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Tazacorte
Titelbild Objekt C-3193

Apartmentanlage mit f�nf H�usern, Pool und 180� Meerblick in bester Klimalage von Todoque

C-3193

Ort

Tazacorte

Grundfl�che

384 m�

Grundst�ck

1860 m�

Höhe �ber NN

212 m

Zimmer gesamt

11

Wohnk�chen

5

Schlafzimmer

5

Badezimmer

5

G�ste-WC

1

Lagerraum

1

Au�enk�che

1

Fitnessraum

1

Von uns vermittelt
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Die 2008 gebaute Anlage befindet sich auf nur 220 Metern �ber dem Meeresspiegel zwischen La Laguna und Todoque und besteht aus f�nf gleichen Apartments von je 58,25 m� Grundfl�che, die sowohl touristisch vermietet, als auch dauerhaft bewohnt werden k�nnen. Alle Apartments haben eine teil�berdachte Terrasse mit fantastischem Meerblick und beherbergen je eine Wohnk�che, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer und befinden sich in ausgezeichnetem Zustand.
Den G�sten stehen ein SPA-Bereich, bestehend aus Pool, Sauna und Firnessraum, sowie eine teil�berdachte Au�enk�che mit viel Platz f�r gemeinsame Grillabende zur Verf�gung.
F�r die Gartenbew�sserung steht ein Wassertank mit 90 m� Fassungsverm�gen zur Verf�gung. Ein Lagerraum f�r Werkzeuge ist ebenfalls vorhanden.
Die Anlage erfreut sich bei ihren G�sten gro�er Beliebtheit, es gibt bereist immer widerkehrende Stammkundschaft, die Belegung liegt bei ca. 70%.
Die f�nf Wohneinheiten sind eigentumsrechtlich in f�nf separate Wohnh�user getrennt, so dass sie auch einzeln wieder verkauft werden k�nnen.
Die Anlage ist �ber eine asphaltierte Stra�e erschlossen, verf�gt �ber einen zentralen G�steparkplatz und ist selbstverst�ndlich an das �ffentliche Strom- und Trinkwassernetz angeschlossen. In allen Apartments steht SAT-TV und Internet zur Verf�gung.
 
Ausstattung
Pool
Einbauk�che
Dusche
M�bliert
Stellplatz
Alter Baumbestand
�berdachte Terrasse
Sauna
Terrasse
Erschlie�ung/Technik

�ffentliches Stromnetz

Aktienwasser

Stadtwasser

Internetanschluss

SAT-TV

Zisterne

Lage

Sehr ruhig unterhalb der Orte La Laguna und Todoque auf ca. 220 m�NN mit fantastischem Meerblick. Entfernung zum Zentrum von La Laguna mit einigen Einkaufsm�glichkeiten, Bars  und Restaurant ca. 1,6 km, zur heimlichen Hauptstadt Los Llanos mit allen Einkaufs- und Schulm�glichkeiten ca. 6,5 km, zum Sandstrand und zur Marina von Tazacorte ca. 8 km, zum internationalen Flughafen ca. 31 km und zum n�chsten AKW ca. 1.660 km.

