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El Paso
Titelbild Objekt C-3146

Einfamilienhaus mit separatem Gästehaus, Pool und großem Garten in El Paso

C-3146

Ort

El Paso

Grundfläche

165 m²

Grundstück

4323 m²

Höhe über NN

812 m

Zimmer gesamt

6

Wohnküchen

2

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Hauswirtschaftsraum

1

Lagerraum

1

Außenküche

1

Wintergarten

1

Dachböden

2

Von uns vermittelt
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Das Haus wurde im Jahr 2000 neu gebaut und befindet sich in sehr gutem Pflegezustand. Das an das Haupthaus angebaute Gästehaus bietet Platz für familiäre Gäste. Eine touristische Vermietungslizenz könnte beantragt werden.
Sie betreten das Haupthaus durch einen kleinen Windfang, von dem aus Sie in den Wintergarten oder die großzügige Wohnküche gelangen. Der Wintergarten ist der ideale Wohnraum vor allem im Winter, wenn Sie die ersten Sonnenstrahlen und den schönen Ausblick in den gut angelegten Garten genießen möchten.
Die Wohnküche wurde in klassischer kanarischer Bauweise mit einem sehr hohen Sichtholzdachstuhl gebaut, so dass im Sommer die Wärme nach oben ziehen kann, während Sie sich der angenehmen Temperatur im Raum erfreuen können. Der in einem Erker angeordnete Kochbereich ist voll ausgestattet und bietet ausreichend Platz bei kurzen Wegen auch umfangreiche Menüs zuzubereiten, sowie direkten Zugang zu einem als Hauswirtschaftsraum bzw. Speisekammer genutzten Raum mit Außentüre für das Stauen der Einkäufe. Über eine kleine Theke können Sie die Speisen gleich zum Esstisch durchreichen, der große und helle Wohnbereich schließt an und bietet durch große Glastüren direkten Zugang sowohl zur südlichen Terrasse mit Pool, als auch zur westlichen, überdachten Terrasse.
Zwischen Wintergarten und Wohnbereich befindet sich ein kleines Schlaf- oder Arbeitszimmer, ein kleiner Flur erschließt das Hauptschlafzimmer und das Badezimmer mit Tageslicht.
Über die überdachte Terrasse oder einen separaten Weg vom Parkplatz mit Carport erreichen Sie eine weitere Terrasse, die den privaten Außenbereich für Gäste bildet, das Gästehaus. Dieses ist in eine helle Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad aufgeteilt.
An die sehr große Südterrasse des Haupthauses, die wie alle Terrassenflächen und viele Wege mit Solnhofner Sandsteinplatten belegt sind, schließt der ca. 4 x 8 m große Pool an, der mit einer beweglichen Überdachung ausgestattet wurde und so auch im Winter jederzeit genutzt und durch die natürliche Sonnenwärme geheizt werden kann. Die Beschichtung im Pool müsste erneuert werden.
Der mit über 4.000 m² sehr große Garten wurde zum Teil mit Bäumen und Zierpflanzen gestaltet, zum Teil natürlich belassen und bietet noch viel Platz für eigene Gartenträume. Er beherbergt noch die auf La Palma fast obligatorische Außenküche mit beschatteten Sitzplätzen, einer Küche und einem Abstellraum.
Das Grundstück liegt zum Teil in ländlichem Siedlungsgebiet, so dass eine Erweiterung des Wohnhauses um ca. 50 m² genehmigungsfähig wäre. Auch der zusätzliche Bau eines Gästehauses im südlichen Teil des Grundstücks wäre grundsätzlich genehmigungsfähig.
Ausstattung
Pool
Einbauküche
Dusche
Tageslichtbad
Möbliert
Helle Räume
Carport
Alter Baumbestand
Überdachte Terrasse
Gartenhaus
Separates Gästehaus
Erschließung/Technik

Öffentliches Stromnetz

Stadtwasser

Festnetzanschluss über Funk

Internetanschluss

SAT-TV

Kaminofen

Klimaanlage mit Heizung

Gas Ofenheizung

Zisterne

Lage

Sehr ruhig oberhalb der Stadt El Paso im Ortsteil La Rosa. Entfernung zur nächsten Schule ca. 300 m, zum Zentrum von El Paso mit allen Einkaufsmöglichkeiten ca. 1,7 km, zur nächsten Bushaltestelle 500 m, zum nächsten Dorfladen ca. 150 m, zum Sandstrand mit Marina von Tazacorte ca. 14 km, zum internationalen Flughafen ca. 21 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.

