Pfeil links Vermittelte Immobilie Pfeil rechts

 

 
top of page
El Paso
Titelbild Objekt C-3197

Großes Anwesen mit zwei Wohnhäusern und einem Nebengebäude in El Paso

C-3197

Ort

El Paso

Nutzfläche

247 m²

Grundfläche

333 m²

Grundstück

2152 m²

Höhe über NN

800 m

Wohnzimmer

2

Küche

1

Wohnküche

1

Schlafzimmer

6

Badezimmer

5

Studio

1

Lagerraum

1

Wintergärten

2

Werkstatt

1

Von uns vermittelt
Pfeil rechts Weitere Fotos
Das Anwesen bietet sehr viel Platz zum Wohnen, kreativ sein und/oder Gäste beherbergen inmitten eines paradiesisch anmutenden, subtropischen Gartens. Folgende Gebäude stehen dem zukünftigen Erwerber zur Verfügung:
Kanarisches Haus (A)
Ein typisch kanarisches Bauernhaus (143 m² Grundfläche, ca. 104 m² Nutzfläche), das Sie mit seinen ca. 60 cm dicken Wänden aus handbehauenem Blaubasalt die klimatischen Vorteile dieser traditionellen Bauweise spüren lässt: Es wird durch die sehr gute Speicherwirkung dieser Wände im Sommer nie zu heiß und im Winter nie zu kalt, zumal die Heizwirkung des später hinzugekommenen Wintergartens gut genutzt werden kann. Das Haus wurde ca. 1880 gebaut und 1995 kernsaniert und erweitert. Es beherbergt neben dem Wintergarten mit Holz-Ziegeldach ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, drei Schlafzimmer, eine Küche und zwei Tageslicht-Badezimmer, eines mit Badewanne, das andere mit Dusche. Der Grundriss wurde so angelegt und ausgeführt, dass es sich auch mit einfachen Mitteln in zwei komplett getrennte Wohnbereiche aufteilen lässt. So wurden bereits alle Versorgungsleitungen für einen zweiten Kochbereich gelegt. Außerdem verfügt das Haus über eine Dachterrasse (ca. 40 m²) mit herrlichem Rundumblick. Zum Haus gehört eine ca. 130 m² große Terrasse, die von einem großen Pfefferbaum wohltuend beschattet wird.
Die kanarischen Teaholz-Dachstühle und Balkendecken sorgen für die landestypische Gemütlichkeit.
Am Haus befindet sich ein von außen zugängliches Feuerholz-Lager mit ca. 1,8 m³ Fassungsvermögen, was für einen Winter ausreichend ist.
Neues Haus (B)
Das „Neue Haus“ (118 m² Grundfläche, 91 m² Nutzfläche) wurde 2007 fertiggestellt und besteht aus einem Wintergarten, einer Wohnküche, drei Schlafzimmern und zwei Tageslicht-Badezimmern, eines mit Whirlpool-Badewanne, das andere mit Dusche. Der Wintergarten kann sehr gut als Heizung genutzt werden, so dass die vorhandenen Heizmöglichkeiten kaum gebraucht werden. Das Haus wurde modern mit Flachdach und vier integrierten Dachfenstern gebaut, welche die Badezimmer sowie die Wohnküche hell mit Tageslicht beleuchten. Der schöne Sitzbereich unter einer großen Kanarischen Palme bietet ganzjährig Schatten. Am Haus befindet sich ein von außen zugängliches Feuerholz-Lager mit ca. 2 m³ Fassungsvermögen.
Nebengebäude (C)
Das Nebengebäude beinhaltet ein weiteres Gästestudio und ein Duschbad mit ca. 19 m² Wohnfläche sowie eine Werkstatt von ca. 16 m² Nutzfläche und einen großen Lagerraum von ca. 14,5 m² Nutzfläche. Zum Haus gehört eine, mit einer teilweise von einer Wein-Pergola beschatten Terrasse von ca. 25 m².
Garten
Der 2.152 m² große Garten ist mit großen Bäumen und Palmen sowie zahlreichen, subtropischen Zier- und Fruchtbäumen, sowie Kakteen und Blühpflanzen angelegt und mit gut gestalteten Gartenwegen sowie Terrassenflächen erschlossen. Er nimmt neben zwei Gartenschuppen (zusammen ca. 10,8 m² Nutzfläche) auch einen kleinen Pool auf und ist pflegeleicht konzipiert. Für Fahrzeuge steht ein Carport für zwei PKW zur Verfügung, sowie eine mit Tor gesicherte Einfahrt, die auch von LKW genutzt werden kann. Rund 80% der Pflanzen werden automatisch über Bewässerungscomputer bewässert, es steht eine Wasserreserve von ca. 37 m³ zur Verfügung.
Nutzung
Das Anwesen bietet Lebensraum für mehrere Wohnparteien oder große Wohngruppen, bei geräumiger Unterbringung für 7 Personen, maximal können 11 Personen auf der Finca leben. Dabei sind folgende Wohn- u. Nutzungskonzepte denkbar:
    • Arbeit mit Kindern und Jugendlichen. Ein Haus als Wohnhaus für die Betreuer.
    • Dauervermieten eines der beiden Häuser und das andere selbst bewohnen.
    • Touristische Vermietung an Wander-, Fahrradfahrer Gruppen, mit oder ohne Verpflegungsangebot.
    • Touristische Vermietung des alten Hauses für zwei Parteien, eine Familie und ein Paar.
    • Arztpraxis in einem der beiden Häuser.
    • Für einen Kindergarten bietet das Haus gleichfalls geeignete Innen- und Außenflächen.
    • Senioren Wohngemeinschaft.
Die Häuser befinden sich in sehr gutem Pflegezustand, sie sind mit Kamin- bzw. Grundöfen und Wärmepumpen-Klimaanlagen mit Heizfunktion ausgestattet. Das Anwesen ist selbstverständlich an das öffentliche Strom- und Trinkwassernetz angeschlossen, alle Wohnbereiche verfügen über SAT-TV, Internetverbindung besteht über Glasfaser mit 600 Mbit/s. Es ist über eine gut asphaltierte, öffentliche Nebenstraße erschlossen.
Ausstattung
Pool
Einbauküche
Badewanne
Dusche
Tageslichtbad
Teilmöbliert
Gesonderter Gästebereich
Stellplatz
Carport
Alter Baumbestand
Fruchtbaumbestand
Dachterrasse
Separates Gästehaus
Erschließung/Technik

