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El Paso 750.000 €
Titelbild Objekt C-3119

Sehr großes Anwesen in herrlicher Naturlage von Tacande

C-3119

Ort

El Paso

Grundfläche

284 m²

Grundstück

10035 m²

Höhe über NN

750 m

Zimmer gesamt

9

Wohnzimmer

1

Küche

1

Esszimmer

1

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Arbeitszimmer

2

Hauswirtschaftsraum

1

Lagerraum

1

Wintergärten

2

Speisekammer

1

Preis

750.000 Euro

Derzeit nicht verfügbar  
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Sie suchen absolute Ruhe? Sie lieben grüne Wiesen, Wälder und Blumen? Sie möchten den Sonnenuntergang über dem Atlantik genießen und dennoch nicht auf nordeuropäische Wohnqualität verzichten?
Dann sollten Sie sich diese Finca einmal ansehen!
Auf dem einen Hektar großen Grundstück befindet sich eine Villa, die 2009 totalsaniert und auf westlichen Qualitätsstandard angehoben wurde. Sie ist komplett auf einer Ebene gebaut und nahezu barrierefrei. Auf ca. 194 m² Grundfläche des Haupthauses befinden sich ein sehr großes Wohn- und Esszimmer mit einem runden, sehr großen  Erker, in dem sich der Esstisch befindet und von dem aus Sie den herrlichen Blick auf den Atlantik genießen können. Der große Wohnbereich schließt sich an, daran ein weiteres Wohnzimmer (oder Musikzimmer oder Bibliothek oder drittes, sehr großes Schlafzimmer … der Möglichkeiten gibt es viele). Über einen Flur mit Einbauschränken erschließen sich die gut ausgestattete Küche mit Massivholz-Einbaumöbeln und großzügiger Kochinsel, sowie kleinem Frühstücksplatz und ein Wintergarten, sowie die weiteren zwei Schlafzimmer und die beiden Bäder.
Ein Werkstattgebäude mit ca. 90 m² Grundfläche, das einfach in ein separates Gästehaus umgewandelt werden kann enthält einen hellen Arbeitsraum mit herrlichem Ausblick und zwei weitere, große Arbeits- oder Lagerräume sowie einen Hauswirtschaftsraum für die Waschmaschine und einen angrenzenden Wintergarten.
Der kleine, runde Pool ist völlig uneinsehbar und bietet absolute Privatsphäre.  Neben dem Pool befindet sich ein Technikhaus, das die Pooltechnik enthält und noch Platz für Gartenwerkzeuge oder ähnliches bietet, sowie eine Außendusche enthält.
Ein großes, aus Deutschland importiertes Gewächshaus und schön angelegte Hochbeete dienen der Selbstversorgung mit frischem Gemüse und Salaten. Das sehr große, mit festen Wegen teilweise erschlossene Grundstück bietet noch reichlich Platz für eigene Pflanzenträume und vor allem reichlich Abstand zu den Nachbarn.
Das Haus wurde mit einer asphaltierten Privatstraße erschlossen, die zu einem großen Teil auf dem eigenen Grundstück gebaut wurde und zum Objekt gehört.
Bei der Sanierung wurde großer Wert auf die Verwendung ökologischer Baustoffe gelegt, sämtliche Fenster und Türen wurden erneuert und mit Doppelverglasung ausgestattet, die Innentüren komplett durch neue Massivholztüren ersetzt, das gesamte Haus mit einer Gaszentralheizung ausgestattet sowie die Böden erneuert und einheitlich gefliest. Für gemütliche Abende stehen Kaminöfen zur Verfügung.
Das Objekt ist selbstverständlich an das öffentliche Strom-, Telefon-, Stadtwasser-, und Privatwassernetz angeschlossen, Internetverbindung und SAT-TV gehören zur Ausstattung.
Ausstattung
Pool
Einbauküche
Dusche
Tageslichtbad
Unmöbliert
Helle Räume
Stellplatz
Alter Baumbestand
Fruchtbaumbestand
Technikhaus
Terrasse
Separates Gästehaus
Erschließung/Technik
Photovoltaik

