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El Paso
Titelbild Objekt C-3104

Künstlerisch gestaltete Villa mit herrlichem Meerblick und separatem Atelier / Gästehaus

C-3104

Ort

El Paso

Grundfläche

177 m²

Grundstück

2696 m²

Höhe über NN

590 m

Zimmer gesamt

6

Wohnzimmer

1

Küche

1

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Gäste-WC

1

Arbeitszimmer

1

Wintergarten

1

Werkstatt

1

Technikraum

1

Von uns vermittelt
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Die in jedem Detail sehr schön durchgestaltete Finca befindet sich Las Manchas / El Paraiso und erfreut sich eines herrlichen Meer- und Bergblickes. Sie wurde 1996 teilweise in klassischer, jedoch doppelwandiger Natursteinbauweise in sehr guter Qualität errichtet und später durch ein Atelier (ca. 37 m² Grundfläche) mit zwei Zimmern und Gäste-WC ergänzt.
Sie betreten das Grundstück über eine imposante Palmenallee und erreichen zunächst das Haupthaus mit integrierter die Garage. Das barrierefrei gebaute Haupthaus (ca. 140 m² Grundfläche) besticht durch ein (für hiesige Verhältnisse) außerordentlich großes Wohnzimmer mit herrlichem Atlantikblick durch große, bodentiefe Fenster/Terrassentüren und einen geräumigen Alkoven, der familiären Gästen als weiteres Schlafzimmer dienen kann.
Der angrenzende Wintergarten ist der ideale Rückzugsort, wenn Sie ein Buch lesen möchten, oder den Morgenkaffe bei den ersten Sonnenstrahlen genießen möchten – oder den Sundowner beim Sonnenuntergang, denn er verfügt über große Fenster nach Osten wie Westen.
Ein großes Schlafzimmer ebenfalls mit Meerblick verwöhnt Sie schon beim Aufwachen mit wundervoller Aussicht auf den kommenden Tag, das ebenfalls sehr große und helle Bad stellt Ihnen sowohl eine Badewanne, als auch eine Dusche zur Verfügung.
Etwas Abseits, an der Nordseite der Garage befindet sich ein kleiner Arbeitsraum mit Glasdach, für helles Tageslicht – ideal für feine Arbeiten, bei denen Schattenfreies, helles Tageslicht unerlässlich ist.
Durch einen pflegeleicht mit Palmen und Zierpflanzen sowie Sukkulenten und Kakteen angelegten Garten erreichen Sie auf gut befestigten Wegen das Ateliergebäude, das aus zwei sechseckigen Baukörpern, die mit einem Gäste-WC verbunden sind, besteht und mit zwei pyramidenförmigen Dächern aus Plexiglas bedacht wurde. Kletterseile erlauben Rankpflanzen, dieses zu beschatten und so zwei unvergleichliche Zimmer zu schaffen, in denen Sie direkt „im grünen“ wohnen oder arbeiten. Wer keine künstlerischen Arbeiten ausführen möchte, kann dieses interessante Gebäude gut als separates Gästehaus nutzen.
Des Weiteren befindet sich eine Zisterne mit Technikraum und Werkstatt auf dem Gelände.
Das Grundstück befindet sich im ländlichen Siedlungsgebiet und bietet so noch Reserven für weitere Bebauung – entweder bis zu insgesamt 250 m² Grundfläche oder durch Grundstücksteilung möglicher Weise auch für ein weiteres Wohnhaus. Dies hängt von Ihren Plänen ab, gerne klären wir bezüglich der weiteren Bebaubarkeit Ihre Wünsche mit dem zuständigen Rathaus ab.
Das Objekt ist selbstverständlich an das öffentliche Strom- und Telefonnetz angeschlossen, Internetzugang ist über Festnetz möglich. Die Wasserversorgung erfolgt über eine eigene Wasseraktie, die im Kaufpreis inbegriffen ist. SAT-TV steht zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über einen gemauerten Kaminofen, der von einem allgäuer Ofensetzer gebaut wurde oder wahlweise über Klimaanlagen mit Heizfunktion.
Ausstattung
Jacuzzi
Einbauküche
Badewanne
Dusche
Tageslichtbad
Möbliert
Helle Räume
Stellplatz
Garage
Alter Baumbestand
Technikhaus
Terrasse
Separates Gästehaus
Auto
Erschließung/Technik

Öffentliches Stromnetz

Aktienwasser

Telefon-Festnetzanschluss

Internetanschluss

SAT-TV

Kaminofen

Klimaanlage mit Heizung

Zisterne

Lage

In sehr ruhiger Lage von Las Manchas – Paraiso mit herrlichem Meer- und Bergblick. Entfernung zum Ortskern mit einigen Einkaufsmöglichkeiten und Bars/Restaurants ca. 2 km, zum Zentrum von El Paso mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 5 km, zur heimlichen Hauptstadt Los Llanos de Aridane ca. 7 km, zum Sandstrand mit Marina von Tazacorte ca. 10 km, zum internationalen Flughafen ca. 27 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.