Öffentliches Stromnetz

Aktienwasser

Stadtwasser

Telefon-Festnetzanschluss
Internetanschluss Glasfaser 600 Mbit/s

SAT-TV

Kaminofen

Klimaanlage mit Heizung

Zisterne

Aktienwasser gemietet
Akteinwasser im Kaufpreis enth.

Lage

Ruhig auf ca. 800 müNN etwas oberhalb der Stadt El Paso im Ortsteil La Rosa. Entfernung zur nächsten Schule ca. 550 m, zum Zentrum von El Paso mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 1,7 km, zur nächsten Bushaltestelle 350 m, zum Sandstrand mit Marina von Tazacorte ca. 14 km, zum internationalen Flughafen ca. 21 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.

Kanarisches Haus, Terrasse
Kanarisches Haus, Terrasse
Beide Häuser, Vorplatz
Beide Häuser, Vorplatz
Neues Haus, Terrasse
Neues Haus, Terrasse
Pool
Pool
Kanarisches Haus, Wintergarten
Kanarisches Haus, Wintergarten
Kanarisches Haus, Wintergarten
Kanarisches Haus, Wintergarten
Kanarisches Haus, Wintergarten
Kanarisches Haus, Wintergarten
Kanarisches Haus, Wohnzimmer 1
Kanarisches Haus, Wohnzimmer 1
Kanarisches Haus, Wohnzimmer 1
Kanarisches Haus, Wohnzimmer 1
Kanarisches Haus, Küche
Kanarisches Haus, Küche
Kanarisches Haus, Küche
Kanarisches Haus, Küche
Kanarisches Haus, Küche
Kanarisches Haus, Küche
Kanarisches Haus, Esszimmer
Kanarisches Haus, Esszimmer
Kanarisches Haus, Esszimmer
Kanarisches Haus, Esszimmer
Kanarisches Haus, Schlaf- oder Arbeitszimmer 3
Kanarisches Haus, Schlaf- oder Arbeitszimmer 3
Kanarisches Haus, Schlaf- oder Arbeitszimmer 3
Kanarisches Haus, Schlaf- oder Arbeitszimmer 3
Kanarisches Haus, Schlaf- oder Arbeitszimmer 3
Kanarisches Haus, Schlaf- oder Arbeitszimmer 3
Kanarisches Haus, Badezimmer 2
Kanarisches Haus, Badezimmer 2
Kanarisches Haus, Schlafzimmer 2
Kanarisches Haus, Schlafzimmer 2
Kanarisches Haus, Schlafzimmer 1
Kanarisches Haus, Schlafzimmer 1
Kanarisches Haus, Schlafzimmer 1
Kanarisches Haus, Schlafzimmer 1
Kanarisches Haus, Badezimmer 1
Kanarisches Haus, Badezimmer 1
Kanarisches Haus, Terrasse
Kanarisches Haus, Terrasse
Sehr schön eingewachsener Garten …
Sehr schön eingewachsener Garten …
… mit gut angelegten Wegen und schattenspendenden Palmen
… mit gut angelegten Wegen und schattenspendenden Palmen
Neues Haus, Terrasse
Neues Haus, Terrasse
Neues Haus, Wintergarten
Neues Haus, Wintergarten
Neues Haus, Wintergarten
Neues Haus, Wintergarten
Neues Haus, Wintergarten
Neues Haus, Wintergarten
Neues Haus, Wintergarten
Neues Haus, Wintergarten
Neues Haus, Wohnküche
Neues Haus, Wohnküche
Neues Haus, Wohnküche
Neues Haus, Wohnküche
Neues Haus, Wohnküche
Neues Haus, Wohnküche
Neues Haus, Wohnküche
Neues Haus, Wohnküche
Neues Haus, Schlafzimmer 1
Neues Haus, Schlafzimmer 1
Neues Haus, Schlafzimmer 2
Neues Haus, Schlafzimmer 2
Neues Haus, Schlafzimmer 3
Neues Haus, Schlafzimmer 3
