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Mazo 295.000 €
Titelbild Objekt C-3081

Großes, zweigeschossiges Wohnhaus mit Pool und herrlichem Meerblick unterhalb Mazo

C-3081

Ort

Mazo

Grundfläche

170 m²

Grundstück

1386 m²

Höhe über NN

400 m

Zimmer gesamt

4

Wohnzimmer

1

Küche

1

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Arbeitszimmer

1

Hauswirtschaftsraum

1

Preis

295.000 Euro

RESERVIERT  
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Das Haus (120 m² Grundfläche) wurde von seinen schweizerischen Eigentümern auf moderne Wohnbedürfnisse angepasst und z.B. im Jahr 2015 mit sehr guten, isolierverglasten Fenstern versehen, so dass es nur sehr selten und wenig geheizt werden muss.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, aufgeteilt in ein Wohnzimmer, ein Duschbad und eine Küche mit Hauswirtschaftsraum. Sie gelangen über eine offene Treppe in den Ruhebereich im Obergeschoss, der über einen Flur mit Einbauschränken die beiden Schlafzimmer, ein Wannenbad, ein Arbeitszimmer mit überdachtem, kanarischem Balkon erschließt.
Das Haus ist freistehend und mit einer sehr großzügigen, komplett gefliesten Terrasse umgeben und verfügt über sehr schönen Meerblick. Unter einem Teil der Terrasse wurde eine Garage (ca. 25 m² Grundfläche) eingebaut.
Der Garten enthält einen ca. 7,5 x 3,4 m großen Pool (ca. 25 m² Grundfläche) mit Abdeckung und wurde mit Wegen aus Natursteinplatten pflegeleicht angelegt.
Das Anwesen ist für palmerische Verhältnisse sehr leistungsfähig an das öffentliche Stromnetz angeschlossen (13 kW), sowie an das öffentliche Trinkwasser- und das private Aktienwasser- für die Gartenbewässerung (Abrechnung nach Verbrauch) sowie das Telefonnetz angeschlossen, es besteht ADSL-Internet-Verbindung und SAT-TV. Es kann sowohl über offenen Kamin, als auch über Wärmepumpen-Klilmaanlagen beheizt (und natürlich gekühlt) werden.
Der Pool kann über eine Wärmepumpenanlage beheizt werden.
Es ist über eine gut asphaltierte öffentliche Straße zu erreichen und wird komplett möbliert angeboten.
Ausstattung
Beheizter Pool
Einbauküche
Badewanne
Dusche
Tageslichtbad
Möbliert
Balkon
Stellplatz
Garage
Alter Baumbestand
Terrasse
Erschließung/Technik

Öffentliches Stromnetz

Stadtwasser

Aktie über Wasseruhr
Telefon-Festnetzanschluss

Internetanschluss

SAT-TV

Offener Kamin

Klimaanlage mit Heizung

Lage

Unterhalb des Ortes Mazo auf nur 400 müNN sehr ruhig mit herrlichem Meerblick. Entfernung zum Ortskern mit Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 2 km, zum internationalen Flughafen ca. 6 km, zum Sandstrand von Los Cancajos ca. 8 km, zur Inselhauptstadt Santa Cruz de La Palma ca. 12,5 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.

