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Tijarafe
Titelbild Objekt C-3593

Sehr schönes, kleines Wohn- oder Ferienhaus mit fantastischem Meerblick und Pool in La Punta

C-3593

Ort

Tijarafe

Grundfläche

79 m²

Grundstück

1214 m²

Höhe über NN

630 m

Alkoven

1

Zimmer gesamt

2

Wohnküche

1

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Von uns vermittelt
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Das Haus wurde 2013 in Natursteinbauweise neu errichtet und 2016-2018 fertiggestellt. Es befindet sich in sehr gutem Pflegezustand und wurde von seinen Eigentümern als Ferienhaus genutzt – ist aber als Wohnhaus eingetragen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche und sehr gut ausgestattete Wohn-Essküche. Ein kleines Treppenhaus erschließt auf halber Höhe eine kleine Besenkammer und ein Tageslichtbad und im Obergeschoss eine geräumige Ankleide, ein Schlafzimmer und ein Alkoven mit Besucher- oder Kinderbett.
Der sehr schön angelegte Garten bietet fantastischen Meerblick, vier gut angelegte und mit Natursteinplatten befestigte Terrassen, sowohl im Schatten, als auch in der Sonne und einen kleinen Pool. Der teils alte Baumbestand und einige Fruchtbäume sind bereits gut eingewachsen.
Die Finca ist durch eine gut asphaltierte, ruhige, öffentliche Nebenstraße erschlossen und kann mit normalem PKW erreicht werden. Auf dem Grundstück befindet sich ein Stellplatz. Das Haus ist selbstverständlich an das öffentliche Strom- und Trinkwassernetz angeschlossen, Festnetztelefon und schnelles Internet über Glasfaser stehen zur Verfügung. Die Wohnküche kann über einen gemütlichen Holzofen mit Glastür beheizt werden, der auch das Obergeschoss mit erwärmt – wenn dies einmal notwendig ist, denn die Bauweise aus handbehauenem Blaubasalt speichert sehr gut die Sonnenwärme des Tages und gibt sie nachts wieder an die Innenräume ab.
Das Anwesen wird möbliert angeboten und kann sofort übernommen werden.
Ausstattung
Pool
Einbauküche
Dusche
Tageslichtbad
Möbliert
Stellplatz
Terrasse
Erschließung/Technik

Öffentliches Stromnetz

Stadtwasser

Telefon-Festnetzanschluss

Internetanschluss

Ofenheizung

Solarthermische Warmwassererzeugung

Aktienwasser gemietet
Internet Glasfaser

Lage

Sehr ruhig in nahezu Alleinlage oberhalb der Verbindungsstraße El Time-Tijarafe im Ortsteil La Punta. Entfernung nach La Punta mit Einkaufsmöglichkeiten und Restauration ca. 3 km, nach Tijarafe mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Schule ca. 5 km, zum Badestrand mit Marina von Tazacorte ca. 12 km, zur heimlichen Hauptstadt Los Llanos mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 15 km, zum internationalen Flughafen ca. 41 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.

Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten
Pool mit wundervollem Atlantikblick
Pool mit wundervollem Atlantikblick
EG Wohnküche
EG Wohnküche
EG Wohnküche
EG Wohnküche
EG Wohnküche
EG Wohnküche
EG Wohnküche
EG Wohnküche
EG Wohnküche
EG Wohnküche
EG Wohnküche
EG Wohnküche
EG Wohnküche
EG Wohnküche
EG Wohnküche
EG Wohnküche
EG Wohnküche
EG Wohnküche
EG Wohnküche
EG Wohnküche
EG Wohnküche
EG Wohnküche
EG Wohnküche
EG Wohnküche
Zwischengeschoss, kleiner Abstellraum
Zwischengeschoss, kleiner Abstellraum
Zwischengeschoss Badezimmer
Zwischengeschoss Badezimmer
Zwischengeschoss Badezimmer
Zwischengeschoss Badezimmer
Zwischengeschoss Badezimmer
Zwischengeschoss Badezimmer
Zwischengeschoss Badezimmer
Zwischengeschoss Badezimmer
Treppenhaus
Treppenhaus
OG Ankleide
OG Ankleide
OG Ankleide
OG Ankleide
OG Ankleide
OG Ankleide
OG Schlafzimmer
OG Schlafzimmer
OG Schlafzimmer
OG Schlafzimmer
OG Schlafzimmer
OG Schlafzimmer
OG Ankleide, Treppe zum Alkoven
OG Ankleide, Treppe zum Alkoven
OG Alkoven
OG Alkoven
OG Alkoven
OG Alkoven
Terrasse 1
Terrasse 1
Terrasse 1
Terrasse 1
Terrasse 1
Terrasse 1
Terrasse 2
Terrasse 2
Terrasse 2
Terrasse 2
Terrasse 2
Terrasse 2
Terrasse 2
Terrasse 2
Terrasse 3
Terrasse 3
Terrasse 3, Pool
Terrasse 3, Pool
Terrasse 3, Pool
Terrasse 3, Pool
Terrasse 1
Terrasse 1
Terrasse 4
Terrasse 4
Terrasse 4
Terrasse 4
Terrasse 4
Terrasse 4
Terrasse 4
Terrasse 4
Der perfekte Platz zum Relaxen
Der perfekte Platz zum Relaxen
Unverbaubarer Meerblick
Unverbaubarer Meerblick
Alter Baumbestand
Alter Baumbestand
Unverbaubarer Meerblick
Unverbaubarer Meerblick
Einige Fruchtbäume
Einige Fruchtbäume
Stellplatz
Stellplatz
Stellplatz
Stellplatz
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Stadtwasser

Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gemäß der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck über Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 €/Monat Grundgebühr inklusive der ersten 15 m³, was für einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbewässerung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht überschreiten. Für Großverbraucher gibt es Staffelpreise: Je höher der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m³. Er liegt (über den inbegriffenen 15 m³ pro Monat) bei 0,50 € bis 2,0 € pro Kubikmeter.

Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung

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SAT-TV

Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie können also über Astra rund 900 europäische Fernsehsender empfangen, natürlich auch ARD und ZDF (sogar legal gebührenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.
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Zisterne

Eine Zisterne ist ein Wasserbehälter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser für die Gartenbewässerung benötigt wird) das überschüssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr benötigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zusätzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Öffentliches Stromnetz

Diese Finca ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverständlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja über sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verfügen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.
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Festnetzanschluss über Funk

Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz über das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 …) bekommen. Die Gebühren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.
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Internetanschluss

Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit großer Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verfügbar, so dass eine flächendeckende Anbindung möglich ist. Technische Lösungen sind:
  • Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit möglich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verfügbar, in Puntagorda ab Januar 2019 …
  • Kupferkabel über das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit möglich, je nach Entfernung zum nächsten Knotenpunkt
  • Funk über Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verfügbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit möglich
  • Richtfunk - möglich, wenn eine Sichtverbindung zum nächsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit möglich, zu recht interessanten Preisen
  • Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit möglich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
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Klimaanlage mit Heizung

Klimaanlagen braucht man hier zum kühlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen über 30°C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein heißer Wüstenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal über 35°C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar für eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten überwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-Wärmepumpe, sind also recht energieeffizient (im Kühlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Ausstoß in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr groß sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen müssen, dafür aber schnell reagieren, für die meisten Häuser eine ideale Heizung.
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Aktienwasser

Das sogenannte Aktienwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Es heißt so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgeschüttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise für diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Das Brauchwasser für Bad und Küche wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie für die Brauchwassererwärmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zusätzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung beträgt nach unserer Erfahrung rund 90%.
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Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
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