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Puntagorda
Titelbild Objekt C-3046

Frisch sanierte und erweiterte Finca mit herrlichem Meerblick unterhalb von Puntagorda

C-3046

Ort

Puntagorda

Grundfläche

139 m²

Grundstück

3002 m²

Höhe über NN

555 m

Zimmer

4

Wohnzimmer

1

Küche

1

Schlafzimmer

2

Arbeitszimmer

1

Lagerraum

1

Von uns vermittelt
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Die altkanarische Finca wurde zuletzt  2012-2015 komplett renoviert, teilweise abgebrochen und neu errichtet sowie erweitert. Sie befindet sich in perfektem Zustand und kann sofort komplett möbliert übernommen werden. Dabei wurde auch die Außenanlage mit Natursteinmauern neu gestaltet und eine Zufahrt bis an das Haus befestigt. Heute befindet sich das außergewöhnlich harmonisch gestaltete Objekt in hervorragendem Zustand und ist an zeitgemäße Wohnbedürfnisse angepasst.
Das Haus beherbergt ein Wohnzimmer und ein modernes Bad, die beide 2012 neu errichtet wurden, sowie einen sehr großzügigen und hellen Essbereich mit anschließender halboffener Küche. In der Küche sorgt eine Kochinsel für freien Zugang von allen Seiten und ein besonderes Flair. Ein Arbeitsbereich für zwei Arbeitsplätze eröffnet viele Möglichkeiten. Ein offener, zweiter Wohnbereich könnte auch mit geringem Aufwand in ein weiteres Schlafzimmer umgewandelt werden.
Zwei Schlafzimmer auf unterschiedlichen Ebenen (von denen eines derzeit als Ankleide genutzt wird) wurden in dem authentisch renovierten Altbau, der das Herz der ehemaligen Mandelfinca bildete, untergebracht. Durch die Flächenqualifizierung als „ländliches Siedlungsgebiet“ darf die bestehende Bausubstanz bis zu einer Gesamtfläche von 219 m² erweitert werden.
Für einen Pool mit zwei weiteren Zimmern und einer Sauna (55 m² Grundfläche) liegt eine Baugenehmigung vor.
Eine sehr großzügiges Holzdeck vor dem Wohnbereich bietet Platz für Liegen und Tische und einen fantastischen Ausblick auf den Atlantik und den „Mato“ (Hausberg von Puntagorda).
Unterhalb des Ortes Puntagorda genießen Sie den herrlichen Meerblick und die Ruhe des besonders bei Festlandeuropäern beliebten Camino del Canal. Der große Garten bietet einige alte Bäume und bereits tragende Fruchtbäume, durch die relativ ebene Fläche bietet er viel Platz für eigene Pflanzideen.
Ausstattung
Einbauküche
Dusche
Tageslichtbad
Möbliert
Helle Räume
Stellplatz
Alter Baumbestand
Fruchtbaumbestand
Pflegeleichter Garten
Terrasse
Erschließung/Technik

Öffentliches Stromnetz

Stadtwasser

Telefon-Festnetzanschluss

Internetanschluss

SAT-TV

Ofenheizung

Zisterne

Lage

Auf der sonnigen Westseite der Insel und nur 560 m Höhe über dem Meeresspiegel unterhalb des Ortes Puntagorda in absolut ruhiger Zone. Entfernung zum Zentrum von Puntagorda mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen bis zum Abitur 1,5 km, zum nächsten Sandtrand ca. 30 km, zum internationalen Flughafen ca. 60 km und zum nächsten ca. AKW 1.660 km.

