Pfeil links Vermittelte Immobilie Pfeil rechts

 

 
top of page
Puntagorda
Titelbild Objekt C-3034

Authentisch, sehr schön restauriertes Anwesen mit Einliegerwohnung und weiteren Optionen in Puntagorda

C-3034

Ort

Puntagorda

Grundfläche

224 m²

Grundstück

3030 m²

Höhe über NN

742 m

Zimmer gesamt

5

Wohnküchen

2

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Arbeitszimmer

1

Werkstatt

1

Technikraum

1

Von uns vermittelt
Pfeil rechts Weitere Fotos
Mit viel Liebe zum Detail und Sachverstand wurde diese historische, zweigeschossige Finca in Puntagorda restauriert und erweitert. Das Ergebnis ist ein wunderschönes, rustikales Haupthaus (129,20 m² Grundfläche) mit einer kleinen Einliegerwohnung für private Gäste sowie einer Werkstatt  und ein bisher lediglich als Technikhaus genutztes Nebenhaus (57 m² Grundfläche), das gut zu einem separaten Gästehaus umgebaut werden könnte. Außerdem beinhaltet die Finca eine freistehende Garage mit separatem Lagerraum (39 m² Grundfläche), einen Wassertank (9 m³) für die Gartenbewässerung sowie einen Edelstahl-Trinkwassertank (200 l).
Sie betreten das Haupthaus im Erdgeschoss durch einen geschützten Eingangsbereich und gelangen zu einem, von drei Fenstern eingefassten, sehr einladenden Essbereich zur einen und einem großzügigen Kochbereich zur anderen Seite. Die gut ausgestattete Einbauküche wurde von einem deutschen Tischler aus Riga-Vollholz gebaut und mit künstlerisch gestalteten Elementen aus Naturstein und dem berühmten, kanarenendemischen Teaholz ergänzt. Zentral zwischen diesen und dem angrenzenden Wohnbereich angeordnet wurde ein Grundofen errichtet, der durch Warmluftschächte und beheizte Sitzbänke nach dem Kachelofenprinzip wohlige Wärme im gesamten Haus verbreitet. Es schließt ein gemütlicher Wohnbereich an, an dessen einer Seite historisches Fachwerk aus Teaholz freigelegt wurde, eine Bauweise, die hier sehr selten angewendet wurde, weil auch früher dieses besondere Holz sehr teuer war.
Am Ende des Erdgeschosses befindet sich das Schlafzimmer der Eignerwohnung, ebenfalls sehr gemütlich-rustikal mit sichtbarer Teaholz-Decke. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das ganz besonders durchgestaltete, geräumige Badezimmer – selten sieht man hier so detailverliebt und geschmackvoll gestaltete Bäder – Applikationen aus dem wasserfesten Teaholz zitieren gekonnt die historische Bauweise, gekonnt ergänzt durch moderne Badmöbel und sparsam eingesetzte Mosaikelemente.
Aus dem Wohnbereich im Erdgeschoss gelangen Sie über eine schmale, verschiebbare Teaholz-Treppe in ein weiteres Wohnzimmer im Obergeschoss. Dieses wurde von deutschen Zimmerleuten restauriert, die Decken und der Boden aus historischem Teaholz nachgebildet. Der gesamte Raum strahlt urige Gemütlichkeit aus oder im kanarischen Sinne herrschaftliche Wohnverhältnisse. Sogar einen kleinen Balkon hatte man sich geleistet, dessen Geländer allerdings einer Erneuerung bedürfte – das Einzige, das bisher von den jetzigen Eigentümern nicht mehr in perfekten Zustand versetzt wurde.
Das Wohnzimmer hat für denjenigen, der die steile Stiege im Haus nicht benutzen möchte auch eine Außentür, über die mit wenigen Stufen der Garten und das Erdgeschoss alternativ erreicht werden können.
Eine elegante Freitreppe aus Natursteinen führt von der zentralen, großen Terrasse vor dem Haupthaus in die Einliegerwohnung im Obergeschoss. Hier werden sich Ihre familiären Gäste mit Sicherheit sehr wohl fühlen. Ein kleiner, überdachter und größtenteils mit Fenstern geschützter Essbereich erlaubt den Blick über Puntagorda und auf den Atlantik. Von hier aus gelangen Sie in die kleine, aber sehr durchdacht eingerichtete Wohnküche, das Schlafzimmer und das zwar kleine aber ebenfalls sehr schön gestaltete Badezimmer.
Ein weiteres Haus, das derzeit lediglich als großer, aber gut renovierter und wärmeisolierter Technikbereich genutzt wird. Derzeit beherbergt es einen sehr großzügig dimensionierten Wasserspeicher für die solare Brauchwassererwärmung, die erforderlichen Falls durch eine Gastherme unterstützt werden kann, die Waschmaschine und den Wäschetrockner. Es böte ausreichend Platz für ein völlig separates Gästestudio, das mit wenigen Mitteln einzurichten wäre.
Zwischen dem Haupthaus und dem möglichen Gästehaus befindet sich ein Werkstattgebäude mit großem Platzangebot für den ambitionierten Heimwerker und völlig blick- und windgeschützt eine groß dimensionierte Außendusche.
Etwas weiter unten steht die halboffene Garage mit einem Lagerraum. Ein weiteres, kleines Gebäude beherbergt das Brennholz für den Grundofen und eine weitere, komplett blick- und windgeschützte Terrasse.
Der Garten ist mit altem Zier- und Fruchtbaumbestand gut eingewachsen und bietet noch einige Möglichkeiten für den eigenen Gartenbau. Derzeit sind zusätzlich noch drei Parkplätze auf dem Grundstück vorhanden.
Die Gebäude sind selbstverständlich an das öffentliche Stromnetz angeschlossen (9,9 kW), sowie an das private Galeriwassernetz. Die Wasserversorgung erfolgt über eine gemietete Minaderos-Aktie, die ca. 1,6 l/min. schüttet. Eine TV-SAT-Anlage ermöglicht deutsches Fernsehen, die Internetversorgung erfolgt derzeit über USB-Stick, kann bei dauerhafter Bewohnung aber ebenfalls über Kabel erfolgen, das vorhanden ist.
Die Zufahrt erfolgt über eine gut asphaltierte öffentliche Straße, das Gelände ist mit teilweise betonierten Wegen gut erschlossen.
Ausstattung
Einbauküche
Unmöbliert
Balkon
Stellplatz
Garage
Carport
Alter Baumbestand
Fruchtbaumbestand
Terrasse
Erschließung/Technik