Ansicht von Nordosten
Ansicht von Nordosten
Ansicht von Nordosten
Ansicht von Nordosten
Ansicht von Süden
Ansicht von Süden
Haupthaus Wintergarten
Haupthaus Wintergarten
Haupthaus Wintergarten
Haupthaus Wintergarten
Haupthaus Wintergarten
Haupthaus Wintergarten
Haupthaus Wohnküche
Haupthaus Wohnküche
Haupthaus Wohnküche
Haupthaus Wohnküche
Haupthaus Wohnküche
Haupthaus Wohnküche
Haupthaus Wohnküche
Haupthaus Wohnküche
Haupthaus Wohnküche
Haupthaus Wohnküche
Haupthaus Wohnküche
Haupthaus Wohnküche
Haupthaus Wohnküche
Haupthaus Wohnküche
Haupthaus Wohnküche
Haupthaus Wohnküche
Haupthaus Wohnküche
Haupthaus Wohnküche
Haupthaus Wohnküche
Haupthaus Wohnküche
Haupthaus Wohnküche
Haupthaus Wohnküche
Haupthaus Wohnküche
Haupthaus Wohnküche
Haupthaus Wintergarten Übergang Schlafzimmer 2
Haupthaus Wintergarten Übergang Schlafzimmer 2
Haupthaus Schlafzimmer 2
Haupthaus Schlafzimmer 2
Haupthaus Schlafzimmer 2
Haupthaus Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Haupthaus Eingangsbereich
Haupthaus Eingangsbereich
Haupthaus Badezimmer
Haupthaus Badezimmer
Haupthaus Badezimmer
Haupthaus Badezimmer
Haupthaus Badezimmer
Haupthaus Badezimmer
Haupthaus Badezimmer
Haupthaus Badezimmer
Gästehaus von Südwesten
Gästehaus von Südwesten
Gästehaus von Südwesten
Gästehaus von Südwesten
Gästehaus von Norden
Gästehaus von Norden
Gästehaus Wohnküche
Gästehaus Wohnküche
Gästehaus Wohnküche
Gästehaus Wohnküche
Gästehaus Wohnküche
Gästehaus Wohnküche
Gästehaus Wohnküche
Gästehaus Wohnküche
Gästehaus Wohnküche
Gästehaus Wohnküche
Gästehaus Wohnküche
Gästehaus Wohnküche
Gästehaus Wohnküche
Gästehaus Wohnküche
Gästehaus Schlafzimmer
Gästehaus Schlafzimmer
Gästehaus Schlafzimmer
Gästehaus Schlafzimmer
Gästehaus Schlafzimmer
Gästehaus Schlafzimmer
Gästehaus Badezimmer
Gästehaus Badezimmer
Gästehaus Badezimmer
Gästehaus Badezimmer
Gästehaus Badezimmer
Gästehaus Badezimmer
Gästehaus und Haupthaus, überdachte Terrasse
Gästehaus und Haupthaus, überdachte Terrasse
Gästehaus und Haupthaus, überdachte Terrasse
Gästehaus und Haupthaus, überdachte Terrasse
Haupthaus überdachte Terrasse
Haupthaus überdachte Terrasse
Haupthaus überdachte Terrasse
Haupthaus überdachte Terrasse
Haupthaus überdachte Terrasse
Haupthaus überdachte Terrasse
Haupthaus überdachte Terrasse
Haupthaus überdachte Terrasse
Südterrasse, Blick auf den berühmten Wolkenfall
Südterrasse, Blick auf den berühmten Wolkenfall
Südterrasse, Pool
Südterrasse, Pool
Südterrasse, Pool
Südterrasse, Pool
Südterrasse, Pool
Südterrasse, Pool
Südterrasse
Südterrasse
Wintergarten
Wintergarten
Haupt- und Gästehaus von Nordosten
Haupt- und Gästehaus von Nordosten
Haupt- und Gästehaus von Norden
Haupt- und Gästehaus von Norden
Haupthaus von Süden
Haupthaus von Süden
Haupthaus von Süden
Haupthaus von Süden
Schön angelegter Garten
Schön angelegter Garten
Schön angelegter Garten
Schön angelegter Garten
Schön angelegter Garten
Schön angelegter Garten
Schön angelegter Garten
Schön angelegter Garten
Schön angelegter Garten
Schön angelegter Garten
Aussenküche im Garten
Aussenküche im Garten
Aussenküche im Garten
Aussenküche im Garten
Aussenküche im Garten
Aussenküche im Garten
Aussenküche im Garten
Aussenküche im Garten
Aussenküche im Garten
Aussenküche im Garten
Meerblick
Meerblick
Naturbelassener Grundstücksteil
Naturbelassener Grundstücksteil
Aussenküche im Garten
Aussenküche im Garten
Alter Baumbestand
Alter Baumbestand
Carport
Carport
Schön angelegter Ausßenbereich
Schön angelegter Ausßenbereich
Schön angelegter Ausßenbereich
Schön angelegter Ausßenbereich
Heller Wintergarten
Heller Wintergarten
Heller Wintergarten
Heller Wintergarten
Von der Straße nicht einsehbare Bebauung
Von der Straße nicht einsehbare Bebauung
Noch viel Platz für eigene Gartenträume
Noch viel Platz für eigene Gartenträume
Noch viel Platz für eigene Gartenträume
Noch viel Platz für eigene Gartenträume
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Stadtwasser

Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gemäß der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck über Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 €/Monat Grundgebühr inklusive der ersten 15 m³, was für einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbewässerung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht überschreiten. Für Großverbraucher gibt es Staffelpreise: Je höher der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m³. Er liegt (über den inbegriffenen 15 m³ pro Monat) bei 0,50 € bis 2,0 € pro Kubikmeter.

Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung

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SAT-TV

Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie können also über Astra rund 900 europäische Fernsehsender empfangen, natürlich auch ARD und ZDF (sogar legal gebührenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.
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Zisterne

Eine Zisterne ist ein Wasserbehälter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser für die Gartenbewässerung benötigt wird) das überschüssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr benötigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zusätzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Öffentliches Stromnetz

Diese Finca ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverständlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja über sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verfügen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.
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Festnetzanschluss über Funk

Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz über das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 …) bekommen. Die Gebühren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.
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Internetanschluss

Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit großer Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verfügbar, so dass eine flächendeckende Anbindung möglich ist. Technische Lösungen sind:
  • Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit möglich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verfügbar, in Puntagorda ab Januar 2019 …
  • Kupferkabel über das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit möglich, je nach Entfernung zum nächsten Knotenpunkt
  • Funk über Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verfügbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit möglich
  • Richtfunk - möglich, wenn eine Sichtverbindung zum nächsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit möglich, zu recht interessanten Preisen
  • Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit möglich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
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Klimaanlage mit Heizung

Klimaanlagen braucht man hier zum kühlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen über 30°C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein heißer Wüstenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal über 35°C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar für eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten überwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-Wärmepumpe, sind also recht energieeffizient (im Kühlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Ausstoß in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr groß sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen müssen, dafür aber schnell reagieren, für die meisten Häuser eine ideale Heizung.
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Aktienwasser

Das sogenannte Aktienwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Es heißt so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgeschüttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise für diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Das Brauchwasser für Bad und Küche wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie für die Brauchwassererwärmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zusätzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung beträgt nach unserer Erfahrung rund 90%.
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Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
Mail [email protected]