Ansicht von Norden, Gästeparkplatz
Ansicht von Norden, G�steparkplatz
Außenbereich Ostseite
Au�enbereich Ostseite
Gemeinschaftspool
Gemeinschaftspool
Terrasse Apartment
Terrasse Apartment
Wohnküche Apartment
Wohnk�che Apartment
Wohnküche Apartment
Wohnk�che Apartment
Wohnküche Apartment
Wohnk�che Apartment
Wohnküche Apartment
Wohnk�che Apartment
Wohnküche Apartment
Wohnk�che Apartment
Wohnküche Apartment
Wohnk�che Apartment
Wohnküche Apartment
Wohnk�che Apartment
Wohnküche Apartment
Wohnk�che Apartment
Schlafzimmer Apartment
Schlafzimmer Apartment
Schlafzimmer Apartment
Schlafzimmer Apartment
Schlafzimmer Apartment
Schlafzimmer Apartment
Schlafzimmer Apartment
Schlafzimmer Apartment
Schlafzimmer Apartment
Schlafzimmer Apartment
Badezimmer Apartment
Badezimmer Apartment
Badezimmer Apartment
Badezimmer Apartment
Badezimmer Apartment
Badezimmer Apartment
Überdachte Terrasse Apartment
�berdachte Terrasse Apartment
Offene und überdachte Terrasse Apartment
Offene und �berdachte Terrasse Apartment
Offene und überdachte Terrasse Apartment
Offene und �berdachte Terrasse Apartment
Terrasse Apartment
Terrasse Apartment
Ansicht von Südwesten
Ansicht von S�dwesten
Ansicht von Norden
Ansicht von Norden
Herrlicher Meerblick aus allen Apartments
Herrlicher Meerblick aus allen Apartments
Ansicht von Nordwesten
Ansicht von Nordwesten
Ansicht von Nordwesten
Ansicht von Nordwesten
Ansicht von Nordwesten
Ansicht von Nordwesten
Ansicht von Nordwesten
Ansicht von Nordwesten
Ansicht von Südwesten
Ansicht von S�dwesten
Pflegeleichter Garten
Pflegeleichter Garten
Große Palmen
Gro�e Palmen
Ansicht von Südwesten
Ansicht von S�dwesten
Ansicht von Südwesten
Ansicht von S�dwesten
Meerblick pur
Meerblick pur
SPA-Bereich
SPA-Bereich
SPA-Bereich
SPA-Bereich
SPA-Bereich
SPA-Bereich
SPA-Bereich
SPA-Bereich
SPA-Bereich
SPA-Bereich
SPA-Bereich, Sauna
SPA-Bereich, Sauna
SPA-Bereich, Sauna
SPA-Bereich, Sauna
SPA-Bereich, Fitnessraum
SPA-Bereich, Fitnessraum
SPA-Bereich, Fitnessraum
SPA-Bereich, Fitnessraum
SPA-Bereich, Grillplatz
SPA-Bereich, Grillplatz
SPA-Bereich, Grillplatz
SPA-Bereich, Grillplatz
SPA-Bereich, Grillplatz
SPA-Bereich, Grillplatz
Gäste-Waschmaschine
G�ste-Waschmaschine
Pflegeleichte und gut eingewachsene Aussenanlage
Pflegeleichte und gut eingewachsene Aussenanlage
Pflegeleichte und gut eingewachsene Aussenanlage
Pflegeleichte und gut eingewachsene Aussenanlage
Pflegeleichte und gut eingewachsene Aussenanlage
Pflegeleichte und gut eingewachsene Aussenanlage
Pflegeleichte und gut eingewachsene Aussenanlage
Pflegeleichte und gut eingewachsene Aussenanlage
Pflegeleichte und gut eingewachsene Aussenanlage
Pflegeleichte und gut eingewachsene Aussenanlage
Pflegeleichte und gut eingewachsene Aussenanlage
Pflegeleichte und gut eingewachsene Aussenanlage
Gästeparkplatz
G�steparkplatz
Ansicht von Nordosten
Ansicht von Nordosten
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Stadtwasser

Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gem�� der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck �ber Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 �/Monat Grundgeb�hr inklusive der ersten 15 m�, was f�r einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbew�sserung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht �berschreiten. F�r Gro�verbraucher gibt es Staffelpreise: Je h�her der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m�. Er liegt (�ber den inbegriffenen 15 m� pro Monat) bei 0,50 � bis 2,0 � pro Kubikmeter.

Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung

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SAT-TV

Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie k�nnen also �ber Astra rund 900 europ�ische Fernsehsender empfangen, nat�rlich auch ARD und ZDF (sogar legal geb�hrenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.
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Zisterne

Eine Zisterne ist ein Wasserbeh�lter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser f�r die Gartenbew�sserung ben�tigt wird) das �bersch�ssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr ben�tigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zus�tzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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�ffentliches Stromnetz

Diese Finca ist an das �ffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverst�ndlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja �ber sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verf�gen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.
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Festnetzanschluss �ber Funk

Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz �ber das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 �) bekommen. Die Geb�hren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.
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Internetanschluss

Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit gro�er Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verf�gbar, so dass eine fl�chendeckende Anbindung m�glich ist. Technische L�sungen sind:
  • Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit m�glich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verf�gbar, in Puntagorda ab Januar 2019 �
  • Kupferkabel �ber das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit m�glich, je nach Entfernung zum n�chsten Knotenpunkt
  • Funk �ber Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verf�gbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit m�glich
  • Richtfunk - m�glich, wenn eine Sichtverbindung zum n�chsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit m�glich, zu recht interessanten Preisen
  • Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit m�glich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
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Klimaanlage mit Heizung

Klimaanlagen braucht man hier zum k�hlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen �ber 30�C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein hei�er W�stenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal �ber 35�C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar f�r eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten �berwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-W�rmepumpe, sind also recht energieeffizient (im K�hlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Aussto� in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr gro� sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen m�ssen, daf�r aber schnell reagieren, f�r die meisten H�user eine ideale Heizung.
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Aktienwasser

Das sogenannte Aktienwasser wird f�r die Gartenbew�sserung verwendet. Es hei�t so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgesch�ttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise f�r diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.
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Das Brauchwasser f�r Bad und K�che wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie f�r die Brauchwassererw�rmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zus�tzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung betr�gt nach unserer Erfahrung rund 90%.
Angel Immobilien SL Logo Angel Immobilien SL
Plaza de Espa�a n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
Mail [email protected]