Pfeil links Vermittelte Immobilie Pfeil rechts

 

 
top of page
Tijarafe
Titelbild Objekt C-3137

Zweigeschossiges Einfamilienhaus in herrlicher Naturlage mit fantastischem Meerblick

C-3137

Ort

Tijarafe

Grundfläche

116 m²

Grundstück

2110 m²

Höhe über NN

780 m

Zimmer gesamt

3

Wohnküche

1

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Lagerräume

2

Von uns vermittelt
Pfeil rechts Weitere Fotos
Sie suchen ein rundum gut gebautes Haus mit herrlichem Meerblick, nicht zu groß aber mit der Möglichkeit, familiäre Gäste unterzubringen? Die Lage sollte sehr ruhig sein, dafür darf die Zufahrt auch ein bisschen steil und schmal, aber mit normalem PKW befahrbar sein? Sie lieben einen schön angelegten Garten, mit Fruchtbäumen und Zierpflanzen, möchten aber nicht Sklave Ihres eigenen Gartens werden?
Dann sollten Sie sich diese Finca in Aguatavar unbedingt ansehen. Das zweigeschossige, 2005 von einem deutschen Bauunternehmer neu gebaute Haus befindet sich in erstklassigem Zustand und vereint die Vorteile der kanarischen Bauweise mit ihren hohen Sichtholzdachstühlen mit der Lichtbedürftigkeit leidgeprüfter Nordeuropäer in idealer Weise.
Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit einer großzügigen Wohnküche mit herrlichem Meerblick und gemütlichen, handwerklich sehr gut ausgeführten Holzarbeiten. Sie gewährt Zugang zu einer großen, überdachten Terrasse mit fantastischem Blick auf den Atlantik und den Sonnenuntergang darüber und gewährt den kurzen Weg mit der Kaffeetasse oder dem Weinglas dorthin. Aus der Wohnküche gelangen Sie über einen kleinen Flur auch direkt zur Ostterrasse für den ersten Tee oder Kaffee in der Morgensonne, sowie das Masterschlafzimmer, mit einem Ausblick, der seinesgleichen sucht und einem kleinen Balkon. Ebenfalls erreichen Sie das etwas kleinere Schlaf- oder Arbeitszimmer (wenn dies denn noch sein muss) und ein sehr schön gestaltetes Badezimmer, sowie einen kleinen Hauswirtschaftsraum. Was braucht man mehr?
Im Halbuntergeschoss befindet sich eine Garage von Anfang an so gebaut wurde, dass sie auch mit wenigen Mitteln in einen separaten Gästebereich umgewandelt werden kann – einfach das Garagentor gegen eine großzügige Glastüre ausgetauscht und schon dürfen Gäste so lange bleiben, wie sich möchten, denn ein weiteres, sehr schön gestaltetes Badezimmer ist auch hier bereits vorhanden.
Wohin dann mit dem Auto? Hierfür steht ein großer Carport mit festem Dach für zwei PKW zur Verfügung.
Der Garten wurde mit Wegen gut erschlossen und mit bereits gut tragen Fruchtbäumen, Palmen und Zierpflanzen bepflanzt. Lust auf ein frisches Frühstücksei? Je nach Verhandlungsgeschick können die Hühner im Hühnerstall auf der untersten Terrasse sicherlich übernommen werden.
Das Anwesen ist über eine zwar schmale, aber betonierte und mit PKW gut befahrbare Straße erschlossen und selbstverständlich an das öffentliche Strom-, Stadtwasser- und Telefonnetz angeschlossen. Es stehen Internetverbindung, SAT-TV sowie digitales, spanisches Antennenfernsehen zur Verfügung, sowie privates Gartenwasser, das mit Druck geliefert und über Verbrauch abgerechnet wird.
Ausstattung
Einbauküche
Dusche
Tageslichtbad
Unmöbliert
Helle Räume
Balkon
Stellplatz
Garage
Carport
Alter Baumbestand
Fruchtbaumbestand
Technikhaus
Überdachte Terrasse
Sauna
Erschließung/Technik

Öffentliches Stromnetz

Stadtwasser

Aktie über Wasseruhr
Telefon-Festnetzanschluss

Internetanschluss

SAT-TV

Elektrische Marmorheizung
Kaminofen

Klimaanlage mit Heizung

Lage

In herrlicher, ruhiger Naturlage mit 180° unverbaubarem Meerblick im Tijarafer Ortsteil Aguatavar auf 780 müNN. Entfernung zur nächsten Bar und zu einem Landhandel ca. 1,7 km, zum Ort Tijarafe mit zahlreichen Bars und Restaurants, nahezu allen Einkaufsmöglichkeiten und Schule bis zur mittleren Reife sowie Gesundheitszentrum, Tierarzt und Apotheke ca. 4,5 km, zum Sandstrand mit Marina von Tazacorte ca. 20 km, zur heimlichen Hauptstadt Los Llanos mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 23 km, zum internationalen Flughafen ca. 53 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.

