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Garafía
Titelbild Objekt C-3022

Finca in herrlicher Naturlage von Las Tricias mit altkanarischem Haus, separatem Gästehaus, Bodega und Pool

C-3022

Ort

Garafía

Grundfläche

280 m²

Grundstück

9335 m²

Höhe über NN

820 m

Zimmer gesamt

8

Wohnzimmer

2

Küchen

2

Wohnküche

1

Schlafzimmer

5

Badezimmer

3

Arbeitszimmer

1

Hauswirtschaftsraum

1

Lagerraum

1

Wintergarten

1

Werkstatt

1

Technikraum

1

Von uns vermittelt
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Das Anwesen befindet sich am Rande des beschaulichen und sehr beliebten Ortes Las Tricias mit bestechend schönem Meer- und Bergblick sowie Blick auf das Dörfchen. Es besteht aus einem zweigeschossigen, kanarischen Altbau, einem separaten, vollwertigen Gästehaus, einer sogenannten „Bodega“ (separates Haus mit großzügiger Wohnküche und kleinem), Pool und weiteren Nebengebäuden. Sie wurden rund um eine kleine „Plaza“ angeordnet, also eine zentrale, große Terrasse mit einem stattlichen Ficus sowie dem solar beheizten Pool (28,9 m² Grundfläche). Dort trifft man sich und genießt ein in der Bodega zubereitetes Festmahl, den herrlichen Blick auf den Atlantik und ein erfrischendes Bad.
Das Haupthaus (117 m² Grundfläche) enthält im Obergeschoss die sehr gemütliche Eigentümerwohnung mit großer Terrasse zum Meer, eine sehr helle Essküche, ein authentisch restauriertes Wohnzimmer mit klassischem, kanarischem Walmdach aus sichtbarem Teaholz, ein Schlafzimmer mit elektrisch zu öffnendem Oberlicht und einem Wannen-Tageslichtbad „en suite“. Durch seine Bauweise aus ca. 60 cm starken Außenwänden aus handbehauenem Blaubasalt ist das Haus besonders gut klimatisiert, zumal die Dachstühle neu eingedeckt und wärmeisoliert wurden. Im Halbuntergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit separaten Eingängen für familiäre Gäste. Ergänzt wird das Haupthaus durch ein kleines Nebengebäude (14 m² Grundfläche), das ein separates Badezimmer für die Gäste einen Hauswirtschaftsraum mit zwei Waschmaschinen sowie einen Lagerraum enthält. Den familiären Gästen steht im Halbuntergeschoss eine separate Terrasse zur Verfügung.
Das separate Gästehaus (83,7 m² Grundfläche) mit Eingang zur „Plaza“ betreten Sie durch einen kleinen Eingangsbereich, der mit zwei symmetrischen Rundbögen die Küche zur einen und das Wohnzimmer zur anderen Seite erschließt. Über einen sehr hellen, wintergartenartigen aber vollständig beschatteten Raum mit herrlicher Aussicht der als Arbeitszimmer genutzt wird (wenn man bei dem schönen Ausblick auf das Meer arbeiten kann) sind die beiden Schlafzimmer und das Badezimmer erschlossen. Zu dem Gästehaus gehört noch ein weiteres, kleines Gebäude (16,6 m² Grundfläche) unter der Poolterrasse, das einen Hauswirtschaftsraum, den Technikraum für den Pool sowie einen separaten, z.B. als Arbeitszimmer nutzbaren Raum sowie eine Garage (16,7 m² Grundfläche), die allerdings als Werkstatt dient.
Die Bodega ist ein in kanarischem Stil gebautes, separates Haus (32,4 m² Grundfläche) mit einer urigen Essküche, die durch einen sehr großen Holzkohlegrill mit Abzug dominiert wird, einem Erker und einem halboffenen Nebenraum für Kühlschrank und Geschirrspüler. Sie liegt ebenfalls an der zentralen Plaza und dient als Treffpunkt für gemeinsame Feiern oder auch als Haupt Essküche, in der man nach dem Essen auch mal alle Neune gerade sein lassen kann und von der aus keine störenden Gerüche in die Wohnräume ziehen können.
Das sehr große Grundstück (9.335 m²) ist zum Teil terrassiert und überwiegend mit Orangen- und Avokadobäumen bepflanzt. Es enthält ebenfalls den klassischen Hausgarten für den Gemüseanbau, teilweise mit Hochbeeten, sowie ein Tal mit Mandelbäumen, das derzeit nicht bewirtschaftet wird und eine herrliche Aussichtsterrasse von der aus Sie den Blick über „Ihr“ Anwesen, den Wald, die Berge und vor allem den Atlantik schweifen lassen können. Auf ihm befindet sich noch ein Holzschuppen für das Brennholz sowie ausreichend Parkplätze.
Die Gebäude können mit Kaminöfen beheizt werden.
Das Anwesen ist selbstverständlich an das öffentliche Strom-, Wasser- und Telefonnetz angeschlossen und verfügt über Internetverbindung. Der eigene Wassertank (Aljibe) von 16 m² Grundfläche wird durch gemietetes Aktienwasser (derzeit 3 Liter/Minute) gespeist und dient der Gartenbewässerung. Das Grundstück ist durch eine öffentliche, gut asphaltierte Straße erschlossen.
Ausstattung
Pool
Einbauküche
Badewanne
Dusche
Tageslichtbad
Teilmöbliert
Stellplatz
Alter Baumbestand
Fruchtbaumbestand
Solar beheizter Pool
Terrasse
Separates Gästehaus
Erschließung/Technik

