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Tazacorte
Titelbild Objekt C-3093

Projektgelände für touristische Bebauung mit rudimentärem Wohnhaus und sehr großem Wassertank

C-3093

Ort

Tazacorte

Grundfläche

118 m²

Grundstück

7833 m²

Höhe über NN

280 m

Zimmer gesamt

2

Wohnzimmer

1

Küche

1

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Von uns vermittelt
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Das Gelände liegt in einer vor allem bei Gästen sehr beliebten Region unterhalb von Todoque auf nur 280 müNN und hat einen schönen Ausblick auf den Atlantik.
Das Grundstück hat insgesamt 7.833 m², von denen 4.587 m² im Gemeindegebiet von Tazacorte liegen und im Rahmen eines touristischen Projektes für bis zu 10 Beherbergungsplätzen bebaut werden können. Der Rest des Grundstückes liegt im Gemeindegebiet von Los Llanos und ist mit einem zweigeschossigen Wohnhaus von 99 m² Grundfläche in stark sanierungsbedürftigem Zustand, einem Geräteschuppen von 21 m² Grundfläche, einem Pumpenhaus von 19 m² Grundfläche und einem runden Wassertank von 275 m² Grundfläche bebaut. Dieser Grundstücksteil darf nicht weiter bebaut werden.
Das Grundstück ist komplett eben und mit einer Windschutzmauer eingefriedet. Es ist an das öffentliche Stromnetz und das private Aktienwassernetz angebunden und über eine asphaltierte Nebenstraße mit normalem PKW gut erreichbar.
Erschließung/Technik

Öffentliches Stromnetz

Zisterne

Lage

Auf nur 280 müNN unterhalb Todoques mit schönem Meerblick in sehr ruhiger Umgebung. Entfernung zum Ortskern von Todoque mit Bars und Restaurants ca. 1,2 km, zur heimlichen Inselhauptsatdt Los Llanos de Aridane mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 5 km, zum Sandstrand von Puerto Naos ca. 6 km, zum Sandstrand mit Marina von Tazacorte ca. 8 km, zum internationalen Flughafen ca. 30 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.

Blick nach Nordwesten
Blick nach Nordwesten
Blick nach Nordwesten
Blick nach Nordwesten
Blick nach Nordosten
Blick nach Nordosten
Sanierungsbedürftiges Wohnhaus
Sanierungsbedürftiges Wohnhaus
Blick nach Nordosten
Blick nach Nordosten
Blick nach Norden
Blick nach Norden
Meerblick
Meerblick
Blick nach Nordwesten
Blick nach Nordwesten
Blick nach Nordosten
Blick nach Nordosten
Blick nach Osten
Blick nach Osten
Wassertank eventuell zu insteresantem Wohnhaus umbaufähig
Wassertank eventuell zu insteresantem Wohnhaus umbaufähig
OG Schlafzimmer
OG Schlafzimmer
OG Wohnzimmer
OG Wohnzimmer
OG Wohnzimmer
OG Wohnzimmer
EG Küche
EG Küche
EG Küche
EG Küche
EG Bad
EG Bad
Geräteschuppen
Geräteschuppen
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Stadtwasser

Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gemäß der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck über Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 €/Monat Grundgebühr inklusive der ersten 15 m³, was für einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbewässerung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht überschreiten. Für Großverbraucher gibt es Staffelpreise: Je höher der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m³. Er liegt (über den inbegriffenen 15 m³ pro Monat) bei 0,50 € bis 2,0 € pro Kubikmeter.

Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung

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SAT-TV

Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie können also über Astra rund 900 europäische Fernsehsender empfangen, natürlich auch ARD und ZDF (sogar legal gebührenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.
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Zisterne

Eine Zisterne ist ein Wasserbehälter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser für die Gartenbewässerung benötigt wird) das überschüssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr benötigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zusätzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Öffentliches Stromnetz

Diese Finca ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverständlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja über sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verfügen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.
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Festnetzanschluss über Funk

Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz über das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 …) bekommen. Die Gebühren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.
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Internetanschluss

Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit großer Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verfügbar, so dass eine flächendeckende Anbindung möglich ist. Technische Lösungen sind:
  • Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit möglich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verfügbar, in Puntagorda ab Januar 2019 …
  • Kupferkabel über das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit möglich, je nach Entfernung zum nächsten Knotenpunkt
  • Funk über Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verfügbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit möglich
  • Richtfunk - möglich, wenn eine Sichtverbindung zum nächsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit möglich, zu recht interessanten Preisen
  • Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit möglich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
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Klimaanlage mit Heizung

Klimaanlagen braucht man hier zum kühlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen über 30°C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein heißer Wüstenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal über 35°C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar für eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten überwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-Wärmepumpe, sind also recht energieeffizient (im Kühlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Ausstoß in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr groß sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen müssen, dafür aber schnell reagieren, für die meisten Häuser eine ideale Heizung.
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Aktienwasser

Das sogenannte Aktienwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Es heißt so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgeschüttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise für diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Das Brauchwasser für Bad und Küche wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie für die Brauchwassererwärmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zusätzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung beträgt nach unserer Erfahrung rund 90%.
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Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
Mail [email protected]