des Örtchens San Isidro, das zur Gemeinde Breña Alta gehört. Es wurde 2019 renoviert und befindet sich in passablem Zustand – allerdings würde man sicherlich die Türen des Badezimmers und des Hauswirtschaftsraumes auf Festlandseuropäische Körpermaße anpassen und sich vielleicht auch von der einen oder anderen Wand trennen, da die drei Schlafzimmer doch recht klein sind. Die entsprechenden Wände sind jedoch nicht tragend und mit etwas handwerklichem Geschickt leicht zu entfernen.
Sie betreten das Haus durch einen langgestreckten Wintergarten, der bereits die ersten Sonnenstrahlen des Morgens in wohlige Wärme umwandelt und damit das gesamte Haus aufwärmt. Er erschließt drei kleine Schlafzimmer, die Küche und das große Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie in das kleine Tageslichtbad und den benachbarten Hauswirtschaftsraum. Auch hier könnte ich mir vorstellen, mich von der Trennwand zwischen diesen beiden Räumen zu verabschieden, wodurch ein großzügiges Badezimmer entstehen würde – der Hauswirtschaftsraum könnte in den ausnahmsweise vorhandenen Keller umziehen.
In Richtung Osten schließt sich eine große Terrasse an, von der aus Sie einen schönen Blick auf den Atlantik und die benachbarten Inseln Tenerife und La Gomera genießen können. Auf der Westseite des Hauses befindet sich eine weitere Terrasse – ideal für den späten Nachmittag.
Der Garten ist rudimentär angelegt und würde scih über eine liebende Hand sicherlich freuen, bis auf den Avocadoanbau, der mit elf gut tragenden Bäumen betrieben wird und sich in gutem Pflegezustand befindet.
Ein Stellplatz und eine Garage bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.
Das Objekt ist über eine gut asphaltierte Nebenstraße erreichbar und selbstverständlich an das öffentliche Strom- und Trinkwassernetz angeschlossen. Es ist sofort verfügbar.
Ausstattung
Sitzbadewanne
Tageslichtbad
Unmöbliert
Garage
Fruchtbaumbestand
Terrasse
Erschließung/Technik

Öffentliches Stromnetz

Stadtwasser

Lage

Sehr ruhig auf der für Gartenbau besonders geeigneten Ostseite der Insel am Rande der kleinen Ortschaft San Isidro auf ca. 600 m Höhe mit herrlichem Blick auf den Atlantik und die Inseln Tenerife, La Gomera. Entfernung nach El Llanito mit einigen Einkaufsmöglichkeiten 2 km, nach San Pedro mit guten Einkaufsmöglichkeiten 4 km, zum Sandstrand von Los Cancajos 8 km, zur Inselhauptstadt Santa Cruz de La Palma mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten sowie Marina 10 km, zum internationalen Flughafen 8 km und zum nächsten AKW ca. 1650 km.

Ansicht von Südosten
Ansicht von Südosten
Terrasse mit Meerblick
Terrasse mit Meerblick
Terrasse mit Meerblick
Terrasse mit Meerblick
Mit Pergola beschattete Terrasse
Mit Pergola beschattete Terrasse
Wintergarten
Wintergarten
Wintergarten
Wintergarten
Wintergarten
Wintergarten
Wintergarten
Wintergarten
Wintergarten
Wintergarten
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 3
Hauswirtschaftsraum
Hauswirtschaftsraum
Hauswirtschaftsraum
Hauswirtschaftsraum
Mit Pergola beschattete Terrasse
Mit Pergola beschattete Terrasse
Mit Pergola beschattete Terrasse
Mit Pergola beschattete Terrasse
Ostterrasse
Ostterrasse
Westterrasse
Westterrasse
Westterrasse
Westterrasse
Ansicht von Osten
Ansicht von Osten
Ansicht von Südosten
Ansicht von Südosten
Ansicht von Südosten
Ansicht von Südosten
Garage
Garage
Ansicht von Nordosten
Ansicht von Nordosten
Ansicht von Nordosten
Ansicht von Nordosten
Garten
Garten
Avokadoanbau
Avokadoanbau
Garten mit Meerblick
Garten mit Meerblick
Avokadoanbau
Avokadoanbau
Avokadoanbau
Avokadoanbau
Ansicht von Westen
Ansicht von Westen
Ansciht von Osten
Ansciht von Osten
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Stadtwasser

Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gemäß der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck über Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 €/Monat Grundgebühr inklusive der ersten 15 m³, was für einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbewässerung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht überschreiten. Für Großverbraucher gibt es Staffelpreise: Je höher der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m³. Er liegt (über den inbegriffenen 15 m³ pro Monat) bei 0,50 € bis 2,0 € pro Kubikmeter.

Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung

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SAT-TV

Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie können also über Astra rund 900 europäische Fernsehsender empfangen, natürlich auch ARD und ZDF (sogar legal gebührenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.
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Zisterne

Eine Zisterne ist ein Wasserbehälter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser für die Gartenbewässerung benötigt wird) das überschüssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr benötigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zusätzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Öffentliches Stromnetz

Diese Finca ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverständlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja über sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verfügen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.
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Festnetzanschluss über Funk

Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz über das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 …) bekommen. Die Gebühren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.
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Internetanschluss

Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit großer Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verfügbar, so dass eine flächendeckende Anbindung möglich ist. Technische Lösungen sind:
  • Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit möglich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verfügbar, in Puntagorda ab Januar 2019 …
  • Kupferkabel über das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit möglich, je nach Entfernung zum nächsten Knotenpunkt
  • Funk über Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verfügbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit möglich
  • Richtfunk - möglich, wenn eine Sichtverbindung zum nächsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit möglich, zu recht interessanten Preisen
  • Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit möglich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
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Klimaanlage mit Heizung

Klimaanlagen braucht man hier zum kühlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen über 30°C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein heißer Wüstenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal über 35°C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar für eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten überwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-Wärmepumpe, sind also recht energieeffizient (im Kühlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Ausstoß in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr groß sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen müssen, dafür aber schnell reagieren, für die meisten Häuser eine ideale Heizung.
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Aktienwasser

Das sogenannte Aktienwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Es heißt so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgeschüttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise für diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Das Brauchwasser für Bad und Küche wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie für die Brauchwassererwärmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zusätzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung beträgt nach unserer Erfahrung rund 90%.
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Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
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