Öffentliches Stromnetz

Aktienwasser gemietet

SAT-TV

Radiatoren (elektrisch)
Ofenheizung

Solarthermische Warmwassererzeugung

Zisterne

Lage

Nahe dem Zentrum von Puntagorda, alle Einkaufs- und Schulmöglichkeiten, sowie Bars und Restaurants  sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Entfernung , zum Strand von Tazacorte ca.  25 km, nach Los Llanos ca. 28 km, zum internationalen Flughafen ca. 53 km und zum nächsten AKW ca. 1.662 km.

Haupthaus von Westen
Haupthaus von Westen
Haupthaus Ansicht von Westen
Haupthaus Ansicht von Westen
Haupthaus Ansicht von Süden
Haupthaus Ansicht von Süden
EG Wohnküche Essbereich
EG Wohnküche Essbereich
EG Wohnküche Essbereich
EG Wohnküche Essbereich
EG Wohnküche Küchenbereich
EG Wohnküche Küchenbereich
EG Wohnküche Küchenbereich
EG Wohnküche Küchenbereich
EG Wohnküche Küchenbereich
EG Wohnküche Küchenbereich
EG Wohnküche Koch-/Essbereich
EG Wohnküche Koch-/Essbereich
EG Wohnküche Schöne Details aus Teaholz
EG Wohnküche Schöne Details aus Teaholz
EG Wohnküche Ofen
EG Wohnküche Ofen
EG Wohnküche Wohnbereich
EG Wohnküche Wohnbereich
EG Wohnküche Wohnbereich
EG Wohnküche Wohnbereich
EG Wohnküche Wohnbereich
EG Wohnküche Wohnbereich
EG Wohnküche Wohnbereich
EG Wohnküche Wohnbereich
EG Wohnküche Wohnbereich
EG Wohnküche Wohnbereich
OG Wohnzimmer, Innenzugang
OG Wohnzimmer, Innenzugang
OG Wohnzimmer
OG Wohnzimmer
OG Wohnzimmer
OG Wohnzimmer
OG Wohnzimmer
OG Wohnzimmer
OG Wohnzimmer
OG Wohnzimmer
OG Wohnzimmer
OG Wohnzimmer
OG Wohnzimmer, Zugang Belkon
OG Wohnzimmer, Zugang Belkon
OG Wohnzimmer, Tür zur Außentreppe
OG Wohnzimmer, Tür zur Außentreppe
OG Wohnzimmer, Außentreppe
OG Wohnzimmer, Außentreppe
Haupthaus Ansicht von Süden
Haupthaus Ansicht von Süden
EG Schlafzimmer
EG Schlafzimmer
EG Schlafzimmer
EG Schlafzimmer
EG Schlafzimmer
EG Schlafzimmer
EG Schlafzimmer
EG Schlafzimmer
EG Schlafzimmer
EG Schlafzimmer
EG Badezimmer
EG Badezimmer
EG Badezimmer, schöne Details aus Teaholz
EG Badezimmer, schöne Details aus Teaholz
EG Badezimmer
EG Badezimmer
EG Badezimmer
EG Badezimmer
EG Eingangsbereich
EG Eingangsbereich
Haupthaus, Treppe zur Einliegerwohnung
Haupthaus, Treppe zur Einliegerwohnung
Haupthaus, Einliegerwohnung Essbereich
Haupthaus, Einliegerwohnung Essbereich
Haupthaus, Einliegerwohnung Essbereich
Haupthaus, Einliegerwohnung Essbereich
Haupthaus, Einliegerwohnung Essbereich
Haupthaus, Einliegerwohnung Essbereich
Haupthaus, Einliegerwohnung Wohnküche
Haupthaus, Einliegerwohnung Wohnküche
Haupthaus, Einliegerwohnung Wohnküche
Haupthaus, Einliegerwohnung Wohnküche
Haupthaus, Einliegerwohnung Wohnküche