Atelier / Gästehaus
Atelier / Gästehaus
Haupthaus mit integrierter Garage
Haupthaus mit integrierter Garage
Wohnzimmer mit herrlichem Meerblick
Wohnzimmer mit herrlichem Meerblick
Wohnzimmer mit herrlichem Meerblick
Wohnzimmer mit herrlichem Meerblick
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer, Durchgang zum Wintergarten
Wohnzimmer, Durchgang zum Wintergarten
Wintergarten
Wintergarten
Wintergarten
Wintergarten
Wintergarten
Wintergarten
Wintergarten
Wintergarten
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Atelier / Gästehaus
Atelier / Gästehaus
Atelier / Gästehaus SZ 1
Atelier / Gästehaus SZ 1
Atelier / Gästehaus SZ 1
Atelier / Gästehaus SZ 1
Atelier / Gästehaus SZ 1
Atelier / Gästehaus SZ 1
Atelier / Gästehaus SZ 1
Atelier / Gästehaus SZ 1
Atelier / Gästehaus SZ 1
Atelier / Gästehaus SZ 1
Atelier / Gästehaus Gäste-WC
Atelier / Gästehaus Gäste-WC
Atelier / Gästehaus SZ 2
Atelier / Gästehaus SZ 2
Atelier / Gästehaus SZ 2
Atelier / Gästehaus SZ 2
Atelier / Gästehaus SZ 2
Atelier / Gästehaus SZ 2
Atelier / Gästehaus SZ 2
Atelier / Gästehaus SZ 2
Atelier / Gästehaus
Atelier / Gästehaus
Atelier / Gästehaus
Atelier / Gästehaus
Atelier / Gästehaus
Atelier / Gästehaus
Atelier / Gästehaus
Atelier / Gästehaus
Atelier / Gästehaus
Atelier / Gästehaus
Atelier / Gästehaus
Atelier / Gästehaus
Haupthaus von Süden
Haupthaus von Süden
Haupthaus von Südosten
Haupthaus von Südosten
Haupthaus von Osten
Haupthaus von Osten
Blick in die Berge
Blick in die Berge
Frühstücksterrasse für die Morgensonne
Frühstücksterrasse für die Morgensonne
Palmenallee
Palmenallee
Kühler Aussenschrank für Getränke
Kühler Aussenschrank für Getränke
Haupthaus von Nordosten
Haupthaus von Nordosten
Großer Palmenbestand
Großer Palmenbestand
Geschützter Jacuzzi-Bereich
Geschützter Jacuzzi-Bereich
Geschützter Jacuzzi-Bereich
Geschützter Jacuzzi-Bereich
Geschützter Jacuzzi-Bereich
Geschützter Jacuzzi-Bereich
Geschützter Jacuzzi-Bereich
Geschützter Jacuzzi-Bereich
Jacuzzi mit Meerblick
Jacuzzi mit Meerblick
Jacuzzi mit Meerblick
Jacuzzi mit Meerblick
Westterrasse für den …
Westterrasse für den …
… Sonnenuntergang über dem Atlantik
… Sonnenuntergang über dem Atlantik
Westterrasse
Westterrasse
Westterrasse
Westterrasse
Südwestterrasse
Südwestterrasse
Südwestterrasse
Südwestterrasse
Aussendusche
Aussendusche
Hauphaus von Süden
Hauphaus von Süden
Hauphaus von Südwesten
Hauphaus von Südwesten
Mosaik in der Frühstücksterrasse
Mosaik in der Frühstücksterrasse
Frühstücksterrasse
Frühstücksterrasse
Blick durch den Wintergarten auf das Meer
Blick durch den Wintergarten auf das Meer
Zierbrunnen
Zierbrunnen
Haupthaus von Südosten
Haupthaus von Südosten
Palmenallee
Palmenallee
Palmenalle mit möglichem Bauplatz
Palmenalle mit möglichem Bauplatz
Herrlicher Meerblick
Herrlicher Meerblick
Herrlicher Meerblick
Herrlicher Meerblick
Möglicher Bauplatz für Erweiterung
Möglicher Bauplatz für Erweiterung
Gute Zufahrt
Gute Zufahrt
Gut eingewachsener und sehr gepflegter Garten
Gut eingewachsener und sehr gepflegter Garten
Haupthaus von Nordosten
Haupthaus von Nordosten
Das Auto gehört dazu!
Das Auto gehört dazu!
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Stadtwasser

Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gemäß der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck über Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 €/Monat Grundgebühr inklusive der ersten 15 m³, was für einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbewässerung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht überschreiten. Für Großverbraucher gibt es Staffelpreise: Je höher der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m³. Er liegt (über den inbegriffenen 15 m³ pro Monat) bei 0,50 € bis 2,0 € pro Kubikmeter.

Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung

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SAT-TV

Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie können also über Astra rund 900 europäische Fernsehsender empfangen, natürlich auch ARD und ZDF (sogar legal gebührenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.
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Zisterne

Eine Zisterne ist ein Wasserbehälter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser für die Gartenbewässerung benötigt wird) das überschüssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr benötigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zusätzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Öffentliches Stromnetz

Diese Finca ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverständlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja über sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verfügen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.
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Festnetzanschluss über Funk

Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz über das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 …) bekommen. Die Gebühren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.
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Internetanschluss

Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit großer Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verfügbar, so dass eine flächendeckende Anbindung möglich ist. Technische Lösungen sind:
  • Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit möglich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verfügbar, in Puntagorda ab Januar 2019 …
  • Kupferkabel über das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit möglich, je nach Entfernung zum nächsten Knotenpunkt
  • Funk über Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verfügbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit möglich
  • Richtfunk - möglich, wenn eine Sichtverbindung zum nächsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit möglich, zu recht interessanten Preisen
  • Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit möglich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
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Klimaanlage mit Heizung

Klimaanlagen braucht man hier zum kühlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen über 30°C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein heißer Wüstenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal über 35°C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar für eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten überwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-Wärmepumpe, sind also recht energieeffizient (im Kühlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Ausstoß in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr groß sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen müssen, dafür aber schnell reagieren, für die meisten Häuser eine ideale Heizung.
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Aktienwasser

Das sogenannte Aktienwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Es heißt so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgeschüttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise für diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Das Brauchwasser für Bad und Küche wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie für die Brauchwassererwärmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zusätzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung beträgt nach unserer Erfahrung rund 90%.
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Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
Mail [email protected]