Öffentliches Stromnetz

Telefon-Festnetzanschluss

Internetanschluss

SAT-TV

Kaminofen

Solarthermische Warmwassererzeugung

Lage

Sehr ruhig am Rande des Örtchens Las Tricias auf ca. 820 müNN. Entfernung zum Ortskern von Las Tricias mit Bars ca. 400 m, nach Puntagorda mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten 4 km, zum Sandstrand von Tazacorte 28 km, zum internationalen Flughafen 66 km und zum nächsten AKW ca. 1.665 km.

Haupthaus und fantastischer Meerblick
Haupthaus und fantastischer Meerblick
Haupthaus von Nordwesten
Haupthaus von Nordwesten
Haupthaus von Südosten
Haupthaus von Südosten
Terrasse Haupthaus
Terrasse Haupthaus
Terrasse Haupthaus
Terrasse Haupthaus
Haupthaus Küche
Haupthaus Küche
Haupthaus Küche
Haupthaus Küche
Haupthaus Küche
Haupthaus Küche
Haupthaus Küche
Haupthaus Küche
Haupthaus Küche
Haupthaus Küche
Haupthaus Küche
Haupthaus Küche
Haupthaus Küche
Haupthaus Küche
Haupthaus Küche
Haupthaus Küche
Haupthaus Küche
Haupthaus Küche
Haupthaus Küche
Haupthaus Küche "Rocket Stove"-Ofen
Haupthaus Küche Durchgang Wohnzimmer
Haupthaus Küche Durchgang Wohnzimmer
Haupthaus Wohnzimmer
Haupthaus Wohnzimmer
Haupthaus Wohnzimmer
Haupthaus Wohnzimmer
Haupthaus Wohnzimmer
Haupthaus Wohnzimmer
Haupthaus Wohnzimmer
Haupthaus Wohnzimmer
Haupthaus Wohnzimmer
Haupthaus Wohnzimmer
Haupthaus Wohnzimmer
Haupthaus Wohnzimmer
Haupthaus Wohnzimmer
Haupthaus Wohnzimmer
Haupthaus Wohnzimmer Durchgang Küche
Haupthaus Wohnzimmer Durchgang Küche
Haupthaus Wohnzimmer
Haupthaus Wohnzimmer
Haupthaus Schlafzimmer 1
Haupthaus Schlafzimmer 1
Haupthaus Schlafzimmer 1
Haupthaus Schlafzimmer 1
Haupthaus Schlafzimmer 1
Haupthaus Schlafzimmer 1
Haupthaus Schlafzimmer 1
Haupthaus Schlafzimmer 1
Haupthaus Bad 1 en suite
Haupthaus Bad 1 en suite
Haupthaus Bad 1 en suite
Haupthaus Bad 1 en suite
Haupthaus Bad 1 en suite
Haupthaus Bad 1 en suite
Haupthaus EG Schlafzimmer 2
Haupthaus EG Schlafzimmer 2
Haupthaus EG Schlafzimmer 2
Haupthaus EG Schlafzimmer 2
Haupthaus EG Schlafzimmer 2
Haupthaus EG Schlafzimmer 2
Haupthaus EG Schlafzimmer 2
Haupthaus EG Schlafzimmer 2
Haupthaus EG Schlafzimmer 2
Haupthaus EG Schlafzimmer 2
Haupthaus EG Schlafzimmer 2
Haupthaus EG Schlafzimmer 2
Haupthaus Flur zu Bad 2 und Hauswirtschaftsraum
Haupthaus Flur zu Bad 2 und Hauswirtschaftsraum
Haupthaus Bad 2
Haupthaus Bad 2
Haupthaus Bad 2
Haupthaus Bad 2
Haupthaus EG Schlafzimmer 3
Haupthaus EG Schlafzimmer 3
Haupthaus EG Schlafzimmer 3
Haupthaus EG Schlafzimmer 3
Haupthaus EG Schlafzimmer 3
Haupthaus EG Schlafzimmer 3
Haupthaus von Osten
Haupthaus von Osten
Haupthaus Terrasse Gästebereich
Haupthaus Terrasse Gästebereich
Haupthaus Terrasse Gästebereich
Haupthaus Terrasse Gästebereich
Haupthaus Terrasse Gästebereich
Haupthaus Terrasse Gästebereich
Haupthaus Terrasse Gästebereich
Haupthaus Terrasse Gästebereich
Haupthaus Terrasse Gästebereich
Haupthaus Terrasse Gästebereich
Haupthaus von Norden