Haupthaus, Einliegerwohnung Wohnküche
Haupthaus, Einliegerwohnung Wohnküche
Haupthaus, Einliegerwohnung Wohnküche
Haupthaus, Einliegerwohnung Wohnküche
Haupthaus, Einliegerwohnung Wohnküche
Haupthaus, Einliegerwohnung Wohnküche
Haupthaus, Einliegerwohnung Wohnküche
Haupthaus, Einliegerwohnung Badezimmer
Haupthaus, Einliegerwohnung Badezimmer
Haupthaus, Einliegerwohnung Badezimmer
Haupthaus, Einliegerwohnung Badezimmer
Haupthaus, Einliegerwohnung Badezimmer
Haupthaus, Einliegerwohnung Badezimmer
Haupthaus, Einliegerwohnung Schlafzimmer
Haupthaus, Einliegerwohnung Schlafzimmer
Haupthaus, Einliegerwohnung Schlafzimmer
Haupthaus, Einliegerwohnung Schlafzimmer
Terrasse Haupthaus
Terrasse Haupthaus
Terrasse Haupthaus
Terrasse Haupthaus
Haupthaus Balkon
Haupthaus Balkon
Terrasse Haupthaus
Terrasse Haupthaus
Haupthaus Ansicht von Westen
Haupthaus Ansicht von Westen
Haupthaus Ansicht von Südwesten
Haupthaus Ansicht von Südwesten
Haupthaus Aussentreppe zum Wohnzimmer
Haupthaus Aussentreppe zum Wohnzimmer
Haupthaus Blütenpracht
Haupthaus Blütenpracht
Haupthaus Ansicht von Nordosten
Haupthaus Ansicht von Nordosten
Haupthaus Eingangsbereich
Haupthaus Eingangsbereich
Werkstatt und mögliches Gästehaus
Werkstatt und mögliches Gästehaus
Außendusche am möglichen Gästehaus
Außendusche am möglichen Gästehaus
Mögliches Gästehaus Eingangsbereich
Mögliches Gästehaus Eingangsbereich
Mögliches Gästehaus Technikbereich
Mögliches Gästehaus Technikbereich
Mögliches Gästehaus Technikbereich
Mögliches Gästehaus Technikbereich
Mögliches Gästehaus
Mögliches Gästehaus
Mögliches Gästehaus Eingangsbereich
Mögliches Gästehaus Eingangsbereich
Mögliches Gästehaus von Nordwesten
Mögliches Gästehaus von Nordwesten
Mögliches Gästehaus von Nordwesten
Mögliches Gästehaus von Nordwesten
Eingang Werkstatt
Eingang Werkstatt
Werkstatt
Werkstatt
separate Terrasse am Haupthaus
separate Terrasse am Haupthaus
separate Terrasse am Haupthaus
separate Terrasse am Haupthaus
separate Terrasse am Haupthaus
separate Terrasse am Haupthaus
Haupthaus Ansicht von Südosten
Haupthaus Ansicht von Südosten
Garage und Lagergebäude
Garage und Lagergebäude
Garage und Lagergebäude
Garage und Lagergebäude
Lagergerraum
Lagergerraum
Technikraum
Technikraum
Lagerraum für Kaminholz
Lagerraum für Kaminholz
Gut eingewachsener Garten
Gut eingewachsener Garten
Fruchtbäume
Fruchtbäume
Fruchtbäume
Fruchtbäume
Guzt eingewachsener Garten
Guzt eingewachsener Garten
Guzt eingewachsener Garten
Guzt eingewachsener Garten
Meerblick
Meerblick
Paradies unter Palmen
Paradies unter Palmen
✖     
Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