Pool, 7,5 x 3,4 m mit Abdeckung
Pool, 7,5 x 3,4 m mit Abdeckung
Herrlicher Meerblick
Herrlicher Meerblick
EG Wohnzimmer
EG Wohnzimmer
EG Wohnzimmer
EG Wohnzimmer
EG Wohnzimmer
EG Wohnzimmer
EG Wohnzimmer
EG Wohnzimmer
EG Wohnzimmer
EG Wohnzimmer
EG Küche
EG Küche
EG Küche
EG Küche
EG Küche
EG Küche
EG Küche
EG Küche
EG Badezimmer 1
EG Badezimmer 1
EG Aufgang OG
EG Aufgang OG
OG Schlafzimmer 1
OG Schlafzimmer 1
OG Schlafzimmer 1
OG Schlafzimmer 1
OG Schlafzimmer 1
OG Schlafzimmer 1
OG Badezimmer 2
OG Badezimmer 2
OG Badezimmer 2
OG Badezimmer 2
OG Schlafzimmer 2
OG Schlafzimmer 2
OG Schlafzimmer 2
OG Schlafzimmer 2
OG Schlafzimmer 2
OG Schlafzimmer 2
OG Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon
OG Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon
OG Arbeitszimmer
OG Arbeitszimmer
OG Flur
OG Flur
OG Flur
OG Flur
OG Balkon
OG Balkon
OG Balkon
OG Balkon
EG Balkon
EG Balkon
OG Balkon
OG Balkon
Ansicht von Nordosten
Ansicht von Nordosten
Ansicht von Südosten
Ansicht von Südosten
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten
Pool
Pool
Pool
Pool
Schön eingewachsener Garten
Schön eingewachsener Garten
Schön eingewachsener Garten
Schön eingewachsener Garten
Schön eingewachsener Garten
Schön eingewachsener Garten
Schön eingewachsener Garten
Schön eingewachsener Garten
Das milde Klima lässt auch Bananen reifen
Das milde Klima lässt auch Bananen reifen
Schön eingewachsener Garten
Schön eingewachsener Garten
Schön eingewachsener Garten
Schön eingewachsener Garten
Schön eingewachsener Garten
Schön eingewachsener Garten
Schön eingewachsener Garten
Schön eingewachsener Garten
Ansicht von Westen
Ansicht von Westen
Ansicht von Nordwesten
Ansicht von Nordwesten
Ansicht von Nordwesten
Ansicht von Nordwesten
Ansicht von Westen
Ansicht von Westen
Ansicht von Westen
Ansicht von Westen
Garage
Garage
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Stadtwasser

Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gemäß der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck über Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 €/Monat Grundgebühr inklusive der ersten 15 m³, was für einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbewässerung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht überschreiten. Für Großverbraucher gibt es Staffelpreise: Je höher der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m³. Er liegt (über den inbegriffenen 15 m³ pro Monat) bei 0,50 € bis 2,0 € pro Kubikmeter.

Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung

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SAT-TV

Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie können also über Astra rund 900 europäische Fernsehsender empfangen, natürlich auch ARD und ZDF (sogar legal gebührenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.
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Zisterne

Eine Zisterne ist ein Wasserbehälter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser für die Gartenbewässerung benötigt wird) das überschüssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr benötigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zusätzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Öffentliches Stromnetz

Diese Finca ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverständlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja über sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verfügen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.
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Festnetzanschluss über Funk

Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz über das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 …) bekommen. Die Gebühren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.
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Internetanschluss

Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit großer Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verfügbar, so dass eine flächendeckende Anbindung möglich ist. Technische Lösungen sind:
  • Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit möglich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verfügbar, in Puntagorda ab Januar 2019 …
  • Kupferkabel über das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit möglich, je nach Entfernung zum nächsten Knotenpunkt
  • Funk über Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verfügbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit möglich
  • Richtfunk - möglich, wenn eine Sichtverbindung zum nächsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit möglich, zu recht interessanten Preisen
  • Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit möglich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
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Klimaanlage mit Heizung

Klimaanlagen braucht man hier zum kühlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen über 30°C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein heißer Wüstenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal über 35°C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar für eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten überwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-Wärmepumpe, sind also recht energieeffizient (im Kühlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Ausstoß in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr groß sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen müssen, dafür aber schnell reagieren, für die meisten Häuser eine ideale Heizung.
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Aktienwasser

Das sogenannte Aktienwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Es heißt so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgeschüttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise für diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Das Brauchwasser für Bad und Küche wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie für die Brauchwassererwärmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zusätzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung beträgt nach unserer Erfahrung rund 90%.
Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.
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Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
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