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El Paso
Titelbild Objekt C-3020

Finca in sehr ruhiger Naturlage zwischen El Paso und Los Llanos

C-3020

Ort

El Paso

Grundfläche

72 m²

Grundstück

2312 m²

Höhe über NN

530 m

Zimmer gesamt

3

Wohnküche

1

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Werkstatt

1

Von uns vermittelt
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Die Finca liegt an einem Südhang östlich der Hermosilla sehr geschützt und ruhig, nahezu am Ende einer schmalen Sackgasse in unverbaubarer Umgebung. Von hier aus genießen Sie nicht nur den Meerblick, sondern vor allem die einerseits abgelegene und sehr ruhige Lage, sondern auch den Schutz des steil aufragenden Gebirges und dennoch die kurzen Entfernungen nach Los Llanos oder El Paso. Einkäufe können durchaus zu Fuß erledigt werden, dennoch hören Sie von den beiden Städten nichts.
Das Wohnhaus wurde 2006 fertig gestellt und besteht aus einer geräumigen und hellen Wohnküche, einem großen und einem kleinen Schlafzimmer, einem Bad, einer Werkstatt und einer Außenküche. Die Mauern wurden mit Natursteinen verkleidet, so dass Sie das Gebäude mit ihrer Speicherwirkung ausgezeichnet klimatisieren. Alle Räume sind über den offenen Innenhof, der das Zentrum der Finca mit einem dreiseitig gut geschützten Sitzplatz mit schönem Meerblick bildet, verbunden.
Neben dem Wohnhaus steht eine sehr gut gebaute Werkstatt, ein Wassertank und ein Carport zur Verfügung.
Das Grundstück wurde zum großen Teil naturbelassen und ist teilweise mit großen Mandelbäumen und einer beeindruckenden, kanarischen Kiefer eingewachsen.
Der Wassertank für die Gartenbewässerung wird epochal auf Bestellung mit sogenanntem Bananenwasser befüllt, das Trinkwasser holen die Eigentümer in Kanistern von einer öffentlichen Quelle. Die Stromversorgung erfolgt über eine Solaranlage.
Da das Haus durch das Doppelmauerwerk und die doppelverglasten Fenster gut klimatisiert ist, muss es selten beheizt werden. Hierzu steht eine fest installierte Gas-Aussenwandheizung und ein Holzofen in der Wohnküche und ein fahrbarer Gas-Katalytofen zur Verfügung.
Der Handyempfang ist auf dem Grundstück sehr gut, so dass eine schnelle Internetverbindung problemlos installiert werden kann.
Die Zufahrt erfolgt über sehr schmale, aber gut asphaltierte öffentliche Straße.
Ausstattung
Einbauküche
Dusche
Möbliert
Stellplatz
Garage
Terrasse
Erschließung/Technik
Photovoltaik

Aktienwasser

Gas Ofenheizung

Zisterne

Lage

Sehr ruhig zwischen Los Llanos und El Paso nördlich der Hermosilla auf ca. 540 müNN. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind in Los Llanos oder El Paso ca. 5 Autominuten entfernt, der nächste Sandstrand ca. 15 Autominuten, Santa Cruz und der internationale Flughafen ca. 30 Autominuten. Dei Entfernung zum nächsten AKW beträgt ca. 1.654 km.

Ansicht von Westen
Ansicht von Westen
Meerblick vom Innenhof
Meerblick vom Innenhof
Innenhof
Innenhof
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Innenhof
Innenhof
Innenhof
Innenhof
Vorplatz Werkstatt
Vorplatz Werkstatt
Werkstatt
Werkstatt
Werkstatt
Werkstatt
Innenhof
Innenhof
Innenhof
Innenhof
Innenhof/Wassertanks
Innenhof/Wassertanks
Meerblick
Meerblick
Aussenküche
Aussenküche
Aussenküche
Aussenküche
Ansicht von Süden
Ansicht von Süden
Ansicht von Süden
Ansicht von Süden
Ansicht von Westen
Ansicht von Westen
Ansicht von Nordwesten
Ansicht von Nordwesten
Ansicht von Süden
Ansicht von Süden
Zufahrt
Zufahrt
Brennstelle
Brennstelle
Ansicht von Westen
Ansicht von Westen
Meerblick
Meerblick
Garage
Garage
Zufahrt
Zufahrt
Wohnwagen optional
Wohnwagen optional
Wohnwagen optional
Wohnwagen optional
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Stadtwasser

Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gemäß der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck über Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 €/Monat Grundgebühr inklusive der ersten 15 m³, was für einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbewässerung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht überschreiten. Für Großverbraucher gibt es Staffelpreise: Je höher der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m³. Er liegt (über den inbegriffenen 15 m³ pro Monat) bei 0,50 € bis 2,0 € pro Kubikmeter.

Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung

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SAT-TV

Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie können also über Astra rund 900 europäische Fernsehsender empfangen, natürlich auch ARD und ZDF (sogar legal gebührenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.
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Zisterne

Eine Zisterne ist ein Wasserbehälter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser für die Gartenbewässerung benötigt wird) das überschüssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr benötigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zusätzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Öffentliches Stromnetz

Diese Finca ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverständlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja über sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verfügen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.
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Festnetzanschluss über Funk

Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz über das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 …) bekommen. Die Gebühren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.
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Internetanschluss

Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit großer Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verfügbar, so dass eine flächendeckende Anbindung möglich ist. Technische Lösungen sind:
  • Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit möglich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verfügbar, in Puntagorda ab Januar 2019 …
  • Kupferkabel über das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit möglich, je nach Entfernung zum nächsten Knotenpunkt
  • Funk über Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verfügbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit möglich
  • Richtfunk - möglich, wenn eine Sichtverbindung zum nächsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit möglich, zu recht interessanten Preisen
  • Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit möglich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
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Klimaanlage mit Heizung

Klimaanlagen braucht man hier zum kühlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen über 30°C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein heißer Wüstenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal über 35°C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar für eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten überwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-Wärmepumpe, sind also recht energieeffizient (im Kühlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Ausstoß in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr groß sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen müssen, dafür aber schnell reagieren, für die meisten Häuser eine ideale Heizung.
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Aktienwasser

Das sogenannte Aktienwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Es heißt so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgeschüttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise für diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Das Brauchwasser für Bad und Küche wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie für die Brauchwassererwärmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zusätzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung beträgt nach unserer Erfahrung rund 90%.
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Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
Mail [email protected]