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El Paso
Titelbild Objekt C-3078

Schön und technisch sehr gut restaurierte altkanarische Finca in La Rosa, El Paso

C-3078

Ort

El Paso

Nutzfläche

251 m²

Grundfläche

153 m²

Grundstück

1374 m²

Höhe über NN

750 m

Zimmer gesamt

3

Wohnzimmer

1

Küche

1

Schlafzimmer

1

Badezimmer

2

Gäste-WC

1

Studio

1

Hauswirtschaftsraum

1

Lagerraum

1

Gewächshäuser

3

Von uns vermittelt
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Die beiden Häuser wurden in den vergangenen 30 Jahren saniert und vor ca. 10 Jahren mit neuen Dächern und sehr guter Isolierung versehen, sie befinden sich in einwandfreiem Zustand und strahlen die typisch kanarische Gemütlichkeit aus.
Beide Häuser treffen sich an einem kleinen Innenhof mit teilüberdachter Terrasse ,das Haupthaus (108,5 m² Grundfläche) betreten Sie durch die Küche, damit der Weg mit der Kaffee-Mug in die Sonne möglichst kurz ist. Die von einem Tischler gefertigte Einbauküche ist aus heimischem, sehr hochwertigem Teaholz gefertigt. Der rustikal gemütliche Raum bietet nicht nur reichlich Platz auch für ausgefeilte Menüs, sondern auch für vier Personen zum Essen – wenn dies einmal nicht draußen stattfinden soll. Die Küche erschließt auch einen kleinen Flur mit Einbauschränken von dem Sie in das sehr schön eingerichtete Badezimmer und den Hauswirtschaftsraum mit Lagermöglichkeiten gelangen sowie das große Wohnzimmer.
Dieses hat noch seinen originalen, rund 200 Jahre alten Dachstuhl aus Teaholz und auch den Original Fußboden aus breiten Dielen des gleichen Holzes. Er wird alternativ mit einem sehr schönen, aus Deutschland importierten Kaminofen mit Specksteinverkleidung oder einem elektrischen Heizkörper beheizt und hat einen Ausgang auf die zweite Terrasse sowie eine Türe zum Schlafzimmer.
Das Gästehaus beherbergt ein großzügiges Studio (die Installationen für den Einbau einer Küche liegen bereits) und ein Badezimmer mit Massagedusche. Das ebenfalls erneuerte Dach und der Fußboden aus Massivholzdielen sorgen für kanarische Gemütlichkeit, einen Wärmepumpen-Klimaanlage für immer angenehme Temperaturen bei geringem Energieverbrauch.
Der sehr liebevoll angelegte und gepflegte Garten besticht durch seine Vielfalt an Zierbäumen, Palmen und teils weit über mannshohe Kakteen. In ihm befinden sich auch die kulturell auf La Palma unverzichtbare Barbacoa (Außenküche), eine Bodega (Weinkeller aus Natursteinen mit gewölbedecke gemauert - nicht nur zum Keltern, sondern auch zum gemeinsamen, stilechten Genießen) und eine Gästetoilette, sowie drei Gewächshäuser (in denen seinerzeit die stattlichen Kakteen vorgezogen wurden), sowie eine Garage. Ebenso finden sich drei Wassertanks, die über eine Wasseraktie im Eigentum gespeist werden. Die Wasseraktie schüttet 250 g/min, was für die Gartenbewässerung ausreichend ist und ist im Kaufpreis inbegriffen.
Die Häuser sind selbstverständlich an das öffentliche Strom-, Telefon- und Stadtwassernetz angeschlossen, Internetzugang und deutsches Satelliten-TV sind vorhanden. Die Zufahrt erfolgt über eine gut asphaltierte öffentliche Straße. Das Grundstück ist komplett eingefriedet und somit auch für vierbeinige Familienmitglieder gut geeignet.
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Dusche
Tageslichtbad
Teilmöbliert
Garage
Alter Baumbestand
Separates Gästehaus
Erschließung/Technik

Öffentliches Stromnetz

Aktienwasser

Stadtwasser

Telefon-Festnetzanschluss

Internetanschluss

SAT-TV

Ofenheizung
Klimaanlage

Zisterne

elektr. Heizkörper

Lage

Ruhig gelegen oberhalb des Ortes El Paso im Ortsteil „La Rosa“. Entfernung zum Ortskern mit allen Schul- und Einkaufsmöglichkeiten ca. 2 km, zur heimlichen Hauptstadt Los Llanos ca. 5,5 km, zum Sandstrand mit Sportboothafen von Tazacorte ca. 13 km, zum internationalen Flughafen ca. 21 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.