Haupthaus von Norden
Haupthaus von Norden
Haupthaus von Norden
Haupthaus Terrasse OG
Haupthaus Terrasse OG
Haupthaus Terrasse OG
Haupthaus Terrasse OG
Haupthaus Terrasse OG
Haupthaus Terrasse OG
Gästehaus von Osten
Gästehaus von Osten
Bodega
Bodega
Bodega
Bodega
Pool Bodega, Haupthaus und Gästehaus
Pool Bodega, Haupthaus und Gästehaus
Poolterrasse
Poolterrasse
Pool mit Bodega
Pool mit Bodega
Pool mit Meerblick
Pool mit Meerblick
Pool mit Bodega
Pool mit Bodega
Pool mit Bodega
Pool mit Bodega
Pool mit Bodega, Haupt- und Gästehaus
Pool mit Bodega, Haupt- und Gästehaus
Poolterrasse
Poolterrasse
Bodega
Bodega
Bodega
Bodega
Bodega Wohnküche
Bodega Wohnküche
Bodega Wohnküche
Bodega Wohnküche
Bodega Wohnküche
Bodega Wohnküche
Bodega Wohnküche
Bodega Wohnküche
Bodega Wohnküche
Bodega Wohnküche
Bodega Wohnküche
Bodega Wohnküche
Bodega Wohnküche
Bodega Wohnküche
Bodega Nebenraum mit Kühlschrank
Bodega Nebenraum mit Kühlschrank
Bodega Nebenraum mit Spülmaschine
Bodega Nebenraum mit Spülmaschine
Poolterrasse mit Gästehaus
Poolterrasse mit Gästehaus
Poolterrasse mit Gästehaus
Poolterrasse mit Gästehaus
Gästehaus Eingangsbereich
Gästehaus Eingangsbereich
Gästehaus Küche
Gästehaus Küche
Gästehaus Küche
Gästehaus Küche
Gästehaus Küche
Gästehaus Küche
Gästehaus Küche Durchgang Wohnzimmer
Gästehaus Küche Durchgang Wohnzimmer
Gästehaus Wohnzimmer
Gästehaus Wohnzimmer
Gästehaus Wohnzimmer
Gästehaus Wohnzimmer
Gästehaus Wohnzimmer
Gästehaus Wohnzimmer
Gästehaus Wintergarten
Gästehaus Wintergarten
Gästehaus Wintergarten
Gästehaus Wintergarten
Gästehaus Wintergarten
Gästehaus Wintergarten
Gästehaus Wintergarten
Gästehaus Wintergarten
Gästehaus Schlafzimmer 1
Gästehaus Schlafzimmer 1
Gästehaus Schlafzimmer 1
Gästehaus Schlafzimmer 1
Gästehaus Schlafzimmer 1
Gästehaus Schlafzimmer 1
Gästehaus Schlafzimmer 2
Gästehaus Schlafzimmer 2
Gästehaus Badezimmer
Gästehaus Badezimmer
Gästehaus Badezimmer
Gästehaus Badezimmer
Gästehaus Terrasse
Gästehaus Terrasse
Gästehaus Terrasse
Gästehaus Terrasse
Gästehaus Terrasse
Gästehaus Terrasse
Gästehaus Terrasse
Gästehaus Terrasse
Gästehaus Terrasse
Gästehaus Terrasse
Gästehaus Terrasse
Gästehaus Terrasse
Gästehaus Meerblick
Gästehaus Meerblick
Gästehaus Terrasse
Gästehaus Terrasse
Gästehaus Terrasse
Gästehaus Terrasse
Garten Orangenbäume
Garten Orangenbäume
Garten Orangenbäume
Garten Orangenbäume
Haupthaus Meerblick
Haupthaus Meerblick
Haupthaus von Nordosten
Haupthaus von Nordosten
Haupthaus Detail
Haupthaus Detail
Haupthaus Detail
Haupthaus Detail
Haupthaus Detail
Haupthaus Detail
Haupthaus Detail
Haupthaus Detail
Haupthaus von Nordosten
Haupthaus von Nordosten
Fantastischer Meerblick
Fantastischer Meerblick
Haupthaus mit Zufahrt
Haupthaus mit Zufahrt
Garten
Garten
Haupthaus von Nordosten
Haupthaus von Nordosten
Haupthaus von Nordosten
Haupthaus von Nordosten
Meerblick
Meerblick
Meerblick
Meerblick
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Stadtwasser

Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gemäß der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck über Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 €/Monat Grundgebühr inklusive der ersten 15 m³, was für einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbewässerung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht überschreiten. Für Großverbraucher gibt es Staffelpreise: Je höher der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m³. Er liegt (über den inbegriffenen 15 m³ pro Monat) bei 0,50 € bis 2,0 € pro Kubikmeter.

Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung

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SAT-TV

Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie können also über Astra rund 900 europäische Fernsehsender empfangen, natürlich auch ARD und ZDF (sogar legal gebührenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.
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Zisterne

Eine Zisterne ist ein Wasserbehälter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser für die Gartenbewässerung benötigt wird) das überschüssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr benötigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zusätzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Öffentliches Stromnetz

Diese Finca ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverständlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja über sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verfügen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.
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Festnetzanschluss über Funk

Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz über das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 …) bekommen. Die Gebühren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.
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Internetanschluss

Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit großer Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verfügbar, so dass eine flächendeckende Anbindung möglich ist. Technische Lösungen sind:
  • Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit möglich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verfügbar, in Puntagorda ab Januar 2019 …
  • Kupferkabel über das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit möglich, je nach Entfernung zum nächsten Knotenpunkt
  • Funk über Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verfügbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit möglich
  • Richtfunk - möglich, wenn eine Sichtverbindung zum nächsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit möglich, zu recht interessanten Preisen
  • Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit möglich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
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Klimaanlage mit Heizung

Klimaanlagen braucht man hier zum kühlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen über 30°C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein heißer Wüstenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal über 35°C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar für eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten überwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-Wärmepumpe, sind also recht energieeffizient (im Kühlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Ausstoß in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr groß sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen müssen, dafür aber schnell reagieren, für die meisten Häuser eine ideale Heizung.
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Aktienwasser

Das sogenannte Aktienwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Es heißt so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgeschüttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise für diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Das Brauchwasser für Bad und Küche wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie für die Brauchwassererwärmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zusätzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung beträgt nach unserer Erfahrung rund 90%.
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Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
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