✖     

Stadtwasser

Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gemäß der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck über Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 €/Monat Grundgebühr inklusive der ersten 15 m³, was für einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbewässerung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht überschreiten. Für Großverbraucher gibt es Staffelpreise: Je höher der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m³. Er liegt (über den inbegriffenen 15 m³ pro Monat) bei 0,50 € bis 2,0 € pro Kubikmeter.

Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung

✖     

SAT-TV

Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie können also über Astra rund 900 europäische Fernsehsender empfangen, natürlich auch ARD und ZDF (sogar legal gebührenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.
✖     

Zisterne

Eine Zisterne ist ein Wasserbehälter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser für die Gartenbewässerung benötigt wird) das überschüssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr benötigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zusätzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
✖     

Öffentliches Stromnetz

Diese Finca ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverständlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja über sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verfügen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.
✖     

Festnetzanschluss über Funk

Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz über das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 …) bekommen. Die Gebühren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.
✖     

Internetanschluss

Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit großer Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verfügbar, so dass eine flächendeckende Anbindung möglich ist. Technische Lösungen sind:
  • Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit möglich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verfügbar, in Puntagorda ab Januar 2019 …
  • Kupferkabel über das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit möglich, je nach Entfernung zum nächsten Knotenpunkt
  • Funk über Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verfügbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit möglich
  • Richtfunk - möglich, wenn eine Sichtverbindung zum nächsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit möglich, zu recht interessanten Preisen
  • Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit möglich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
✖     

Klimaanlage mit Heizung

Klimaanlagen braucht man hier zum kühlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen über 30°C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein heißer Wüstenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal über 35°C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar für eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten überwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-Wärmepumpe, sind also recht energieeffizient (im Kühlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Ausstoß in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr groß sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen müssen, dafür aber schnell reagieren, für die meisten Häuser eine ideale Heizung.
✖     

Aktienwasser

Das sogenannte Aktienwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Es heißt so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgeschüttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise für diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
✖     
Das Brauchwasser für Bad und Küche wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie für die Brauchwassererwärmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zusätzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung beträgt nach unserer Erfahrung rund 90%.
Angel Immobilien SL Logo Angel Immobilien SL
Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
Mail [email protected]