Ansicht von Süden
Ansicht von Süden
Fantastsicher Meerblick
Fantastsicher Meerblick
Wohn-, Essbereich
Wohn-, Essbereich
Wohn-, Essbereich
Wohn-, Essbereich
Arbeitsbereich 1
Arbeitsbereich 1
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche mit praktischer Kochinsel
Küche mit praktischer Kochinsel
Küche
Küche
Arbeitsbereich 2, Wohnbereich 2
Arbeitsbereich 2, Wohnbereich 2
Arbeitsbereich 2, Wohnbereich 2
Arbeitsbereich 2, Wohnbereich 2
Wohnbereich 2
Wohnbereich 2
Arbeitsbereich 2
Arbeitsbereich 2
Bad 1
Bad 1
Bad 1 mit Meerblick
Bad 1 mit Meerblick
Bad 1
Bad 1
Bad 1
Bad 1
Bad 1
Bad 1
Bad 1
Bad 1
Zugang zum historischen Teil der Finca
Zugang zum historischen Teil der Finca
Ankleide oder Schalfzimmer 2
Ankleide oder Schalfzimmer 2
Ankleide oder Schalfzimmer 2
Ankleide oder Schalfzimmer 2
Aufgang zum Schlafzimemr 1
Aufgang zum Schlafzimemr 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Historische Türe aus Teaholz zum Bad 2
Historische Türe aus Teaholz zum Bad 2
Bad 2
Bad 2
Bad 2
Bad 2
Außendusche
Außendusche
Terrasse
Terrasse
Ansicht von Westen
Ansicht von Westen
Ansicht von Nordwesten
Ansicht von Nordwesten
Ansicht von Westen
Ansicht von Westen
Holzdeck, 2015 neu gebaut
Holzdeck, 2015 neu gebaut
Reichlich Terrassenplatz mit fantastischem Blick
Reichlich Terrassenplatz mit fantastischem Blick
Reichlich Terrassenplatz mit fantastischem Blick
Reichlich Terrassenplatz mit fantastischem Blick
Reichlich Terrassenplatz mit fantastischem Blick
Reichlich Terrassenplatz mit fantastischem Blick
"El hombre"
"El hombre"
Reichlich Terrassenplatz mit fantastischem Blick
Reichlich Terrassenplatz mit fantastischem Blick
Reichlich Terrassenplatz auch mit natürlichem Schatten eines Pfefferbaumes
Reichlich Terrassenplatz auch mit natürlichem Schatten eines Pfefferbaumes
Ansicht von Nordwesten
Ansicht von Nordwesten
Geschützte Terrasse hinter dem historischen Teil
Geschützte Terrasse hinter dem historischen Teil
Geschützte Terrasse hinter dem historischen Teil
Geschützte Terrasse hinter dem historischen Teil
Geschützte Terrasse hinter dem historischen Teil
Geschützte Terrasse hinter dem historischen Teil
Geschützte Terrasse hinter dem historischen Teil
Geschützte Terrasse hinter dem historischen Teil
Alter und neuer Teil im gleichen Stil gebaut
Alter und neuer Teil im gleichen Stil gebaut
Historischer Ursprung der Finca
Historischer Ursprung der Finca
Aufgang zum ehemaligen Eingang
Aufgang zum ehemaligen Eingang
Aufgang zum ehemaligen Eingang
Aufgang zum ehemaligen Eingang
Ansicht von Norden
Ansicht von Norden
Ansicht von Norden
Ansicht von Norden
Ansicht von Norden
Ansicht von Norden
Schön angelegte Treppen
Schön angelegte Treppen
Schattige Plätze
Schattige Plätze
Alter Baumbestand
Alter Baumbestand
Zugang zum Lagerraum
Zugang zum Lagerraum
Ansciht von Süden
Ansciht von Süden
Ansicht von Süden
Ansicht von Süden
Ansicht von Süden
Ansicht von Süden
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Stadtwasser

Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gemäß der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck über Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 €/Monat Grundgebühr inklusive der ersten 15 m³, was für einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbewässerung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht überschreiten. Für Großverbraucher gibt es Staffelpreise: Je höher der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m³. Er liegt (über den inbegriffenen 15 m³ pro Monat) bei 0,50 € bis 2,0 € pro Kubikmeter.

Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung

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SAT-TV

Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie können also über Astra rund 900 europäische Fernsehsender empfangen, natürlich auch ARD und ZDF (sogar legal gebührenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.
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Zisterne

Eine Zisterne ist ein Wasserbehälter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser für die Gartenbewässerung benötigt wird) das überschüssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr benötigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zusätzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Öffentliches Stromnetz

Diese Finca ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverständlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja über sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verfügen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.
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Festnetzanschluss über Funk

Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz über das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 …) bekommen. Die Gebühren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.
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Internetanschluss

Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit großer Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verfügbar, so dass eine flächendeckende Anbindung möglich ist. Technische Lösungen sind:
  • Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit möglich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verfügbar, in Puntagorda ab Januar 2019 …
  • Kupferkabel über das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit möglich, je nach Entfernung zum nächsten Knotenpunkt
  • Funk über Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verfügbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit möglich
  • Richtfunk - möglich, wenn eine Sichtverbindung zum nächsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit möglich, zu recht interessanten Preisen
  • Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit möglich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
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Klimaanlage mit Heizung

Klimaanlagen braucht man hier zum kühlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen über 30°C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein heißer Wüstenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal über 35°C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar für eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten überwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-Wärmepumpe, sind also recht energieeffizient (im Kühlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Ausstoß in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr groß sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen müssen, dafür aber schnell reagieren, für die meisten Häuser eine ideale Heizung.
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Aktienwasser

Das sogenannte Aktienwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Es heißt so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgeschüttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise für diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Das Brauchwasser für Bad und Küche wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie für die Brauchwassererwärmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zusätzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung beträgt nach unserer Erfahrung rund 90%.
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Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
Mail [email protected]