Neues Haus, Schlafzimmer 3
Neues Haus, Schlafzimmer 3
Neues Haus, Duschbad
Neues Haus, Duschbad
Neues Haus, Wannenbad
Neues Haus, Wannenbad
Herrlicher, alter Baumbestand
Herrlicher, alter Baumbestand
Nebengebäude mit Gästestudio
Nebengebäude mit Gästestudio
Nebengebäude, Gästestudio
Nebengebäude, Gästestudio
Nebengebäude, Gästestudio
Nebengebäude, Gästestudio
Nebengebäude, Gästestudio Badezimmer
Nebengebäude, Gästestudio Badezimmer
Nebengebäude, Gästestudio Badezimmer
Nebengebäude, Gästestudio Badezimmer
Blick über den Garten aus Süden
Blick über den Garten aus Süden
Blick über den Garten aus Süden
Blick über den Garten aus Süden
Blick über den Garten zum
Blick über den Garten zum "liegenden Guanchen"
Sehr gut angelegte Gartenwege
Sehr gut angelegte Gartenwege
Blick über das Grundstück nach Südosten
Blick über das Grundstück nach Südosten
Blick über das Grundstück auf den berühmten Wolkenfall an der Cumbre
Blick über das Grundstück auf den berühmten Wolkenfall an der Cumbre
Blick über das Grundstück auf den berühmten Wolkenfall an der Cumbre
Blick über das Grundstück auf den berühmten Wolkenfall an der Cumbre
Helle Natursteinplatten für kühle Füße
Helle Natursteinplatten für kühle Füße
Blick über den Nutzgarten
Blick über den Nutzgarten
Blick über den Nutzgarten
Blick über den Nutzgarten
Subtropische Pflanzenvielfalt
Subtropische Pflanzenvielfalt
Subtropische Pflanzenvielfalt
Subtropische Pflanzenvielfalt
Gartenschuppen
Gartenschuppen
Großer Palmenbestand
Großer Palmenbestand
Beeindruckender Baumbestand
Beeindruckender Baumbestand
Beeindruckender Baumbestand
Beeindruckender Baumbestand
Beeindruckender Baumbestand
Beeindruckender Baumbestand
Avocados und
Avocados und "falscher" Pfeffer (essbar!)
… und auch die Rosen kommen nicht zu kurz
… und auch die Rosen kommen nicht zu kurz
Steingarten
Steingarten
Steingarten
Steingarten
Blütenpracht
Blütenpracht
Blütenpracht
Blütenpracht
Blütenpracht
Blütenpracht
Dachterrasse des kanarischen Hauses
Dachterrasse des kanarischen Hauses
Dachterrasse des kanarischen Hauses
Dachterrasse des kanarischen Hauses
Einfahrt mit beschattetem Parkplatz
Einfahrt mit beschattetem Parkplatz
Einfahrt mit beschattetem Parkplatz
Einfahrt mit beschattetem Parkplatz
Einfahrt mit beschattetem Parkplatz
Einfahrt mit beschattetem Parkplatz
Neues Haus, Beschattung für den Wintergarten im Sommer
Neues Haus, Beschattung für den Wintergarten im Sommer
Pool
Pool
Grundriss Kanarisches Haus
Grundriss Kanarisches Haus
Grundriss Nebengebäude mit Studio, Werkstatt und Lagerraum
Grundriss Nebengebäude mit Studio, Werkstatt und Lagerraum
Grundriss Neues Haus
Grundriss Neues Haus
Vermessungsplan Finca
Vermessungsplan Finca
✖     
Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