Öffentliches Stromnetz

Aktienwasser

Stadtwasser

Telefon-Festnetzanschluss

Internetanschluss

SAT-TV

Gaszentralheizung
Kaminofen

Solarthermische Warmwassererzeugung

Zisterne

Lage

Sehr ruhig auf 750 müNN im Ortsteil Tacande der Gemeinde El Paso mit herrlichem Blick über das Aridanetal auf den Atlantik und in die Berge. Entfernung nach El Paso mit Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 3 km, nach Los Llanos mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 8 km, zum Strand und Marina von Tazacorte ca. 12 km, zum internationalen Flughafen ca. 30 km und zum nächsten AKW ca. 1.640 km.

Ansicht von Westen, Einfahrt
Ansicht von Westen, Einfahrt
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Nordwesten
Ansicht von Nordwesten
Ansicht von Norden
Ansicht von Norden
Essbereich mit herrlichem Ausblick
Essbereich mit herrlichem Ausblick
Essbereich mit herrlichem Ausblick
Essbereich mit herrlichem Ausblick
Essbereich mit herrlichem Ausblick
Essbereich mit herrlichem Ausblick
Ess- und Wohnbereich
Ess- und Wohnbereich
Ess- und Wohnbereich
Ess- und Wohnbereich
Ess- und Wohnbereich
Ess- und Wohnbereich
Kaminofen für die Gemütlichkeit
Kaminofen für die Gemütlichkeit
Wohnbereich
Wohnbereich
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche, Übergang Wintergarten
Küche, Übergang Wintergarten
Wintergarten
Wintergarten
Wintergarten
Wintergarten
Wintergarten
Wintergarten
Musikzimmer, Bibliothek oder Schlafzimmer 3
Musikzimmer, Bibliothek oder Schlafzimmer 3
Musikzimmer, Bibliothek oder Schlafzimmer 3
Musikzimmer, Bibliothek oder Schlafzimmer 3
Musikzimmer, Bibliothek oder Schlafzimmer 3
Musikzimmer, Bibliothek oder Schlafzimmer 3
Musikzimmer, Bibliothek oder Schlafzimmer 3
Musikzimmer, Bibliothek oder Schlafzimmer 3
Musikzimmer, Bibliothek oder Schlafzimmer 3
Musikzimmer, Bibliothek oder Schlafzimmer 3
Flur
Flur
Flur
Flur
Flur
Flur
Flur
Flur
Flur
Flur
Flur
Flur
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Badezimmer 1
Badezimmer 1
Badezimmer 1
Badezimmer 1
Badezimmer 1
Rückwärtiger Ausgang zur Frühstücksterrasse
Rückwärtiger Ausgang zur Frühstücksterrasse
Badezimmer 2
Badezimmer 2
Badezimmer 2
Badezimmer 2
Badezimmer 2
Badezimmer 2
Badezimmer 2
Badezimmer 2
Badezimmer 2
Badezimmer 2
Ansicht von Süden
Ansicht von Süden
Pool
Pool
Pool
Pool
Pool
Pool
Pool
Pool
Pool
Pool
Werkstattgebäude oder Gästehaus
Werkstattgebäude oder Gästehaus
Werkstattgebäude oder Gästehaus
Werkstattgebäude oder Gästehaus
Werkstattgebäude oder Gästehaus
Werkstattgebäude oder Gästehaus
Werkstattgebäude oder Gästehaus
Werkstattgebäude oder Gästehaus
Ansicht von Süden
Ansicht von Süden
Gewächshaus
Gewächshaus
Hochbeete
Hochbeete
Gewächshaus
Gewächshaus
Gewächshaus
Gewächshaus
Gewächshaus
Gewächshaus
Schön angelegter Garten
Schön angelegter Garten
Frühstücksterrasse nach Osten
Frühstücksterrasse nach Osten
Eingewachsener Garten
Eingewachsener Garten
Eingewachsener Garten
Eingewachsener Garten
Eingewachsener Garten
Eingewachsener Garten
Ansicht von Osten
Ansicht von Osten
Ansicht von Osten
Ansicht von Osten
Großes Grundstück
Großes Grundstück
Großes Grundstück
Großes Grundstück
Herrlicher, unverbaubarer Meerblick
Herrlicher, unverbaubarer Meerblick
Herrlicher, unverbaubarer Meerblick
Herrlicher, unverbaubarer Meerblick
Herrlicher, unverbaubarer Meerblick
Herrlicher, unverbaubarer Meerblick
Aussichtsterrasse
Aussichtsterrasse
Bergblick
Bergblick
Uneinsehbarer Garten
Uneinsehbarer Garten
Eigene Privatstraße
Eigene Privatstraße
Eigene Privatstraße
Eigene Privatstraße
Eigene Privatstraße, Zisterne
Eigene Privatstraße, Zisterne
Eigene Privatstraße
Eigene Privatstraße
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Westen
Ansicht von Westen
Liebevolle Details überall
Liebevolle Details überall
Liebevolle Details überall
Liebevolle Details überall
Romantische Gartenanlage
Romantische Gartenanlage
Gut befestigte Terrassen und Wege
Gut befestigte Terrassen und Wege
Gut befestigte Terrassen und Wege
Gut befestigte Terrassen und Wege
Gut befestigte Terrassen und Wege
Gut befestigte Terrassen und Wege
Ansicht von Süden
Ansicht von Süden
Ansicht von Süden
Ansicht von Süden
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Stadtwasser

Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gemäß der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck über Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 €/Monat Grundgebühr inklusive der ersten 15 m³, was für einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbewässerung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht überschreiten. Für Großverbraucher gibt es Staffelpreise: Je höher der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m³. Er liegt (über den inbegriffenen 15 m³ pro Monat) bei 0,50 € bis 2,0 € pro Kubikmeter.

Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung

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SAT-TV

Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie können also über Astra rund 900 europäische Fernsehsender empfangen, natürlich auch ARD und ZDF (sogar legal gebührenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.
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Zisterne

Eine Zisterne ist ein Wasserbehälter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser für die Gartenbewässerung benötigt wird) das überschüssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr benötigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zusätzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Öffentliches Stromnetz

Diese Finca ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverständlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja über sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verfügen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.
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Festnetzanschluss über Funk

Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz über das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 …) bekommen. Die Gebühren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.
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Internetanschluss

Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit großer Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verfügbar, so dass eine flächendeckende Anbindung möglich ist. Technische Lösungen sind:
  • Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit möglich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verfügbar, in Puntagorda ab Januar 2019 …
  • Kupferkabel über das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit möglich, je nach Entfernung zum nächsten Knotenpunkt
  • Funk über Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verfügbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit möglich
  • Richtfunk - möglich, wenn eine Sichtverbindung zum nächsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit möglich, zu recht interessanten Preisen
  • Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit möglich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
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Klimaanlage mit Heizung

Klimaanlagen braucht man hier zum kühlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen über 30°C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein heißer Wüstenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal über 35°C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar für eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten überwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-Wärmepumpe, sind also recht energieeffizient (im Kühlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Ausstoß in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr groß sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen müssen, dafür aber schnell reagieren, für die meisten Häuser eine ideale Heizung.
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Aktienwasser

Das sogenannte Aktienwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Es heißt so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgeschüttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise für diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Das Brauchwasser für Bad und Küche wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie für die Brauchwassererwärmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zusätzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung beträgt nach unserer Erfahrung rund 90%.
Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.
Logo Angel Immobilien SL Angel Immobilien SL
Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
Mail [email protected]