Meerblick pur
Meerblick pur
Ansicht von Nordwesten
Ansicht von Nordwesten
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche, Kaminofen
Wohnküche, Kaminofen
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Schlafzimmer 1 mit herrlichem Meerblick und Balkon
Schlafzimmer 1 mit herrlichem Meerblick und Balkon
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1 mit herrlichem Meerblick und Balkon
Schlafzimmer 1 mit herrlichem Meerblick und Balkon
Blick vom Balkon
Blick vom Balkon
Balkon
Balkon
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Badezimmer 1
Badezimmer 1
Badezimmer 1
Badezimmer 1
Badezimmer 1
Flur
Flur
Überdachte Terrasse
Überdachte Terrasse
Überdachte Westterrasse und Balkon
Überdachte Westterrasse und Balkon
Überdachte Westterrasse
Überdachte Westterrasse
Überdachte Westterrasse
Überdachte Westterrasse
Überdachte Westterrasse
Überdachte Westterrasse
Garage auch als Gästestudio nutzbar im Halbuntergeschoss
Garage auch als Gästestudio nutzbar im Halbuntergeschoss
Garage oder Gästestudio
Garage oder Gästestudio
Garage oder Gästestudio
Garage oder Gästestudio
Garage oder Gästestudio
Garage oder Gästestudio
… mit Infrarot Wäremkabine
… mit Infrarot Wäremkabine
Badezimmer im Garagenstudio
Badezimmer im Garagenstudio
Badezimmer im Garagenstudio
Badezimmer im Garagenstudio
Hauswirtschaftsraum
Hauswirtschaftsraum
Technikräume
Technikräume
Frühstücksterrasse auf der Ostseite
Frühstücksterrasse auf der Ostseite
Frühstücksterrasse auf der Ostseite
Frühstücksterrasse auf der Ostseite
Frühstücksterrasse auf der Ostseite
Frühstücksterrasse auf der Ostseite
Frühstücksterrasse auf der Ostseite
Frühstücksterrasse auf der Ostseite
Ansicht von Norden
Ansicht von Norden
Ansicht von Nordwesten
Ansicht von Nordwesten
Carport für zwei PKW
Carport für zwei PKW
Ansicht von Nordosten
Ansicht von Nordosten
Ansicht von Südosten
Ansicht von Südosten
Ansicht von Süden
Ansicht von Süden
Ansicht von Süden
Ansicht von Süden
Garten mit fantastischem Ausblick
Garten mit fantastischem Ausblick
Sehr schön angelegter Garten
Sehr schön angelegter Garten
Sehr schön angelegter Garten
Sehr schön angelegter Garten
Ansicht von Osten
Ansicht von Osten
Ansicht von Westen
Ansicht von Westen
Ansicht von Westen
Ansicht von Westen
Reichlich Blühpflanzen
Reichlich Blühpflanzen
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Westen
Ansicht von Westen
Ansicht von Westen
Ansicht von Westen
Ansicht von Westen
Ansicht von Westen
Sukkulentengarten
Sukkulentengarten
Sukkulentengarten
Sukkulentengarten
Guter Obstbaumbestand
Guter Obstbaumbestand
Blütenpracht
Blütenpracht
Schwarze Steinrose
Schwarze Steinrose
Mit Wegen gut erschlossener Garten
Mit Wegen gut erschlossener Garten
Mit Wegen gut erschlossener Garten
Mit Wegen gut erschlossener Garten
Ansicht von Nordwesten
Ansicht von Nordwesten
Blütenfreude
Blütenfreude
Blütenfreude
Blütenfreude
Betonierte Zufahrt
Betonierte Zufahrt
Ansicht von Südosten
Ansicht von Südosten
Ansicht von Norden
Ansicht von Norden
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Westen
Ansicht von Westen
Hühnerstall für's Frühstücksei
Hühnerstall für's Frühstücksei
Nutzgarten
Nutzgarten
Ansicht von Osten
Ansicht von Osten
✖     
Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

✖     

Stadtwasser

Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gemäß der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck über Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 €/Monat Grundgebühr inklusive der ersten 15 m³, was für einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbewässerung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht überschreiten. Für Großverbraucher gibt es Staffelpreise: Je höher der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m³. Er liegt (über den inbegriffenen 15 m³ pro Monat) bei 0,50 € bis 2,0 € pro Kubikmeter.

Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung

✖     

SAT-TV

Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie können also über Astra rund 900 europäische Fernsehsender empfangen, natürlich auch ARD und ZDF (sogar legal gebührenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.
✖     

Zisterne

Eine Zisterne ist ein Wasserbehälter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser für die Gartenbewässerung benötigt wird) das überschüssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr benötigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zusätzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
✖     

Öffentliches Stromnetz

Diese Finca ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverständlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja über sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verfügen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.
✖     

Festnetzanschluss über Funk

Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz über das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 …) bekommen. Die Gebühren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.
✖     

Internetanschluss

Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit großer Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verfügbar, so dass eine flächendeckende Anbindung möglich ist. Technische Lösungen sind:
  • Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit möglich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verfügbar, in Puntagorda ab Januar 2019 …
  • Kupferkabel über das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit möglich, je nach Entfernung zum nächsten Knotenpunkt
  • Funk über Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verfügbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit möglich
  • Richtfunk - möglich, wenn eine Sichtverbindung zum nächsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit möglich, zu recht interessanten Preisen
  • Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit möglich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
✖     

Klimaanlage mit Heizung

Klimaanlagen braucht man hier zum kühlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen über 30°C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein heißer Wüstenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal über 35°C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar für eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten überwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-Wärmepumpe, sind also recht energieeffizient (im Kühlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Ausstoß in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr groß sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen müssen, dafür aber schnell reagieren, für die meisten Häuser eine ideale Heizung.
✖     

Aktienwasser

Das sogenannte Aktienwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Es heißt so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgeschüttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise für diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
✖     
Das Brauchwasser für Bad und Küche wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie für die Brauchwassererwärmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zusätzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung beträgt nach unserer Erfahrung rund 90%.
Angel Immobilien SL Logo Angel Immobilien SL
Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
Mail [email protected]