Geschützter Innenhofgarten
Geschützter Innenhofgarten
Terrasse
Terrasse
Ansicht von Nordwesten
Ansicht von Nordwesten
Haupthaus Küche
Haupthaus Küche
Haupthaus Küche
Haupthaus Küche
Haupthaus Küche
Haupthaus Küche
Haupthaus Küche
Haupthaus Küche
Haupthaus Küche
Haupthaus Küche
Haupthaus Küche
Haupthaus Küche
Haupthaus Küche
Haupthaus Küche
Haupthaus Küche
Haupthaus Küche
Haupthaus Küche
Haupthaus Küche
Haupthaus Wohnzimmer
Haupthaus Wohnzimmer
Haupthaus Wohnzimmer
Haupthaus Wohnzimmer
Haupthaus Wohnzimmer
Haupthaus Wohnzimmer
Haupthaus Wohnzimmer
Haupthaus Wohnzimmer
Haupthaus Wohnzimmer
Haupthaus Wohnzimmer
Haupthaus Wohnzimmer
Haupthaus Wohnzimmer
Haupthaus Schlafzimmer
Haupthaus Schlafzimmer
Haupthaus Schlafzimmer
Haupthaus Schlafzimmer
Haupthaus Badezimmer
Haupthaus Badezimmer
Haupthaus Badezimmer
Haupthaus Badezimmer
Haupthaus Flur
Haupthaus Flur
Hauswirtschaftsraum
Hauswirtschaftsraum
Terrasse
Terrasse
Holzbackofen
Holzbackofen
Terrasse
Terrasse
Holzbackofen
Holzbackofen
Terrasse unter Palmen
Terrasse unter Palmen
Terrasse unter Palmen
Terrasse unter Palmen
Innenhofgarten
Innenhofgarten
Gästehaus Studio
Gästehaus Studio
Gästehaus Studio
Gästehaus Studio
Gästehaus Studio
Gästehaus Studio
Gästehaus Studio
Gästehaus Studio
Gästehaus Badezimmer
Gästehaus Badezimmer
Schön eingewachsener Garten
Schön eingewachsener Garten
Schön eingewachsener Garten
Schön eingewachsener Garten
Schön angelegter Garten
Schön angelegter Garten
Schön eingewachsener Garten
Schön eingewachsener Garten
Schön eingewachsener Garten
Schön eingewachsener Garten
Schön eingewachsener Garten
Schön eingewachsener Garten
Schön angelegter Garten
Schön angelegter Garten
Schön eingewachsener Garten
Schön eingewachsener Garten
großer Kakteenbestand
großer Kakteenbestand
Gewächshaus 1
Gewächshaus 1
Barbacoa (Außenküche)
Barbacoa (Außenküche)
Kakteen von beeindruckender Höhe
Kakteen von beeindruckender Höhe
Bodega (Weinkeller)
Bodega (Weinkeller)
Bodega (Weinkeller)
Bodega (Weinkeller)
Bodega (Weinkeller)
Bodega (Weinkeller)
Garage
Garage
Garage
Garage
Gewächshaus 2
Gewächshaus 2
Gewächshaus 2
Gewächshaus 2
Gewächshaus 3
Gewächshaus 3
Schön eingewachsener Garten
Schön eingewachsener Garten
Schön eingewachsener Garten
Schön eingewachsener Garten
Schön eingewachsener Garten
Schön eingewachsener Garten
Schön eingewachsener Garten
Schön eingewachsener Garten
Schön eingewachsener Garten
Schön eingewachsener Garten
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Stadtwasser

Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gemäß der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck über Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 €/Monat Grundgebühr inklusive der ersten 15 m³, was für einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbewässerung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht überschreiten. Für Großverbraucher gibt es Staffelpreise: Je höher der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m³. Er liegt (über den inbegriffenen 15 m³ pro Monat) bei 0,50 € bis 2,0 € pro Kubikmeter.

Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung

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SAT-TV

Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie können also über Astra rund 900 europäische Fernsehsender empfangen, natürlich auch ARD und ZDF (sogar legal gebührenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.
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Zisterne

Eine Zisterne ist ein Wasserbehälter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser für die Gartenbewässerung benötigt wird) das überschüssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr benötigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zusätzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Öffentliches Stromnetz

Diese Finca ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverständlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja über sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verfügen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.
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Festnetzanschluss über Funk

Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz über das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 …) bekommen. Die Gebühren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.
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Internetanschluss

Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit großer Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verfügbar, so dass eine flächendeckende Anbindung möglich ist. Technische Lösungen sind:
  • Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit möglich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verfügbar, in Puntagorda ab Januar 2019 …
  • Kupferkabel über das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit möglich, je nach Entfernung zum nächsten Knotenpunkt
  • Funk über Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verfügbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit möglich
  • Richtfunk - möglich, wenn eine Sichtverbindung zum nächsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit möglich, zu recht interessanten Preisen
  • Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit möglich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
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Klimaanlage mit Heizung

Klimaanlagen braucht man hier zum kühlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen über 30°C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein heißer Wüstenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal über 35°C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar für eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten überwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-Wärmepumpe, sind also recht energieeffizient (im Kühlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Ausstoß in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr groß sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen müssen, dafür aber schnell reagieren, für die meisten Häuser eine ideale Heizung.
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Aktienwasser

Das sogenannte Aktienwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Es heißt so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgeschüttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise für diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Das Brauchwasser für Bad und Küche wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie für die Brauchwassererwärmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zusätzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung beträgt nach unserer Erfahrung rund 90%.
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Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
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