✖     

Stadtwasser

Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gemäß der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck über Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 €/Monat Grundgebühr inklusive der ersten 15 m³, was für einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbewässerung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht überschreiten. Für Großverbraucher gibt es Staffelpreise: Je höher der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m³. Er liegt (über den inbegriffenen 15 m³ pro Monat) bei 0,50 € bis 2,0 € pro Kubikmeter.

Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung

✖     

SAT-TV

Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie können also über Astra rund 900 europäische Fernsehsender empfangen, natürlich auch ARD und ZDF (sogar legal gebührenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.
✖     

Zisterne

Eine Zisterne ist ein Wasserbehälter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser für die Gartenbewässerung benötigt wird) das überschüssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr benötigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zusätzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
✖     

Öffentliches Stromnetz

Diese Finca ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverständlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja über sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verfügen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.
✖     

Festnetzanschluss über Funk

Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz über das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 …) bekommen. Die Gebühren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.
✖     

Internetanschluss

Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit großer Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verfügbar, so dass eine flächendeckende Anbindung möglich ist. Technische Lösungen sind:
  • Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit möglich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verfügbar, in Puntagorda ab Januar 2019 …
  • Kupferkabel über das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit möglich, je nach Entfernung zum nächsten Knotenpunkt
  • Funk über Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verfügbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit möglich
  • Richtfunk - möglich, wenn eine Sichtverbindung zum nächsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit möglich, zu recht interessanten Preisen
  • Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit möglich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
✖     

Klimaanlage mit Heizung

Klimaanlagen braucht man hier zum kühlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen über 30°C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein heißer Wüstenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal über 35°C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar für eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten überwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-Wärmepumpe, sind also recht energieeffizient (im Kühlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Ausstoß in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr groß sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen müssen, dafür aber schnell reagieren, für die meisten Häuser eine ideale Heizung.
✖     

Aktienwasser

Das sogenannte Aktienwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Es heißt so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgeschüttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise für diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
✖     
Das Brauchwasser für Bad und Küche wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie für die Brauchwassererwärmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zusätzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung beträgt nach unserer Erfahrung rund 90%.
Angel Immobilien SL Logo Angel Immobilien SL
Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
Mail [email protected]